指揮家VR的VROOM作爲領先的虛擬現實場景化營銷工具，應用於地產、家裝、家居、城市規劃、旅遊等多個行業領域爲項目的營銷推廣提供有力保證。 VR樣板房 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）VRoom能夠實現8名用戶在多達200平米的超大空間內同時體驗，實現虛擬空間內人與人、人與物極其逼真的交互。 匯璽iii示範單位 加上注意力大數據系統的應用，還能夠收集用戶在虛擬空間中的行爲數據。 交通方面，因匯璽位於南昌站上蓋，擁有東湧線及西鐵線雙鐵路優勢，而於深旺道也有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多地，四通八達。 匯璽III（第5期，3座高座及2座低座）共設1176夥，由3座高座及2座低座組成；當中，高座部分將首次提供3房戶。
匯璽則享有地理優勢，如需要購物只要前往樓下鐵路商場V WALK，商場佔地30萬平方呎，提供150個舖位。 而毗鄰富昌邨設有富昌商場，步行至深水涉區內各式商店、食肆、郵局及街市民生所需一應俱備。 維港匯在生活配套上需依賴毗鄰海盈邨公屋設施，但實際上算是充裕，因為當區只有十間商舖，及三間食肆。
匯璽iii示範單位: 最新文章
示位中的清水房，其實就是交樓標準，即係「What you see is what you get」，要了解單位的「真身」，就要睇埋清水房。 「入唔入票，單憑示位質素決定？」一個好經紀，除了告訴準買家樓盤特點，還可以說出樓書以外的重要資訊，例如同區新盤優缺比較、開則好與壞、揀樓首選、日後出售潛力等等。 要留意，準買家只能在化妝房量度；清水房則可量度、拍照和拍片，買家可帶備拉尺，記下重要尺寸，方便構想設計佈局或傢俬擺位，例如訂造傢具。 至於清水房，其實就是交樓標準，即係「What you see is what you get」，要真正瞭解單位的「真身」，就要睇埋清水房。 校網方面，【匯璽Ⅲ CULLINAN WESTⅢ】附近除了校網內的官立嘉道理爵士中學（西九龍）、英華書院、聖瑪加利男女英文中小學之外，還包括鄰近的大角咀天主教小學。 小學屬 40 校網，中學屬深水埗區，是家長們選擇校區的不二之選。
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匯璽iii示範單位: 香港大廈搜尋
由於每呎地價已高達17,501元，故售價難便宜，因此可能是近年西九龍開價最貴的新盤。 其實，西九龍區供應一向不缺，最直接可比較就是毗鄰新鴻基地產及港鐵公司共同發展的匯璽，而新落成匯璽住宅部分分三期推出，共提供3,410個單位。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 匯璽iii示範單位2025 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 地皮前身是長沙灣副食品批發市場第二期一部份，臨海而立，項目分三期發展，共可提供1,437個單位。
- 順帶一提，地產細佬亦製作了新盤成交一覽 及 全港新盤一覽，方便大家參考。
- 總括而言，兩大豪宅樓盤位置相近，社區及購物配套設施相若，步行範圍內選擇不算太多，只是匯璽較近中心區有地利。
- 今日，一個風和日麗的下午，香港九龍【匯璽Ⅲ CULLINAN WESTⅢ】——迎來了又一次的開盤，當天共有近百名客戶趕到開盤現場參加選房活動。
IGU玻璃幕牆設計，間隔多元化，頂級用料，戶戶露臺，加上設計獨具匠心，型格品味不言而喻，自用及投資的不二之選。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
匯璽iii示範單位: 匯璽III 最新成交
廚房採長形設計，設有大型窗戶，並備多組廚具及餐桌椅，備餐空間充足。 匯璽（CULLINAN WEST）位深水埗深旺道28號， 發展商為新鴻基，屋苑名稱中「匯」，寓意匯聚交通、藝術及文化等優勢，「璽」與同系西南九龍天璽、瓏璽合稱三璽鼎立。 匯璽屬匯璽發展項目第2A期，共有2幢高座大廈及五幢低座住宅大樓，共提供1,050個住宅單位，入夥日期為2018年11月。 匯璽的單位間隔由開放式，1房至４房均有，實用面積由267至1,977平方呎不等。
項目基座附設近30萬呎商場（連幼稚園）（項目第2B期），命名為VWalk，已於2019年7月26日開業。 商場原由港鐵發展，其後新地以32.4億元購入港鐵持有的商場業權[7]。 匯璽設有兩個住客會所，其中一個名為Club Brio，位於項目首期範圍內。 Club Brio設施包括兩個分別50米室外成人泳池及25米兒童專用泳池、健身室、拳擊擂臺及瑜伽場地。 同時設宴會廳、7個燒烤場、卡拉OK室及兒童遊樂場等可讓小朋友玩樂[6]。 至於另外一個豪華會所 Club Orlov，則有健身室，桌球室，宴會廚房，美容中心，鋼琴房，VR遊戲室和小型咖啡店可供住客使用，還可在落地玻璃旁欣賞到維港海景。
匯璽iii示範單位: 樓盤位置
匯璽第三期主打1房型，提供616個單位，佔總數近52%，實用面積由350至393平方尺。 廚房屬開放式設計，設於門口位置，設有曲尺形工作檯面，附設收納空間及嵌入式電器，節省空間。 工作檯面及牆身均採用瓷磚鋪面，並設有感應燈、抽油煙機、蒸焗爐及電磁爐、嵌入式雪櫃及洗衣乾衣機等電器及設備。 恆地（00012）旗下港島半山新盤CAINE HILL率先開示範單位予傳媒。
匯璽iii示範單位: 九龍區
雖然第5座遠離其他座數，位於大單邊，景觀有保證，但東南向單位，望新元朗中心，景觀一般，而西南向單位則望元朗大馬路方向，以市景為主。 若要靚景，每座東北、正北、西北向單位最有保障，望南邊圍及東頭工業區。 匯璽iii示範單位 價錢方面，兩者差距不大，若有意置業者，未能成功認購維港匯I，匯璽共有三期，單位供應不少，可成為不俗替代選擇。 於交通配套方面，匯璽明顯有優勢，因為位於港鐵南昌站上蓋，坐擁東湧線及西鐵線雙鐵路好處。
匯璽iii示範單位: 項目圖片
項目基座附設近30萬英尺商場（連幼稚園）（項目第2B期），命名為VWalk，已於2019年7月26日開業。 Club Brio設施包括兩個分別50公尺室外成人泳池及25公尺兒童專用泳池、健身室、拳擊擂臺及瑜伽場地。 新盤2023｜由華懋集團及港鐵（0066.HK）合作發展的港鐵何文田站上蓋新盤「瑜一」，已公佈首張價單，首批推出50夥單位，最快月內作首輪銷售。 項目已開放示範單位予傳媒，《香港財經時報》為你直擊兩個示範單位內部間隔及設計。
匯璽iii示範單位: 有關中原
匯璽III為新地發展的南昌站項目，日前開放以8座38樓A室為藍本的連裝修示範單位。 單位為4房連雙套房及工作間連洗手間開則 ，實用面積1,513方呎，連露臺設計。 甫進屋內，大廳採用長形開則，間隔寬敞四正，易於劃分客廳區及飯廳區，方便擺放傢俱。 睡房分佈客飯廳左右兩側，與廳區景觀一致，且間隔方正實用。 主人房間隔四正，寬敞闊落，設多組開放式衣櫃，方便收納。 套廁空間寬敞，以雲石鋪牆，備雙洗手盤設計和浴缸，感覺優雅舒適。
匯璽iii示範單位: 發展商 : 港鐵/新鴻基
其中，132夥為開放式、616夥為一房、220夥為2房（40%設套房），而4房佔220夥。 匯璽（第2A期，2座高座及5座低座）1050夥主要為開放式、1、2及4房戶，面積由270至1977平方呎不等。 匯璽iii示範單位2025 其中，高座部分120夥為開放式、400夥為一房、240夥為2房（一半設套房），而4房佔200夥。 匯璽II（第3期，2座高座）1188夥包括開放式、1、2及4房戶，面積由265至1509平方英尺不等。 匯璽（第2A期，2座高座及5座低座）1050夥主要為開放式、1、2及4房戶，面積由270至1977平方英尺不等。
匯璽iii示範單位: 南昌站 @中原樓市片區
匯璽III共提供1,172夥，單位實用面積介乎267至2,171平方呎，當中2房或以下單位佔近八成半。 項目開放第8座48樓A、B及C室的現樓示範單位，其中A室單位屬四房（連雙套房）及儲物室連廁間隔，實用面積1,513平方呎，大廳連接51平方呎露臺，空間寬敞。 另外B室單位為一房間隔，實用面積366 匯璽iii示範單位2025 平方呎，連開放式廚房。 至於C室則為兩房設計，用面積416平方呎，連26平方呎露臺。 為此，地產細佬整合了全港示範單位地址及售樓處資訊，按香港島、九龍、新界三大區劃分，連同樓盤地址、夥數、發展商資料、查詢電話等，方便大家比較。
匯璽iii示範單位: 維港滙III再錄預租個案 高層一房戶18000元租出
小編睇過網上實測 CMHK光纖寬頻都幾穩定同快 如平時只係普通上網用途，睇片上網絕對夠用。 今日，一個風和日麗的下午，香港九龍【匯璽Ⅲ CULLINAN WESTⅢ】——迎來了又一次的開盤，當天共有近百名客戶趕到開盤現場參加選房活動。 到底是什麼樣的樓盤會引發人們四處前去睇樓呢，現在跟隨小編走進【匯璽Ⅲ CULLINAN WESTⅢ】瞧瞧吧。 設計師於飯廳放置2人餐桌及藤椅，客廳起居空間設有淺灰色布藝沙發及圓形實木茶几，後方則以半透明特色霧化玻璃連接至書房空間，增加空間層次感。
匯璽iii示範單位: 入夥日期
加上注意力大數據系統的應用，還能夠收集用戶在虛擬空間中的行為數據。 剛成交為康德花園1座低層H室，實用面積480平方呎，建築面積約627平方呎，3房間隔，向西北享開揚景。 鄧文俊稱，原業主月前叫價約550萬元放售，單位間隔實用，價格相宜，而且附有雅緻裝修，吸引區內首置客洽商承接。 不過，假以時日當新地的酒店項目落成後，可為區內注入更多高檔消閒元素。
示範單位以22樓B室為藍本搭建，實用面積278平方呎，為一房間隔，屬無改動交樓標準示範單位。 匯璽iii示範單位 發展商特別介紹項目擁有3.5米特高樓底，單位內可架設閣樓，閣樓內可作為起居室使用，方便住戶用作書房，用於工作或娛樂，而閣樓下層建有地臺牀，作為寢區，亦增加儲物空間。 若以建築期付款，買家可獲最高8%折扣優惠，有34夥樓價低於800萬元，可申請政府的按保計劃，承造九成數按揭。 新地副董事總經理雷霆說，首張價單折實平均呎價約19,899元，形容為「北都站頂前景無限價」，意指項目升值潛力大，亦明言日後加價。
匯璽iii示範單位: 維港滙I開價是否高不可攀？
地皮前身是長沙灣副食品批發市場第二期一部份，臨海而立，項目分三期發展，共可提供1,437個單位。 第一期維港滙I可提供524個單位，首批推售單位涉108夥，折實平均呎價高達24,628元。 相片於2020年7月21日拍攝於發展項目期數會所，並經電腦修飾處理，僅供參考，並不構成亦不得詮釋作任何賣方就發展項目明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 匯璽iii示範單位2025 會所內的設施及服務的開放時間及操作受相關法律、批地文件、公契條款及會所使用守則限制。 深水埗區的南昌站@中原樓市片區，區內共4,847個私人住宅單位，區內主要屋苑包括 匯璽,凱樂苑,維港滙。
而第3B座則座落於後方，以細單位為主，向西南方向，穿過垃圾轉運站、昂船洲污水處理廠等，可望向葵涌及荃灣海峽一帶，更可遠眺昂船洲大橋景緻。 雷霆早前稱，過去兩個月銷售部署受示威事件影響，惟強調集團上半年推售樓盤成績理想。 受中美貿易戰及社會事件影響，不少準買家持觀望態度，認為市民的居住需求仍強，加上美聯儲減息，令本港按揭利率處於低位，相信有助維持買家入市信心。
展銷廳內一般也有樓書提供，但樓書很重，拿著很不方便。 化妝房是經過設計師精心設計，有很多美輪美奐的裝修，間隔亦有機會改動過，例如將牆身改為玻璃，令空間顯得更大。 因此，化妝房不一定跟足樓書規格，就連室內傢俱也有機會「造細左」，以提升空間感。 CMHK 光纖寬頻 係市場上新晉的家居寬頻供應商，近年開始提供寬頻上網。 同Smartone一樣都有租用 HKBN、i-Cable的網絡。 同時CMHK都有自己自家既寬頻網絡，價錢超抵 質素都比想像中好！
匯璽iii示範單位: HKBN 香港寬頻 ： 快速穩定、贈品豐富、多快閃優惠活動
匯璽 2A期 1A座 共有40層，提供120個單位。 南昌站上蓋屋苑匯璽II新錄一宗「歷來最傷」蝕讓個案，四房業主帳面損手達千萬離場。 示位中的化妝房，是經過設計師精心設計，有很多美輪美奐的裝修，間隔有機會改動過，例如牆身改為玻璃，令空間顯大。 另外，若清水房內的裝置、裝修物料及設備有別於樓書，發展商須在示位內展出告示，說明分別。 如示位內並沒按照樓書，提供隱藏設備或分體式冷氣機室外機組 ，亦應張貼告示說明。 建議參觀示位前，預先下載樓書至手機，標記好示位及心儀單位的相應部分，方便即時參考。
匯璽iii示範單位: 匯璽III 項目簡介
發展商同時開放一個無改動（清水）示範單位，與上述連裝修單位為一對兩個相同開則。 單位入門玄關位設多功能儲物櫃，提供收納空間及鞋櫃間隔，並備有無線充電器及UV殺菌功能等。 九建旗下將軍澳海茵莊園開放全新示範單位予傳媒，單位展示如何利用室內「垂直空間」增加實用性。 新開放的示範單位以項目第2座18樓C8室為藍本搭建，實用面積284平方呎，外連22平方呎露臺。 新地（00016）與港鐵（00066）合作發展，坐落元朗站上蓋的The YOHO Hub已經登場，並公佈首張價單及開放示範單位。 The YOHO Hub由6座物業組成，合共提供1,870個單位，而今次推出為第一期項目，4座物業一字排開，提供1,030夥，預計2023年3月31日落成。
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此外，匯璽位於深水涉深旺道，有多條巴士及小巴路線，來往港九新界等地。 匯璽iii示範單位2025 維港匯北面可望向公屋海盈邨，在開則方面盡量避免出現此情景。 只有有少數單位的儲物室會望到海盈邨外，其他單位並不受到影響。 向北為公屋海達邨，東面為長沙灣副食品批發市場；西面則靠近新世界第一渡輪船廠。 因此，是次維港匯I開價24,628元，並非特別便宜。
匯璽iii示範單位: Smartone 寬頻： 主打全新5G家居寬頻
內容或許包括雲石廚房、實木房門、意大利傢俱、水晶吊燈、仿煙花海景等；亦有一些示範單位會展示收樓業權轉讓時的物業單位面貌又稱收樓標準。 匯璽iii示範單位 示範單位通常設置於交通方便的市區，而該建築工地未必在同區。 也有些是「地盤示範單位」，通常在該樓盤所在的地盤臨時搭建。 [3]大廈外牆採用玻璃幕牆，而所有住宅單位景觀窗均採用雙層中空玻璃。
匯璽iii示範單位: 設施
相片於2018年11月30日拍攝於發展項目其他期數會所，並經電腦修飾處理，僅供參考，並不構成亦不得詮釋作任何賣方就發展項目明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 據區內代理透露，原業主因睇淡後市沽貨離場，新買家為「新香港人」，購入單位作自住用途。 參考銀行對上述單位網上估價為3,406萬元，即是次成交價較估價低156萬元或約4.6%。
