泰國的生活費便宜，尤其是當地的街邊美食極便宜，十元八塊就可以解決一餐，近年成為數位遊牧族的首選目的地。 無論是安靜的清邁，還是熱鬧的曼谷，都吸引了不少人到當地退休、工作或生活。 如果決定移居泰國，將生活費匯過去前記得比較不同匯款工具所採用的匯率，電子匯率工具 Wise 使用真實的市場匯率，能為你節省匯款成本。
但在不同府份或地產經紀公司會有不同的條例，所以一定要先和地產經紀人溝通好。 在泰國租屋，租客是不用付經紀佣金的，費用將會由業主承擔，經紀佣金會因租約期而異，一般為半個月至一個月的租金。 一些房地產網站例如Thailand Property和DD Property除了列出正在放租的房屋，還有尋找經紀的服務，以心儀的地區和房屋種類篩選，更可以選擇能操普通話和英語的房地產經紀。 順帶一提，如果有考慮在泰國買樓的話，要注意匯款時不要預先把港幣轉成泰銖，否則就不能獲得FET表格（業權轉移的必要文件）。 而匯日常生活費的話，因涉及外幣兌換，最好選擇使用無溢價匯率的工具。 Wise 提供簡單且透明的匯款服務，只要在網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間。
泰國租屋: 泰國租房實用指南：租樓網、價錢和注意事項
不少港人最近都考慮移民，泰國雖然不是移民國，很難獲得泰國戶籍，但勝在物價低，成為很多人的移居選擇。 有「泰國通」之稱的胡慧沖Roger Wu近日就在個人網站「泰友營」分享了在泰國租樓的注意事項，包括曼谷各地段租金、水電費等雜費、簽約貼士等。 在泰國的租屋類型有分幾種：Condo（公寓）、apartment/studio 泰國租屋2025 apartment（套間）、townhouse （聯排住宅）、bungalow （平房）等。 租金基本都是由租屋地點、大小、房內設施、公用設施等因素而決定。 在泰國租屋的水電費沒有固定價格，都是由屋主或公寓管理層設定價格。 通常的收費是電費約為6~8泰銖/度，水費則15~25泰銖不等。
視乎房屋種類和所在城市，曼谷的出租房屋一般都會附帶傢俱，兩房以內的單位大多數都設備齊全，再大一點的房屋，如三房公寓或獨立屋，就可能不附帶傢俱，簽約前可與房東商討。 來曼谷學泰文也好，工作也好，或是短期放空也好，在決定停留的身份簽證後，就是要決定「住」。 泰國租屋2025 以我自己六年前剛來曼谷經驗，我當時真的以為租房很容易，不知道哪來的 idea 覺得隨便走在路上晃晃就可以租到好的住處。 雖然泰國的街邊攤真的很便宜，但食物主要是串燒或炒粉麵飯類，有時候自己在家煮食可能會健康一點。
泰國租屋: 泰國租屋一般會附帶傢俱嗎？
有網友就問，如果不是購買而是租樓，又有什麼需要留意的地方呢？ 簽租約時所支付的按金相當於兩個月的租金，業主會在整個租期內扣留該筆款項。 租戶搬出時，業主會檢查房屋，扣除清潔費用、維修費用和欠租後，在協議日期內退還餘額，一般不會連同利息退回。
- 很多屋主在租約結束前會在抵押金裏扣除清潔費和手續費等，所以你可能不會獲得全額抵押金。
- 注意：在這一階段，你必須先清楚確認你就職的工作或上課的學校位於泰國哪一個府份、是否在市中心？
- 我們是一家位於泰國曼谷的房地產中介公司，專業從事泰國公寓、別墅、寫字樓、土地、酒店等房地產項目的中介服務。
- 無論是安靜的清邁，還是熱鬧的曼谷，都吸引了不少人到當地退休、工作或生活。
- 本文會詳細介紹泰國買車的資訊，包括熱門的汽車買賣網站、買車流程、稅項及費用等。
- 挑租屋時還會遇到的就是要住哪一個類型的房子，以一般租屋的形式有分房子（House）、套房（Condo 或是稱 Condominium）及公寓（Apartment），其實還有很多不同類型的，但我提出主要的三大類。
兩次到泰國小住，我們都又快又順利地找到喜歡且租金便宜的公寓。 目前泰國的租房是買房市場，完全不著急看到房子就要馬上做決定，可以輕鬆地多看幾間慢慢挑選。 Thaikii整理3個泰國最常使用的租房網站，可以在上面稍微瞭解大致的租金水準，成為精明的挑房者。
泰國租屋: 泰國房產區域：
一般而言，社區管理費由房東負擔，但詳細情況還是必須看清楚與仲介簽約的條文內容，泰國的管理費通常較不便宜，必須精打細算避免當了冤大頭。 在泰國租房，常見的相關費用除了水電費之外，還有社區管理費、網路電信費用等，由於泰國一般住宅社區不使用天然氣，因此沒有瓦斯費。 泰國租屋2025 導致房客和屋主之間的聯繫中斷，或者房客遇到水電問題，因為仲介的專業不足，無法幫你處理或連繫到房東，這對於在外地生活的租屋族來說都是非常麻煩的事情。
為了減低受騙的機會，首先應該聘用房地產經紀，不要試圖靠自己在租屋網找出租房屋。 在泰國租屋，所有文件都只有泰文版本，就算房東提供英文翻譯本，也很大機會只是Google翻譯。 為了保障自己，最好還是尋求仲介的幫助，而且仲介通常還會提供售後服務。 泰國租屋2025 根據泰國租賃市場的慣例，地產經紀只會向業主收取佣金，租客不用付仲介費。
泰國租屋: ⭓ 社區公共設施的磁卡是否可以通行？
本文會介紹泰國工作相關的簽證和許可證，它們的申請條件、所需文件、申請程序及相關費用。 除地點與交通外，租屋考量的點有幾項供參考：水錶電表的位置、水電費計價方式、網路費用、帳單繳費時間、收費方式、垃圾丟放處、可否開夥、是否有管理員、若房間有故障，如何報修、退房手續等。 在曼谷當然也可以租得到公寓 Apartment，公寓的尺寸比 Condo 要大很多，一戶可能有好幾個房間。
泰國租屋: ⭓ 交通方式有哪些，捷運站、摩的、接駁巴士？
和目前新蓋的 Condo 相比，就比較老舊一些，但通常空間大，且管理也不像condo那樣管很嚴（像是很多 Condo 都不準住戶飼養寵物）。 預算大概是和租房的位置是一起決定的，就跟在臺北一樣，離鬧區商業區越近房租就跟著貴。 一定會有人想問我：「曼谷的房租大概是多少錢？」說真的，曼谷的貧富差距大，以獨身的小套房來說，房租也從一個月 3000 銖到一個月六、七萬銖都有，似乎好像沒什麼平均值，就端看位置及設備。 曼谷比臺北大很多，當然租屋一開始就要選擇自己到底該住在哪。
泰國租屋: 泰國房地產 ｜ 泰國買房 ｜ 泰國賣房 ｜ 泰國租房 ｜ 泰國店面租賃 ｜ 泰國土地買賣
以下會介紹泰國租屋的資訊，例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 來到曼谷先住在飯店一邊找房，但因為真的自己就是沒依沒靠，加上那時候臉書資訊及好一點的套房租金都較貴，嚴重耽誤我選房的時間。 後來很草率的決定租下一間很簡陋的套房……所以奉勸搬去曼谷以前真的要做好功課，先丟資訊在臉書社團詢問，來到曼谷預留時間到現場訪視。 （好在之後搬離了那邊）另外，真的就是要慎選一間自己喜歡的房子，不然一個人在外，又住一個很糟或是自己不喜歡的地方，這樣真的實在會影響在外地的心情（會令人更想家）。 泰國的樓價較便宜，即使是熱門城市曼谷，公寓樓價中位數也只是約 157 泰國租屋 萬港幣。
泰國租屋: 一篇看懂 泰國房地產市場的現狀與展望
如果不常使用空調，水電費大約為400~600泰銖/月；如果常使用空調或消耗電量高的電器，單電費就可能高達1,500~3,000泰銖/月。 泰國租屋2025 如果你是來泰國外派或留學，通常你的公司或學校都會爲你準備租房或推薦你幾個選擇。 如果你對租房沒什麼要求，那就建議按照既有的選擇去挑選，可以省下不少麻煩和時間。 相反，如果是 Ladprao 路那邊，租金相當便宜，就會比較多本地人，他們大多是外地來曼谷工作賺錢的泰國人，生活比較地道，民風也簡單一點。
泰國租屋: 泰國留學┃泰國生活之食衣住行需知：泰國租屋篇
地產經紀人會按照你的預算、所要的區域、個人需求等，爲你搜集最適合的租屋，然後預約時間，上門看房。 在泰國租屋的文件通常只有泰文的版本，聘用地產經紀就可以解決一切文化、法律和語言上的障礙。 泰國仲介除了會為你物色租盤和帶你睇樓，還可以為你與業主協商最優惠的租金，以至其他需求，例如屋內裝修和傢俱。 有些仲介還會協助開設銀行賬戶、安裝電視和網絡服務等，提供完善的售後服務直至租約期完結為止。 最便宜的用餐地點是街邊攤檔和美食廣場，每餐只需 ฿50 – 100，而國際連鎖快餐店如麥當勞、KFC 反而會貴一點，平均需要 ฿200。
泰國租屋: 泰國租屋攻略(下)｜如何尋找適合租房？租屋建議與注意事項
Tuk-tuk篤篤車則首先有一筆固定價用（฿20 – 50），之後再按距離加錢（約฿20/km）。 始終在泰國人生路不熟，的士經常有海鮮價的情況，最好選擇 Call車App（如Grab）就可以預先確定車費。 Grab的基本價錢為฿55，首 5 公里為฿3/km，其後為฿6/km，另外每分鐘 ฿2.3。 摩的是交通壅塞的曼谷，在地人經常使用的交通工具，在路面可以看到有許多川著背心的年輕小夥，在遮陽傘下面停車不少機車，這裡就是摩的站點。 注意：在這一階段，你必須先清楚確認你就職的工作或上課的學校位於泰國哪一個府份、是否在市中心？
泰國租屋: 泰國租屋價錢
而若然你找中介幫忙搵盤，佣金方面都是業主支付的，租客不用付中介佣金。 租金還有一點比較特別的，因為曼谷租盤多，所以很多時候都可以同業主價講。 例如現在因為疫情關係，經濟不景氣，聽到有不少業主都願意減租，希望留住租客，所以大家有興趣也可以試下講價。 建議一定要先了解租屋地區內有哪些公共設施、附近商場、醫療設備、區域類型（商業區、住宅區、工業區等）和移民局的所在位置。
抵押金將會在租約結束後退還給租客，前提是租客不可以在租約結束前退租，否則抵押金是不會退還。 泰國租屋2025 很多屋主在租約結束前會在抵押金裏扣除清潔費和手續費等，所以你可能不會獲得全額抵押金。 若都沒有問題也很喜歡，就直接利用網站內提供的聯絡方式（屋主或地產經紀人）詢問和預約看房。
泰國租屋: 泰國房地產、泰國買房、泰國賣房須知
（別以爲小編在開玩笑，把移民局列進來。在泰國居住的外籍人士都必須每90天到移民局報到和更新簽證等的辦理。你的租屋地點將決定你需報到的移民局地點）。 在泰國，大部分地區仍然未有地鐵或電車，只有班次不密和停靠站太多的巴士和小巴。 即使曼谷是唯一設有地鐵系統的城市，但只適合住在中部地區的人，很多人都要先搭電單車的士再轉地鐵。
如果你有較充裕的時間，也可以前往當地實地找房，更可以瞭解周圍的生活機能與上課的路線時間。 在郊區三、四千銖的房子可以簡單乾淨安全，但若同樣的價錢在市區住屋條件可能是我本身根本不會考慮的（但還是老話一句，就是看個人需求）。 若以一個獨身套房（附管理員、游泳池），以我身邊在曼谷工作的朋友的經驗，大家租屋的狀況大概是一萬五千銖左右，不過也有預算比較不是那麼高朋友，可能一個月房租就壓在一萬銖以內也是有可能的。 而依照距離市區鬧區的遠近價錢也就大不相同，像是 Phloen chit 站就比 On Nut 站的房租貴了不少。 你應該會問「為什麼要住在外國人多的地區？」當然是不一定，就是要看自己囉，這些區域我會覺得生活比較方便，到市中心鬧區也容易許多，尤其對一開始搬來曼谷的朋友也較容易適應。
泰國租屋: 泰國SIM卡實用指南：點揀泰國電話卡？有咩要注意？
確認好地點之後，建議以該地點作爲找租屋的中心點開始搜尋附近空房的資料和行情價。 租房前必須確認屋主曾有出租給外籍人士的經驗，因爲屋主必須在24小時內向泰國移民局報告租客最新居住地址（只限外籍租客）和申報TM.30，否則你必須在24小時內到移民局辦事處親自申報！ 因爲接下來的第一次辦理90天報到必須要呈現TM.30申報單，所以記得向屋主索取TM.30申報單以及把該申報單夾在護照內。 你一定要親自去看房子的情況、該區域環境，以及屋主或負責人的可靠性。 小編在網上常看見許多外籍人士受欺騙或所租的房子與照片上不同。
如果平均每日在家中解決一餐的話，每月的單人食材開支只需大約 ฿2,000 – 2,500。 如果想節省更多，盡量到遠離景點區的超市雜貨舖購物，有時可以在連鎖超市（如Big C和Tesco Lotus）購買現成的熟食，尤其是每日晚上八點後，新鮮食品還會減價，折扣高達50%。 Thaikii Property是全球最大的泰國房產資訊網站，旨在提供最專業的泰國房產資訊。 以協助全球的中文買家可以擁有足夠透明公開的資訊，來瞭解泰國房地產的法規與建案細節。 THRONE Property泰國碩盛房地產為新銳且具有豐富經驗的地產經紀品牌，盡心竭力為顧客提供「最適配價值的產品」及「管家級的尊榮服務」。 我們改革傳統地產的經營模式，脫離同業既定的印象與形象， 以現代化的容貌，為顧客提供絕對升值的地產商品。
雖然他們的小套房比其他同類型的貴一點，一個月5000泰銖。 泰國租屋 因爲房東有潔癖，所以公寓總是維持得很乾淨，那段期間我們不曾因爲看到蟑螂而搬家逃離，且因遠離觀光區，我們居住的街區很寧靜，物價也低，住在那裡非常舒適，我們對這個選擇感到很滿意。 管理費方面，要看個別大樓的規定，有些地方的管理費是業主付的，租客不用付。
泰國租屋: 泰國物價 2021：生活費一個月要幾多錢？
地產經紀賺取的佣金會因租約期而異，一年租約相等於一個月租金作為佣金，半年租約則只有半個月佣金。 通常由房地產經紀人介紹的租盤一般為一年租約，而且租金也會較高。 在泰國租房，前期費用一般為三個月的租金，包括1個月預付租金和2個月保證金。
泰國租屋: 在泰國租房可以很簡單 — — 清邁和曼谷租房經驗談
在泰國租屋的每月通常開支包括水電煤、網絡費、清潔費等，每月預算平均為 泰國租屋2025 ฿2,500 – 3,000，當中主要支出是電費，因為泰國天氣炎熱，多數人都會整天開著冷氣。 在泰國，無論是外出用餐還是自己在家煮食，你都總能找到很便宜又美味的食物。 不過要注意的是，有些高檔豪宅的公共設施是需要預約或者付費使用，需要預約的常見公共設施像是影音室或者沙龍空間等，必須事前瞭解社區的物業管理是否只限制屋主使用，如果需要驗證租客身分或者提供相關證明，也要提前準備。 但要留意的是，泰國的房屋仲介百百種，有來自日本公司，也有中國企業，當然也有不少泰國當地的房屋業者。
