有時即使養多隻大型犬，空間都綽綽有餘，有時金魚也是不錯的觀賞類寵物。 感謝巽耘法律事務所 陳秉榤律師，回想起2016年春天，徬徨無助，鎮日心神不寧，正是我的心情寫照。 深受債務糾紛困擾，幾經看不到未來，多虧陳秉榤律師不遺餘力、居中協調，並給予莫大的心理建設。 3.任一方若有違約情事，至損害他方權益時，願賠償他方之損害及支付因涉及之訴訟費、律師費（稅捐機關覈定之最低收費標準）或其他相關費用。 全新的7層服務式住宅位於香港島西的堅尼地城，單位可養寵物，配有獨立廚房、浴室，傢俱廚具配備齊全。
- 陳公館 Apartment O 洋溢浪漫和雅緻，懷舊的擺設和傢俱品味獨到，部分更是老闆的珍藏。
- 1.屋齡比較老的房子：新成屋的屋主較擔心房子遭到破壞（管委會也比較嚴格，有些社區甚至還會訂下「全棟禁止寵物」的規定！），而老屋的限制條件通常較少，房東相對容易說服。
- 先不論社區是否準許，法律規定，住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全，也就是說養寵物的前提是不影響他人利益。
- □（三）出租人如於租期屆滿或本契約終止時，應返還承租人之全部或一部押金。
- 1.出租人（下稱甲方）同意承租人（下稱乙方）可於房屋租賃範圍內飼養寵物，並應於租賃期間內（自 民國 年 月 日至民國 年 月 日止，計 年 月）維持環境清潔，租賃期間結束後須恢復原狀。
- DADA是一位在中環返工的白領，因為都市生活煩悶，便領養了一隻剛出生的小貓，取名「小小」。
- 3.任一方若有違約情事，至損害他方權益時，願賠償他方之損害及支付因涉及之訴訟費、律師費（稅捐機關覈定之最低收費標準）或其他相關費用。
免費 WIFI 無線網絡連接，NowTV（包含運動頻道！）和定期家居打掃服務。 租屋可養寵物 任一方若有違約情事，至損害他方權益時，願賠償他方之損害及支付因涉及之訴訟費、律師費（稅捐機關覈定之最低收費標準）或其他相關費用。 大多數的房東會傾向不讓房客養寵物，主因是寵物會產生排泄物的惡臭，有時還會破壞室內的傢俱或裝潢。
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另外，部分頂層單位是自帶天台的特色山景戶，一個家的活動範圍包括室內和室外，如果偶遇有相關租盤就要趕快下手啦。 坐落於黃大仙牛池灣半山的私人屋苑峻弦，背靠飛鵝山，景色翠綠，環境寧靜。 部分單位帶有露臺，外望是一大片開揚樹景，構成一個極致罕有的大自然景觀，讓主人們萬一沒有時間帶寵物出去玩，貓貓狗狗也可以自己在家賞景玩樂。
設計品味時髦，單位內有落地大窗、蓆夢思牀褥雙人牀、KEF 揚聲器、風筒、電視和貯藏空間等；我們提供彈性租住體驗，租期為一個月起。 陽光及舒適感十足，並設有24小時開放的共享休閒大廳、寬敞開放式廚房、自助洗衣房、天台等⋯⋯你只需要拿輕便裝束行李便可立即入住。 每套專屬寵物房間均選用防刮物料，同時提供空氣調節清潔安排。 主人更可帶同寵物到戶外天台花園，花園配備寵物玩樂設施，亦備有休憩位置讓主人們觀看毛孩玩樂，務求提供一個人寵共融的舒適居住環境。 因寵物造成房內氣味／毛髮／便溺及其他污漬問題，承租人於合約期滿後退租時，應自行於房屋使用範圍內清潔消毒，經由甲方確認無誤後方可完成退租點交。
租屋可養寵物: 證明自己是個好飼主
鄰近已有多個可養狗的屋苑，例如佐敦的The Austin、GRAND AUSTIN、AVA 62等。 「蝴蝶谷道寵物公園」佔地7000平方米，是深水埗區內最大的狗公園，設有寵物活動區、寵物遊戲設施、狗糞收集箱和臨時洗手間，更有欄杆、跳環等供狗狗玩樂。 租屋可養寵物 雖然位於天橋下，景觀不算出色，但在下雨、太陽猛烈的日子就可以遮陽擋雨，屬區內不俗的寵物空間。 養寵物和買樓一樣，不該一味地求大求貴，選擇適合自己又量力而行的，一定是最好的選擇。 如果你的養寵計劃還在醞釀中，最好在選擇寵物類型前先考慮現在的居住環境。
- 月租費用全包，每個單位內設有獨立私人浴室，傢俱配備一應俱全，提供免費 WIFI 無線網絡和一星期三次的家居打掃服務。
- 想說服房東開放寵物，當然要告知寵物的種類和數量，特別是貓咪、小型犬、鼠兔或爬蟲類等類型，相對安靜不打擾別人的寵物，房東比較能接受！
- 相對地，契約規定禁止，房客卻還是偷養，且經房東制止後仍繼續飼養時，則房東可依民法第438條規定終止契約。
九龍城區當中有不少可養狗的屋苑，包括市建局發展的新盤紅磡煥然懿居，提供2棟33層高住宅大廈，共涉493夥，單位實用面積介乎261至574呎，以一房戶為主，適合飼養小型犬的狗主。 如果飼養中至大型犬隻，就需要更大活動空間，位於何文田的半山壹號屬於大型高尚住宅，標準單位實用面積由1,107至1,975平方呎不等，主要提供三房至四房單位間隔。 另有樓高3層、面積逾6,000平方呎的洋房，設有私家花園、天台及車庫，可為毛孩提供更寬闊的空間，切合多人家庭、大型犬狗主的需要。 租屋可養寵物 因此，找到合適的租處後，除了給予寵物妥善照顧，更應該保持良好屋況，別辜負房東的善意。
租屋可養寵物: 寵物滔客誌
相對地，契約規定禁止，房客卻還是偷養，且經房東制止後仍繼續飼養時，則房東可依民法第438條規定終止契約。 房東不同意房客養寵物，多半是擔心房客生活習慣差，沒有按時清理寵物大小便，造成環境髒亂、房屋散發惡臭，甚至是未盡照顧責任，導致寵物死亡。 5.因寵物造成房內氣味／毛髮／便溺及其他污漬問題，承租人於合約期滿後退租時，應自行於房屋使用範圍內清潔消毒，經由甲方確認無誤後方可完成退租點交。 若承租人於退租時無自行清潔，則由甲方代為尋找合法立案之清潔公司消毒，其清潔費用將由乙方負擔。 月租費用全包，每個單位內設有獨立私人浴室，傢俱配備一應俱全，提供免費 WIFI 無線網絡和一星期三次的家居打掃服務。
屋苑臨海而建，景觀開揚，住戶可多角度俯瞰維港兩岸及鯉魚門海峽景緻。 觀塘北凱滙為觀塘裕民坊重建項目，基座將設有2至4層商場，面積約20萬呎，第2期更包括商場及公眾休憩用地。 單位間隔由1至4房，面積介乎333至1,543呎，有足夠的活動空間給狗狗放電。 不論是與寵物還是與人相處，真誠相待無比重要，在租樓前不隱瞞自己有養寵物，提早和業主確認寵物的數量、種類很有必要，以免日後會因為業主不接受寵物而臨時讓租客搬家的情況。 另外，租樓時也可盡量選擇頂層的單位，以確保將寵物可能發生的滋擾降到最低。
租屋可養寵物: 房屋資訊
1.出租人（下稱甲方）同意承租人（下稱乙方）可於房屋租賃範圍內飼養寵物，並應於租賃期間內（自 民國 年 月 日至民國 年 月 日止，計 年 月）維持環境清潔，租賃期間結束後須恢復原狀。 未經甲方同意，不得自行增加或更改，若未依前述規定私自增加或飼養時，應賠償出租人壹個月租金額之違約金，出租人並得終止本契約。 與其擔心房子遭到寵物破壞，卻租給在房內抽煙、酗酒，還留下滿地垃圾的租客，並沒有比較好，嚴格篩選租客更為重要。 若房屋遭到破壞、產生糾紛，該檢討的是飼主，寵物本身是無辜的，真的遇上了有問題的租客，趕快解約「斷尾求生」，也不失為一個好辦法。 很多房東為了避免糾紛和後續賠償，會在房源廣告上註記「禁止養寵物」，不過若遇上租客偷養寵物，甚至宣稱只是「暫放」，其實房東也難以約束，往往只能認賠解約。
租屋可養寵物: 證明毛孩的清白：
□（二）承租人未依約給付之欠繳租金、費用及出租人或租賃住宅所有權人代繳之管理費，或違約時應支付之金額。 □（三）出租人如於租期屆滿或本契約終止時，應返還承租人之全部或一部押金。 就算不開放租客飼養寵物，務必要在租約註明「租客不得飼養寵物」，基於契約自由原則，只要雙方同意的情況下，房東依自身的需求租給偏好的租客，是不違法的。 若是租賃雙方因為飼養寵物的問題發生租屋寵物糾紛，可尋求調解、調處或上法院提起訴訟，也可以向民間基金會或政府機關尋求法律諮詢。
租屋可養寵物: 是否開放寵物見仁見智
陳公館 Apartment O 洋溢浪漫和雅緻，懷舊的擺設和傢俱品味獨到，部分更是老闆的珍藏。 在銅鑼灣開平道的細碎樹影中，抬頭可望見一座別幟一格的 8 層高古雅建築，這就是充滿韻味的「陳公館」Apartment O。 這座服務式住宅採用了上世紀 30 年代的老上海風格，每吋盡顯舊香港風情面貌，讓住戶宛如置身於黑白電影之中，有時光倒流之感，與外間更是另一國度。 在陳律師耐心傾聽，設定戰略目標，細心分析的努力下，本人最終仍然達到本人所需要的目標，並比目標更多，實在有夠厲害，相信他們準沒錯。 在本人這次案件中，由於本人被自己最親近之人設計，導致證據缺乏，差點全盤皆輸。
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在偶然的機會下找到了巽耘法律事務所，感謝陳秉榤律師偕同賴嘉斌律師全力幫忙。 位處上環核心地段的翡格酒店 The Figo 前身為 Hotel LBP，於 租屋可養寵物2025 2020 年下半年開幕，是一家新穎型格的月租酒店及服務式住宅。 Regent Heights麗晶軒服務式住宅位於銅鑼灣和天后交界，且鄰近大坑，擁有靜中帶旺的優勢地理位置，並連接附近多個購物熱點及食肆。
租屋可養寵物: 房屋圖片
除了從外在環境去尋找之外，讓房東對租客更加分的條件是「身體力行」。 比起單方面表示「我家寵物很乖」，如果能提供寵物受訓證明，當然就更有說服力！ 就算沒有書面證明，租客也可以表現自己是個好飼主的形象，讓房東相信你會像對待寵物一樣愛護房子。 2.比較冷門的區域：像是離捷運、車站較遠的地區，潛在的租客量較少。 但是房子只要空著就沒有租金收入，房東為了早日出租，租客可以商量的租金和條件就更多，說不定還可以談出優惠價或是獲得新的家電設備。 區內受狗主們歡迎的屋苑例子有油塘新盤蔚藍東岸，實用面積介乎230至2,000呎不等，供應開放式至四房單位，主打兩房戶，間隔多元化。
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因此，若是要養寵物，一定要和房東約定好會如何保護地板和傢俱，例如：地板鋪巧拼、沙發用沙發罩等等。 「觀塘碼頭廣場」狗公園位於觀塘碼頭公園旁，面積有1,200平方呎，亦有一片草地供狗狗放電，設施算齊全，包括狗隻玩樂設施、狗隻飲水器、狗廁所等。 而且公園離工廠區有一定距離，不用擔心狗狗受人、車等聲音滋擾，因此不少區內居民都會特意帶愛犬來到公園散步。 口說無憑，租客甚至可以提出支付額外押金，以確保萬一有傢具、用品被動物損壞，業主不會蒙受損失。
租屋可養寵物: 比較冷門的區域：
房東多半擔心氣味衛生問題、房子可能被破壞、鄰居反應難處理、飼主不負責任等，於是乾脆直接禁止寵物。 以法律角度來看，房東與租客簽下的租約屬於私人契約，一般的民事契約是具備「契約自由原則」，房東可依自身的需求，選擇租給偏好的租客。 租屋可養寵物2025 租屋可養寵物 寵物奴們通常有一個共識——我委屈不要緊，但不能委屈了萌寵們。 最重要的當然是選擇可帶寵物入住的屋苑，除此之外由於貓不太容易習慣新的居住環境，所以在選房時就該選一些相對穩定、短期不需要再搬家的單位。 而如果寵物是一隻狗，那就需要考慮更多屋苑內的環境，例如是否有散步的地方、綠化是不是比較好，又或者附近有沒有寵物公園。
但需緊記的是，要跟業主以書面形式簽訂有關的協議和條款，以防止日後出現爭議或糾紛。 更直觀的方法是提供有關寵物的詳細資料，例如其歲數、性格、受訓程度、已接種的疫苗、晶片、絕育狀況等，甚至帶牠們見業主以增加他們的信心。 DADA是一位在中環返工的白領，因為都市生活煩悶，便領養了一隻剛出生的小貓，取名「小小」。 自從帶牠回家，DADA擁有了一個毛絨絨的鬧鐘叫早，共進早餐後，小小還會用牠的電眼目送DADA出門。 溫馨雖然常在，但頭疼的事也隨之而來，發情期無法停下的貓叫聲、滿是貓爪抓痕的房東衣櫃，使得一人一貓在租約到期後要被迫搬屋，於是這一大一小開始了他們的漫漫搵樓旅途。 去年我遭遇到人生一個重大的挫折，第一次面臨訴訟，令我感到徬徨，謝謝陳秉榤律師及巽耘律師團隊專業的協助下，細心的向我說明訴訟中會遭遇到的問題，並提出提出很棒的解決方案。
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除此之外，附近更有牛池灣公園提供綠化用地，因此四周都有不少樹木植被，空氣也特別清新，相信各位小主們應該會喜歡。 許多業主不願意接受帶寵物的租客是因為擔心有可能出現的投訴案例，而寵物吵鬧通常是與環境、情緒和主人疏忽照顧有關。 另一種狀況則是，房東單方面答應房客可養寵物，住進去之後才發現社區規約禁止，遭大樓住戶檢舉，讓房客傷透腦筋。 The Nate 位於尖沙咀彌敦道及山林道交界，距離佐敦地鐵站只有兩分鐘路程，亦毗鄰眾多交通設施，方便您到訪香港任何地方。 一共提供5種不同類型開放式單位，由132呎至 267呎不等，適合一或兩人居住，更歡迎住客與寵物一同入住。
租屋可養寵物: 寵物租屋條款三、退租時要恢復原狀，若毀損一定要賠償
T Residence @ Kennedy Town 全物業共 7 層，設有屋頂花園，飽覽維多利亞港海景和公園綠林景緻，為住戶在繁華都市生活中保留私謐的喘息空間。 但由於寵物已漸漸成為現代人的家庭成員之一，2022 年初內政部營建署已表態，未來公寓大廈管理條例將修法改為「不可禁養寵物」，公寓大廈管委會不可再用規約方式禁止住戶養寵物。 6.證明毛孩的清白：如果有寵物的結紮或受訓證明，比起「我家貓貓都不會亂叫」來得更有說服力。
打開租屋網，選擇「可養寵物」，搜尋結果瞬間少一半，由此可知大多數的房東都會限制房客不可養寵物。 即使房東同意可養寵物，為了避免因養寵物產生租屋糾紛，日後發生問題求償無門的情況，建議租賃雙方在簽訂租約的時候，要在租屋合約中寫明「租屋寵物條款」。 新成屋的屋主較擔心房子遭到破壞，管委會也比較嚴格，有些社區甚至還會訂下「全棟禁止寵物」的規定！ 現今社會養寵物的人越來越多，許多人將「毛小孩」視為家人，但是在房價居高不下的情況下，年輕人僅能租房。 租屋可養寵物 然而現實中，能接受養寵物的房東卻不多，即使遇到同意養寵物的房東，也可能因為寵物而產生租屋寵物糾紛。 1.屋齡比較老的房子：新成屋的屋主較擔心房子遭到破壞（管委會也比較嚴格，有些社區甚至還會訂下「全棟禁止寵物」的規定！），而老屋的限制條件通常較少，房東相對容易說服。
管理辦法雖為參考範例，並無強制性，但未來修法通過，各社區規約均不得禁止養寵物。 4.告知寵物類型與數量：想說服房東開放寵物，當然要告知寵物的種類和數量，特別是貓咪、小型犬、鼠兔或爬蟲類等類型，相對安靜不打擾別人的寵物，房東比較能接受！ 以上資料由代理放盤資料，及千居由樓盤官方網站公佈之大廈公契整合所得，僅供參考之用。 千居鼓勵住戶向物業管理處查詢，以確認大廈對飼養寵物的限制。 深水埗區以往屬傳統舊區，但近年開始轉型，亦有不少新樓盤落成，允許住戶養狗。 例如深水埗的匯璽III，屬南昌站上蓋項目，設有2個會所，基座為30萬呎商場V Walk，配套完善。
租屋可養寵物: 房屋資訊
第二個要推薦的「可寵租屋平臺」是「樂屋網」，他涵蓋買房、租屋、實價登錄、新建案、房產等資訊；如果你是租屋一族，可以參考裝潢照片及討論區，裡面有很多租客分享心得、租屋知識、家電推薦。 最重要的是在條件選單方面有非常多選項，除了飼養寵物之外，還能選擇身份（上班族or學生）、朝向（坐北朝南）等等。 許多房東為了避免發生租屋寵物糾紛，會限制房客不得在租屋處養寵物，也有房東原本同意房客養寵物，但之後又反悔的案例。 公寓大廈管理條例預計 2022 年下半年會進行修法，在修法前的過渡期，營建署則先發布「飼養寵物管理辦法」，供各社區管委會訂立寵物管理規定時，有所依循。
如果有寵物的結紮或受訓證明，比起「我家貓貓都不會亂叫」來得更有說服力。 有時候其實房東也在猶豫，這時候就拿出寵物最可愛的照片，也許他看到寵物古錐的模樣，說不定就通融囉！ 如果上一間租屋處的屋況維持很好，記得拍下乾淨的環境照片來說服以後的房東。 若對開放租客飼養的寵物種類有疑慮，可以在租約另外加註，載明寵物的品種、數量依照租約內容為主，不得隨意增加或更改。
租屋可養寵物: 房東要繳什麼稅？常見房東報稅問題總整理！
黃大仙區內只有一個狗公園，就是「蒲崗村道 / 崇華街休憩處」。 公園設有寵物角、寵物遊戲設施及飲水器，不過面積只有105平方米，不足以狗狗放電。 區內一直缺乏相關設施，狗主們如果打算搬入該區，或要到鄰近其他區的公園纔可讓狗狗盡情奔跑。 油尖旺區內的「西九文化區」是著名的寵物天堂，每逢假日都吸引大量區內外人士，帶同愛犬來到放電。 公園除了有一大片草地供毛孩奔跑，亦有長長的海濱走廊，可以治途散步，日落時更可欣賞醉人夕陽景色。
租屋可養寵物: 證明自己是個好飼主
「偷養」寵物一方面不尊重房東，一方面也可能影響到房東與租客雙方的權益，為了慎重起見，雙方在簽訂租約的時候，就該白紙黑字寫清楚，總比日後發生問題求償無門來得好。 上述所提供的租屋寵物合約範本並未盡善盡美，畢竟根據不同種類的寵物，有時需要考量的點也不大相同。 因此，租屋寵物合約範本僅是規定較為基本的內容，實際的租屋寵物條款，仍須根據租賃雙方的需求做調整，以避免日後產生租屋寵物糾紛。 目前內政部的「房屋租賃契約範本」，並未有寵物條款，現行租屋寵物條款的訂立，基本上是由房東和房客雙方自行約定租屋寵物條款內容，內政部無制定租屋寵物條款的相關規範。 為了避免產生租屋寵物糾紛，最好房客和房東最好在簽約時確認好屋況，並留存照片或影片，這樣退租點交時纔能有證據證明傢俱有無被破壞、需不需要賠償。 房東若擔心傢俱和裝潢會受到寵物破壞，也可以考慮以空屋狀態出租，減少不必要的租屋寵物糾紛。
