資料顯示，地皮於2019年以約63.1億元批出，每呎樓面地價6,646元，於2020年獲批建14幢11至14層高分層住宅大廈，該項目住宅樓面逾89.19萬平方呎，而非住宅部分則佔57,129平方呎。 發展商指，該盤位於創科生活區，項目毗鄰未來落成的港鐵站，經東鐵往港島只需7、8個站，往內地亦只需5個站。 區內擁高增值行業、低密度住宅社區及大學，社會規劃及發展布局類比美國矽谷。 最新加推單位涵蓋13夥開放式、9夥一房、90夥兩房及3夥三房，實用面積218至546方呎。 單位折實價332.55萬至892.39萬元，折實呎價13,155至19,117元。
- 資料顯示，全區目前有逾8,000個住宅單位，現時尚有約1,000個白石角新盤餘貨待售，至於二手盤源，長期有300個以上，如果想把握入市機會，都有一定程度的選擇。
- 施政報告公佈後一日，逸瓏灣隨即錄得兩宗成交個案（見上面附表）。
- 惟最終報告分析認為，新站沒有足夠的運輸需求量支持，財務表現和經濟效益均屬欠佳，因此未有納入鐵路發展策略之內，白石角站因此「胎死腹中」。
- 上述交投中，成交價最高為漾景閣第1座1樓A5室，實用面積601方呎，採三房一套間隔，連330方呎花園，成交呎價19,806元。
- 優景裏項目最快2022年首季登場，項目於2020年7月已獲批建築圖則，第1期涉及576夥，預計關鍵日期為2023年8月31日。
大埔白石角朗濤一夥兩房單位以938萬元沽出，業主帳面微蝕約4%。 CondhotelND位於沖繩本島的黃金地段，毗鄰市區內各大主要景點。 白石角樓價2025 不論是商務人士還是觀光旅客，都可盡情享受住宿內的設施和服… 優景裏項目最快2022年首季登場，項目於2020年7月已獲批建築圖則，獲批建14幢11至14層中低密度住宅大廈和設1幢1層高會所，另設安老院舍。
白石角樓價: 樓市資訊 香港置業
發展商把握機會，在疫情開始受控下大力推新盤應市，力圖追趕年頭淡市業績，當中大型發展商表現最為積極。 白石角的二手樓不算貴，據中原地產數據顯示，天賦海灣近期一個低層的1,000平方呎單位的成交呎價約10,951元；而逸瓏灣600至800平方呎的單位，成交呎價約12,531元。 翻查資料，曾經有人提出在東鐵線增設白石角站，方便白石角、科學園及樟樹灘一帶居民，亦有助分流大學站，紓解接駁巴士車流導致的擠塞問題。 路政署否決方案時指出，當局在制定《鐵路發展策略2014》時，曾委託工程顧問就白石角站及科學園站進行評估，亦考慮到該區發展帶來的新增人口。 惟最終報告分析認為，新站沒有足夠的運輸需求量支持，財務表現和經濟效益均屬欠佳，因此未有納入鐵路發展策略之內，白石角站因此「胎死腹中」。 他續指，白石角區內約有50,000個單位，但至今尚未完全出售，該區一直有貨尾。
位於荔枝山的天鑽，涉及多達1,620夥，是大埔區近年少有的大型住宅項目，共有17幢低密度住宅，以1至3房戶為主，另有少量4房及特色戶型。 白石角樓價2025 白石角樓價2025 近期一手市場的焦點被觀塘凱滙第一期搶走不少，項目反應理想，自上週四首輪銷售加推後，數日已收5,032票，較次輪推售單位超額認購約12倍，以每票10萬元計算，已凍結市場逾5億元資金，本週二（18日）已進行第二輪銷售。 根據銷售安排，信置推出逸瓏灣8第1座地下B室、1樓A室及2樓A室，單位實用面實介乎759至1,238平方呎，3夥單位將於週日起招標出售。 現時白石角私人屋苑車位不算充裕，對外交通主要靠巴士，共有十多條線前往港九新界地區，另外亦有專線小巴往返白石角和沙田地區。 美聯物業業務董事汪子龍則說，其實政府在許多年前有意在區內興建車站，惟後來擱置，但現在又再落實興建，估計未來半年樓價穩步向上，升3%至5%。
白石角樓價: 大埔嘉熙開放式 以13500元獲內地中大研究生承租
他續稱，假設整體大市持續平穩的話，預計明年樓價升5%至10%。 以上私人屋苑悉數入夥，但據中原地產網頁，朗濤、逸瓏灣8未有二手盤放售。 利嘉閣地產大埔高級分區董事陳智鴻指，以上屋苑均受制於額外印花稅（SSD），故業主暫不放盤。 新一期項目坐擁多項地利優勢，加上以低市價出擊，料可繼續受用家及投資客青睞，料首批單位可「一Q清袋」，預期接下來推售單位將加價加推，延續上一期銷售佳績。 由於美息走勢仍未明朗，本港樓價走下坡，部份業主放寬議價空間至蝕讓離場。
海日灣位於科進路18號，臨近吐露港而建，預計不少單位可享有海景。 白石角樓價2025 項目共有667夥，包括659個分層戶，實用面積由447至2,242方呎的分層戶，戶型由1房至4房，主打3、4房戶，其中4房的面積由1,449至1,597方呎。 至於8間海景洋房，面積皆逾4,000方呎，由4,084至4,494方呎，間隔由5至6房不等，所有洋房均設有室內電梯，以及雙車位。 其中COURT B1座5樓H室，實用面積468方呎的1房單位，以644萬元售出，呎價僅13,761元。
白石角樓價: 政府擬增白石角區內供應
新盤市場沉靜了一陣子後，這個悶局被觀塘凱滙打破，項目以低價招徠，首輪488夥已在單日沽清，屬近9個月單日銷售量最多的新盤，發展商更乘勝追擊加推單位。 白石角樓價 其實在凱滙推出前，有不少新盤以招標形式推出，億京白石角海日灣便是其中之一。 然而，招標仍未能推高成交價錢，觀乎項目累沽逾100夥，可最低的呎價曾跌穿1.3萬元。 基於未來區內新供應連綿不斷，加上交通不算便利，料該區將來新盤定價會較為剋制。 另一個提供1,444夥的大型項目雲滙，分2期發展，位於科進路12號，2020年內陸續入夥，第一期設有6座，提供804夥，採開放式至3房連儲物室間隔，實用面積由277平方呎至1,279平方呎。 白石角樓價2025 開放式單位有105夥，實用面積由277至357平方呎，佔比13.1%。
本文介紹區內7個私人屋苑、未來新住宅項目、配套設施，地產代理、學者亦預測未來區內樓價走勢。 答案是賽馬圈中的騎師，由於日常都要在馬場工作，出賽及練馬皆在沙田馬場，而且往往需要極早上班，所以很多時置業都會選擇就近馬場的住宅物業，而最近一年內，就接連有兩位騎師在白石角置業。 當中千禧後的見習騎師周俊樂，於2021年7月以接近1,300萬元買入大埔白石角嘉熙中層三房一手單位。 單位為嘉熙7座中層A室，在2021年7月8日以1,298萬元沽出，新買家為周俊樂（CHAU CHUN LOK）。 白石角樓價2025 同時，項目的住客會所面積超過17萬平方呎，由整個項目的住戶共用，規模亦為集團於區內住宅項目之中最大。
白石角樓價: 騎師愛買白石角
信置旗下白石角逸瓏灣8，昨日上載全新銷售安排，將推出3夥單位於本週日招標出售。 市場焦點新盤部署新一輪銷售，新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill第2B期將於週三(24日)作第三輪銷售，涉及240夥。 新地副董事總經理雷霆表示，上述有222夥會採以價單形式發售，其餘18夥則會招標出售。 雷霆指，項目由2A期起計在過去20多天，4度沽清以價單發售的單位，銷情可謂氣勢如虹，向隅客眾多，故將於週三作新一輪銷售。 新界區新盤銷情熾熱，新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill第2B期今(24日)作第三輪銷售。 新地副董事總經理雷霆表示，項目2A期及2B期迄今已售出逾900夥，套現逾63億元。
白石角樓價: 樓市成交
為了讓自己成功上會，最後在簽約前先向按揭專家查詢按揭及付款計劃細節，置業自然更加輕鬆。 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景裏項目，由三期組成，共提供1,871夥，第一期設576夥，最新一期有607夥，項目預計2024年6月落成。 中原地產分行經理曾展鵬表示，該單位為河畔花園A座中層7室，實用面積242平方呎，原則兩房間隔，現打通改為開放式戶設計。 2021年10月11日—另外，同區新地雲滙售出9座21樓A5室，成交價922.68萬元，單位面積455平方呎，天台面積275平方呎，成交呎價20,279元；鷹君(00041)朗濤亦售出第9B座16樓B室 … 政府曾預計「白石角」未來人口將會大增，包括白石角居民及科學園工作人口，總人口至少超過3.2萬，因此加站非完全無可能，因區內交通配套壓力快不勝負荷。 而且區內住宅單位供應源源不絕，包括了「天賦海灣」、「雲匯」、「海日灣」、「朗濤」、及「逸瓏灣8」入夥，令全區單位供應達8,199個單位。
白石角樓價: 大埔朗濤招標沽出3夥 單日套現逾1.1億元
項目內特設長約740呎後花園Courtyard Camellia茶花雅苑，採用西式現代庭園設計。 觀乎大埔白石角一帶未來供應為最多的地區，預料將有6,575個單位於同期競爭。 在大量新供應下，加上本身地段交通不算便利，故預見該區將來新盤定價會較為剋制。
白石角樓價: 白石角好唔好？成交急增 呎價低至10,000元 特色單位多 交通成最大弊病
另他再於2016年用3,706.9萬元買入同屋苑另一個低層連花園單位，單位面積1,696平方呎，花園928平方呎，呎價21,857元。 優景裏項目最快2022年首季登場，項目於2020年7月已獲批建築圖則，第1期涉及576夥，預計關鍵日期為2023年8月31日。 獲批建14幢11至14層中低密度住宅大廈和設1幢1層高會所，另設安老院舍。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，市場憧憬白石角日後將有新鐵路站落成，前景可期，是次發展商開價剋制，勢獲用家及投資客追捧，具提價加推空間。
白石角樓價: 白石角站真的很興奮！「大贏家」最快2022年現身王祖藍 白石角樓價
白石角（英語：Pak Shek Kok）是香港新界大埔區南端，馬料水以北的吐露港沿岸地區，位處大埔區邊緣，以香港中文大學地界及舊鐵路（九廣鐵路）彎位為大埔區及沙田區分界線。 該處最主要的發展有香港教育大學白石角運動中心及於2004年落成啟用的香港科學園。 發展商於2日後再招標推售21夥，成交價介乎642.3萬至1,737.2萬元，呎價介乎1.37萬至1.62萬元水平。 其中成交價及呎價最低為COURT B 2座2樓G室，實用面積468方呎，1房間隔，成交價642.3萬，呎價13,724元。 白石角樓價 億京發展及策畫項目及銷售策畫總監潘志才指出，海日灣至今累售112夥，套現逾19億元，客人大部分買樓自用，今日售出21夥成交平均呎價約14,870元，項目快將推出新一輪銷售部署，詳情稍後公佈。
白石角樓價: 香港地產
位於科研路1號的逸瓏灣8正待批預售，項目共建有3座，提供528夥，主打2房及3房戶型，前者由約500方呎起，而後者則約680方呎起。 而家長最關注的校網，小學屬84校網，中學則屬大埔區，項目附近便有港九街坊婦女會孫方中書院、香港日本人學校等，而鄰近亦有知名學府香港中文大學。 項目最近的港鐵站是大學站，步行大概約半小時，若住客自己駕車或者踩單車，需時大約5至15分鐘。 不過，在項目對出的創新路，設有多條巴士及小巴專線，另科進路亦有循環線小巴往來旁邊的天賦海灣。 項目設有住客會所Club 白石角樓價2025 Horizon，設施包括室外游泳池、健身室、瑜珈房及宴會廳等。
白石角樓價: 白石角樓價優於大市
另一方面，香港就有一個行業的專才，特別鍾情大埔白石角的住宅物業，大家又估不估到是哪一個行業？ 白石角樓價 答案是賽馬圈中的騎師和練馬師，由於日常都要在馬場工作，出賽及練馬皆在沙田馬場，而且往往需要極早上班，所以很多時置業都會選擇就近馬場的住宅物業，而最近一年內，就接連有兩位騎師在白石角同一屋苑置業。 單位的實用面積介乎284至1,126平方呎，間隔涵蓋開放式至三房，標準戶以兩房為主，佔供應量48%；開放式及一房戶則分別各佔供應量約11%及約14%。
白石角樓價: 發展布局類比美國矽谷
入場單位為優景閣第2座1樓A6室開放式戶，面積218平方呎，折實價332.55萬元，呎價15,255元。 區內更不時出現天價大碼成交，其中無綫電視（TVB）首席創意官王祖藍於2015年以逾1.14億元買入區內逸瓏灣II一個頂層的特色戶，單位實用面積2,809平方呎，呎價高達40,000元，當時成交價及呎價均創該屋苑新高。 另他再於2016年用3,706.9萬買入同屋苑另一個低層連花園單位，單位面積1,696平方呎，花園928平方呎，呎價21,857元。 至於科研路7號朗濤，同樣正待批預售，發展商曾公佈項目共有8座高座及2座低座物業，有723夥，標準戶由1至4房間隔，單位面積由350至約2,000方呎，以2房及3房作主打，且另設多種特色戶。 生活配套方面，項目距離科學園大約10多分鐘步程，科學園內提供美食廣場、咖啡店、超市及便利店，為市民提供日常便利。 鄰近的「海鑽．天賦海灣」地庫亦設有商舖，而鹿茵山莊設有商場。
