DesignIDK為你詳盡講述不同的室內設計 廚廁對調 圖片，讓你能夠更全面理解室內設計，在 圖片中尋找到室內設計的精粹。 廚廁對調2025 其實如果廚房和廁所間相隔較近，且廚房和廁所又都比較小，沒有多餘的空間放置大型裝飾物的話，也可以通過擺放一些裝飾品擺件來化解。
樓主「樓子力學裝修佬」在連登討論區上以「做咗裝修咁多年，單位風水真係唔到我唔信」為題發文，分享自己親身經歷過的單位風水問題。 除了認為單位或會影響住客的財運和健康之外，他又指有些屋苑「特別多人死老公」，10單有5單都是單親。 他又提到，即使價格便宜也不要買入鄰近車站或飛車經常出沒的單位，廚廁對調及五門歸心的設計亦絕對不能考慮。 有裝修師傅在討論區上發文分享，以自身經驗指出，有些屋苑真的「特別多人死老公」。 他指某些情況是「入到屋已經好唔聚財」，結果客人入夥後不是生意失敗就是有健康問題、另有人買入風水屋後「發到豬頭」，故建議有意買樓人士「真係要搵風水樓睇過」，千萬不要買入風水差的單位。 撇除工程費用，廚廁對調除了需要重做防水層和耐火牆，喉管亦需要重新走位。
廚廁對調: 睡房設計：極簡設計 內藏觀海恬靜小茶室
梗廚變開放式廚房、廁所廚房對調、三房變兩房，為了令家居更切合住戶的需要及風格，這些室內裝修改動極為普遍，甚至很多人不會察覺這些調動已構成潛在的按揭危機。 House730發現近日網上瘋傳一單於2016年發生的事件，一個居屋單位因廚廁改動，令買家最終被銀行拒批按揭，結果要撻大訂離場，損失數十萬元。 而樓下投訴，一經發現沒有向屋宇署申請改建，還原事小，如果是公屋的話有機會會被收回單位。 不過，如果上述間隔改動，未有向屋宇署申請改則，在日後進行買賣樓宇時，有機會東窗事發。
這組櫃的木飾面更特別排列成一個又一個的菱形，看起來就像一道特色牆一樣，成為大廳的焦點所在。 廚廁對調2025 不少人裝修時想將套廁改位，騰出更多空間給主人房，或是想做廚廚對調等工程，先不論改裝要幾錢或是風水好不好，這樣的改變或會有風險！ 廚廁對調2025 即使買家尋找律師的幫忙，律師表示睇樓時已知道廚廁的改動，但買家仍決定購買，如果買家不能做按揭，又不能全付樓價，便需按合約規定，撻了$62萬訂金及支付地產經紀$12.4萬佣金。 查冊上，如有Order 24 (清拆令相關命令)，即暗示單位有潛建，銀行一般較大機會要求驗樓。 銀行派專員驗樓後，一般都會要求按揭人也同意會清折並會簽 undertaking 承擔責任。
廚廁對調: 廁所對着廚房好嗎?廁所門對廚房門化解之法?
警方呼籲，根據香港法例第210章《盜竊罪條例》，任何人若干犯欺詐罪一經定罪，最高可處監禁14年，市民不要因為一時貪念想搵快錢，而以身試法。 然而醉人靚景卻有限期，因為凱樂苑前方地皮將興建酒店及私人住宅，高度達100米，雖較120米的「凱樂苑」略低，但已足夠遮蓋大部分向海單位的景觀，只有最高幾層的單位纔有保障。 按照法例規定，梗廚必須以耐火時間達30分鐘的門和牆分隔，若違規，保險隨時不受理，故業主改建開放式廚房時要小心風險。 女事主向經紀查問有關銀行估價時，經紀指單位並非凶宅，加上她有足夠首期，即使銀行估價不足亦無問題，故決定簽約落細訂，再簽正約共付62萬元。 此外，他們引述《建築物條例》表示，條例要求廚房要有耐火結構，不能隨便改動，而開放式廚房不能有明火，並需加裝相應的消防設備，若將圍封的廚房改為開放式設計需向相關政府部門入則申請。 他們引述《大廈公契》當中「不得非法搭建、改裝或改動樓宇結構，或做任何影響大廈外觀的工程。」提醒大家改動居屋間隔時，切記不要影響大廈外觀及改動樓宇結構。
- 有人會話，上述事件萬中無一，只因當年該居屋單位售價，較市值高出一截，令銀行慎重起見派員驗樓，才會出事。
- 而申請轉按，希望套現最多的現金或以新按揭甩按揭保險，便需要找一間高估價的銀行。
- 雖然早前樓上同室號單位以580萬賣出，惟因女事主鍾愛該單位裝潢，認為設計獨特、有空間感，在經紀遊說下決定購買。
- 不過，當上述事件在網上廣泛報道後，相信不少買家，裝修單位時會格外留神。
曾經有連登網民受盡樓上單位困擾，指因樓上單位廚廁對調，因為喉管轉折太多、接駁不佳，導致事主廚房如倒水般出現滲水症狀。 背後就要視乎銀行是否入屋做估價、又或者物業本身是否有不良記錄，而一般村屋、樓齡高(如30年以上的)唐樓、豪宅等，都有較大機會被銀行要求上門估價。 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。 平臺一般會建議做鋁質假天花，不要髹防水油，因為如果樓上漏水的話，水便因浴室天花防水而沒辦法直落，就會慢慢滲漏去單位其他位置，例如廳、房，這樣就會無法判斷樓上漏水源頭，而且會擴大滲漏範圍。 今次驗樓的「凱樂苑」被譽為同期居屋樓王，皆因單位以市價五二折發售，卻前臨昂船洲無敵大海景，可媲美旁邊呎價超過兩萬的「匯璽」。
廚廁對調: 家居
事實上，今時今日裝修，梗廚變開放式廚房、廁所廚房對調、三房變兩房等設計極為普遍，不過如果上述間隔改動沒有向屋宇署申請改則，在日後買賣樓宇時，便有機會東窗事發。 原則上任何單位內改動，包括廚廁對調都要入則申請，始終轉了廁所位置，當經過時間洗禮後，去水喉管若有滲漏，便會直接影響樓下單位。 而樓下投訴，一經發現沒有向屋宇署申請改建，還原事小，如果是公屋的話有可能會被收回單位。 不少居屋地理位置不錯，因用料較平實和沒有會所設施，故價格可能較私人樓盤稍低，是不少市民上車之選，但無論做裝修、買賣時都應份外小心。
一般而言，改動非主力牆間隔並不會對物業按揭造成影響，在不少個案中，即使原業主將梗廚改成開放式廚房，下一手買家亦照樣可獲批出按揭。 廚廁對調 如涉及拆除主力牆、廚廁對調等「大工程」，若被銀行發現的話可能影響按揭審批，準買家最好在原業主承諾還原的情況下才購入。 廚廁對調 另外過往亦有案例，業主擅自改則，當賣樓時，買家要求銀行估價，銀行抽樣入屋，估價師發現單位實況與圖則不符，廚廁對調過，喉管亦重新鋪設，由於改變未向屋宇處入則申請，所以銀行因風險而最後不批按揭。 總括而言，將廁所改位重造有一定風險及隱憂，大家記得裝修前要先衡量過，之後先再做決定。 警方於8月31日接獲一名男子報案指，在7月下旬收到騙徒電話，對方訛稱為銀行職員，能提供低息樓宇按揭貸款。 事主不虞有詐，按照騙徒要求提供個人資料，包括入息證明、住址證明、銀行資料及樓契，以作審批貸款之用。
廚廁對調: 廚廁對調按揭必看介紹
從以上圖片可見，原則廚房近大門，有兩個廁所，其中一個在廚房內。 事主在帖文中亦指出，希望是次裝修能夠滿足多種需求，包括需要廚廁對調；廁所配備獨立沐浴區及小型浴缸；在廚房設置蒸焗爐、洗碗機、電磁爐、洗衣機等。 廚廁對調 廁所以黑色為主調，主要鋪上古銅線紋磁磚，感覺型格且高雅，但由於廚廁對調需要延長喉管，所以企缸及馬桶需要加高，方便去水。 Dennis舉例，大廳的其中一個窗臺變為梳化；訂造的儲物櫃，同時設有拉出式層板，可作為餐枱用途。 「因為如果放一個正常嘅餐枱，基本上喺間屋係行唔到。」單看已擴大的睡房，除了睡牀、地臺和訂造的書桌外，也看不到衣櫃的「痕跡」，原來Dennis把衣櫃設置在近門口的位置。 面向屋內大門的左邊便是衣櫃；右邊則為二合一功能櫃（薄身的鞋櫃及飾物櫃），旁邊為磁石板。
廚廁對調: 廚房和衛生間能否對調?
除非銀行懷疑單位有改建，或物業本身有修葺令，需確認是否已處理好。 不過，當上述事件在網上廣泛報道後，相信不少買家，裝修單位時會格外留神。 因為，如因間隔改動，令其不能申請按揭，最終買家有機會撻訂離場。 一旦銀行上門估價，發現單位有未入則的間隔改動，是否代表銀行一定拒批按揭? 市場並沒有劃一準則，因為各銀行有不同取態，但有幾類物業都被業界定為「高危」。
廚廁對調: 樓宇估價渣打必看介紹
未料估價師上門時，發現單位改動較大，包括廚廁對調、全部喉管改位重鋪，工程又無向屋宇署申請，與單位圖則不符，遂將情況向銀行報告，最後銀行拒批按揭。 很多業主覺得，買入單位後，內櫳如何改動純屬個人喜好，只要不影響主力牆和樓宇結構，便可以按個人需要裝修一間Dream House。 事實上，今時今日裝修，梗廚變開放式廚房、廁所廚房對調、三房變兩房等設計極為普遍。 由於單位估價不足，成交價高估價約1成，所以銀行職員安排估價師到現場估價。
廚廁對調: 廚房竈後背是廁所會怎麼樣的嚴不嚴重請問大家一個問題啊,廚房竈後背是廁所會怎麼樣的嚴不嚴重的,要怎麼才能化解的,麻不麻煩的。謝謝大家知道的回答下哈,麼麼噠。
一站式的裝修服務平臺「好師傅」接受《晴報》訪問時亦表示，如果工程涉及由梗廚改造成開放式廚房，則需要向相關部門入則申請。 而申請轉按，希望套現最多的現金或以新按揭甩按揭保險，便需要找一間高估價的銀行。 曾經有樓宇買賣個案，一名香港女生欲購入一居屋單位，支付細訂後，銀行派估價師上門視察後，發現單位曾經過大改造，其中便將廚廁對調。 因此無論是業主還是買樓人士，應注意廚廁對調是否獲屋宇署批准，否則銀行有機會因風險而不批按揭。
廚廁對調: 事主要求廚廁對調 網民指容易爆屎渠
不要以為不容許測量師進入單位就可以避過一劫，因為劏房有一度門還是幾度門，從門外看也會一清二楚。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 原則上，廚廁對調牽涉結構改動，在開始工程前要先向屋宇署呈交建築圖則，獲得批准後纔可以進行工程。 如果出現漏水問題影響鄰居或樓下單位，除了有機會需要作出賠償外，一經發現改建沒有向屋宇署作出申請並經批准或同意則屬違規，屋宇署可勒令業主自費作出還原工程。 然而，當女事主到銀行申請按揭時，銀行職員發現該單位價格較近期成交為高，故建議安排估價師上門再作評估。 漏水還原風險原則上任何單位內改動，包括廚廁對調都要入則申請，始終轉了廁所位置，當經過時間洗禮後，去水喉管若有滲漏，便會直接影響樓下單位。
廚廁對調: 銀行為何上門估價?
警方早前接報，指有騙徒涉嫌冒充銀行及律師樓職員，訛稱有低息樓宇按揭貸款提供予受害人，藉此騙取保證金。 警方經深入調查，於本週二(7日)進行執法行動，以涉嫌「串謀詐騙」罪拘捕3名本男子，年齡介乎28至36歲，涉款約130萬港元。 案件由屯門警區刑事調查隊跟進，經深入調查及分析，警方迅速鎖定一個犯罪團夥，警方成功聯絡到一名扮作律師樓職員的騙徒，該名騙徒相約事主到尖沙咀一商業大廈單位，進行貸款手續及交收支票。 警方於本週三(8日)展開一連串的拘捕行動，在尖沙咀一商業大廈外，拘捕接洽事主的疑犯。 警方在搜證期間，發現單位喬裝成律師樓，警方在單位檢獲大量虛構文件、證書、冒充律師樓職員的卡片、冒充律師樓的招牌。 警方於其他地方拘捕另一名男子，他涉及在案發最初致電給事主的角色。
廚廁對調: 廁所門對着廚房怎麼化解?有哪位高手瞭解?
新買家隨即找業主理論並要求退訂，業主稱是買家自己未能承造按揭，與他人無關，因此拒絕退訂。 新買家事後找律師求助，律師稱，新買家曾上門睇樓，理應知道單位曾改則，難以證明業主及代理有意隱瞞，整件事看似是個人疏忽導致。 今次裝修的「蝸居」位於深水埗昌輝大廈，一個254平方呎一房單位，樓齡逾20年，住了一家三口加一隻寵物。
風水學上忌「開門見竈」，認為會難以聚財，因此有不少人會希望將廚廁對調，不過亦有人關注其可行性及安全性，擔心或須因廚廁對調而承擔不同風險，包括喉管易塞、容易爆屎渠等問題。 開放式廚房放置於大門旁邊，與大門同用深灰色，讓整個空間融為一體，但要注意的是，由於抽油煙機不是放在窗旁，所以設計師要用櫃、假天花遮蓋直駁廁所鋁窗的氣喉，而且要加裝加速器，感覺略嫌麻煩。 和室的玻璃趟門裡便是睡房，睡房極簡的設計中內藏著Andrew最喜愛的一個位置，就是窗臺。 窗臺是香港人又愛又恨的位置，因為它很難改裝且難以給予實際用途。 室內順著動線觀察，會發現視覺上有許多層次，如睡房前和室的懸空書架、廚房加設木框內有長形玻璃等等，整體感覺營造很多凸出或內嵌，不同空間堆疊的視覺效果。 業主期望能把工業與日式風格融入家居當中，剛柔並重且具功能性的室內設計對設計師Andrew來說是極具挑戰性的項目，他除了從色彩、建材入手，更把日本文化融入間隔設計之中，讓兩者調和得適而。
廚廁對調: 影響按揭風險
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 買家應向銀行作出真確的首期來源聲明，如首期來源是來自投資或親人送贈，請先備存有關投資或轉賬記錄，以備銀行查覈。 萬一真的有需要借錢以來裝修或作其他用途，亦必須在提取按揭貸款後才進行，以免影響按揭審批。 資深驗樓師詹濟南接受《晴報》訪問時指，如果將梗廚改建為開放式廚房，當中涉及拆除耐火牆﹑門；而改裝浴室後，如將糞渠接駁至雨水渠﹑亂駁氣喉等，均屬違法。
廚廁對調: 廁所門對客廳門風水化解?廁所門和廚房門對着如何化解?
她解釋廁所及廚房採用獨立排水系統，糞喉及普通排水渠不應混合使用，而改駁水管容易產生滲漏的問題。 Hosue730指若買家不幸如個案主人翁被銀行要求驗樓，可考慮多找數間銀行申請按揭，基於各銀行樓按處理方式各異，其實亦有機會找到銀行批覈，不用急於撻訂離場。 可能有人會話，上述事件萬中無一，只因當年該居屋單位售價較市值高出一截，令銀行慎重起見派員驗樓，才會出事，如以市值買賣樓宇，銀行絕少要求驗樓，因當中涉及成本。 第一，但凡改動主力牆的單位，因為會影響單位結構及其他業主，意味銀行承擔的風險很大，所以拒批按揭的機會同樣很大。 第二，如果單位曾有違規改動，曾被執法部門發出清拆令要求還原，即有「黑歷史」的話，同樣銀行也未必會批按揭，而單位是否有清拆令，則透過普通查冊都可得知。 有人會話，上述事件萬中無一，只因當年該居屋單位售價，較市值高出一截，令銀行慎重起見派員驗樓，才會出事。
另一方面，地面則用了深灰石材質感的地磚，與全屋活潑的木元素碰撞起來，視覺上兩種風格平均地佔有單位的一半，上白下灰，讓人觀感平衡舒適。 工業風經常使用水泥質感的牆身，本次客廳的梳化背牆選用了水泥質感的牆身，再用木材間出一條條木框，模仿日本老宅的木屋結構，把細膩和風和工匠大器的工業味道融合起來。
廚廁對調: 廚房裝修｜網民欲廚廁對調被批無腦！廚廁對調3風險爆屎渠拒按揭
另一方面上方也加置木廚櫃及木百葉窗調和，減低工業風的冰冷感。 設計師為他們度身訂造的餐枱就可以變大收細，平時收起一部分靠牆擺放，待需要時才把餐枱拉大，令空間更具彈性。 廚廁對調 由於廁渠必定要接駁公家的外牆喉管，所以若果戶主把浴室拆掉，在單位其他位置重造的話，渠路迂迴曲折，只要多一個彎，阻塞的機會就會提高很多。 如果非淋浴區牆身防水的太高的話，不單止白白浪費浴室防水物料，而且也不便於後期的瓷磚鋪貼，容易引起牆面空鼓、瓷磚貼不實等現象。 客廳正上方設置了一條T型木橫樑，感覺有如日本屋子中的木橫樑，但原來這T型橫樑是單位原有，Andrew巧妙地把這橫樑用木材包裹，把單位缺點搖身一變成了設計的一部份，讓橫樑融入空間之中。 ▲女戶主十分喜歡中華文化，藏有不少中式掛畫及擺設，設計師於是在飯廳的天花裝上路軌射燈，讓戶主可以透過燈光來突顯自己的收藏品。
廚廁對調: 客廳設計：水泥石紋建構工業風 日系木元素取舒適平衡感
案中事主警覺性高，一旦留意交易有可疑情況，第一時間向警方求助。 莊指出，犯案團夥有組織有計劃犯案，在尖沙咀租用商廈單位，裝修後用不同的道具，偽裝成律師樓。 另外，騙徒在不同的社交平臺招攬人手，警方相信該團夥進行大規模的行騙計劃。 該單位於8月下旬開始租用，警方能及早破案，相信成功阻止騙徒利用上址行騙，減少其他受害人損失。 三名被捕男子已被暫控合共一項「串謀詐騙」罪，案件已於今日（10日）在屯門裁判法院提堂。
廚廁對調: 廚房對着廁所好不好？廚房對廁所如何進行化解？
盡量擴闊客飯廳的空間，全因戶主是音樂教師，所以客廳要較多空間授課。 作者簡介：裝修佬是家居裝修奇難雜症專家，希望透過文章分享及網上互動，解答巿民各式裝修難題，改變大眾對裝修方式和置家理念。 浴室同樣使用大面積的極深色石紋牆磚與地磚帶出工業風，在有限的空間內為平衡觀感，使用了相對客廳更淡更柔和的橡木儲物櫃，儲物櫃櫃身伸延出來的木製廁紙掛架也非常有心思，小小的用具足以令日系感倍增。 全屋最吸睛的地方莫過於大門正前方的日式塌塌米空間，和室的寧靜感撲面而來。 Andrew指出這靈感來自日本人尊重個人空間的文化，就算在家中也希望能劃分出不同的個人小空間，有一定的私密度。 因此在不同區域如和室、窗臺等也以木框圍邊，美觀有享受之餘，是以一種不強硬的方法，強調了區域的分界。
A、廁所是排污的場所，陰氣重，五行屬性爲水，而廚房是烹飪的場所，陽氣旺，五行屬性爲火。 廚廁對調2025 為實現這個使命，全體裝修佬成員不斷努力，推動裝修、建材、家居市場的規範化，改變著數千萬家庭的裝修方式和置家理念，為用戶創造全新的一站式裝修服務體驗。 斜水不夠則需要墊高企缸及馬桶方便去水，否則有機會導致排水困難，出現積水。 此外，由於屎渠必須接駁公家喉管，如果將廚廁對調，渠路亦需要延長。 阿沙打開大門，就已能看到單位的客飯廳，由鋁窗至大門，整個客飯廳都佔據了全屋的長度，讓自然光能滲透客廳每個角落。
這些收藏品搭配質樸的水泥自流平，令人感覺就像身處一個藝術廊一樣。 ▲開放式廚房配置了吧檯，其下方裝了車輪，平時可以推至牆身，騰出更多活動空間。 最後都建議大家防水料應選用你所請的師傅慣用的那種物料，因為防水層做得好不好，並不是看防水物料搽幾多層，做幾高或用多貴的材料，而是在乎師傅的手勢和防水塗料有沒有確實形成防水層。 普遍戶主裝修時對防水工程有錯誤的觀點：認為淋浴區的防水高度越高越厚就代表越好，甚至天花也應該做防水，但事實並非如此，等裝修佬為大家分享 3 廚廁對調 個錯誤觀念。 因為馬桶放在廁所門後的凹位，即使戶主平日要打開廁所門通風，外面亦不會立刻看到馬桶。 廚房最特別的是有一塊以木框圍邊的大長形玻璃，把廚房原本密閉的特性改變成半開放式，能在煮飯時觀察到客廳情況且不會令油煙飄出室外。
