屋宇署會隨意抽選已提交的證明書和檢馬愈報告，然後實地審核視察，確保檢驗和修葺工程按照法例及相關作業守則和指引完成。 如發現有違規情況，屋宇署會考慮向相關人士提出檢控或採取紀律行動。 不論是檢驗還是監督修葺，都必須要由「合資格人士」進行，而所有「合資格人士」的名單可在屋宇署網頁找到。 【需要樓宇驗窗或大廈驗窗，切記搵合資格人士和合資格的驗窗公司，不小心處理很容易 墮入騙局 或 觸犯 香港法例】， 驗窗收費2025 先安居方可樂業， 安樂居驗窗工程幫到你。 更換四桿式窗鉸時，必須提供足夠的「錨固」，使不銹鋼拉釘或螺絲，可將新窗鉸牢固地安裝在窗框及可開啟的窗扇。 可在切面內插入一塊厚度不少於3毫米的不銹鋼，以便有關螺絲提供足夠的螺紋。
- 市民可透過App Store／Google Play／AppGallery免費下載「窗安無事App」。
- 另有投訴個案涉嫌在檢查項目及用料方面誤導消費者。
- 屋宇署亦可安排其委任的顧問公司及承建商進行所需的檢驗和修葺工程，然後向業主/業主立案法團追討檢驗及修葺工程的費用和監督費，以及徵收不超過有關費用20% 的附加費。
- 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
- 驗窗卡載有合資格人士的姓名及近照、簽發日期、屆滿日期及承建商名稱。
- 「合資格人士」會在完成修葺的十四日內填妥「MWI_3」表格送回屋宇署，及同時送交業主。
- 投訴人向本會投訴D公司服務不專業，要求退回更換4個窗鉸的$600。
基於很多香港樓宇日久失修，導致跌窗落街意外頻生，政府2012年6月起推出「強制驗窗」，規定樓齡達10年或以上的私樓業主需驗窗，並在有需要時需進行修葺。 由於無論由委託「合資格人士」檢查、或是「註冊承建商」修葺，背後也涉及業主自掏荷包開支，也間接被視業界視為「掠水」大生意。 作為小業主，當我們收到屋宇署驗窗通知，我們該怎樣處理? 在挑選「合資格人士」及「註冊承建商」時，又怎樣避免中伏? 驗窗收費2025 屋宇署會向這些樓宇的業主送達法定通知, 規定他們委任合資格人士及註冊小型工程承建商進行訂明檢驗及檢驗後認為須要的訂明修葺。
驗窗收費: 修葺價格參差
馬上讀千居為你整理出的驗窗懶人包，教你收到驗窗通知後的做法，以及驗窗的收費參考。 有投訴人光顧標榜為「認可承建商」的A公司，職員上門視察時只稱有2個窗戶把手較鬆，沒有表明是否需要更換，只要求投訴人支付$500「填表費」。 職員其後遊說投訴人修葺，投訴人本以為只更換2個把手，但職員上門後告知，維修最低消費$1,500，建議更換8個窗鉸及5個把手，合共$2,100。 投訴人為完成驗窗程序，無奈答應並支付$1,000訂金。
大廈業主收到屋宇署的「強制驗窗令」後，必須要在指定限期內完成完成所有窗戶的檢驗及修葺。 如有需要，亦可以書面形式向屋宇署提出延期申請。 驗窗收費 由於驗窗過程涉及兩個工序，一就是合資格人士驗窗、另一就是註冊承建商進行維修，程序中也會出現一些收費陷阱。
驗窗收費: 如果你的單位須進行強制驗窗, 屋宇署會在計劃指定時間內向你發出法定通知，
市民可透過App Store／Google Play／AppGallery免費下載「窗安無事App」。 驗窗收費 驗窗收費 屋宇署表示，以上是根據由合資格人士/註冊承建商提供的報價/ 廣告單張及住戶提供的報價。 在上述收費表，若果檢驗窗戶後，發現冇問題，最高收1,800元；若果連同修葺，最高收2,000元。 另外，可按此查閱承建商是否合資格，如圖顯示，在註冊編號處輸入承建商的註冊編號。 如果合資格人士的檢驗結果認為窗戶需進行修葺，業主就須委任註冊承建商，並在合資格人士的監督下，進行所需的修葺。
強制驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於3層的住用樓宇除外）的業主，如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 屋宇署日前公佈，近日一名業主由於沒有遵從根據《建築物條例》（第123章）向其住宅單位發出的強制驗窗法定通知，本月於沙田裁判法院被定罪及判罰款逾10,000元。 有關單位位於沙田得寶街一幢33層高及樓齡37年的商住大廈。 屋宇署根據《建築物條例》第30C（4）條向該單位的業主發出法定通知，要求業主委任合資格人士就該單位的窗戶進行檢驗及所需修葺。
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在選擇驗窗公司時，市民可要求對方出示「驗窗卡」，以確認其資格。 如有違規，或業主未能在指定期限內完成驗窗或修葺，屋宇署有權提出檢控。 業主或業主立案法團若不遵從「強制驗窗令」，會獲發罰款通知書，被罰款 $1,500。
根據屋宇署發出的守則，所有經修葺的窗戶需確保在下次檢驗週期前仍安全，及其耐火效能須維修不變，而新更換組件及物料不得遜於原有設計。 如果需換受損的「四桿式窗鉸」，「四桿式窗鉸」的長度，最少應為側掩式窗扇闊度的60%。 如果你的單位是租住單位, 而單位內有自費安裝的窗戶, 及窗戶有欠妥失修的情況, 租客需自行尋找在屋宇署註冊之承建商為其窗戶進行維修工程。 如樓宇或處所位於居者有其屋計劃屋苑、租者置其屋計劃屋邨或公共屋邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制驗窗計劃下進行訂明檢驗及修葺，請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交房屋局常任祕書長辦公室獨立審查組辦理。 我們所有強制驗窗合資格人仕及檢驗人員都持有屋宇署發出的驗窗卡,以保障客戶的利益及驗窗過程乎合法例的要求。
驗窗收費: 需要維修窗戶
另一個可供選擇的安裝方法，就是將安裝窗鉸的窗切面，局部加厚至不少於5毫米。 如原有的拉釘或螺絲孔洞因銹蝕而擴大，則須考慮於窗框上在拉釘或螺絲原有位置以外，加添不銹鋼鉚釘或螺絲，以確保安全。 對個別小業主來說，最關心都是「強制驗窗」中要檢驗什麼範圍? 根據條例，單位內的所有窗戶及玻璃百葉窗，連單位內及公家地方的玻璃牆也計算在內。 但若玻璃是在室內的間隔嵌板、或地下舖面的櫥窗則不是在「強制驗窗」範圍之列。
驗窗收費: 屋宇署註冊號碼: RMWC(W)399/2017
特設考慮期給客戶仔細考慮，以免客戶是受情緒影響，匆忙作出決定。 檢驗須涵蓋所有窗戶及玻璃百葉窗，包括個別私人處所及樓宇公用部分的玻璃牆。 然而，室內的間隔玻璃嵌板及地下舖面的櫥窗並不是在強制驗窗計劃下所涵蓋的窗。 另外，幕牆屬於強制驗樓計劃，而不屬於強制驗窗計劃的範圍。 但該名業主沒有遵從有關通知，故遭屋宇署檢控，並於去年在沙田裁判法院被定罪及罰款4,500元。 然而該名業主仍不遵從法定通知，屋宇署遂再次提出檢控。
驗窗收費: 屋宇署「強制驗窗計劃」
如果負責檢驗的人士同時為註冊承建商，亦可選擇委任他進行修葺。 驗窗收費2025 另有投訴個案涉嫌在檢查項目及用料方面誤導消費者。 B公司為投訴人檢查全屋窗戶，報價列明材料為英國專用不銹鋼拉釘，總額$12,000；驗窗當日，職員建議另加$9,000一併更換所有防漏膠膜及修補玻璃膠邊，以防滲水，否則未必可通過驗窗標準。 部份驗窗公司會遊說業主只收取幾百元驗窗費用，但過程中卻指出大部份窗戶均需要維修，並再作出修葺工程的報價。
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如果是大廈公用部分的窗戶(不論有沒有業主立案法團)，在通知的日期起計9個月內委任合資格人士，完成檢驗及修葺(如有需要)。 驗窗收費 被選中的樓宇收到通知後，必須委任合資格人士檢驗所有窗戶及玻璃百葉窗，包括公用部分及個別住處的窗戶。 不過，計劃並不包括室內的間隔玻璃、地下舖面櫥窗及幕牆。 香港不少舊式樓宇日久失修，不時發生窗戶跌落的意外，對途人生命造成威脅，因此政府全面推行「強制驗窗計劃」，強制要求業主驗窗。
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該窗鉸必須以「不銹鋼」製成，並設有可調校的磨擦墊座，窗鉸的所有不銹鋼桿的厚度以不少於2.5毫米為佳。 固定窗的「拉釘」及「螺絲」，必須使用不銹鋼拉釘或螺絲，不銹鋼拉釘直徑必須為4.8毫米，而不銹鋼螺絲的直徑須為5毫米。 “找到公司真係輕鬆好多，收到信時仲擔心會好貴好麻，好在安樂居驗窗又專業又快，讚!!!! 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
驗窗收費: 強制驗窗流程
所謂「雙金屬效應」(Bimetallic Effect)，即因兩種性質不同的金屬，因直接接觸所產生的化學作用而造成腐蝕。 例如，一般鋁窗常用鋁框、及不銹鋼螺絲就屬於兩種金屬，會較容易出現雙金屬效應。 因此師傅會在安裝不銹鋼螺絲之前，在窗鉸及窗框孔、及在螺絲頂部塗上含瀝青的油料或密封劑，以避免出現雙金屬效應。
驗窗收費: 強制驗窗常遇伏位、價格參考
不過，投訴人再找另一間公司報價，費用只需$2,200，更發現C公司所謂的「304窗鉸」，其實廣為業界採用。 即使按C公司的宣傳單張上的價目表計算，亦難以得出當日的報價金額，懷疑對方濫收費用。 投訴人之後發現窗框有明顯縫隙，部分防漏膠膜未有更換，拉釘亦非英國製造。 投訴人向屋宇署反映，署方指防漏膠膜及玻璃膠邊並非「計劃」的檢查範圍。 B公司回覆稱已履行合約，又解釋報價所指的拉釘為英國鋁窗專用，而非英國製造，否認誤導。
驗窗收費: 香港第一間得到MY TV承認的十優商戶工程公司
本公司選用的鋁窗配件品牌,取得國際認證機構,5萬次開合無損壞功能正常認證,專用鋁窗窗鉸適合各類鋁窗工程,驗窗,鋁窗維修,政府驗窗計劃使用,品質廣受使用者客戶認同. 由2016年2月15日起，屋宇署向合資格人士發出驗窗卡。 驗窗卡載有合資格人士的姓名及近照、簽發日期、屆滿日期及承建商名稱。 「驗窗卡」上會有相關人士的姓名及近照、簽發日期、及屆滿日期。
