如果發展商會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 成。 但你需留意，國內貸款的利率普遍較香港高，例如人民銀行公佈的 5 年以上人民幣貸款基準利率為 4.9 釐，按揭息口普遍達 5% 或以上。 相對於香港的樓價，大陸的房產物業仍普遍較香港的便宜，吸引不少香港人考慮在大陸買樓投資。
- 中國智庫「北京安邦諮詢公司」指出，當局亟欲擴大內需關鍵在於兩個方面，其一是建立在收入增長基礎上的居民消費信心，還有就是必須建立在民企順暢發展基礎上的企業信心。
- 買家一定要向發展商索取買賣合同查看，瞭解清楚土地性質、使用年期等，以免被騙。
- 相對於香港的樓價，大陸的房產物業仍普遍較香港的便宜，吸引不少香港人考慮在大陸買樓投資。
- 另一住在沙田的港人則表示，打算週末北上睇樓，買一、兩個單位為未來的退休生活作準備。
- 通過舉辦重大項目推介會、在全國投資項目在線審批監管平臺上開闢專欄等方式，向民營企業集中發布項目訊息，積極引導項目落地實施。
易居研究院研究總監嚴躍進分析，從北京當前房地產市場情況看，二手房市場明顯降溫，壓力較大，且新房市場也受此類市場的影響。 大陸住建部部長倪虹27日表示落實個人房貸「認房不用認貸」，該舉被視為鬆綁一線城市與部分二線城市的房貸原則。 港人大陸買樓2025 而人大常委、民建聯立法會議員李慧瓊今天因隨九龍城區議會外訪團出發，展開一連四天對杭州和上海的考察活動，瞭解當地的社區治理工作，因而缺席今天的特首施政報告諮詢會。 港人大陸買樓2025 行政長官李家超今日（1日）就任內第二份施政報告展開諮詢，首天即會晤17位港區人大代表及4位政協常委，聽取意見。 另一港區人大代表陳勇稱有談及取消或寛免港人入境內地「黑碼」，陳又稱有信心好消息將近，認為現時為出入境高峯期，取消或寛免「黑碼」可吸引遊客。
港人大陸買樓: 中國經濟低迷房市不振 分析：習面臨緊要關頭
您可按個人的經濟狀況及財務需要選擇還款方法，並於作出決定前先考慮市場上現有的各種還款方式，一般有每月供款、兩星期供款、固定金額供款、固定年期供款或不定年期供款等。 申請人需帶備臨時或正式買賣合約、身分證明文件、入息證明正本(包括過往一年的稅單、糧單及銀行月結單)。 港人大陸買樓 港人大陸買樓2025 息率方面，滙豐中國個人住房貸款目前的港元基準貸款年利率為6.5釐，但可能不時變更，並按貸款者的財務及信貸狀況等綜合評定貸款利率。
買家一定要向發展商索取買賣合同查看，瞭解清楚土地性質、使用年期等，以免被騙。 這是因為很多都是商人但有錢，用資產來申請按揭會較容易和需要提供較少文件。 港人大陸買樓 例如在深圳，佣金收費標準為成交價總額的 0.5―2.5%；獨家代理則最高不得超過成交價格的 3%。 港人大陸買樓2025 佣金由買家、賣家和代理共同協定，在合同中明確顯示買賣雙方分擔的金額。
港人大陸買樓: 留言
在貸款購房方面，2017年11月，中央有關部門曾發布文件進一步放開購房資金支持政策，港澳臺同胞可以使用住房公積金貸款購房。 在商業貸款方面，政策上有相關規定，實踐中還要看各家銀行的具體情況。 它是銀行提供給信用值最高的客戶的基本貸款利率，目前，P率長期維持在約5%。 為了推廣貸款或按揭計劃，銀行一般會以P減一個固定點子來計算，即「P–X%」。 中信銀行國際³：「大灣區按揭計劃」，覆蓋深圳、中山及珠海的一手／現契住宅物業，最高可借1,000萬港元，或物業估值之70%（以較低者為準），還款期長達30年。
大陸統計局發布6月70城商品住宅銷售價格變動情況顯示，一線城市二手住宅銷售價格月減0.7%，降幅較5月擴大0.3個百分點。 值得注意的是，樓市相對熱的上海6月二手房價格月減1.2%，跌幅全國第一。 交房時開發商會同時告知購房人繳納維修基金，然後再根據住宅面積實測表、竣工驗收備案表、分戶驗收記錄表，辦理《房屋所有權證》。 港人大陸買樓2025 這時候購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。 然後，首先與開發商先簽訂《認購書》或直接簽訂《商品房預售合同》或《商品房銷售合同》。
港人大陸買樓: 香港人如何開大陸銀行戶口？
通過舉辦重大項目推介會、在全國投資項目在線審批監管平臺上開闢專欄等方式，向民營企業集中發布項目訊息，積極引導項目落地實施。 李兆波表示，在大陸消費較香港便宜很多，他自己除了因經常要到大陸教書而順道消費外，平日也會到大陸喫飯等消遣。 中國智庫「北京安邦諮詢公司」指出，當局亟欲擴大內需關鍵在於兩個方面，其一是建立在收入增長基礎上的居民消費信心，還有就是必須建立在民企順暢發展基礎上的企業信心。 綜合陸媒報導，上海市房管局昨（31）日表示，將因城施策，支持剛性和改善性住房需求。
北上置業成趨勢，但香港人未必熟悉內地買樓方面的法規，相關稅項看似複雜。 港人大陸買樓2025 本文為你總結在大陸買樓的各項要點，包括如何在大陸物色物業、常用買樓網、買樓程序、做按揭、及相關稅項和費用。 儘管居住感覺都一樣，但公寓轉售是不能豁免土地增值稅等，升值空間比住宅小得多，而且一般只能最多貸5成，利率還比住宅高。 很多城市公寓的水、電、停車費、管理費，都比住宅高，因此居住成本較高。 公寓一般不帶學位，在深圳計算入學分數比住宅低一截，這都大大壓抑了公寓的需求和漲幅。
港人大陸買樓: 港人來臺購屋要點
去年跟家人在綠景買下兩房單位的港人Jacky（化名）亦有參加，在物業外懸掛橫額，「但很快被物業管理的人扯了下來。」Jacky說。 有綠景業主今年初對照規劃圖，發現部分設施沒有按規劃圖所示出現，包括60個停車位、文化活動室及門診部，全被改建成商舖並出租，涉及面積超過2萬平方米。 位於深圳龍華的屋苑「綠景公館1866」（簡稱綠景）共有2,200多個單位，去年入夥，估計現時入住率有六成。 由於屋苑離地鐵龍華綫紅山站僅5分鐘步程，超巿、食店、幼稚園等配套齊備，樓價一直高企，現時每平方米約5.3萬至5.9萬元（人民幣，下同），較3年前升逾60%。 係指由香港政府或其他有權機構核發供香港居民國際旅行使用，具護照功能之旅行證照。
港人大陸買樓: 相關
屋內幾乎前後都有窗戶，通風不錯，相對上可較少使用冷氣機，採光也好。 臺灣所有權狀標示的房屋面積以「平方公尺」為單位， 港人大陸買樓 香港則是以「平方英呎」為單位，一般而言臺灣交易時多慣用「坪」為計價單位。
港人大陸買樓: 深圳開銀行戶口地點
選定想要的賬戶類型後，內地銀行數量眾多，不少人都好奇到底選擇哪間銀行更好？ 其實內地規模較大，使用人羣較多的銀行主要是中國銀行、工商銀行、農業銀行及建設銀行這四家銀行。 這四家銀行的分行在內地較多，港人回內地處理銀行業務也更方便。 除了傳統銀行之外，亦可以考慮使用支援超過50種貨幣的Wise，以市場中間匯率兌換貨幣，有時比起透過SWIFT電匯或支付寶微信轉賬更平，而且最快更加可以即時到賬。 部份深圳房地產中介機構為進一步吸引港人買樓，正陸續推出類似「深圳購房節」等活動，向港人推介樓盤，並安排大巴接送實地睇樓。 有香港買家透露，大部份睇樓港人傾向400萬元（人民幣，下同）以內的樓盤，以自住為主。
港人大陸買樓: 大陸買樓網
截至今年 11月，中國的平均房價為每平方米10,071元人民幣，比去年同期增長 7.9%。 希望國家能有一個更好的方法，幫助港澳居民購房後匯錢嘅問題，協助港澳市民加快融入大灣區，及更有效地去享受到國家給予買房的措施。 內地一些很舊很破爛的住宅小區，由於可以優先被附近的名校錄取，房價一直非常高。 深圳著名4大、8大學校附近的“學位房”因此一直有價有市。 筆者和內地朋友經常聊天，說為了讀深圳那些所謂名校居然要付幾百萬溢價買房，不如拿這筆錢去補習、留學，但內地朋友大多不認同。
港人大陸買樓: 港人大陸買樓 港人大陸買樓受酷刑
如果投資者只著眼返租，便很容易忽略其他重要問題，例如發展商的實力、物業位置、交通配套、樓盤質素，特別是境外樓花能否如期交樓，會不會出現爛尾或貨不對辦等情況。 由於限購問題，港人在大灣區很多區份都不能力購買住宅物業，只能買入不限購和不限貸的商用物業，而商用樓再細分為公寓、商舖及寫字樓。 而由於銀行住宅貸款已經納入全國系統，所以買家在內地有否其他按揭借貸，銀行都可以輕易查到，原則上，「全國只能限貸一套」。 港人大陸買樓2025 港人大陸買樓2025 雖然香港樓市仍然處於低息期，但內地申造按揭的息率就大有不同，隨時可以高逾6釐，不同銀行所提供的息率可能不同。
