覈准時間通常於平日上午7時至下午7時,但不包括公眾假期及星期日。 任何人觸犯「住用處所及公眾地方發出噪音」,一經定罪的最高罰款額為10,000元。 樓上裝修2025 屋宇署回覆《香港01》查詢表示,信和中心樓齡44年,據該署紀錄,該署沒有向大廈發出強制驗樓通知。
- 本文將介紹良好的裝修工程管理、環保建材、工程進行時可能產生的室內空氣污染問題,以及減少裝修廢物和正當處置剩餘廢物的方法。
- 法團或管理公司會先評估住戶有否違反公契,一經證實,法團或管理公司就可採取法律行動。
- 不過若因違反《噪音管制條例》而被起訴,房署就會不予警告,直接扣分。
- 例如家長容許子女在家中叫囂,而造成他人滋擾,家長就有機會要負上責任。
- 一旦鄰居住宅噪音對你造成滋擾,可先以錄音、錄影等方式記錄證據。
- 而居屋價錢更平,為現時高企的樓價帶來上車的新希望,不過需留意,居屋一般收樓只有最基本的裝修,俗稱「清水樓」,因此居屋的裝修就需要額外的金錢預算。
一站式裝修服務平臺,利用科技與專業團隊,配對至可信賴的裝修師傅和設計師,將漫長而痛苦的工程變得更易掌握及管理。 樓上裝修2025 輕裝修與它的分別,在於會考慮裝修的質素與耐用度,以油漆工程為例,很多時都會先做「剷底」工序,也會選擇優質的用料。 香港一些業主為了在賣樓或租樓時提高叫價,就算單位基建已老化、甚至漏水,都只用最便宜的方式和用料裝修,將外表粉飾,俗稱「化妝」。 全屋裝修中的水電和泥水,往往佔去裝修近半的工程費用。
樓上裝修: 住宅噪音定義
署方得悉今午的事件後隨即派員到場視察,發現涉事店舖內部分天花有石屎剝落。 樓上裝修 有關業主的代表稱會隨即安排展開所需檢查及修葺工程。 為安全起見,屋宇署人員亦要求店舖業主代表或佔用人暫時圍封受影響範圍,直至完成所需的維修工程。
無論市民打算自行處置裝修廢物,或找承判商代勞,均須根據建築廢物處置收費計劃繳交費用。 市民或其承判商在使用政府的廢物處置設施前,須先向環境保護署開立帳戶。 如需處置石棉,根據法例,市民必須聘請一名註冊石棉顧問及承判商負責處置石棉,並於施工前最少28 天,向環保署呈交書面通知。 溶劑漆料、溶劑及黏合劑等常見的塗裝材料均含有大量揮發性有機化合物,會造成空氣污染,並影響我們的健康。 要避免以上問題出現,可使用水劑漆料或揮發性有機化合物含量較低的漆料,及避免使用黏合劑含量高的膠合板。
樓上裝修: 【第一類】鄰居噪音罰則 + 投訴方法
住宅大廈居民可在裝修前聯絡大廈的物業管理公司,請其知會其他住宅有關工程的事宜,並在有需要時調停糾紛。 此外,物業管理公司亦會提供關於住戶在工程進行時權利及責任的資料。 管理公司會先評估有否違反公契,一經證實,管理公司就有權向有關住戶客採取法律行動,甚至追討賠償。 即使公契默許飼養寵物,但如果寵物對鄰居構成嚴重滋擾,有住客就寵物噪音作出投訴,管理公司亦可向法庭申請禁制令。 曾經就有業主收到物業管理公司的律師信,表示其出租單位有人飼養情緒不受控制的狗隻,對鄰居造成滋擾,要求住戶停止在單位中飼養寵物,否則會採取法律行動。
在不改動原有基建的前題下,進行裝修或佈置,是輕裝修的首個原則。 除了省錢省時間,這樣也能減少清拆工程和建築廢料,一舉兩得。 另有些人認為樓主不應負責任,樓下的石屎因為日久失修而剝落,那如何證明是因為裝修而引致? 如果樓主負責了今次維修,以後樓下有甚麼事都算在樓主頭上。 提供專業服務,磁磚地磚款式齊全,地磚尺寸選擇多樣。
樓上裝修: 有關家居裝修的環保貼士
家居噪音泛指所有由住所內發出的噪音,例如鄰居裝修噪音、寵物叫聲、開 party 時喧嘩、播音樂太大聲,或家電運作(如分體式冷氣)時的噪音等。 理論上是,但你要對自己的品味有信心,更重要的是,你要願意花時間做設計和精挑細選傢俬。 輕裝修講究風格,如何配搭顏色、選擇物料,造出連貫的設計,是箇中重點。
本文將為您提供一些選擇水槽的實用建議,單槽VS雙槽、水槽安裝、尺寸及價格,為您的廚房挑選合適的水槽。 在正式搬進新屋前,業主需要做好各種準備工作,其中傳統入夥儀式和家居清潔是不容忽視的環節。 本文將為您詳細介紹新屋入夥儀式及禁忌、新居入夥清單。 在裝修後若要購買新電器,市民應選擇貼有能源效益標籤的家用電器。 這些標籤可為消費者提供電器耗電量及能源效益等資料,而高能源效益的家庭電器可讓你節省能源開支,又可保護環境,可謂一舉兩得。
樓上裝修: 住宅噪音投訴:民事途徑
警方接獲投訴後,會先派人前往相關地點視察,若證據充分就會作出檢控。 不過,由於搜證需時,加上要有確實證據證明噪音由該戶發出,因此要有心理準備需時較久。 最直接、最快捷的方法,就是直接向鄰居表達受滋擾的問題。 很多時候,鄰居或者未意識到自己的行為對別人造成滋擾,例如聽力較差的長者,經常會將電視音量調得過大,卻不自覺對鄰裏造成困擾。 一般而言,當鄰居以友善態度加以提醒、勸告後,情況都會有所改善。
樓上裝修: 【第四類】工商業噪音罰則 + 投訴方法
過1500款瓷磚、意大利和內地磚、牆磚、地磚和木紋磚,樓上價錢平盡上海街(磚街)。 樓上裝修 工商業噪音泛指工業、商用處所等地方,在日常營運中發出的噪音,例如食肆通風系統、水泵系統、車房維修汽車工作、酒吧音樂聲、演唱會音響等。 基於此策略,輕裝修通常會用現成傢俬,而非訂造傢俬。 其實訂造傢俬除非出自專業設計師手筆,否則在相約的價錢下,現成傢俬往往更具設計特色,易於營造風格。 「輕裝修」的概念近年在臺灣和日本興起,對象正是忙碌的城市人。 比起全屋裝修動輒需時兩、三個月、耗費三十萬元,輕裝修通常會在兩星期內、用約十萬元,將家居大變身。
樓上裝修: 【居屋2023: 申請攻略】31/7起接受申請! 入息、資產、購買資格懶人包 (持續更新)
週六裝修雖然不受法例規管,不過物管公司在大廈公契中,有就屋苑內的裝修工程列明指引。 如果有列明週六的裝修限制,業主就必須遵守,否則物管公司有權採取法律行動。 樓上樓下裝修、寵物吠叫,作為鄰居除了啞忍可以如何處理? 其實住宅噪音受《噪音管制條例》管制,明確列出相關的指引,違者更可遭檢控。
樓上裝修: 樓上磚鋪,樓上價錢,貼心服務
部分大廈公契會不準住戶在星期六裝修,如果公契中有就裝修時間設限制,業主就要遵守,否則物管公司或業主立案法團,有權要求喊停裝修工程,甚至採取法律行動。 樓上裝修 理論上,管理公司有權對違反大廈公契的住戶採取進一步的法律行動,但大家都明白訴訟過程昂貴而耗時,家居裝修又並非恆常噪音,絕大部分的大廈和鄰居,都會選擇忍讓。 噪音滋擾是不少人的經歷,很多時住戶都怕噪音投訴無用,寧願啞忍,殊不知其實《噪音管制條例》對鄰居和地盤噪音有明確指引,違例者可遭檢控!
樓上裝修: 常見問題FAQ
精英師傅今日為大家整理出常見的噪音滋擾及噪音投訴方法,教你如何正確處理噪音滋擾,盤點最有效的噪音投訴方法,令你耳根重拾清靜。 寵物噪音屬於特定噪音,受《噪音管制條例》第5條管制,任何時間下只要住所內的動物發出擾人的噪音,即屬違法。 換言之,寵物噪音是不受時間限制的,只要鄰居的寵物對你造成滋擾,就可以進行起訴。 不過「住宅噪音」只針對獨立住所及住戶單位,而並非指全幢大廈,因為大廈有機會商住兩用,如果涉及非住宅地方造成的噪音,就由其他條例管制。 如果業主在法定的裝修時間外,進行裝修工程,又無有效的「建築噪音許可証」,就會觸犯《噪音管制條例》。 根據環保署資料,一經定罪,最高可判罰款港幣10,000 樓上裝修2025 元,再犯者有機會加重罰款。
樓上裝修: 香港
作為商戶當然想盡快完工開業,如果想獲豁免,在假日、甚至凌晨的額外時間裝修,其實都有其他辦法。 商戶可以向環保署申請「建築噪音許可証」,只要持有效證件,就可以獲豁免限制。 樓上裝修 與住宅大廈一樣,辦公室及商戶的裝修工程,都會受商業大廈、商場管制。
樓上裝修: 問題 3:星期六裝修時間有限制嗎?
噪音滋擾屬刑事罪行,檢控權由警方和環保署所擁有,除非事發嚴重,一般而言,警方和環保署多數用協調、勸喻的方法,以達致減噪的目的。 「開機」進行大型裝修,如全屋裝修時要進行的「全爆裝修」工程,產生的噪音分貝較高,故可進行的時間會較短。 不改基建,輕裝修轉而將焦點放在最影響家居外觀的項目上,亦即油漆、傢俬和飾品。 包括燈飾在內,這三大項目是建構家居氣氛與風格的主要元素,但所需花費比起基建工程卻不多。 臺灣的裝修公司常將這種用錢策略形容為「輕裝修、重裝飾」。
換言之,即使鄰居在日間開 party、看電視、甚至冷氣機的噪音對你造成影響,其實都已經足以作出起訴。 打樁工程的分貝上限會調高,視乎地區,一般會限制於 85 – 100 分貝,接近院、診所、教育院校的話,需要降低噪音,分貝上限會下調。 這也意味著,並非所有單位都適合做輕裝修,例如水電老化、磁磚鬆脫、甚至漏水等問題,還是需要「全爆」的。 相對而言,入夥不久的新樓、二手樓上手裝修不太舊但又不合心水,或者是單純住到悶想追求新鮮感,就值得考慮。
即星期六裝修時間與平日一樣,不論是家居還是商戶裝修,只要在早上7時至晚上7時內進行,就合符法例。 商業大廈辦公室、商場商戶的裝修時間,與家居裝修一樣受法例限制。 只可以在平日早上7時至晚上7時內進行,而公眾假日的全日都不可以裝修。 假如噪音源自公眾活動和地盤,而情況一直未有改善,可尋求區議員協助,由區議員勤力跟進,加大影響力度,加快有關部門處理投訴的效率。 社區噪音一般受滋擾的人數不少,至少左鄰右裏都會有相同的感受。
在任何時間,只要因進行任何遊戲或消而發出擾人的噪音,均有機會遭受檢控。 由於輕裝修沒有嚴格定義,不同的設計和裝修公司都有自己的做法和工程規模,時間和費用自然也有出入。 不過總括而言,大部分輕裝修都會在兩、三星期內完成,絕少會超過一個月,費用平均由數萬元至十萬元左右。 如果是 DIY 的話,當然就可以自己控制時間和花費。 與朋友暢所欲言當然開心,但亦要顧及鄰居感受,控制聲浪。
這些大型裝修工程受《噪音管制條例》第6條管制,一律只可以在平日的早上7時至晚上7時進行,星期日及公眾假日等紅日,就全日禁止開工。 對於其他公眾地方的環境噪音,你於任何時間均可作出噪音投訴,法例沒有明確分貝限制,是否造成滋擾,由警方判斷。 如承判商須於管制時段內進行撞擊式打樁工程,必須事先取得由環保署簽發的建築噪音許可證。
家居是休息的地方,辛辛苦苦地在外工作了一整天,都想回到家中能安靜地享受一下。 樓上裝修 因此對四周的噪音滋擾亦更為敏感,所以大部分噪音投訴都針對這類住所內發出的噪音。 然而,在任何時間,只要因進行任何娛樂活動而發出擾人的噪音,均有機會遭受檢控。 家居噪音泛指所有由住所內發出的噪音,例如鄰居裝修噪音、寵物叫聲、開 party 時的喧嘩、太大聲的音樂,或家電運作(如分體式冷氣)時的噪音等。 選擇合適的門對每個家居裝修來說都至關重要,因為它不僅要確保家庭安全,還會影響整體家居的設計感觀。
本文將介紹良好的裝修工程管理、環保建材、工程進行時可能產生的室內空氣污染問題,以及減少裝修廢物和正當處置剩餘廢物的方法。 法例對地盤噪音設有明確的時限和分貝管制,環保署會採取防範行動,預測地盤噪音是否標準,因而決定是否簽發「建築噪音許可證」。 不過,由於搜證需時,加上要有確實證據證明噪音由該戶發出,因此要有心理準備正式落案檢控需時較長。 不過,如果有關人士屢勸不改,或者管理公司希望息事寧人,態度不夠強硬,導致問題無法改善,就需要採取最後手段。 樓上裝修 聖誕、新年、週末等假日期間,不少人都喜歡邀請大班朋友到家中相聚,開 party 談笑風生、睇戲、播歌、打牌、卡拉OK等消遣活動,都會發出喧鬧聲。
樓上裝修: 問題 1:法例有規管家居裝修時間嗎?
千居整理出香港最常見的噪音滋擾及噪音投訴方法,教你精明處理噪音滋擾,盤點最有效的噪音投訴方法,讓你的耳根重拾清靜。 樓上裝修 如果住戶違反公契,業主立案法團及管理公司有權向法庭申請禁制令,要求住戶將相關動物遷出住所。 家居裝修如果涉及大型裝修工程,需動用到機動設備,例如「全爆裝修」工程等,因為噪音較大,因此屬於「工程噪音」類別,會受《噪音管制條例》的第6條管制。 條例規定晚上7時至翌日早上7時,及公眾假日的任何時間內,任何人都不可使用機動設備進行大型裝修,違者即屬犯法。
下午近3時,安寧路150號一地舖餐廳起火,冒出大量濃煙,濃煙直攻樓上住宅大廈,多人嗅到異味後報警 。 消防到場後,出動一隊煙帽隊及拖喉灌救,並從樓上紫荊樓救出數名住客,65人自行疏散到安全位置。 旺角信和中心今午(25日)有石屎從店舖天花塌下,一名六旬漢遭擊中頭部受傷送院。
一旦投訴成立,屋邨職員會向造成滋擾的住戶作出口頭勸諭或發信警告。 不過若因違反《噪音管制條例》而被起訴,房署就會不予警告,直接扣分。 居屋價格低,為節省建築成本,交樓狀態多以「清水樓」交貨。 何謂「清水樓」,單位是一間吉屋,地面牆身只有簡單批蕩,沒有防水,沒有飾面。 正因如此,居屋的裝修費用能比一般私樓高,工期亦有機會更長。 居屋收樓時,記緊小心檢查會保留的牆身地臺,合不合格。
樓上裝修: 【第二類】地盤噪音罰則 + 投訴方法
該署會繼續跟進有關個案的維修情況,以確保店舖業主及佔用人安全。 為免觸犯法例或者影響消防問題插門是最好先諮詢有關工程公司,或與設計公司先作商討看看怎樣做才能合乎消防法規。 鄰居在家中大聲播歌、唱卡拉OK,又或者開party狂歡,有不少人都經歷過。 許多人都以為只有夜間噪音纔可以投訴,殊不知這類特定噪音受額外條例所限,就算日間發出都已經可以投訴。
即使成功獲批「建築噪音許可証」,都不代表就可以全天候裝修。 環保署一般都會設限制時段,規定申請人在的額外時段內進行工程。 商戶一邊受法例限制只可平日動工,一邊又受大廈守則限制時間,實際可動工的時間,不就少之有少?