第一次世界大戰，即1914年至1920年期間，英國軍隊共有超過五百萬名士兵參戰，超過八十萬名士兵死亡，過百萬名軍事人員傷殘。 為左按撫同獎勵呢班戰爭英雄，政府就大量興建Council House，當時更冠以 “Homes Fit For Heroes” 之名。 到咗第二次世界大戰，即1939至1945年期間，轟炸機經常被使用，英國境內好多建築物都俾炸到變廢墟，市民嘅住屋情況十分嚴峻，所以政府加速興建Council 英國公屋 House，目標除左係士兵之外，仲包括為城市重建出力嘅人員，例如工人。 2003—2004年度房委會整體運作赤字達5.89億港元。 如果沒有其他大筆收入來源，房委會難以自負盈虧維持公屋的持續發展。
因此，她寧願捱貴一點，租住了一間月租400英鎊（4000港元）的房間。 由於房東每日都會無間斷製作白雲鳳爪供給唐人街餐館，故全屋瀰漫着一股酸味，「用口『啃』骨是都市傳說，他們是用筷子處理的，哈哈。」可是，房東非常「孤寒」，冬天9度以下，晚上6時後才會開暖氣，廁所又沒有暖氣，冬天時很難捱。 另外，分配到房屋後，如果經濟情況改善，收入高過標準，咁就要交更高嘅租金，甚至有可能要還返間屋俾政府，情況同香港公屋十分相似。
英國公屋: 居住周邊環境較複雜
若租戶的破損窗戶屬原裝窗戶，會免費更換破損的窗戶玻璃，但不包括租戶已自行安裝的窗戶的租戶。 自從公屋租戶資助政策和維護公屋資源合理分配政策實施以來，房屋署已成功收回約3.4萬個公屋單位，重新編配給有需要的人士入住。 同時，現有約1.6萬個公屋住戶需繳交額外租金，數額每年約達1.7億港元。 2004年2月，房屋署成立特遣隊，專責調查濫用公屋單位的富戶，2004年共約八百多間公屋單位被收回，分別屬於被非法使用、丟空或轉租的單位。
- 銀行提供多種按揭計劃，例如固定利率、浮動利率、追蹤利率、首購按揭、Buy-to-let放租按揭等。
- ²以下為 5 個英國主要城市的平均樓價（2021年6月），各個城市的樓價都是在穩定上升中。
- 英國人友善、願意提攜後輩的個性亦令Boni印象深刻，她指，在工作時，上司都不介意介紹人脈讓她認識；其大學教授又曾指，如果學生想認識「好大粒」、好勁的人，可以直接用Twitter私訊對方，約對方飲咖啡，基本上他們都會答應。
- 目前，入住公屋數量最多的主要是第五類家庭，他們需要在公屋輪候冊七登記，並要接受家庭收入和資產審查；房委會每年檢討輪候冊收入及資產限額，以確保限額配合當前的經濟和社會狀況，並確保真正有需要的人才符合資格申請公屋。
- 自1978年起，房委會通過居者有其屋計劃、私人機構參建居屋計劃和7昆合發展計劃，以及租者置其屋計劃等各項資助自置居所計劃，共推出超過42.2萬個房屋單位，以折扣價出售給合資格的家庭及人士。
- 作為買家，一般做法是先在網上尋找心儀的正在出售物業，聯絡負責的地產經紀，然後再親身拜訪他們的辦公室作進一步的查詢和預約睇樓。
在興建“救災屋”和“廉租屋”的基礎上，香港政府於1973年制訂了“十年建屋計劃”，旨在十年問解決180萬居住在貧民窟和木屋區居民的住房問題 J。 此項計劃的主要內容是實施“居者有其屋計劃”和“市區人口擴散計劃”。 英國公屋2025 “居者有其屋計劃”的主要目的是鼓勵一些收入逐步提高的原租住公屋的住戶購買住房，從而將他們原租住的公屋讓位給其他低收人家庭租住，同時也協助租住私人樓宇而收入又不高的中等偏下收入家庭購買住房。 享受居屋計劃一般是兩類家庭：一是兩人以上且家庭月收入不超過3500元港幣的家庭；二是現時租住公屋的家庭，此類家庭如果成功申請購買居屋，則必須退還已租用的公屋單位。 凡經房委會審定可購居屋者，均可獲得一張綠表，憑此綠表可獲銀行優惠貸款，抵押貸款的最高額可達樓價的九成五，而還款期可長達20年。
英國公屋: 香港公屋政策的歷史沿革
不過，與香港不同的是，英國買賣物業的經紀佣金是由賣家一力承擔，一般為 0.75% to 3.5%，另加增值稅（VAT）。 在英國購買房地產，我們可以選擇購買該物業的永久業權（Freehold）或租賃業權（Leasehold）。 這兩種業權的最大分別在於，永久業權意味著「絕對所有權」，即業主永久擁有該塊土地以及建立在其之上的建築物。 而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年或 120 年，甚至可在到期後續租，因此我們仍會統稱其為「買樓」。 如在香港屋企漏水，可歸究鄰居、又可找管理處和食環署處理，但在英國住獨立屋就只能靠自已。 筆者自己就最怕漏水，因為很難知道漏水源頭，而且漏水所引致嘅問題可以很恐怖，所以大家在睇屋時看到漏水跡要多加留意。
- 為左按撫同獎勵呢班戰爭英雄，政府就大量興建Council House，當時更冠以 “Homes Fit For Heroes” 之名。
- 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。
- 香港特區行政長官李家超在任內首份施政報告中提出，未來5年將興建3萬個“簡約公屋”，供輪候公屋人士申請入住，希望將公屋輪候時間由現在的6年減至4年半。
- 英國房型多多，這次分享一下熱門的公寓（Apartment）和獨立屋（House）。
- 此外，由於物業的土地權仍然屬於Council或Housing association之類，他們因而有權向屋宇每年收取管理費作土地維修及保養之用。
20世紀70年代至今，香港政府先後陸續出臺了“十年建屋計劃”、“長遠房屋策略”和“租者置其屋計劃”等一系列有關公屋建設計劃或規劃。 這些計劃或規劃的出臺是香港公屋政策從臨時應對向長遠規劃轉變的重要標誌。 根據政府角色的不同，筆者認為這一時期又可分為政府主辦(政府是惟一角色)和政府主導(政府是主要角色)前後相繼的兩個階段。 根據不同的標準，香港公屋政策的歷史沿革可劃分為不同階段。 筆者認為，香港公屋政策的發展大致可以分為兩個階段：一是應對階段，另一個是規劃階段。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。
英國公屋: 英國買樓收租注意事項
在英國買樓的相關費用包括稅項（印花稅及市政稅）、按金（即首期）、產權轉讓費、測量費、按揭費用、保費、地租和服務費等。 總費用的多少主要取決於購買的業權種類、買家的身分、物業的所在位置和樓宇狀況等因素。 於是，該帖文被網友截圖並在香港網絡流傳後，不少網友忍不住嘲諷：“他們不是反對新移民獲得政府福利嗎？ ”“在香港時就鬧新移民爭公屋，現在去到英國未夠2年就想住公屋？ 近日，一名移英港人在“英國香港人生活經濟圈”社交羣組發帖，詢問有無“同路人”瞭解英國的公屋申請政策。
另外，分配到房屋後，如果經濟情況改善，收入高過標準嘅話，咁就要交更高嘅租金，甚至有可能要還返間屋俾政府，情況同香港公屋十分相似。 英國公屋2025 不過，一般而言，持有BNO Visa持嘅朋友都唔能夠申請public housing，除非經濟極度有困難，當局都會酌情處理。 英國是港人海外升學及移民的熱點，不過在英生活呻苦、畢業後回港工作，甚至迴流香港大有人在。 如同有名公屋出身的港男就攜同不足$10萬港元移英，做洗碗工由低做起，他呻辛苦又「唱衰」英國，移民生活不似預期，更要靠在香港的媽媽課金度日，大感後悔。
英國公屋: 英國B…
1945年以後，即第二次世界大戰後，香港逐漸發展成“一個穩定、日益繁榮的社會” 。 而中國內地不僅經濟蕭條，而且發生內戰，內地居民為逃避戰火紛紛來到香港，香港人口因此從1945年的60萬激增到1950年的230多萬 。 為瞭解決其“房荒”問題，起初是無房居民在私人或公共土地上用鐵皮、木板非法自行搭建木屋，也稱“寮屋”。 1987年4月起，房委會開始實施公屋租戶資助政策，目的是減低對經濟能力較佳的住戶的資助，確保房屋資助能給予真正有需要的人。 根據該政策，在公屋居住滿十年的租戶，須兩年一次申報家庭收入。 不申報收入或家庭收入超逾所定限額的租戶須繳付額外租金。
英國公屋: 【移民實況】公屋仔攜$10萬移英做餐廳執枱 網民列4大英國生活苦況
大家口中嘅 Council House，嚴格啲講應該係“Council Housing”，係包含咗 House 同埋Flat，以下文章塵氏為簡化易明都係用Council House表達。 大家可以視佢為英國嘅公屋，興建目標就係俾大眾市民用一個低廉嘅租金就可以有地方住。 截至2021年12月13日，英格蘭地區嘅 Council House 平均每星期租金為£73.44。 顧名思義，Council House 由當地嘅 City Council 負責管理同興建。 Council House 全盛時期英國大約有42%人口居住，直到2021年，有關數字下降到約為16.6% 。 “市區人口擴散計劃”，是指隨著經濟發展和人口增長，通過公屋計劃有計劃分步驟地將集中於香港島、九龍及新九龍等市區的人口擴散至近郊乃至遠郊。
英國公屋: 英國住屋揀公寓定獨立屋？ 房型優缺點比較/獨立屋注意事項
例如 Rightmove 提供查閱現在出租/出售的物業，當你找到初步合適的物業，就可以聯絡負責該物業的經紀查詢詳情。 Rightmove 亦有設尋找經紀的服務，只需輸入心儀的地區，就可以找到大大小小的地產中介。 另外亦有專門用來尋找經紀的網站，例如 Get Agent，它會以 Postcode、房間類型、預期價格作出篩選去找出合適的經紀。 購買租賃業權的壞處是每年要向地主支付地租（Ground Rent）、維護費、服務費及建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行工程，包括改建或裝修。 另外，僅出售租賃業權（Leasehold）的物業價格會較低，而且樓價會隨住剩餘的有效租期減少而下降，因此一般不建議購買只剩不足 40 年的租賃業權，否則日後將難以將其賣出。
英國公屋: Re: 英國公屋
在公共房屋發展中，如何使公屋提供給真正有需求人士，也是香港政府面臨的一個挑戰。 香港政府的總體房屋政策定位是，政府基於社會發展和社會公平而介入，滿足那些市場不能為其提供基本住房的低收入人羣的住房需要，中高等收入人羣的住房需要，由市場供應。 政府在房屋市場扮演的補漏者角色，決定了其必須建立一套有效的機制，篩選出有真正住屋需要的家庭作為資助對象，其實現途徑就是：準入機制與退出機制。 有效的公共房屋政策必須與整體的城市規劃和地政政策相配合，為公屋租戶提供方便的交通網路、商業設施及其他配套設施，才能保障租戶的生活質素。 在公屋的發展中，香港房委會不僅在城市規劃中扮演積極的角色，著力建設有效率的公屋社區和發達的交通網路，還儘量爭取各項配套設施的同步完成，並通過對公屋進行持續的維修、改善和重建計劃，提升公屋的居住條件。
英國公屋: 英國政府公共房屋 – Council House
上一篇文章已經有講到買樓其中一個必須注意的條件為物業是Leasehold還是Freehold。 公屋基本上除了極少量有著相當歷史的個別例子會由Leasehold變成Freehold，絕大部份都只會是Leasehold式物業。 除了以上介紹的買樓資訊，其實英國政府還有推出一些幫助首次置業者的計劃，但一般不適用於買樓放租（Buy-to-let）的買家，有興趣可以到有關網站查詢詳情。
英國公屋: 英國買樓首期
香港房屋條例規定，任何人士如故意向房屋委員會虛報資料，即屬違法，一經定罪，可判罰款20000港元及監禁6個月。 合資格入住公屋的英國居民最先是以租戶身份獲得分配單位，然後在一定年期後就擁有該單位的購買權。 在這前提下向政府買的屋，價錢通常都是低於一般私人樓宇，業主以特惠價格買下之後，可按不同的年期依附相關條款放售，這些規則在不同的Council可能有所不同，但總之到其進入自由市場(Open Market)時都肯定已經有一定年期。 自1990年代以來出售自置居所在房委會收入中所佔比率約為50%左右，房委會每年從中獲得可觀穩定的盈餘。 如2001—2002年度，房委會從出售自置居所獲得盈餘達32.26億港元。 但是，為了配合政府2002年11月重新定位的房屋政策，把工作重點重新放在提供公共出租房屋上面， 自2003年起，房委會停止各項出售自置居所計劃，對其財務狀況產生了重要的不利影響。
英國公屋: 公寓（Apartment）v.s. 獨立屋（House）
英國公寓面積一般都比獨立屋少，不過習慣香港住屋的朋友會比較容易適應，因為不用顧及花園或其他大廈事務，而是有管理公司幫忙處理，不用自己一腳踢。 此外，部分港人曾不滿符合條件的香港新移民可享受特區政府給予的一些福利。 結果這邊廂，港人移英未足2年，就已經心心念念起英國的“福利房”了…… 然而，不少分析均警告，6年間英國政策可能發生變化，“5+1”計劃是個相當冒險的決定，不僅不能保證移英港人拿到居留權，且有相當長的一段時間他們要靠自己的積蓄在英國生活。 究竟其中一名公屋申請人離開香港，會否影響獲派公屋單位？
真的想要分辨其實也不是無辦法，單從類型計，公屋比較少以單棟(House)形式興建，大多是以較大的建築內置多個單位(Flat)，這個可作基本參考。 地暖（Underfloor Heating）在英國非常流行，即在地板裝上暖氣。 英國公屋 英國公屋 要重新安裝地暖，工程價錢所費不菲，所以如果看中的獨立屋有地暖，絕對加分兼保值。 從20世紀50年代初至70年代初，香港公屋因“救災”和“扶貧”而開始興建，即“救災屋”和“廉租屋”是香港公屋的最初形式。 英國公屋 英國公屋 有朋友搬來英國後想買樓，在倫敦市中心找到價錢平一截的盤，滿心歡喜正想入貨時，先向我匯報一下威威，豈知我一看樓盤資料，發現這「筍盤」靚價是有原因，稍為提了一下朋友，讓他好好考慮，原來他選的，正是英國常見的「公屋」。
英國公屋: 英國買樓記(十一)公屋與私樓
私人參建的目的就是要充分利用私人建築發展商未被動員的力量進行公屋發展。 從其實施結果來看，絕大部分居屋單位都被超額認購，所以私人發展商不僅投資風險甚低，而且合理利潤可以得到保障。 香港公屋建設的資金來源途徑主要有兩個一是政府通過免費撥地、撥出資本和貸款提供資助；二是房委會通過出租公屋及其附屬商業樓宇、出售自置居所單位獲得維護及興建公屋所需的資金。
為達到土地供應平穩，政府儘量靈活和彈性地處理土地供應，並訂立了一套撥地準則，決定對私營和公共房屋用地的供應，為不同密度的私營和公共房屋訂立適當的比例，集中用面積較大和發展密度較高的土地來發展公共房屋。 房屋用地督導委員會審批土地發展用途，預測房屋發展所需的土地供應量，以及公共房屋的供求。 政府不僅從土地政策和資金安排上提供大力支持，而且將公屋納入到整體的城市規劃和地政政策中去，使香港房委會能夠有效率地以較低的成本大規模提供公屋，並避免公屋成為孤立和標簽化的社區。 “長遠房屋策略”主要由“私營部門優先策略”、“自置居所貸款計劃”和“夾心階層住屋計劃”構成 。
