陳慧靈放心不下住在劏房中的黃女士，決定過來看看。 熙攘的人羣，陳舊的高樓，充滿歷史感的小鋪子，大抵維持着上世紀60年代香港街頭樣貌。 這裏是全港人口密度最高的地區，據說也是最窮的地方。 由於劏房多數都係未有向建築署申請改建，有啲甚至拆咗主力牆，或將地臺升高，用來鋪設排水系統，令到樓宇嘅結構出現問題。
該地段私樓有港景峯丶良友大廈丶花園大廈丶豐景大廈丶僑豐大廈丶廣利樓丶順輝大廈丶環海大廈丶豐樂大廈等。 區內住宅集中於彌敦道至漆鹹道南之間，以及柯士甸道兩旁，前者生活配套齊全，大型商場林立，餐飲選擇豐富，鄰近多個港鐵站，位置近海。 該地段私樓有凱譽丶名鑄丶嘉芬大廈丶多富閣丶立誠大廈丶麗東大廈丶海景大廈丶華寶大廈丶華源大廈丶華暉大廈丶華楓大廈丶溫莎大廈等。 區內購物選擇豐富，設多個大型商場，包括新港城中心丶美麗華商場丶The One丶海港城丶K11等，各類食肆丶商店丶品牌應有盡有，滿足居民的消費需求。 除了臨海的星光大道，區內亦有九龍公園丶尖沙咀海濱花園丶廣東道遊樂場等多個休憩場地，生活配套完善。
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“他們是社會最底層的人，受疫情打擊最大，但沒什麼人有耐心聽他們的聲音。 ”陳慧靈和社工夥伴們能做的，就是盡己所能，幫助劏房租戶改善生活，融入社會。 但也要承認，在目前香港大環境整體不佳的情況下，社工能做的事情其實非常有限。 經過多番交涉後，消委會在今年6月向梁小姐發電郵，表示梁小姐可將花膠寄回香港並作全數退款。 梁小姐在《星島申訴王》記者陪同下到涉事藥房進行退款。 其間店員多次向梁小姐表示「沒有單據不得退款」，經《星島申訴王》協調後，店員終於向梁小姐全數退回該筆款項。
- 由於劏房多數都係未有向建築署申請改建，有啲甚至拆咗主力牆，或將地臺升高，用來鋪設排水系統，令到樓宇嘅結構出現問題。
- 劏房租戶大多從事低端勞動密集型行業工作，比如零售、酒樓、建築業，都是受影響的重災區。
- 大概是大家的生活並沒有交集，所以對陌生人更容易承認自己的心事吧。
- 晾衣的地方屬於室外，居民要購買特製大夾子，將衣架固定在竹竿上，以防衣服飄走；即便如此，遇上大風天氣，還是常有損失：兩年多內，隨風而去的包括一件內衣、一件短裙和一條牛仔褲。
初入夥時我好想拆掉趟門，令單位變成開放式studio，深想可以更靈活擺放傢俬。 住下來卻非常慶幸自己沒有衝動，因為一到夏天，便發現位於房間內、全屋唯一一部冷氣機根本不夠涼。 但若在睡覺時關上趟門，睡房溫度則剛好，不用把冷氣溫度調得太低，也足夠涼爽又慳電。 說起來我在劏房遇到的這些人，很多我甚至記不清名字（講真，外國友人真實的名字並不是kiki ，cici那麼好記），卻產生了奇妙的交集。 尖沙咀劏房 陌生的人，來自各個地方各個國家，講不同的語言，有不同的習慣，因爲各種原因在香港漂着。
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疫情剛開始，口罩難買且貴，協會組織一批貨源送給劏房租戶，還在樓道口擺放搓手液，以及噴塗有效期3個月的抗菌塗層。 尖沙咀劏房 此外，協會還製作短視頻，開設書法、美甲等興趣班，讓孩子在停課之時有事可做，緩解家長的壓力。 ”陳慧靈說，協會在廣州、深圳、泉州、汕尾、江門都設有內地服務處，主要幫助來港的內地人瞭解香港實情，其實就是控制他們對未來的預期。 丈夫失業困在家中，學校停學孩子留在家中，百呎狹小空間之下，整天窩着一家三口四口甚至更多，壓抑、焦慮、失望、無助，負面情緒不可避免越積越多。
- 自從1985年26座問題公屋醜聞曝光後，部分問題較嚴重的屋邨需要在短期內清拆，又或在清拆前夕清空中層1-2層以加裝鋼架鞏固。
- 毫不誇張地說，對於這些人來說，疫情就是場“災難”。
- 界定“不適切居所”的情況包括但不限於“房屋位於永久性抑或臨時性的結構內”、“是否與其他住戶共用該單位”、“是否一個獨立單位”、“是否位於非住宅大廈內”。
- 她不敢有什麼奢侈的願望，只是希望疫情過去粵港儘快開關，人員來去能方便些。
6月，特區政府公佈失業率爲5.9%，創逾15年新高。 “（劏房租戶）很多人收入少了一半以上，甚至零收入。 因此，有人連深水埗劏房也租不起，要麼搬往更遠處，要麼只能流落街頭。 過去，無家可歸之人能在麥當勞將就一夜，但疫情期間部分門店不再24小時營業，如此一來連“麥難民”都當不上。 立法會改善基層住戶居住環境事宜小組委員會今天(8月9日)探訪劏房家庭，並參觀位於酒店和賓館的過渡性房屋項目，以瞭解基層家庭的住屋情況。
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沒有就業資格，母子倆靠着政府每月4620元救濟生活，交完房租與水電費，能留下小幾百元艱難度日。 黃女士所租的劏房約有百呎（約10平方米），外人進屋後幾無落腳之處。 尖沙咀劏房 貼着牆壁擺着兩張牀，上面堆滿生活用品，靠近窗口放着寫字檯，上方空間敲滿兩排壁櫥。
幾十平方米的一層唐樓，往往住上八九戶、大大小小二三十人口。 2011年6月，針對劏房引起的樓宇安全問題，香港政府表示，計劃將劏房工程，涉及如非承重牆、地臺、通往走火通道的洞口等的結構，納入小型工程監管制度[14]。 另外，部分和諧式公屋大廈最低數層的所有單位，均被分拆為一屋三戶、共用廚廁的「長者住屋」，性質形同「劏房」。
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居住面積不是香港房屋面臨的唯一問題：目前港府以拍賣及投標方式高價出售土地，再加上發展商大量囤積土地，房價和租金不斷飛漲，成爲香港居所的攔路虎。 去年7月有媒體報道，香港100平方米的房屋已達140萬美元，房價居全球之首，要買下這套房子，平均需要每個香港人工作40年。 在深水埗南洋大廈一樓的新家園協會九龍西服務處內，專門設有“關愛基金——爲低收入劏房住戶改善家居援助計劃”填表處。 這個由特區政府社會福利署制定的計劃，委託包括新家園協會在內的社會組織推廣。 符合條件的劏房家庭可以申請非現金資助項目，比如滅蟲滅鼠滅蟻、傢俱家電維修、購買必要生活用品，數額爲一名香港居民最高補貼8500元。
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然而小姐姐一頓操作猛如虎，迅速翻越了兩個陽臺抵達她家，從陽臺窗戶伸手進去擰開了陽臺門。 三年前，堅持要駐紮在城市中心的本人，攜手男票住進了尖沙咀的劏房。
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大叔亦會每月一次開大水喉清洗每層樓梯、走廊和大堂；大樓亦有定期滅蟲和大清潔措施。 大概是大家的生活並沒有交集，所以對陌生人更容易承認自己的心事吧。 第一次聊天時，印尼小哥就跟我們吐露了他來港的原因：家裏不同意他跟他女朋友在一起，他一氣之下從印尼跑來了香港。
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“這走廊也太窄了吧”“這地界竟然可以分出六間房！ 尖沙咀劏房2025 ”……香港的房子真是重新塑造了我對面積使用率的認知。 但沒有想到3年後，在這裏和不同人的相識，會成爲我對劏房最深刻的體驗。 1973年，爲了配合十年建屋計劃，房委會成立並且取代屋建會，徙置事務處則重組成爲房屋署。 香港房屋委員會接收了所有徙置大廈、10個屋建會廉租屋邨和17個政府廉租屋邨，合稱爲公共屋邨（簡稱“公屋”），由房屋署統一負責管理及規劃。
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即是業主或二房東將一個普通住宅單位分間成不少於兩個較細小的獨立單位，作出售或出租之用；通常每個小單位均設廚房[2]。 “我查到的資料說，香港現在有二十多萬人住在這樣的地方，這是多麼恐怖的一件事啊。 ”他也開始留意內地甚至全世界的住房現狀：東莞的房價如何、深圳的房價如何，爲何不同地區會有如此差異，這都是他平時關注的問題。
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”黃女士兩眼放光，但很快就黯淡下來，因爲她可能連排隊資格都沒有。 她更要擔憂的，是房東會不會漲價，母子能否繼續住在這間劏房。 陳慧靈把帶來的口罩送給了黃女士，並囑咐她要注意安全。
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華人居住的地方集中在太平山，而洋人居住在東面的中環和半山。 太平山人口稠密，生活環境擠迫且惡劣，外來難民多沒能力買地購屋，於是在空地上自行搭建木屋、草寮將就而居。 自從1985年26座問題公屋醜聞曝光後，部分問題較嚴重的屋邨需要在短期內清拆，又或在清拆前夕清空中層1-2層以加裝鋼架鞏固。 對於這種香港精神，林小龍以簡單一句“香港是出了名人人都很拼搏的城市”來總結。 目前，他補習收入每月12000元左右，除去開支後有三四千元積蓄。 ”他說，“現在是準備階段，是在儲集未來的資本，未來肯定會有所改變。
即是業主或二房東將一個普通住宅單位分間成不少於兩個較細小的獨立單位，作出售或出租之用。 每個小型獨立房大約只有數十平方呎，其租金介乎數百至數千蚊元港幣不等。 據報告，香港大約63%劏房面積少於140呎，人均樓面面積中位數71呎。 在我住過60呎赤柱服務式公寓後，深刻體會到一個人住60呎真是太小，是連走路的空間都沒有。 現在我一個人住170呎劏房是舒適的，但如果兩個人合住則太勉強。
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而這種豪華並非一開始就有，事實上，搬進劏房的最初兩三個月是難熬的。 交了房子的押金，置辦了傢俱之後，林小龍手頭一下子拮据起來。 尖沙咀劏房 尖沙咀劏房 而這時大概是因爲房間溼氣太重，他在新家裏每天睡醒都全身疼痛，很快就熬出病來，染上感冒。 高昂的醫療費用使他不敢就醫，只有胡亂買藥了事，病中無人照顧，境況可憐，他一下子感覺到健康的珍貴。 香港樓價在1997年10月19日的最高峯後的一年間下跌了一半，並在2003年SARS爆發後跌至谷底。 樓價的長期低迷，引發以房產作爲主要資產的中產階級的民怨大爆發，並將矛頭指向董建華的八萬五政策。
這個詞聽上去有些殺氣騰騰，但事實上，它已是所有不適切居所中相對舒適的一種。 而筆者拜訪過的一些朋友，有些買了室內衣架把衣服晾在客廳，即便用抽溼機也難以去除衣服那股看不見陽光的怪味；有些則乾脆不買洗衣機，把衣服都拿到洗衣店。 香港的洗衣店很多，當衣服多到狹小的家裏放不下時，有些女士甚至會將部分衣服長期“寄存”在洗衣店。 在北京，有記者調查得知，一些搶手房源的租金，相比去年漲幅甚至超過10%，而在上海、深圳也有類似情況。 房租上漲，可能是這個夏天，漂泊在大城市的年輕人最大的痛楚。
只不過在五六十年代那個動盪仍頻的時代，對居住條件提升的要求，顯然並非當務之急。 至八十年代初，已有超過200萬香港市民居住在公屋之中。 “劏”爲粵語，發音爲tang，第一聲，意爲剖開。 尖沙咀劏房 “劏房”即是將原本的住宅單位分割成數個更小的出租單位以供低收入家庭或人士居住。 “劏房”其實是民間對於這類分割出租房的習慣用語，而這類房還有一個更專業的名稱，叫“分間樓宇單位”。 ”陳慧靈很感慨，疫情之下的香港、劏房之中的香港，並沒有想象中那麼美好，城市的璀璨沒有照進底層民衆的生活之中。
於此同時，公屋的平均輪候時長也從最快1.8年增長到2020年的5.5年。 香港人，尤其是年輕一輩普遍陷入了“私樓買不起、公屋等不來”的絕望狀態。 與之相較的，則是香港僅有1100平方公里的陸地面積，加上山多平地少，開山拓地成本高昂，香港僅能靠填海增加可供建屋的土地。 截至2013年3月，香港從填海工程獲得的土地面積逾67平方公里。 這些土地雖然佔香港土地總面積約7%，但竟已容納了27%的香港人口及70%的商業活動。 毫不誇張地說，對於這些人來說，疫情就是場“災難”。
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陳生表示，梁小姐當日在該藥店以一萬多元購入的花膠，屬於一般的「扎膠」，價錢比較大衆化；而在花膠之中價格較高的是「白花膠」，因爲它具藥用價值，對皮膚、胃及神經都有益處。 另外是我這座舊樓並不是插針式單幢私樓，而是橫跨逾20個門牌號碼的「大件頭」住宅，所以整棟大廈至少有4個出入口，四通八達。 因為曾經有住過大角咀劏房的朋友說，他的大廈沒有大閘也無保安，居住時在樓梯經常發現用過的針筒。 而且我自己一人獨居，因為工作關係，下班已夜深，所以在口袋中常備警報器。
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而我的鄰居是一對情侶，他們的劏房約200呎，住了逾5年，他們都說單位尺寸算剛好。 報告指2020年11月，新界和九龍區少於428呎（130米）的住宅單位，平均呎租是$28和$34，而港島區亦不過是$40.3。 到底心水劏房租盤是平或貴，下決定前不妨以呎租$39作為衡量指標。 當然租盤的位置、環境、設備和新淨程度都是左右租金的關鍵因素。 作爲在這套劏房裏最持久的住戶，眼見着隔壁的房間換了一批又一批的人。
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但由於房屋有限，“上樓”如登天，不僅申請條件嚴格（年滿18歲香港永久居民，不擁有任何物業，家庭收入和資產淨值也有上限），符合公屋申請者的平均公屋輪候時間爲6.5年。 「劏」為粵語，意為剖開，如「劏豬」就是將豬宰殺後割開肚腔；「劏房」即是將原本的住宅單位分割成數個更小的出租單位以供低收入家庭或人士居住，居住環境通常都較欠佳。 1949年前後，香港人口短時間內從大約50萬激增到220萬。 其中很大一部分人就居住在只是由木板簡易搭建的寮屋（木屋）。
尖沙咀劏房: 香港住房困境：劏房籠屋是什麼？
雖然窗式空調在邊上嗡嗡作響，但置身滿滿物件當中，有種難以言說的燥熱感。 是次調查亦分析了影響劏房租金的因素，包括地區、住戶人數、劏房設施、單位分間情況、樓宇設施及住屋種類，並按這六大因素計算「估算租金」。 尖沙咀劏房2025 我們發現有15.8%住戶的實際租金，高於估算租金兩成的水平。 其實選購花膠的確有一套學問，《星島申訴王》找來「萬順昌」第三代傳人陳先生講解揀選花膠貼士，避免市民誤墮消費陷阱。
在房屋局局長何永賢女士陪同下，議員前往土瓜灣探訪劏房家庭，視察劏房戶的居住環境，瞭解住戶所面對的困難。 議員亦先後到訪位於尖沙咀美麗都大廈用作過渡性房屋項目的賓館，以及位於土瓜灣用作過渡性房屋項目的酒店，參觀住戶公用設施，瞭解項目的實施情況。 劏房（分間樓宇單位，又叫房中房）係香港出租房嘅一種，多數喺唐樓或舊樓出現。 即係業主或者二房東將一個普通住宅單位再分間成幾個細嘅獨立房[1]，每個大概只有幾十平方呎，再以每間房每個月幾百至兩三千蚊租金租畀人住，吸引草根階層或者新來港人士租住，租客多數都係未等到公屋嘅家庭。 朋友問我月租多少，我答$6,500，170呎，即平均呎租$38。
在70多年的時間裏，香港的人口從二戰後的不到50萬人，迅速增長到今天的740萬。 其間，雖然不時有人口外流，但基本保持了每10年50萬人的增長趨勢。 ”陳慧靈介紹，完成一個case（項目），社工至少要去租戶家兩次。 第一次去是對申請合理性進行評估，看是不是租戶最急迫的生活需求；第二次是去檢查效果，看能否有效改善生活質量。 尖沙咀劏房 有了這臺冰箱，生活拮据的黃女士可以把買來的排骨冷藏分兩次喫，解了燃眉之急。 25歲的劉源超與母親、哥哥住在深水埗福華街一間百呎劏房中，月租4500多元。
