該窗鉸必須以「不銹鋼」製成，並設有可調校的磨擦墊座，窗鉸的所有不銹鋼桿的厚度以不少於2.5毫米為佳。 固定窗的「拉釘」及「螺絲」，必須使用不銹鋼拉釘或螺絲，不銹鋼拉釘直徑必須為4.8毫米，而不銹鋼螺絲的直徑須為5毫米。 驗窗邊間好2025 “找到公司真係輕鬆好多，收到信時仲擔心會好貴好麻，好在安樂居驗窗又專業又快，讚!!!!
部份驗窗公司會遊說業主只收取幾百元驗窗費用，但過程中卻指出大部份窗戶均需要維修，並再作出修葺工程的報價。 驗窗邊間好 但由於修葺費透明度不足，業主在已支付數百多元驗窗費用後，在騎虎難下也只能肉搥砧板上；否則當業主不認同驗窗公司的修葺費用，而重新尋找其他公司修葺，卻可能又要重新支付驗窗費用。 但實情在屋宇署的網頁上也有一些價格參考，以每一扇窗計算，更換窗鉸由128元-300元不等、更換拉釘及螺絲則 元、上下連動鎖則介乎70-150元等。 對業主來說，在接通知日期起計6個月內，需委任合資格人士，完成訂明檢驗及訂明修葺；至於大廈公用部份，則需在接獲通知起計9個月內完成。
驗窗邊間好: 強制驗窗計劃簡介會時間表
業主或業主立案法團若不遵從「強制驗窗令」，會獲發罰款通知書，被罰款 $1,500。 一般的驗窗服務會幫客人上門檢驗鋁窗，常見的是鋁窗老化、鋁窗漏水、鋁窗滲水等，如情況較嚴重者鋁窗更有脫落的風險，就要盡快作出維修或更換，驗窗後或需進行維修鋁窗、更換新的鋁窗或對鋁窗進行防漏工作。 特設考慮期給客戶仔細考慮，以免客戶是受情緒影響，匆忙作出決定。 安裝窗戶時，不銹鋼拉釘或螺絲須提供避免產生雙金屬效應的措施。 所謂「雙金屬效應」(Bimetallic Effect)，即因兩種性質不同的金屬，因直接接觸所產生的化學作用而造成腐蝕。 例如，一般鋁窗常用鋁框、及不銹鋼螺絲就屬於兩種金屬，會較容易出現雙金屬效應。
- 「強制驗窗」計劃下，如無合理辯解，拒絕分擔大廈法團「強制驗窗」公用部分檢驗即屬違法。
- 簡單來說，當接獲強制驗窗法定通知後，業主／業主立案法團需於指定期限內委聘合資格人士（QP）進行驗窗服務，並由QP親自檢查窗戶後，決定須否進行修葺。
- 對業主來說，在接通知日期起計6個月內，需委任合資格人士，完成訂明檢驗及訂明修葺；至於大廈公用部份，則需在接獲通知起計9個月內完成。
- 當檢驗及修葺完成後，負責的合資格人士會向相關部門提交證明書，作為記錄及抽查之用，業主毋需自行通知屋宇署。
- 在挑選驗窗公司的時候，除了要選擇合資格的公司，公司是否有豐富的經驗也非常重要。
「強制驗窗計劃」於2012年中全面實施後，接獲法定驗窗通知的市民陸續需要聘請合資格人士檢查窗戶，現時很多提供驗窗服務的商戶會包辦窗戶檢驗、修葺及辦理文件等程序，優點是方便、省時，標榜「一條龍」服務的生意亦因此應運而生。 涉及驗窗及維修窗戶的投訴由2012年6宗躍升至去年37宗，反映了驗窗維修服務水準參差，亦可見部分商戶及消費者對驗窗計劃不甚暸解，現藉以下投訴提醒消費者處理驗窗事宜須注意的地方。 強制驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於3層的住用樓宇除外）的業主，如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 大部分驗窗公司都設有免費上門報價服務，如經過驗窗師傅檢驗後證實窗戶為安全後及經驗窗公司發出驗窗合格證明文件需要收費大約為$400-$700不等，如果檢驗後發現鋁窗出現問題會另作報價，大部分驗窗公司維修或更換後會對該鋁窗進行數年保養。 根據強制驗窗計劃，欠妥的窗戶組成部分如影響窗戶安全，一律須予以修葺或更換。 對於那些不影響窗戶安全的窗戶組成部分（例如防水密封劑、防水墊條／膠條等），它們並不是強制驗窗計劃下訂明檢驗及訂明修葺所涵蓋的範圍。
驗窗邊間好: 需要維修窗戶
簡單來說，當接獲強制驗窗法定通知後，業主／業主立案法團需於指定期限內委聘合資格人士（QP）進行驗窗服務，並由QP親自檢查窗戶後，決定須否進行修葺。 驗窗邊間好2025 如不用修葺，QP只要向屋宇署遞交相關表格即可；如須修葺，則由該QP監督進行該工程，再向屋宇署遞交相關表格。 最後，屋宇署會向業主發信，確認單位通過驗窗程序。 樓宇窗戶若缺乏保養或使用不當，不但縮短其使用壽命，一旦脫落從樓宇墜下，更危及他人性命。 所以，不論是業主或是租戶也應注意窗戶的情況，並在有需要時安排維修或更換。 不同裝修用料、規格及工程收費差異甚大，不做足資料蒐集，隨時被騙而不自知，MoneyHero為大家整理了一系列安裝鋁窗價錢相關資訊，助大家做個精明又負責任的業主。
業主委託一名「合資格人士」後，該「合資格人士」會向屋宇署申報受到委託，屆時會協助需填妥表格「MWI 1」，若在檢驗後發現不需要進行修葺工作，則需於十四天內填回表格「MWI 2a」證明，及同日把表格送給業主。 強制驗窗計劃從12年起實施以來，消委會接獲的投訴在3年間升逾5倍，投訴個案揭示業界良莠不齊，有公司派出不合資格的職員驗窗，更有消費者的窗戶明明已達標，卻被換上次一等的「拉釘螺絲」，亦有公司巧立名目收費。 消費者亦可要求驗窗師傅出示「驗窗卡」，以便即時辨識其資歷，得到較佳保障。
驗窗邊間好: 註冊成為會員
當業主接獲知會信件，必須任命一位合資格人士在指定日期前完成必須的訂明檢驗和訂明修葺。 在挑選驗窗公司的時候，除了要選擇合資格的公司，公司是否有豐富的經驗也非常重要。 另一名投訴人譚先生指，驗窗公司師傅向他表示窗框的防漏膠膜及玻璃膠邊老化容易滲水，恐會導致驗窗不合格，他不虞有詐再付9,000元維修，惟後來因不滿工程質素差劣向屋宇署反映，始知悉防漏膠膜及玻璃膠邊不屬驗窗計劃的檢查範圍。 當消費者心中有數，大致瞭解檢驗範圍，就不易充當「水魚」，被要求加插非必要的檢驗項目，消費者可按其實際需要，決定是否接受強制驗窗計劃以外之工程。 如樓宇或處所位於居者有其屋計劃屋苑、租者置其屋計劃屋邨或公共屋邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制驗窗計劃下進行訂明檢驗及修葺，請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交房屋局常任祕書長辦公室獨立審查組辦理。
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驗窗邊間好: 監督及控制
如果那些窗扇膠條因老化可能引致窗戶開關不順暢，甚或出現滲水情況，合資格人士可建議業主在修葺窗戶時一併修補欠妥的非結構窗戶組成部分。 就此，合資格人士應告知業主哪些修葺項目因關乎窗戶安全而屬於在強制驗窗計劃下必須進行的，以及哪些修葺項目是他建議進行的。 如客戶不打算進行窗戶提升工程, 除非業主額外提出更換/維修鋁窗要求, 卓譽鋁窗公司的持牌合資格人士只會按照強制驗窗計劃的基本要求進行驗窗服務. 檢查鋁窗後會詳細向業主解釋窗戶狀況, 並提供鋁窗檢驗報告, 及維修方案(如須維修). 要避免「中伏」，第一步當然要先對強制驗窗服務有個基本概念。
驗窗邊間好: 驗窗濫收費 投訴3年飈5倍
因此，本公司建議收到法定通知的單位業主，按照既定程序及時間，指派相關公司進行並完成整個驗窗程序，以盡公民責任。 強制驗窗計劃為確保樓宇安全而設，樓齡達到或超過10年的私人樓宇（三層以下居住用途樓宇不受限），其業主若收到屋宇署的法定通知， 必須指派一名合資格人士/驗窗師傅，查驗樓宇的全部窗戶，並針對檢查後的結果，進行必要的訂明修葺工程。 強制驗窗計劃是防止鋁窗使用不當或日久失修，導致容易鬆脫甚至墮下。 如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合 驗窗邊間好2025 資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 最後，提供驗窗服務的商戶應提供清晰的單據合約，列出修葺項目的詳情，包括更換配件的種類、數量及價格，如費用包括代辦驗窗文件，亦應列明。 本會留意到不少商戶將驗窗文件命名為「合格紙」或「證書」，故消費者應清楚詢問該些文件的定義。
驗窗邊間好: 拒絕執行「強制驗窗令」的後果
可在切面內插入一塊厚度不少於3毫米的不銹鋼，以便有關螺絲提供足夠的螺紋。 另一個可供選擇的安裝方法，就是將安裝窗鉸的窗切面，局部加厚至不少於5毫米。 如原有的拉釘或螺絲孔洞因銹蝕而擴大，則須考慮於窗框上在拉釘或螺絲原有位置以外，加添不銹鋼鉚釘或螺絲，以確保安全。 根據屋宇署發出的守則，所有經修葺的窗戶需確保在下次檢驗週期前仍安全，及其耐火效能須維修不變，而新更換組件及物料不得遜於原有設計。 如果需換受損的「四桿式窗鉸」，「四桿式窗鉸」的長度，最少應為側掩式窗扇闊度的60%。
驗窗邊間好: 強制驗窗計劃
卡上載有合資格人士的姓名及近照，並列有簽發及屆滿日期（如合資格人士是以公司名義註冊，「驗窗卡」則發出予該註冊承建商的獲授權人士）。 當檢驗及修葺完成後，負責的合資格人士會向相關部門提交證明書，作為記錄及抽查之用，業主毋需自行通知屋宇署。 無論是政府強制驗窗、鋁窗維修、鋁窗工程、鋁窗漏水、鋁窗滲水，還是搬新屋想驗窗，都需要找一間專業的驗窗公司幫你檢驗鋁窗。 在 Anyone上您可搜尋多位專業的 驗窗介紹 及驗窗公司，他們都經過嚴格審批，專業可靠，您可以根據用戶過往評分、驗窗價錢去選擇最合適的驗窗專家。 更換四桿式窗鉸時，必須提供足夠的「錨固」，使不銹鋼拉釘或螺絲，可將新窗鉸牢固地安裝在窗框及可開啟的窗扇。
驗窗邊間好: 強制驗窗令
自強制驗窗計劃推出至今，已成功為過萬顧客解除驗窗煩惱。 講咗咁耐「強制驗窗計劃」，要搵合資格既驗窗師傅進行驗窗，又要師傅填表格，業主先可以取得確認信。 究竟整個流程圖係點，即刻帶你睇，等你知清楚啲，慎防被騙。 不過，有部分屬合資格的不法承建商，會派出不合資格的人員進行驗窗。 為防此問題發生，其實屋宇署於 2016 年 2 月開始向合資格人士發出「驗窗卡」，卡上載有合資格人士的名字及近照。 因此，在進行驗窗前，大家可查閱及要求對方出示驗窗卡，以資證明。
驗窗邊間好: 安裝鋁窗具體收費
根據香港政府 屋宇署的強制驗窗計劃，屋宇署會向存有樓齡達10年或以上的私人樓宇的業主送達法定通知，必須要委任合資格人士就單位的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 Anyone綜合全港最熱門的 驗窗公司 資訊，輕鬆比較 驗窗價錢 、 驗窗師傅 評分，節省更多金錢和時間。 業主收到「強制驗窗」令後，須委任一名「合資格人士」在指定限期內進行檢驗，確定窗戶是否變得危險或可變得危險。 驗窗邊間好 所謂「合資格人士」，就是會親自進行窗戶訂明檢驗、提供監督修葺工程、確保修葺物料符合條例及標準、確保窗戶修葺工程安全、就任何有關窗戶緊急情況，通知建築事務監督和業主、向建築事務監督和業主呈交文件。
驗窗邊間好: 免費預約
因此師傅會在安裝不銹鋼螺絲之前，在窗鉸及窗框孔、及在螺絲頂部塗上含瀝青的油料或密封劑，以避免出現雙金屬效應。 由於「合資格人士」身份須在屋宇署的記錄冊中存檔，大家可以按這條連結，按營業位置及註冊類型搜尋出相關「合資格人士」，又或者，現時也有不少業學會、聯會或工會，也有提供合資格人士名冊，可按下列圖表中找出自己合心水的「合資格人士」。 張小姐其後與街坊討論才發覺「中伏」，又發現該名驗窗人員不在合資格人士名單上；消委會跟進後，獲公司全數退款，不過張小姐要申請延長驗窗期限及另覓服務供應商。 若想了解更多本會所接獲的驗窗服務投訴個案，可免費下載【475期《選擇》月刊 慎選驗窗維修服務免招損失】。 至於點樣先可以辨識得到對方 / 承建商，是否合資格人士呢？
驗窗邊間好: 修葺價格參差
用於窗玉及窗框四周, 驗窗邊間好2025 有防水防風, 及輕微隔音作用, 但並不影響鋁窗結構安全, 所以絕非強制驗窗計劃下需要維修的項目. 所有首次惠顧的客戶即可自動入會為永久會員（收據上將以本公司印章顯示當日上門檢查師傅的姓名及檢查日期，及會員號碼）。 新會員如經舊會員轉介，是次服務可享$200新會員禮遇。 如有違規，或業主未能在指定期限內完成驗窗或修葺，屋宇署有權提出檢控。
