據瞭解，原業主早於1997年11月以370萬元購入，持貨約26年轉手，帳面獲利約300萬元，期內單位升值約81.1%。 美聯助理聯席董事翁凱傑表示，沙田第一城7座高層B室，面積515方呎，屬3房戶，新近以670萬元易手，屬低市價約4%，呎價約13,010元。 於1994年入行，是“品味•空間”創立人之一，兼任集團室內設計總監，擁有超過二十六年以上的豐富設計經驗。 現時團隊設計成品已累積超過壹千個以上，並廣泛作為設計範例及網上媒體報導。
- 室內設計公司在設計完後更可以幫你裝修，如果拿設計圖去給其他公司裝修，效果可能因為對設計的不熟悉而未如理想，而且室內設計公司有固定的裝潢團隊，對於裝潢的成效有一定的保證業主可以不用擔心會出現爛尾的情況。
- 現時團隊設計成品已累積超過壹千個以上，並廣泛作為設計範例及網上媒體報導。
- 記者於現埸觀察，傍晚6時許，其中一架鎖車隊車輛出動，沿第一城街市巡了兩圈，便發現一架目標車輛，一名鎖車隊職員鎖車，一名身穿制服的職員影相及張貼鎖車紙，整個過程約3分鐘。
- 在這個裝修計劃中，我們都嚴格控制每一個細節，確保施工過程中的每一步都符合高品質的標準。
- 本公司的服務包括室內設計、裝修工程、訂造傢俬、空間規劃、概念設計、現場監督及項目管理的協調，口碑良好，一直深受客戶讚賞及愛戴。
- 設計師沒有選用大面積的幾何傢俱，此舉能避免眼花撩亂，也能防止幾何圖形搶奪了「木」的風頭。
此外，半開放式廚房與全開放式廚房相比，油煙四散的情況會較少。 雖然單位廚房設了出餐口，但由於其面積不算大，亦不在煮食爐的正上方，因此油煙並不會集中往出餐口溢散。 香港眾志祕書長黃之鋒亦是海怡半島居民，他稱海怡半島不少業主均擁有私家車，但礙於車位有限，出現了違泊情況。 而管理處一向採取鎖車行動打擊違泊，且一視同仁，對所有違泊車均會鎖車，而鎖車費亦是管理處的穩定收入之一。
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事發的沙田第一城一直被謔稱為「鎖車城」，其實屋苑內全為私家路，但屋苑沒有閘門，外來車易於進入、違泊情況普遍。 有街坊向記者透露，有兩架專門負責鎖車的外判承辦商車輛會於第一城內巡邏，巡邏一圈後會返回停車場休息，然後再出動。 由於不少車主會將車泊在街市附近，然後去買菜，很多時鎖車公司巡經見到違泊都會鎖車。 世紀21奇豐區域經理吳元利表示，沙田第一城5座低層B室，面積819方呎，3房連主人套房加工人房間隔，望園景，物業改作放租僅一星期，叫租2.5萬元，速以2.48萬元獲租客承租，輕微減租200元，減幅僅0.8%，呎租30.3元。 室內設計公司在設計完後更可以幫你裝修，如果拿設計圖去給其他公司裝修，效果可能因為對設計的不熟悉而未如理想，而且室內設計公司有固定的裝潢團隊，對於裝潢的成效有一定的保證業主可以不用擔心會出現爛尾的情況。 香港大部份住宅單位寸金尺土，所以訂造傢俬可以用盡單位的每一吋空間，營造出更多的空間感，使單位的舒適感和實用性大大提升。
第一城單位的面積介乎 389 至 1,018 呎，尤其適合多人家庭居住。 屋苑內設有兩座購物商場，能做到自給自足，附近亦設有數間中小學，旁邊更有屋苑專屬的第一城港鐵站。 因此，屋苑雖然已有近35至40年樓齡，但仍然吸引大量住客，一直都是「十大屋苑」名單上的常客。 黃之鋒認為，現時海怡半島內缺少指示牌告知車主哪些路段是私家路，導致不少外來車輛中招，他舉例近年多了人叫Uber，不少Uber不熟悉何處是私家路而被鎖車，他認為管理公司可清楚增加指示牌，有效地進行協調。 裝修風格有很多種，每種的風格有其獨特的優點，而裝修設計不單是裝飾，更考慮到使用者的習慣、喜好，從而提升使用者的生活質素。 第一城裝修2025 大廳間格四方，廚房門及書房用上黑框玻璃趟門，戶主可推開四趟門，令大廳更闊落及令光線進入人廳；主人房門則加特別，以木條子融入特色牆，有「隱形」效果。
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這是因為在視覺效果上，半地臺比全地臺更具設計感和變化，能避免客飯廳設計相同，予人沉悶的感覺，同時也能增加單位的空間感。 第一城裝修2025 大部分傢俱如電視櫃、地櫃和桌椅等，都運用了淺木色及白色的顏色搭配，沒有任何鮮豔亮麗的顏色，盡顯簡約的無印風格。 整間屋採用了北歐風格，以白色的牆身為主，灰藍色的電視櫃作為主角，再擺放一些淺灰色的傢俬，塑造一個簡約舒適的環境。 當中，廚房的牆身和工作檯面、浴室、餐檯及電視地櫃等不同地方，都加入了雲石的元素，連繫了整間屋的每個角落，增添一層優雅的氣氛。 另外，設計師亦採用了深木色的地板，以木色的溫暖感覺來平衡整體色調。
比方說，飯廳的牆上有一面掛牆式的方格置物架，飯桌上亦放有一個三角形的鏤空水果籃。 在主人房裏，設計師在平平無奇的白牆上佈滿了一系列圓形及線條狀的裝飾品，打造成特色牆。 設計師沒有選用大面積的幾何傢俱，此舉能避免眼花撩亂，也能防止幾何圖形搶奪了「木」的風頭。 適量的幾何家品不但令單位充滿線條美，亦為無印風的家居添加了一絲現代感。
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是次個案為304呎單位，間格相當實用，有兩房兼梗廚，女屋主喜愛白色，因此傢俬多為白色配搭。 沙田第一城 20 座高層 F 室，實用面積 451 呎，若嫌全白色牆身太單調，可考慮於客廳設計加添一面特色牆，風格立即變得調皮、不沉悶。 第一城13座高層AB相連單位，實用面積980呎，業主注重單位廚房設計裝修，煮食位置寬敞，單位整體以白色為主。 室內設計除了家居設計就是公共空間的設計，公共空間的設計有時可以選擇簡單一點，如在辦公室的前臺是客戶見到的第一印象，可以設計得較為簡潔，給客戶留下清新、實幹的感覺，而且設計時應該注意不同使用者的感覺。 廚房原本有個總閘位，設計師將總閘位設計成內嵌的形式，讓總閘與廚房融爲一體。 最後為你介紹一個沙田第一城細單位的裝修設計，9座中層A室，實用面積451呎，單位大改間隔，由3房改造1房。
除了沙田第一城，過去一直有不少車主於網上分享在香港仔海怡半島被極速鎖車的經歷。 有網民稱，於海怡半島泊車後前往買麵包，整個過程不足5分鐘，但回來後愛車已被鎖，形容海怡半島管理公司鎖車效率極高。 被戲謔為「鎖車城」的沙田第一城，今日有霸氣車主疑因不滿愛車被鎖，於是先後駕駛另外兩輛車堵路，事件擾攘了近兩小時才完結。 關於第一城鎖車，城中有不少「都市傳說」，包括有傳言指管理公司視鎖車為其中一種的收入來源，第一城委員會主席、「城主」黃嘉榮否認，稱鎖車只是為打擊違泊。 其實本港不少私人屋苑為打擊非法泊車嚴重問題，會採取鎖車行動，除了第一城管理公司鎖車速度極快外，有車主亦反映香港仔海怡半島亦是「極速鎖車」熱點。
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例如，我們將原本的廚房縮小保留基本功能，並且將洗衣房和儲物空間合併在壁櫥裡，增加了收納空間。 在客房方面，我們為客房設計了一個實用的獨立書桌，增加了工作和學習的空間。 由於沙田第一城的髒水渠設計，會讓厠所有個地陣位，因爲這個單位的廚房和厠所都更換了新的鋁窗，需要在外墻工作搭棚，所以就一併做了髒水渠的移位，將水渠藏在下方，就不會有個凸起陣位在地下，馬桶的位置也能更貼墻。 第一城裝修2025 當業主決定好要找室內設計去設計理想的家時，不可以就這樣掉以輕心，有很多細節位都要留意，在設計和裝修時業主必須在場，否則室內設計公司是不會動工，而且要和設計師商量好用甚麼材料，如果動工後纔要改物料，則很可能被要求加錢。 隨生活水平提高，人們越著重自己的生活空間，所以會去刻意去對家居的環境進行設計，例如一些傢俱的陳設，傢俱的配色以些達成一體化去表達主題，為業主營造一個舒適的氣氛，如一些新婚夫婦會選擇粉紅色為主色去裝潢，以此營造浪漫的氣氛。
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室內設計公司的優點是它們當中有不同的設計師，不會出現因為只擅長一種風格的設計師，而無法滿足你的需求的情況，而且室內設計公司的設計師有更多的經驗，對設計中不同的問題，材料的選擇可以給予更多建議給業主，使業主可以設計出理想的家。 業主在找室內設計公司前可以先預備好設計師所需要的資料，如地址，面積大小，大約預算，預計入夥時間等等，然後設計師會與你探討你對設計的方向和要求，而且業主應該要預留時間安排設計師現場視察及量尺，可以藉以讓設計師的設計可以適合單位。 本公司於1988年成立，經過設計及工程團隊多年來的努力，於2006年創立革新品牌“品味•空間 Taste Interior Design”，為講究生活品味及空間設計的現代人而成立。 憑藉超過三十二年豐富的室內裝修設計經驗，設計成品已累積超過800個以上，更獲各大雜誌刊登和訪問，以及網上媒體報導。 本公司的服務包括室內設計、裝修工程、訂造傢俬、空間規劃、概念設計、現場監督及項目管理的協調，口碑良好，一直深受客戶讚賞及愛戴。 這些傢俬不僅美觀，還非常實用，能夠完美融入整個居所的設計中，提升整體裝修效果。
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另外兩個房間打通，以書櫃間出空間，其中一房改為書房及衣帽間，另外一房保留為睡房設計，一面牆身用上藍灰色特色牆，為整個房間畫龍點睛，因為將其中一房改為帽間，此房間不需再放置衣櫃，頓時更寬闊。 除了木器傢俱外，設計師也刻意選用了含有木色的家品，如窗簾、牀上用品、裝飾品和時鐘等，務求讓「木」貫穿全屋，例如客廳相架的外框及時鐘外圍邊界都是木色。 另外，雖然廁所的設計風格較為型格，但廁櫃的其中一部分仍造了木色及木紋。 從這些細節位可見設計師的心思，即使廁所以灰色為主調，其木色部分仍然呼應了無印風的主題。 沙田第一城於1981年相繼落成，至今仍是新界東最大型的發展項目。
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品味•空間一向將舒適和品質公認的商品作為最重要的特質，從座椅到風格一致的椅腳套，每一個細節都非常突出，;經歷時間的流逝也不減外觀。 無論是坐著、躺倚著或是到包含柔軟的布料、天然皮革、木頭和金屬等材料的選擇，定能令您挑選到合適的精緻梳化。 主人房因爲之前是兩房設計，業主合併為一房，將原先門堵住用通道做了一個整墻的衣櫃作爲更衣區，隔壁是睡眠區，放了一張超大的雙人牀，還有預留了一個位置作爲書房跟工作的區域，之後業主自己選購書桌跟書櫃。 梗廚無法讓烹飪者在煮食時與家庭成員或客人交流，而開放式廚房會讓油煙四散，此單位採用的半開放式廚房，則能平衡屋主對兩者的需求。
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沙田第一城單位為上車盤，實用面積不高，但只要室內設計善用空間，一樣是麻雀雖小，五臟俱全，以一面牆身作高身到頂儲物櫃，腰身以上用作擺設用途，換作玻璃門，增加通透感。 這個單位的裝修風格為日系無印風，全屋主色調為白色和淺木色，驟眼看，單位的空間感十足，不設過多儲物空間，亦沒有多餘累贅的傢俱和裝飾品，切合了無印風實而不華， 簡單就是美的美學理念。 並不是，但如果裝修是想單位有一個新的風格，增加單位的空間感，進行翻新的話找室內設計公司絕對是一個不錯的選擇，因為室內設計公司有很多的經驗，可以滿足不同客戶各式各樣的需求。 今次單位除了做基本的裝修設計之外，傢俬訂造了客廳C字櫃，廚房櫥櫃，主人房全高組合衣櫃，這些傢俬沿用了全屋的風格也是自然的木紋色和白色去搭配。 入門邊角用了圓角設計，避免了撞角的情況發生，客廳的C字櫃是集鞋櫃展示臺和儲物櫃為一身的組合櫃，可根據業主所需去設計。 【裝修設計．家居裝修案例】沙田第一城近年成為年輕人上車之選，不介意近40年樓齡的話，樓價和地理、周邊配套仍有一定吸引力。
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儲物櫃更留空了底部位置，常穿的拖鞋或戶外鞋都可以放在這個位置。 設計師在廚房設計了一個出餐口，藉此把廚房打造成半開放式，與飯廳連結在一起，增加了空間感。 烹飪者在完成煮食後，能直接透過出餐位，把飯菜遞給家庭成員或客人，無須特意走出廚房，減少動線。 此外，很多人喜歡在煮食時與其他人交流，例如詢問客人口味，閒話家常等，半開式廚房就能達到此目的。 第一城裝修 其他家庭成員和客人也能藉著出餐位觀摩或學習廚藝，甚至一同參與烹飪過程，互動感大增，有助促進家庭成員之間，或屋主與客人的感情。
第一城裝修: 沙田第一城大單位裝修
室內設計是對空間改造的專業設計知識，除了要有工程上的技能，對設計師的藝術能力亦有相當高的要求，互相配合下使室內的設計美觀又實用。 沙田第一城（簡稱第一城）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。 屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城．樂薈）、休憩花園。
而且客飯廳本身面積較小，擺放梳化之後，就難以再擺放多一張餐檯。 加上客廳連接浴室，浴室的門佔據了牆身不少面積，難以在牆身上安置電視機。 為此，設計師重新規劃，拆除了屋內的所有間隔牆，把浴室移至原有廚房的位置，藉此把浴室的原有空間納入客飯廳的範圍，廚房則改至客飯廳，變成開放式設計，無論客飯廳或浴室的活動空間都因而大大增加。 第一城裝修 同時，兩間房亦被合併成一間，由於房間與客飯廳之間的間隔牆被拆除了，改以玻璃趟門分隔兩邊區域，故此房間窗戶所引入的自然光亦能進入客飯廳，使屋內更為明亮。 第一城50座高層F室裝修 案例分享：第一城50座高層裝修位於香港沙田，是一個普通的屋苑單位，實用面積284呎，由兩房單位組成。
第一城裝修: 品味.空間 Taste Interior Design
翻查海怡半島業委會2016年向城規會提供的資料，海怡半島共有9,812個單位，約1,900個泊車，屋苑內的非法泊車情況嚴重，管理處平均每月向約100輛違泊車採取鎖車行動。 記者於現埸觀察，傍晚6時許，其中一架鎖車隊車輛出動，沿第一城街市巡了兩圈，便發現一架目標車輛，一名鎖車隊職員鎖車，一名身穿制服的職員影相及張貼鎖車紙，整個過程約3分鐘。 據瞭解，業主於2007年7月以330萬元購入上址，現以月租2.48萬元租出，以購入價計算，可享租金回報率達9釐。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。
第一城裝修: 家居裝修｜裝修設計工程小檔案
在整個裝修項目中，我們Union Design hk 注重細節和質量，從選材到施工，從設計到實施，都嚴格控制每一一個裝修項目的成功不僅取決於創意和設計，還需要嚴格的項目管理和施工控制。 在這個裝修計劃中，我們都嚴格控制每一個細節，確保施工過程中的每一步都符合高品質的標準。 第一城裝修 第一城裝修2025 入門經過玄關，位於大廳的儲物櫃便有不少細節位方便剛入門的戶主。 中間做了木紋面的置物空間，並附有電插頭，最適合進門放下手機、鎖匙。
浴室洗手檯面下藏匿洗衣機，但記得要選擇大眼雞款式會更慳位，檯面可放置更多物品，再於洗手盤上方裝嵌鏡櫃。
為了讓這個小小的居所更加現代化、美觀、實用，我們進行了全屋裝修項目，通過重新設計間隔、增加功能分區、傢俬訂造等手段，實現了空間規劃和視覺增大的效果。 在這個裝修案例中，我們以簡約無印風格為主題，並且注重每一個細節。 首先，我們重新設計了間隔，將原本進門玄關左手邊的一幅墻拆除，做了間隔改動之後整個視野寬廣。 第一城裝修2025 此外，我們還將大廳位置改為半開放式廚房，這樣一來，客廳的視覺空間得到了進一步的擴大，同時也增加了功能性。
為了提高視覺效果，我們還設計了一個特別的電視牆，將厠所門改成側邊墻，讓更多的空間可以用來擺放傢俬。 在改動間隔之後，設計師在房間和客飯廳分別設置了一個衣櫃和電視櫃，這兩組櫃擁有相同顏色，變成了一道連繫着房間與客飯廳的特色牆。 整個設計既考慮到視覺上的效果，亦顧及到活動和儲物空間，實用又美觀。 今次介紹的單位位於沙田第一城，單位本身的間隔不太實用，室內設計師為此作出間隔改動，擴闊整體空間感，同時亦增加屋內的活動和儲物空間，加上帶有北歐風格的用色，造就了一個實用又美觀的家居。 第一城裝修 第一城裝修 設計師在單位採用了半地臺設計，只在客廳安裝地臺，飯廳則保留原有地板，明確地區分了客廳和飯廳兩個空間。 假如屋主對收納位置的需求並不是非常大，便可考慮採用半地臺的設計。
第一城裝修: 沙田 愉翠苑
比如客房的訂製牀頭櫃和梳妝臺，讓客房更加整潔、實用，符合現代人的生活需求。 書房牆身做了一個非常特別的設計，戶主可以用木板和木條隨意佈置展示空間。 由於主人房沒有衣櫃，書房的空間便需彌補這個缺陷，整個牆身都做了儲物空間，窗臺亦有工作位置。 假如全屋的家品都是木紋，或會顯得過於單調，那如何才能令單位更多變化，而又不會埋沒「木」這重點呢？
