而屯門區內不少屋苑均錄破頂成交，不過，屯門半新盤「御半山」卻反高潮，近日錄蝕讓個案，其中有兩大原因要考慮。 美聯物業新界西北區營業董事陳光裕指，深港西部通道通車後，不少內地人乘巴士經過通道，在屯門市中心下車和購物，並且購買或租住物業，從而帶動屯門樓市，在通車後一年，區內交投較未通車前增加兩成。 屯門區的屯門市中心@中原樓市片區，區內共10,832個私人住宅單位，涉及人口共36,466人。 另外，區內主要屋苑包括 瓏門,屯門市廣場,時代廣場,華都花園,康麗花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,800，年齡中位數為 41.7歲。
- 「御半山」位於屯門景秀裏，鄰近屯門濾水廠，居民不時關注「濾水廠」內的「污泥脫水房」排放污染物質問題，當局一直指問題不大。
- 值得留意的是，原業主於2017年11月以約399萬元購入上址，換言之，禁售期剛過，業主便即沽貨，現帳面賺約22.8萬元。
- 學者又強調，單位面積小，發展商成本會較高；市民負擔能力亦不會按單位面積而按比例改變，「小280呎一半，樓價唔會按比例少一半」。
- 2021年2月28日，2樓佔地2.2萬呎的馬莎百貨結業。
疫情肆虐，早前屯門區曾出現大規模檢疫，有買家因此改變買樓策略，希望入住人流較少的低密度住宅。 美聯物業陸家民透露，屯門有客人眼見原區疫情升溫，察覺低密度居住環境優勢，故斥資608萬元購茵翠豪庭雙號1樓連平臺單位。 美聯梁浩文說，屯門時代廣場E座高層5室，實用面積272平方呎，原叫價445萬元放盤，終以421.8萬元易手，實用呎價15,507元。 值得留意的是，原業主於2017年11月以約399萬元購入上址，換言之，禁售期剛過，業主便即沽貨，現帳面賺約22.8萬元。 屯門樓價 屯門市廣場 1期 3座 共有27層，提供270個單位。
屯門樓價: 屯門市廣場
發展商已就項目1A期提出申請預售，1A期共提供824個單位。 資料顯示，錦興大廈位於屯門新墟青山公路新墟段 號，於1989年3月開始入夥，是新鴻基項目。 錦興大廈共有1座，提供200個單位，實用面積由375平方呎起，至最大466平方呎。 雖然錦興大廈入門價平，但部分單位面向屯門公路，或多或少有嘈音問題。
商場亦引進4個化妝品牌：SK-II、Lancome、Biotherm、Kiehl’s，合共租用約8,000平方呎。 此外，吉之島百貨店亦落實續租9年，合共3層的樓面面積與之前相若。 [8]商場主中庭、中庭、地臺、外牆及假天花亦進行翻新工程。
屯門樓價: 屯門區
他說，根據以往經驗，每10年樓價升一倍，故預期未來十餘年，隨着都會區內商業區和創科區逐步發展，屯門區樓價亦會倍升。 另一方面，展覽數天前，信和代表以「敏感」為由指要刪除「我愛我家」字眼，因為上述字眼曾經在抗爭行動的橫額中出現過。 此外，信和又阻止村民及參與者在場內穿上有《我愛我家》字樣的T恤，怕造成了一個新界東北村民「拖馬」到商場抗爭的場面。
位於湖安街8號的䨇寓，位處屯門碼頭區，合共設有222個住宅單位和一個購物商場。 該項目提供開放式至三房的住宅單位，大都享有開揚青山灣海景，遠眺加多利灣、咖啡灣及黃金泳灘。 目前䨇寓實用面積呎價達1.6萬至1.7萬元水平，但由於該盤開放式單位實用面積只有260餘至300餘平方呎，現時開放式單位的叫價都是在4百餘元，更有樓價「3字頭」的放盤，加上樓齡夠新，難怪該盤獲不少上車客捧場。 屯門樓價2025 屯門樓價2025 屯門樓價2025 美聯物業高級營業經理葉桂源表示，屯門至赤鱲角隧道公路通車在即，前景可期，區內物業獲追捧。
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潘永祥指，納米樓佔市場比例小數目，「市民都聰明，發展商越起越細，呎價一定高好多，點解唔買二手樓？」另外，他又不同意有說法指應放寬地積比。 以上述單位為例，成交價421.8萬元，假如承造九成按揭，分30年還，利率2.15釐計，首期要42.18萬元，月供14,318元，而壓力測試下的最低每月入息要求則約34,548元。 以上述單位為例，成交價435萬元，假如承造九成按揭，分30年還，利率2.15釐計，首期要43.5萬元，月供14,766元，而壓力測試下的最低每月入息要求則約35,629元。 屋苑對面今年將興建港鐵屯門南延線的屯門第16區車站，須等到2030年通車。 屯門樓價2025 遊憩方面包括近屯門游泳池、友愛體育館；區內有湖山遊樂場、單車公園、賽馬會屯門蝴蝶灣體育館、屯門高爾夫球中心、歷奇公園、海珠路遊樂場、海皇路寵物公園等。 新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND首批單位以吸引價推出，定價有折讓，可幫助換樓買家更易入市，提升生活質素。
- 潘永祥指，納米樓佔市場比例小數目，「市民都聰明，發展商越起越細，呎價一定高好多，點解唔買二手樓？」另外，他又不同意有說法指應放寬地積比。
- 該項目曾向城規會申請發展商廈，但遭到拒絕，隨後發展商「轉軚」作住宅發展。
- 投注站樓高3層，面積合共51,110平方呎，可容納3,700人，投站內設有3個投注大堂及一間影院直播賽馬。
- 其中最貼近樓梯位的旺舖呎租可達150元，商場的食肆比例由現時的20%增到25%至30%，時裝店比例亦由21%增至30%。
屯門市廣場 1期 3座 於1987年10月起入夥。 屯門市廣場 1期 3座 於過去3年共有38宗成交。 上述個案為屯門「御半山」1B座低層B室，實用面積306平方呎，一房間隔，近日以530萬元易手，實用呎價約17,320元，屬低市價水平。 值得留意的是，原業主於2018年以約560萬購入，帳面蝕讓約30萬，物業期內貶值約5%。 受惠多個因素包括屯馬線通車、陸路基建及毗鄰北部都會區未來大計，根據中原數據，新界西二手樓價近月走勢凌厲，多次創新高，其中屯門樓價更被看高一線。
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高層地下商場則重新裝修，變成美食廣場及佔地100,000平方呎家樂福超級市場，以迎合鄰近居民的殷切需求。 屯門樓價2025 吉之島租約由1998年7月開始生效，為期12年，吉之島於同年12月初開幕。 NOVO 屯門樓價 LAND位於屯門欣寶路8號，整個項目分成6期發展，共提供4,585夥，設14幢住宅大樓。 是次公佈價單的項目第1A期，共有兩座，提供824夥，實用面積由234至699平方呎，戶型則設開放式至三房，預計關鍵日期為2023年6月底，樓花期不足一年。 新盤2022｜由新鴻基地產（0016.HK）發展，位於屯門兆康欣寶路8號的新盤NOVO LAND第1A期，公佈項目首批165夥單位售價，開放式戶折實入場價由約329萬元起，平絕今年新盤。 發展商同時推出漸進式按揭計劃，期望可減輕供樓人士負擔。
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食肆方面，可至安泰邨的安泰商場購買日用品或喫食，安達邨的和平市集購買肉類蔬果，鄰近之寶達商場、秀茂坪商場可供購物。 屯門樓價 遊憩方面包括安秀道公園(含七人足球場)、安達臣石礦場用地含21.5公頃休憩用地、4公頃社區公園及廣場、、3公頃湖泊公園、約8.5公頃石礦公園、約6公頃巖壁。 2023年，房委會總共推出六套新屋苑，分別是：觀塘安楹苑、觀塘安樺苑、觀塘安麗苑、啟德啟悅苑、屯門兆翠苑、元朗朗天苑。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明則指，NOVO LAND首批開價具備吸引力，以吸引價推出，料可錄得理想銷情，料有機會問鼎年內「新盤票王」，往後加推具提價空間。 陳光裕則說，未來屯門南延線在屯門碼頭附近新站，屯門碼頭一帶前景可看高一線，而且附近住宅「低水」，值得考慮。
屯門樓價: 樓市成交
資料顯示，原業主於2016年11月以約363.2萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約101.8萬元，物業升值約28%。 屯門樓價 屯門位於新界西部，由上世紀70年代至今，屯門已經成為發展成熟的新市鎮之一，公共和私人屋苑林立，對外交通配套設施亦逐步改善，近年對外交通配套伸延至內地。 在2007年7月深港西部通道通車，通道由深圳南山區蛇口東角頭的深圳灣口岸開始，經過深圳灣公路大橋，橫跨后海灣，到本港新界元朗鰲磡石連接同屬10號幹線的港深西部公路，途中可經元朗公路南行到屯門，或接駁屯門公路到市區。
屯門樓價: 深港通道通車 屯門樓市交投增加
屯門市廣場開業初期有佔地30萬呎八佰伴百貨公司，最先開業之酒樓為龍威海鮮酒家（已結業），數月後美心大酒樓（已搬遷到商場附近的屯門大會堂）開幕。 初期商場租戶以小商戶為主，一樓時裝廊開設有多間非連鎖式服裝店及鞋店，同層另有G2000服裝店（該舖位由商場開業至H&M（已結業）開張前一直由G2000租用）、大家樂、肯德基等連鎖店。 原業主月初叫價約460萬元放盤，由於單位附設平臺，連裝修，而且樓齡新，吸引區內上車客洽商承接。 客人睇好區內發展前景，故業主反價下仍決定入市，最終追價約5萬元，以465萬元成交，摺合實用呎價約16,373元。
屯門樓價: 屯門樓盤3.御半山
至於其他屋苑，他挑選了疊茵庭，因其位近兆康站，兼且是附近的大型屋苑，值得考慮。
