政府與市建局參照正在推行的「樓宇更新大行動2.0」及「消防安全改善工程資助計劃」，透過資助有需要的樓宇業主，及提供專業支援，鼓勵他們加快籌組及開展升降機優化工程。 隨著預計更多大廈在今年內展開工程，第二階段的外展服務將在今年底推出，為期三年至2025年。 第二階段外展服務的規模將更大，可涵蓋超過1,600宗一幢大廈只有一部升降機或大廈每層只有一部升降機可達的獲資助個案，預計惠及接近6萬名有需要的居民。 不單服務規模更大，外展服務的種類亦更多元化及具針對性，按照每一位有需要居民的服務需求，在膳食及日用品派遞、提供樓梯機協助出行、遙距復康、社區夥伴至應急支援以至安排臨時居所等不同層面，提供一站式的支援。
社區前進社區幹事朱江瑋指，有市建局職員曾在會議中向他們表示，油尖旺區的樓宇將會首先開始工程，為期由三個月至半年不等，但就沒有提到工程期間的安排。 他表示，油尖旺區很多單棟式舊樓，內裏只有一或兩部升降機，如進行工程，將對行動不便的居民造成很大影響。 為保障公眾安全，政府合共注資60億元，夥拍市區重建局（市建局）推行「樓宇更新大行動2.0」（2.0行動），向合資格的住宅或綜合用途樓宇的自住業主提供支援，協助他們遵辦「強制驗樓計劃」的規定。 由於市建局現時正推行多項有關舊式樓宇復修及消防設備改善工程的資助計劃，為達至最佳協同效應和便利市民參加，我們會與市建局合作推展此項計劃。 在接下來的日子，市建局將審慎運用資源，提升外展服務的效率和成效，同時結合社會各界別持份者的力量和資源，全方位照顧有需要居民的生活、出行、社交等不同需要，盡最大努力減低業主和居民對樓宇進行維修、造成不便的擔憂，這是推動樓宇復修的關鍵之一。 另外，外展隊亦協助她聯絡醫院，跟進預約覆診安排，如在工程期間有需要到醫院覆診或進行物理治療，社工亦會代她預約樓梯機服務。
優化升降機資助計劃長者: 【城市數據】全港逾半升降機逾廿年機齡 政府維修資助效果不彰
申請人必須於屋宇署通知安排顧問為有關樓宇進行檢驗及監督維修工程的通知信日期起計六個月內，或通知安排承建商為有關樓宇進行維修工程的通知信日期起計兩個月內遞交申請表，兩者取較遲的日期為申請限期。 為免生疑問，合資格自住業主只可在其樓宇獲準參加2.0 行動的情況下，就其住用單位內屬私人擁有的伸出物的檢驗及修葺工程申請資助。 優化升降機資助計劃長者2025 合資格的自住業主，必須自行填寫「樓宇復修綜合支援計劃—個別單位業主申請表」，並於《2.0行動自住業主須知》內所述的申請期內提交其申請予市建局。 第二類別
- 外展隊一般在大廈的升降機工程開始前6至9個月，先派員到目標大廈派發問卷和接觸大廈法團，瞭解在工程期間有實際需要並提供協助的居民數目。
- 第二輪申請亦已於2020年展開，一共收到約920宗申請，涉及額外約3,200部升降機。
- 故此，市建局去年委託東華三院組織專責服務隊伍，按照居民的需要，提供相應的社區支援和免費外展服務，為受優化升降機工程影響的居民提供協助。
- 當中約一半個案，因缺乏家人或其他人士協助，經評估後需要由外展隊介入，提供支援。
- 社工隊在這方面亦能因應有需要居民的情況，代為安排，減低因受升降機工程影響而延誤診治的機會。
- 韋志成指，不同於一般樓宇復修資助計劃，優化升降機計劃工程期間會「停」，影響居民出行及日常起居。
他指出，有些社福機構已在使用樓梯機輔助出入，在樓梯較寬闊的住宅可以試用，亦可為未能出門的住客提供短暫陪診、買餸服務，以解決急切需要。 正值法團委聘工程承建商準備在本月展開工程之際，林女士剛完成髖關節置換手術，出院後要在未來三個月內使用柺杖輔助行路，以及定期到醫院覆診。 林女士表示，手術後十分擔心大廈需要暫停升降機服務逾兩個月，令日常生活大受影響。
優化升降機資助計劃長者: 計劃有關文件一覽
患有肌肉萎縮症的梁女士，與丈夫居於旺角一幢40年樓齡大廈一個高層單位，大廈有兩部升降機，每層只有一部抵達，由於升降機零件老化，不時故障，大廈早前獲批參與優化升降機計劃，法團亦完成招標委聘承辦商分階段更換升降機。 他表示，市建局委聘東華三院負責管理及統籌有關服務，分別在港、九、新界成立三支外展服務隊，在工程開始前約6個月派員向業主立案法團及住戶派發問卷，並根據調查結果，派員家訪瞭解居民在醫療需求、起居習慣和生活上的需要，然後交社工評估每宗個案，提出針對性的服務。 （三）復康指導和器材借用 外展隊會向住戶免費借出不同類型的輕便健身器材，健康監察儀器及平板電腦，協助他們維持健康生活及與外界聯繫。
自住業主在獲批上文(a) 資助後，該自住單位於是次工程不會再獲上述兩項支援計劃的資助。 優化升降機資助計劃長者2025 而樓宇在「公用地方維修資助」及/或「強制驗樓資助計劃」下的資助金額／資助上限，亦會因應樓宇於參與第三輪2.0行動下獲批准的自住單位業主的數目而按比例下調。 除樓宇業主或業主組織於2023年1月6日或之前已為其樓宇的修葺工程合約進行招標，而招標程序經市建局確認符合《建築物管理條例》（第344章）及樓宇公契（如適用）的相關要求。 否則業主或業主組織必須同時付費參加市建局的「招標妥」樓宇復修促進服務（「招標妥」）採購檢驗服務及修葺工程合約。 除了常規打擊圍標的措施外，我們亦為計劃制訂了數項特別措施，包括獲資助的樓宇必須使用市建局「招標妥」電子招標平臺，好讓申請者在一個免受幹擾的情況下委聘承辦商等。
優化升降機資助計劃長者: 優化升降機宣傳短片 – 3 個成功個案分享 –
當中的投標條款、項目清單、合同規範等內容，確保符合公平合理原則，亦屬市場實際做法。 優化升降機資助計劃長者 為鼓勵樓宇業主籌組法團以進行樓宇維修工程，若申請人的法團證書簽發日期為遞交本計劃申請表前12個月內，而該申請已獲批本計劃的《原則上批准通知書》，申請人可獲籌組業主立案法團資助港幣$3,000。 獲批准參加升降機資助計劃的合作社樓宇，合資格的長者自住合作社社員可以就其居住之單位申請上述第2段的長者自住業主的資助。
該計劃將於本星期五（2019年3月29日）接受首輪申請，截止申請日期為2019年7月31日。 註5︰有關計算資助的範例，請參閱第二輪升降機資助須知附錄一。 計劃會對參加者在管理升降機服務方面的表現作出評分，並根據以下準則給予金、銀、銅獎的評級，當中以金獎為最高級別。 截至2016年3月，全港有多達52%（逾3.3萬部）升降機機齡超過20年，當中機齡逾31年的更有近1.8萬部。 據機電署指，使用超過20年的升降機，其零件或會出現損耗而引致效能下降。
優化升降機資助計劃長者: 共籌優化升降機 資助計劃要點話你知
獲批准參加第三輪2.0行動的合作社，該合作社社員可以就其自住之合作社樓宇單位申請上述自住業主／長者自住業主的資助。 我們考慮到業界的承受力，以及避免相關工程費用飆升，故建議計劃分階段於六年內優化約5 000部舊式升降機。 訪問員完成家訪後，會將每戶資料交予外展服務隊的專業社工，逐一評估每名服務對象的需要，以確立更針對性的服務範圍，配對合適的協助，例如提供額外的家居復康設備和轉介予其他合適的社會服務機構等。 林女士（左圖）感謝市建局及東華三院向她送上食物及生活物資，大大減低她在升降機暫停運作期間的出行需要。 外展隊（右圖）每週評估林女士的情況，上門為她送上物資及提供所需服務。 梁女士每天都會外出運動，以免身體肌肉纖維化，令病情惡化；她亦熱心公益，定期參與病人互助組織和民間團體的社區活動，推動傷健共融。
優化升降機資助計劃長者: 升降機更新工程
梁女士對市建局和外展隊的安排十分滿意，一來可以安排她在同區、具備無障礙設施的安置大廈作臨時居住，令行動不便的她可如常外出；另外，更細心照顧到她在新居所的起居需要。 優化升降機資助計劃長者2025 她感謝我們團隊的協助，亦冀盼其大廈的升降機工程可以早日完成，日後有更安全的升降機服務。 第二類別樓宇
優化升降機資助計劃長者: 申請表填寫指南
香港文匯報訊（記者 文森）巿區重建局近年加強與特區政府及社會各界合作，促進業主做好樓宇維修保養。 該局在2019年與政府合作推出「優化升降機資助計劃」，為舊樓業主提供財政資助和專業支援，提升舊式升降機的安全水平。 巿建局行政總監韋志成昨日發表網誌，表示2019年和2020年先後推出兩輪優化升降機計劃申請，共接獲約2,000份申請，涉及約8,200部升降機。 巿建局亦夥拍東華三院，在升降機優化工程期間為居民提供社區支援和免費外展服務，市建局更利用轄下安置大廈單位，為殘障無法以樓梯出入人士提供臨時居所。
優化升降機資助計劃長者: 申請表
對於特殊需要個案如無法利用樓梯機協助上落的肢體殘障人士，市建局用轄下安置大廈單位在工程期間提供臨時居所，並安排專業人士跟進和照顧，盡力將工程影響減低。 隨著社會逐漸復常，市建局亦加快處理個別大廈因受疫情影響而需延遲展開工程的個案。 韋志成指，不同於一般樓宇復修資助計劃，優化升降機計劃工程期間會「停」，影響居民出行及日常起居。
優化升降機資助計劃長者: 計劃目的（現正接受申請）
我們亦留意到，有大廈或許在計劃推出前，便已需要更換老化的升降機。 市建局團隊在推廣樓宇復修的工作上，亦以此態度協助業主和法團，尤其在疫情期間，透過不同措施，協助受疫情影響在籌組維修工程遇到困難的業主。 與此同時，團隊還調撥更多會議場地設施，予法團免費借用，解決會議場地不足的問題。 在優化升降機計劃下，市建局將為每一宗個案提供免費顧問服務，在不同工程階段，包括評估工程範圍、提供費用估算、制定標書、進行招標、評析標書等，支援業主，在業主揀選合適的承辦商後，亦會協助監督施工，直至優化工程完成為止。 行政長官在《2018年施政報告》中提出動用25億元推出「優化升降機資助計劃」，加快推動樓宇業主籌組升降機優化工程，以提升舊式升降機的安全水平，進一步保障公眾安全。
優化升降機資助計劃長者: 優化升降機計劃 收2000申請
這批申請個案會與第二輪合資格的申請個案，一併按風險為本的評估機制進行排序。 優化升降機資助計劃長者 市建局預計於本年第四季公佈第二輪資助計劃申請的優先次序結果。 合資格樓宇可同時申請「公用地方維修資助」及/或「強制驗樓資助計劃」的資助，讓樓宇內非自住業主獲得相關資助。
優化升降機資助計劃長者: 相關推薦
市建局於2019年推出「優化升降機資助計劃」（優化升降機計劃），首輪申請共收到近1,200宗申請，涉及約5,000部升降機 。 第二輪申請亦已於2020年展開，一共收到約920宗申請，涉及額外約3,200部升降機。 有關計劃開展至今已有3年多的時間，不少樓宇已完成升降機優化工程，無論是業主、地區人士、業界以至社區服務提供者，對此計劃提升升降機安全水平和服務質素所帶的成果，皆感到滿意。 社區前進社區幹事朱江瑋指，舊式樓宇的電梯很多是分單、雙數樓層停留，甚至有些大廈只有一部電梯，維修期間居民出入會十分不便，對行動不便的長者和輪椅人士的影響尤甚。 他認為，資助計劃的原意是好，但也有需要考慮如何在工程期間讓住客維持正常出入。
成功申請，可獲優化升降機工程費用的六成資助，上限為每部升降機50萬元。 年滿60歲或以上的合資格長者自住業主，可獲全數資助，每個住宅單位上限為5萬元。 我們明白部分業主在進行優化工程時，或會在財政、技術知識和組織能力等問題上遇到困難。 韋志成表示，政府預留約 2.88億元撥款予市建局，在籌劃優化升降機計劃時，推展以「地區為本」的社區支援和外展服務。 優化升降機資助計劃長者2025 針對一幢大廈只有一部升降機或大廈每層只有一部升降機可達的獲資助個案，市建局委聘東華三院負責管理及統籌一系列的社區支援和外展服務，分別在港、九、新界成立三支外展服務隊。
優化升降機資助計劃長者: 計劃範圍
個案中的梁女士患有肌肉萎縮症，她與丈夫居於旺角一幢40年樓齡、樓高26層大廈內一個高層單位，大廈內有兩部升降機，但每層只有一部升降機可以抵達。 住用單位的定義 優化升降機資助計劃長者 於《土地註冊記錄冊》內登記或覈准建築圖則內列明的獨立單位，而該單位須用作住用用途。 如申請人居於綜合用途樓宇內，由非住用改作住用用途的單位，申請人須按《宣誓及聲明條例》規定，聲明該單位現作純住宅用途（不包括前舖後居或涉及任何形式的商業用途）註三。 市區重建局（市建局）今天（星期三）與發展局就開展「優化升降機資助計劃」簽訂合作備忘錄。
事實上本港升降機老化問題早已存在，過往亦曾因升降機機件故障導致意外。 全港約6.5萬部升降機中，逾半機齡逾廿年，而機齡逾31年的更有近1.8萬部。 政府雖提出自願參與優化升降機計劃，但至2016年仍只得不足5,000部機齡逾20年的升降機參與。 若已收到機電署改善令的升降機，以及沒有配備現時最新安全裝置的升降機，將獲優先資助。
優化升降機資助計劃長者: 有關優化的資訊
在增進社交方面，外展隊也會聯絡更多地區團體組織街坊義工隊，透過不同類型的社區夥伴計劃，定期探訪受工程影響而獨留在家的長者，加強社區對他們的關懷，提供社交及情緒上的支援，發揮鄰舍互助精神。 舉例說，我們留意到不少長者習慣每日到公園晨運和做運動；也有不少獨居長者早前在疫情較穩定時，會到社區中心閱報、與其他老友記聊天等，維持社交聯繫。 （二） 提供訂購和送遞膳食和日用品服務
《升降機工程招標文件》範本中的付款階段和百分比，是由專家制定，並且參考市場實際做法釐定。 非標準的條款，或會引發投標過程延長、投標者數量減少、工程費用增加等負面影響。 因此除非有很強的原因及專業的知識，並不建議修改招標文件中的付款階段和百分比。 荃灣海灣花園日前（8日）發生可怕升降機意外，一部升降機運作期間突急速上升，導致兩夫婦受重傷。
優化升降機資助計劃長者: 升降機／自動梯負責人的責任
在代購物資和膳食餐的安排上，團隊正與不同的社會創新企業商討優化相關服務流程，例如針對坊間的網購平臺未必會提供行樓梯送貨的情況，外展服務支援中心將自設代購平臺，協助服務使用者代購生活物資，並安排派遞員行樓梯上門送貨。 市建局在籌劃計劃的執行細節時，已留意到部份大廈只有一部升降機，或每樓層只有一部升降機抵達，在工程進行期間升降機需要暫停操作，對居民外出會造成困難。 故此，市建局去年委託東華三院組織專責服務隊伍，按照居民的需要，提供相應的社區支援和免費外展服務，為受優化升降機工程影響的居民提供協助。 為加快推動優化升降機工程，政府於2019年夥拍市建局推行「優化升降機資助計劃」，為有需要的樓宇業主提供資助及專業支援，鼓勵他們加快籌組及開展升降機優化工程，以提升舊式升降機的安全水平。 何總監表示，市建局將委聘顧問，為參與計劃的樓宇業主提供一條龍服務，包括評估優化升降機的工作範圍；工程成本估算；準備招標文件；透過市建局電子招標平臺進行招標、評標、工程監督、合約管理等。
優化升降機資助計劃長者: 市建局提供安置大廈單位作臨時居所 支援進行優化升降機計劃樓宇業主
另一方面，我們亦製作了一套「大廈停𨋢社區支援手冊」，逐家逐戶派發予即將展開工程的大廈居民。 東華三院一般在這些大廈的升降機工程開始前約6個月，派員接觸大廈法團和向有關住戶派發問卷，以評估居民對於社區支援和外展服務的需要。 當中，大廈法團的配合十分重要，可以讓調查員能盡量接觸大廈內的住戶，準確掌握居民對支援服務的需求量和服務種類，以便當大廈開展優化升降機工程時，團隊能配合相關需要，提供到位的支援。
優化升降機資助計劃長者: 註冊認可人士/ 檢驗人員(2019年7月5日)
市建局在接受政府委託統籌優化升降機資助計劃時，已意識到工程在進行時對部分居民帶來的不便，因而研究提供外展服務的需要，並就此開展相關工作。 政府亦十分認同我們在執行計劃的框架以外，關注居民需要這「以人為先」的理念，並在計劃的總撥款中，預留約2億元支持提供外展服務。 然而，我們在第一階段所得的經驗反映，每一位居民的實際情況和需要各有不同，例如涉及長期病患的長者，他們需要頻密到醫院洗腎或進行復康治療，但這方面的支援方案必須因應其年齡、病情、身體機能情況以至家人的支援等不同因素，交由專業人士作全面評估，度身訂造。 在個案評估的工作上，市建局在與東華三院推出第一階段服務前，曾委聘非政府機構向目標樓宇進行抽樣家訪和問卷調查，就受升降機優化工程影響而有特別需要的居民，作概括性的評估，以釐定日後提供外展服務涉及的居民數目及服務範疇。 最近，團隊向我分享其中一個位於旺角的獲支援個案，該幢大廈的樓齡超過50年，早前已招標聘請工程承建商，並於上週展開工程。
至2016年，僅得不足5,000部機齡逾20年的升降機參與，只佔合資格升降機總數不足14%。 東華三院的外展服務隊伍推出的第一階段服務，已運作大約半年，由9月至今，合共為約900戶進行評估，以便在需要時提供各類支援。 巿建局因應旺角豉油街安置大廈的升降機有無障礙設計，決定安排面積較大的單位讓她與丈夫下月底入住作為臨時居所。 外展隊更委託職業治療師進行家居風險評估，為單位加裝輔助設備，如洗手間和浴室加裝扶手，及為她度身訂做易於上落的睡牀和餐枱。 經外展隊評估，梁女士使用的電動輪椅重達300磅，無法用樓梯機協助她上落；而她亦嘗試物色酒店或服務式住宅的無障礙房間，但遇到不同的困難，包括房間面積較細，無法讓電動輪椅出入、單位租金太高，超出其負擔能力等。 由於議價不屬於顧問的服務範圍內，因此顧問既不會參與其中，亦不會向樓宇業主或投標者提供任何有關議價的建議。
初步分析，約300幢將展開或已開展優化升降機工程的大廈內，約有1,000名居民要轉介給社工進一步評估，主要是體弱長者或行動不便居民，「停𨋢」期間需到醫院覆診及送遞膳食和生活物資，當中約半數缺乏家人或他人協助，包括獨居長者和輪椅使用者等，要外展隊支援。 韋志成在網誌指出，市建局為每宗個案提供免費顧問服務，包括評估工程範圍、提供費用估算、制定標書、進行招標、評析標書等，在業主揀選合適承辦商後協助監督施工，直至優化工程完成。 對於有特殊需要的個案，例如無法利用樓梯機協助上落的肢體殘障人士，市建局更善用資源，利用轄下安置大廈的單位，為有需要人士在工程期間提供臨時居所，並進一步安排專業人士作適切跟進和照顧，盡力將工程帶來的影響減至最低。 如申請人計劃同時進行樓宇復修工程，而樓宇又符合「公用地方維修資助」的申請資格，申請人可同時申請「公用地方維修資助」的資助，惟相關工程項目不能與升降機資助計劃所批准的工程項目重複。 在首輪申請期已遞交申請表的樓宇，若其申請符合資格但未獲納入首輪資助名單內，市建局會去信申請人，要求更新資料，以便安排直接參加第二輪資助計劃，申請人不需要再次遞交申請表格。
我希望「優化升降機資助計劃」盡快順利展開，為市民的居住環境提供多一份安心和保障。 在參照「樓宇更新大行動2.0」和「消防安全改善工程資助計劃」後，計劃動用25億元推行「優化升降機資助計劃」，現正密鑼緊鼓進行籌備工作，預計2019年3月底開始接受首輪申請，而明年初市建局將進行宣傳工作，機電署則一如既往為升降機安全監管做好把關。 為此，東華三院將在11月展開的第二階段外展服務時，推行一站式的外展服務支援計劃，於港、九、新界分別設立三隊外展服務隊，由每隊因應不同地區的獲資助個案的分佈、優化升降機工程進度、受影響居民的數目以及服務需求程度等不同因素，以「地區為本」的模式推展服務。 外展隊一般在大廈的升降機工程開始前6至9個月，先派員到目標大廈派發問卷和接觸大廈法團，瞭解在工程期間有實際需要並提供協助的居民數目。 其後，外展隊社工會主力為只有一部升降機的大廈而有需要的居民，透過家訪瞭解每個需提供協助的家庭情況，例如是否獨居長者、住戶是否行動不便等，以制定相關的服務方案。
