在4個月限期過後，有關住戶必須遷出，房屋署不會重新評估其資格。 若相關人士有特殊情況（例如入息驟然下降），可循現行機制就房委會終止其租約一事向上訴委員會（房屋）提出上訴。 公屋扣分 房委會指，「屋邨管理扣分制」的加強措施，將增加涉及環境衞生、公眾安全及嚴重違反租約的9項不當行為的扣分分數，以及擴大兩項有關環境衞生及／或嚴重違反租約的不當行為的適用範圍。
租戶對扣分提出的投訴/上訴，會先由有關的房屋事務經理處理。 如投訴人/上訴人不滿房屋事務經理的決定，其個案便會交由有關的高級房屋事務經理處理。 倘若作出投訴/上訴仍未能解決有關問題，該個案將會進一步提交予區域物業管理總經理處理。 註一：除扣分制的相關措施外，《噪音管制條例》亦規管任何時間發出的噪音。
公屋扣分: 現行批出新租約政策不受影響
違反有關條例的租戶，若在單位內製造噪音，一經定罪便會被扣分。 若果租戶不滿扣分，可提出投訴或上訴，並會先由有關的房屋事務經理處理。 公屋扣分 公屋扣分制涵蓋28項不當行為，違規者將按其行為的嚴重性被扣3、5、7或15分。 如公屋/中轉屋住戶在兩年內被扣除的分數累計達16分，其租約/暫準證將被終止。
- 由觸犯不當行為當日起計，被扣分數有效兩年，期間即使租戶轉換戶主，或刪減家庭成員戶籍，又或因受清拆、重建影響而調遷單位，被扣分數依然記錄在單位戶籍上 。
- 在4個月限期過後，有關住戶必須遷出，房屋署不會重新評估其資格。
- 若公屋住戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，便須遷離其公屋單位。
- 然而，房屋署會繼續加強執法行動，例如調配專責隊伍協助屋邨人員處理高空擲物個案及與警方加強合作，在有需要時向違規者作出檢控。
- 房委會指，上述頭3項新政策將在2023年10月1日實施，而第4項、即扣分制的「加辣」措施則擬於今年第四季實施。
- 資助自置居所計劃的人士，若於簽訂買賣協議後，在未有接受有關資助的情況下獲準撤銷有關樓宇的買賣協議，只要符合公屋申請資格，可以在辦妥撤銷買賣協議後遞交公屋申請。
- 公共租住房屋（公屋）和中轉房屋（中轉屋）住戶如作出任何一項不當行為，將按該行為的嚴重性被扣3至15分。
- 違反有關條例的租戶，若在單位內製造噪音，一經定罪便會被扣分。
其他野生／入口動物和馴養農畜一律嚴禁在公屋飼養。 房署自5月底宣佈實施屋�扣分制後，已廣泛宣傳和教育公眾，包括「一住戶一信」，以及向居民介紹扣分制，又向長者詳細解釋。 租戶對扣分提出的投訴/上訴，會先由有關的房屋事務經理處理。
公屋扣分: 公屋扣分項目｜5. 立即扣7分的項目
此外，房屋署安排12隊由前紀律部隊人員組成的「特別任務隊」，輪流在各屋邨協助有關屋邨管理人員執行偵查高空擲物的工作。 再者，房屋署於2004年起在高空擲物的黑點安裝數碼化流動式閉路電視監察系統，及於2010年引入體積細小並配備高清彩色數碼攝像機的便攜式監察系統，以便蒐集證據以執行管制行動。 房屋署會繼續採取積極措施及透過屋邨管理諮詢委員會、房屋資訊臺、屋邨通訊、海報和單張等多途徑加強宣傳，以教育住戶維持公共屋邨清潔衞生的居住環境。 （三）扣分制的目的是協助住戶糾正可能影響他們居住環境清潔的陋習及培養其公德心，並非旨在處罰居民或收回公屋單位。
- 我現就陳健波議員提問的三個部分答覆如下：（一）由2008年至2012年，被扣分的公共屋邨及中轉房屋住戶個案的統計數字，按28項不當行為分類列於附件。
- 如投訴人/上訴人不滿房屋事務經理的決定，其個案便會交由有關的高級房屋事務經理處理。
- 現時，如租戶因濫用公屋而被收回單位，在2年內都不可再申請公屋；會方亦建議，將禁止期限從2年增加至5年。
- 倘若作出投訴/上訴仍未能解決有關問題，該個案將會進一步提交予區域物業管理總經理處理。
- 「家庭小寵物」包括時下寵物市場供應的小寵物，而且一般養在籠、展示箱、水族箱或其他特製容器內，例如貓、雀鳥（鴿子除外）、倉鼠、龍貓、葵鼠、兔子、烏龜、水生動物等。
例如以往亂拋垃圾4次才會被「叮走」，現時只要犯了3次，即會失去公屋居住資格。 公屋扣分2025 公屋扣分2025 公屋扣分 現行政策下，租戶在入住公屋單位的頭十年皆不用進行任何申報；而在公屋居住滿十年的住戶，須每兩年進行一次申報。 房委會建議將這項政策大幅收緊，改為住戶入住單位後，須每兩年申報一次，項目包括是否擁有其他本地物業、居住狀況和租戶行為有否遵守租約等。 此外，房委會亦要求租戶若購買本地物業，須於簽署臨時買賣合約後1個月內作出申報。
公屋扣分: 公屋扣分制的背景
但房署鑑於一些寵物主人和組織提出的訴求，在諮詢房屋委員會資助房屋小組委員後，決定給予兩個月寬限期。 在19項違規事項中，8項直接影響個人和家居�生，情況嚴重；房署表示，將採取「絕不容忍」的態度，除發出定額罰款通知書外，也同時執行扣分制。 在修訂後，若已年滿60歲年長租戶的戶籍內已有成年子女（不論其婚姻狀況為何），便不得申請加入其他成年子女。 公屋扣分 若戶籍內沒有成年子女，年長租戶則仍然可申請加入最多1名成年子女（及其家庭成員，如適用）。
公屋租戶受到扣分制約束，生活環境亦相對擁擠，若租樓預算鬆一點，不妨尋找私樓市場單位，即上千居物色各區租盤。 房委會又建議在公屋加戶方面作出調整，要求每個租住單位只容許加入一個成年子女的戶籍。 公屋扣分 公屋扣分2025 即是說，年長住戶不可再將其他成年子女加入至戶籍，減低「公屋世襲」的問題。
公屋扣分: 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（「富戶政策」）
單身兄弟姊妹即從來沒有辦妥任何正式結婚手續或舊式婚禮、已離婚或喪偶的兄弟姊妹。 單身兄弟姊妹若於公屋申請獲登記後結婚，不論其配偶是否已獲香港入境權，亦必須即時在公屋申請內刪除名字。 任何18歲以下的家庭成員必須與父母或合法監護人一同申請。 申請家庭必須為核心家庭，連同最少一名年長(即60歲或以上)父/母/受供養親屬，分別以兩份申請表，選擇位於市區以外同一區域內兩個就近的公屋單位。
公屋扣分: 擴大禁在屋邨販賣扣分 凡「非法販賣商品或服務」扣7分
除非受非自願性調遷，如重建影響，任何住戶若按公屋扣分制被扣分，會遭禁止透過邨外或邨內調遷安排，申請另一個或更佳或更大的單位。 連同現行「高空拋擲可造成危險或人身傷害的物件」扣15分，即合共有五項一犯，就會極之接近被踢出公屋的下限分數——16分。 今期居屋委員會將以62折推售6個新盤，包括觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑；啟德啟悅苑、屯門兆翠苑、元朗朗天苑，合共9,154個單位。 注一：除扣分制的相關措施外，《噪音管制條例》亦規管任何時間發出的噪音。 違反有關條例的租戶，若在單位內製造噪音，一經定罪便會被扣分。 扣分制雖然是針對公屋住戶 (包括中轉屋住戶 )，但若業主經租置計劃、綠表或白居二購入公屋，則不受其約束。
公屋扣分: 違規5年內不可再申請公屋
公屋收回｜去年，公屋因違規而被收回的宗數大升，問題引起社會關注。 現時公屋遭收回主要有3個原因，而綜合房屋署資料，常見濫用公屋或嚴重違約行為有8種，涉及被扣分的行為有28種。 公屋租戶有必要了解詳情，避免觸犯相關行為，下文逐一講解。 公屋扣分2025 另外，房委會亦公佈，兩項不當行為的適用範圍將會擴大，包括將「非法擺賣熟食」修訂為「非法擺賣商品服務、未經房屋署準許推廣、招攬、宣傳商業性質的服務」。
公屋扣分: 嚴重違反租約行為
註二：房委會資助房屋小組委員會於2003年9月25日，決定維持不準在公屋養狗的限制，惟容許租戶飼養不會危害健康及造成滋擾的細小家庭寵物 。 公屋扣分2025 其他野生/入口動物和馴養農畜一律嚴禁在公屋飼養。 「家庭小寵物」包括時下寵物市場供應的小寵物，而且一般養在籠、展示箱、水族箱或其他特製容器內，例如貓、雀鳥 (鴿子除外)、倉鼠、龍貓、葵鼠、兔子、烏龜、水生動物等。 房屋署會採取「可暫準原則」，處理在扣分制實施前已在公屋飼養的狗隻。 根據有關原則，在2003年8月1日前已在公屋飼養的小型狗隻 (即體重少於20公斤的狗隻)，租戶必須事先獲得一次過批准，纔可繼續飼養狗隻。
公屋扣分: 收回單位的扣減分數
以上對「加戶政策」所作的修訂，不會影響現行的「批出新租約政策」。 按現行的「批出新租約政策」，在公屋戶主離世或遷出後，單位的租約可批予名列於戶籍內的戶主配偶（即無須通過任何入息或資產評審）。 須注意，租戶高空拋擲可造成嚴重危險或人身傷害的物件的話，便會被終止租約，房委會將引用房屋條例發出遷出通知書，終止其租約，住戶會面臨公屋被收回的情況。 由於累計達16分或以上便會被踢出公屋，因此只要犯三次便無得留下。
公屋扣分: 優化「富戶政策」
資助自置居所計劃的家庭成員在刪除計劃內其有關記錄後，若符合公屋申請資格，可申請公屋或加入公屋申請內。 資助自置居所計劃的人士，若於簽訂買賣協議後，在未有接受有關資助的情況下獲準撤銷有關樓宇的買賣協議，只要符合公屋申請資格，可以在辦妥撤銷買賣協議後遞交公屋申請。 至於其他屬預先警告的項目，房署將先向違規的住戶發出警告，督促他們盡快糾正。 除了扣分，在香港的公眾地方隨地吐痰、亂拋垃圾、容許狗隻排泄物弄污街道，違規租戶亦會被定額罰款港幣1,500元。 另一個擴大範圍的項目是「非法擺賣熟食」，擬修訂為「非法擺賣商品服務、未經房屋署準許推廣、招攬、宣傳商業性質的服務」，住戶若違例會立即被扣7分。 小組委員會於2016年12月9日的會議上通過修訂「富戶政策」，並在2017年2月14日的會議上進一步通過了相關執行細節。
公屋扣分: 租戶可就扣分提出上訴
發言人指出，現行富戶政策未有要求公屋租戶在住滿10年之前就是否擁有香港住宅物業作出申報。 為優化現有機制，當局將要求公屋租戶由入住公屋開始，每兩年向房屋署申報戶主及所有成員有否擁有香港住宅物業。 房屋署指，去年4月至11月期間，公屋租戶因濫用公屋、違反租約或房屋政策而收回的單位，已經超過1,300個，只是10個月時間，已高過上兩個年度每年的平均數。 在2020/21和2021/22年度，因上述原因而收回的單位，每年平均約1,300個。
公屋扣分: 公屋扣分制｜第四季起「加辣」 五張圖看新規定 多4項扣15分
可飼養寵物包括貓 (已絕育)、雀 、倉鼠、龍貓、葵鼠、兔子、烏龜、水生動物等。 未住滿十年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。 須留意的是，由2003年11月1日開始，租戶未經業主書面同意，在租住單位飼養狗隻或被禁止的動物，將會按扣分制被扣分。 申請者與家庭成員的關係，及家庭成員之間的關係，必須為夫婦、父母、子女、祖父母、孫。
