九龍社團聯會理事長徐莉表示，聯會方面就房屋、醫療和人才等幾個板塊提出共14項建議。 賣居屋 聯會會長王惠貞提到，現時許多崗位欠缺人才，勞動力流失嚴重，建議政府進一步放寬輸入外勞計劃限制，以招攬更多勞動力，提升本港的服務和經濟發展。 若果居屋單位快將到了轉讓限制期，業主可以提出補地價申請，讓單位可以在自由市場發售。 現時居屋大部分轉讓期限為5年，即5年後申請補地價完成後，纔可以在自由市場買賣，跟私樓無異，銷售對象已經不再是綠表人士和白表人士。 至於買未補價居屋單位，綠表人士可向房屋署提交「購買資格證明書」的申請書，可在網上下載。 而白表人士需遞交白居二申請表格，是趁每年白居二連同一手居屋接受申請時遞交和繳付申請費用。
- 如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。
- 出售居屋另一種方式是在過了轉讓限制後，透過補地價於公開市場出售，但這會令業主未賣樓先要支付一大筆錢，補價多與少，與現時樓價成正比。
- 委託代理放盤搵樓，促成交易後，買賣雙方均須繳付樓價 1% 為代理佣金。
- 7月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約3.2組，較6月增加0.5組，月增18.5％，將近二成。
- Dear John Café Bar的由來，非常有意思。
- 期間多次有立法會議員，以及市民大眾要求政府重新推出居屋，卻多番遭到拒絕。
綠表人士主要包括房屋委員會或房屋協會轄下屋邨住宅單位的租戶、房委會轄下中轉房屋的認可居民、長者租金津貼計劃的受惠者、持有由房屋署發出保證書的屋宇事務助理、獲房委會或市區重建局發給綠表資格證明書人士。 出售居屋另一種方式是在過了轉讓限制後，透過補地價於公開市場出售，但這會令業主未賣樓先要支付一大筆錢，補價多與少，與現時樓價成正比。 居屋2022、綠置居2022新安排｜房委會新一期居屋開售日期已公佈，將在2022年第一季接受申請，新居屋轉售期則收緊至5年或以上，如買家希望在補價後於自由市場出售，就必須要滿15年，比之前的10年限制增加5年。 另早前林鄭月娥更宣佈將放寛輪候公屋逾一年者可抽綠置居貨尾！
賣居屋: 香港
新居屋吸引大批市民申請，在交表最後限期當日，居屋銷售處排隊人龍達1.2公里，房委會最後共收到13.5萬份申請，比單位數量（2160）超出62倍。 1997年 公屋居民補地價購居屋1997年，房委會設立居屋第二市場，公屋居民透過交回公屋單位，可免補地價購買居屋。 這項計劃，一方面幫助公屋住戶得以自行置業，亦保障了公屋單位流通。 房委會已完成「白表居屋第二市場計劃2020」申請者的詳細資格審核，已5月21日向4,500名成功申請者發出批准信及確認書，近日居居第二市場再度活躍。 本文將討論有關申請居屋第二市場四個範疇，包括申請未補地價居屋資格、如何買賣未補地價居屋、如何申請補地價，以及申請未補地價居屋按揭要注意的地方。
後來在幫王子健做求婚準備、送他去求婚之後，才發現自己沒辦法感到高興，甚至是非常傷心、捨不得，後悔之前沒察覺到自己真正的心意。 接受徐文昌、房似錦的邀約，離開安家天下，加入【城家公寓】的工作團隊。 為救朋友遺孤，急需大筆錢，冒險將名下公寓一屋多賣，拿去投資金融產品卻失利，還因此跟老婆鬧翻，及因騙取客戶意向金差點坐牢，後在徐文昌及秦濤的調解下，與客戶達成和解，免受牢獄之災，僅在看守所待了幾天。 與徐姑姑共事、合租，互相扶持照顧，後因與徐姑姑相處，漸漸愛上他。 帶著靜宜門店所有人離開安家天下，與徐文昌一起創立名為【城家公寓】的青年公寓，因概念新穎，符合時代趨勢、因應市場需求，而受到市政府、媒體高度關注。 2月1日，隨同《週刊少年Sunday》第10號的發售，公開了本作的主海報，為系列之首次採用橫向兩倍大小的海報，分為左半邊「柯南一方」及右半邊「黑暗一方」[12]。
賣居屋: 香港文匯網
簽完正式買賣合約的 2 – 3 個月內，便是簽訂「轉讓契據」（轉讓契），即成交的大日子，當中預留了時間，讓買賣雙方處理補價、按揭所需進行的剩餘程序。 如單位要補地價（即業主選擇於公開市場放售），便須由現業主向房委會寄回「評估補價申請書」（瀏覽表格）、樓契副本和申請費用 $6 ,230，房署確認收到申請後，會派員上單位進行估價，約一個月後會發出「評估補價通知書」。 物色心水二手居屋單位，可到千居的居屋專頁，比較不同放盤的樓齡、面積、售價和呎價，亦可留意二手居屋成交紀錄，一看該屋苑的樓價走勢。 這部分的程序與一般私樓放盤 / 搵私樓無異，業主可選擇自行網上放盤，亦可委託代理放盤；同樣地，準買家可自行上網搵樓，也可走入代理舖詢問盤源。
月供30年約13K-14K/月，首期裝修雜費預$300萬，剩下約70萬-90萬。 如果單位要補地價，業主需向房委會遞交「評估補價申請書」、樓契副本和6230元的申請費，房署收到申請後，會派人上門進行估價，約一個月後會發出「評估補價通知書」。 通知書當中的估價為期兩個月，業主需在這段期間完成補價。 白表中籤人士需在「批准信」發出四星期內填妥附帶確認書，之後遞交負責小組，以申領「購買資格證明書」。 賣居屋 中籤人士只可選擇申領上述一份(房委會或房協)，亦可一次過申領兩份，惟若果其中一份簽約買樓，另一份便會自動失效。 一旦通過審查後，房委會會向白表中籤人士寄出「批准信」，當中附帶兩份確認書，分別用於申領房委會居屋和房協住宅項目的「購買資格證明書」(即準買證)。
賣居屋: 人士屬綠表資格
透過第二市場轉讓單位至合資格人士，業主毋須補地價，但不能夠自行定物業價格。 在房委會現行規定下，2018年首次推售的居屋單位在首次售出日期起計第3至第5年內，業主可申請將單位售予房委會，或在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予白居二或綠表買家。 業主須繳付的補價，是根據屆時該單位並無轉讓限制的市值，按照該單位首次轉讓契據中所訂明的最初市值與原來買價(註)的差額計算。 換句話說，補價相等於原來買價(註)的折扣，化為現值計算。 按現行政策，房委會不會回購單位，但會行使《房屋條例》（第283章）賦予的權力提名買家。 單位將根據房委會不時訂立的程序和規定，以原來買價(註)轉讓予房委會的提名人。
新界社團聯會會長陳勇會後表示，新社聯向李家超提交了以「融入國家拚經濟 完善制度惠民生」為主題的施政報告建議書。 賣居屋2025 賣居屋 他們認為，政府應加速發展新界，尤其是「北部都會區」，可以參考「港深合作都會區」及「大灣區的新都會區」的概念，和配合深圳鹽田區政府「深港國際旅遊消費合作區」的發展藍圖來發展，為市民提供更多工作機會。 過去每年均有不少前業主因特殊情況而獲酌情接納申請公屋輪候，但署方指未備有申請的統計資料，未能提供成功申請數字，但強調必須確保公屋資源公平、合理分配，現行途徑可助有需要的前業主，無計劃檢討。 購買居二市場放售的資助房屋，並非人人有份，假如你不是合資格的綠表或白表申請者，仍可於私樓市場物色心儀居所，視乎所選地區，價格豐儉由人。
賣居屋: 申請可供出售證明書需時多久？
當居屋攪珠成功「中籤」被抽中的白表申請人，纔能夠購買二手居屋。 順帶一提，是申請白居二時，只需填妥基本資料，暫未提交入息和資產證明，要留待中籤後才會審查，屆時需向房委會提交入息資產證明文件。 申請準賣證 ，第一步要確定所持有的單位是香港房屋委員會 （房委會）旗下的居屋，還是香港房屋協會 （房協）的居屋，因所填寫的申請書有不同。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
賣居屋: STEP 4：簽訂臨約 + 申請補地價及按揭
業主須就申請出售單位和評估單位售價繳付行政費用，但房委會亦有權接受或拒絕接受轉讓申請。 賣居屋2025 根據房委會政策，所有居屋單位業主須繳付的補價，是根據屆時該單位並無轉讓限制的市值，按照該單位首次轉讓契據中所訂明的最初市值與原來買價的差額計算。 要留意，原來買價是指首次轉讓契據中所列明的單位購買價。
賣居屋: 裝修案例
居屋分為由政府興建，以及私人發展商經「私人機構參建居屋計劃」競投後興建，後者在設計、命名、售後管理等等各方面，都與前者不同。 平均地權條例7月上路，預售屋正式限制轉售，住展雜誌北臺灣新建案市場最新市調，預售屋推案量、來客組數、成交組數均增加，其中成交組數成長18.5%，將近二成，房市燈號依然是綠燈，已連8綠。 綠表方面，他指，上期綠表家庭和綠表一人申請者均未有用完配額，意味所有綠表家庭和一人申請者均有選樓機會，今期綠表選樓機會仍大，但相信綠表家庭如願意選擇開放式單位，即使選樓編號較後，仍有機會，但須視乎申請情況，暫難言穩中。 9,154夥居屋及4,500個白居二配額，昨日(1日)起接受申請，為一眾「無殼蝸牛」帶來希望。 公屋聯會總幹事招國偉分享過去經驗，指兄妹、爺孫以白表「非核心家庭」申請居屋，選樓機會率是「零」，建議可分拆成一人申請，保留中籤機會，但白居二計劃只簡單劃分家庭和一人申請者，故以家庭身份申請，反而更具優勢。
賣居屋: 計算器
料全年錄約3,800宗及170億元，將較2020年的2,422宗及108.76億元，分別按年上升56.9%及56.3%。 估計2022年後，綠置居二手買賣陸續増加，第二市場成交量將會高企。 賣居屋2025 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，政策不會推低未來幾年的第二市場成交量，因為將會有近年新出售的綠置居及居屋踏入滿2年的解禁期，第二市場買賣仍然活躍。 但長遠而言，延長轉售年期，將會抑制第二市場的長遠發展。
賣居屋: 香港房屋委員會及房屋署
他又發現，房委會今期在申請須知新增「長住條款」，估計為遏止炒家，長者家庭亦應注意申請長者應要同住。 5月份房委會資助房屋小組公佈擬從三大方向打擊濫用公屋，收緊公屋富戶政策。 鄰近港鐵將軍澳站的居屋富康花園，屋苑一夥兩房戶以未補地價376萬元沽出，新買家為外區綠表公屋客。
賣居屋: 【二手居屋2021】未補地價居屋懶人包 申請資格＋按揭須知＋補地價教學
根據房委會去年入息要求，如果一人申請，月入不可超過33，000元，資產不逾85萬元。 如果兩人以上申請，月入不可超過66，000元，資產不逾170萬元。 另一類是白表人士，這類人士本身沒有公屋，但又未夠入息購買私人住宅。 只要符合入息要求，一樣可以抽一手居屋或以綠表價購買居屋。
賣居屋: 買賣二手居屋流程：放盤、揀樓、成交全攻略｜居屋第二市場業主買家必讀
在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。 我們所夥拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 居屋出售時會有6-7折折扣額，合資格買家可在抽中買入一手居屋時轄免地價，並以低於市價優惠買入。 每期居屋的折扣率都有不同，以2019年居屋為例，居屋折扣率為市價6折。
賣居屋: 最新事態
該會副理事長何漢文建議特區政府在公屋或居屋引入計分制，令年輕夫婦可以加快上樓或置業，及建議增設兒童醫療券，以多種措施鼓勵市民生育。 滙浚國際顧問集團代辦所有房署/房協、銀行手續，令業主可以順利申請按揭服務，解決財政困難或徹底清除高息的物業貸款及卡數。 簡單來講房屋署會酌情處理，但申請人必須提交大量且有力的證明文件，截止到目前，署方都未備有申請的統計資料，未能提供成功申請數字。 如果3年後有$38K人工，假設$620萬物業，按6成，利率為3%，每月供款就是$15600。 如果利率為4%，每月供款就是$17700，每月$38K的人工，也有點勉強，要睇到時的壓測等因素。 由於不知3年後的利率情況，所以你假設3年後有$38K人工，$620萬物業按6成，30年，供款也有點勉強，好睇到時的利率情況，你在計劃置業時，要同時考慮這個因素。
若業主想以較理想的價錢出售居屋，一般會於樓市下跌時補地價，等待樓市回升，再將居屋以較高價格放售，賺取最多差價。 居屋第二巿場是為那些由售出日起計進入第三年或以上的居屋單位而設，讓業主無需補地價，將居屋出售予公屋住戶，或選擇售予獲房屋署發出「綠表資格證明書」的人士。 現時，出售居屋有兩個途徑，分別是經「居屋第二巿場」將未補地價居屋出售予合資格人士，或居屋業主可為居屋單位補地價，將物業轉為私人物業，放在自由巿場出售。 買方須注意，在計算購樓時的折扣率所沿用的最初市值，是根據買方簽訂買賣協議時的市值。 銷售計劃中單位的售價一經訂定，於銷售期間將維持不變，而訂定售價的時間和簽訂買賣協議的時間一般約有數個月的差距。 因此，買方簽訂買賣協議時的確實折扣率或會與訂定售價時的折扣率有所不同。
House730搵樓大本營提供最新居屋買賣資料，若想買入或出售居屋，或瞭解居屋價格水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 賣居屋 如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。 任何人就其單位作出非法讓與即屬犯罪，將面臨《房屋條例》（第283章）第27A 賣居屋2025 條下之刑罰。
賣居屋: 購買未補價二手居屋資格：綠表 / 白居二 + 購買資格證明書
房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 賣居屋 免責聲明：地政總署只會向本網站提供現存資料，並且不會就資料作出任何明示或默示的保證，包括適銷、沒有侵犯知識產權或適宜作任何特定用途的保證。 在任何情況下，地政總署均無須對使用或無法使用資料而引致的任何損害負上法律責任(損害包括但不限於利潤損失、業務中斷或資料損失的損害)，即使地政總署已知悉有可能出現此等損害。 鑑於某些司法機關禁止摒除或限制在引致相應或附帶損害方面的法律責任，上述限制可能並不適用於你。 2022年最新安排：在公開市場補地價出售居屋的期限由10年限制增加15年，亦即是買入居屋後必須滿15年纔可申請補地價在自由市場賣出。 如果過了禁售期後，業主想在自由市場出租、出售或以其他形式轉讓居屋，就需要向房委會申請「補地價」，支付當初獲免的地價。
賣居屋: 業主須申請「可供出售證明書」
香港土地由政府管轄﹐如發展商要建屋﹐就要向政府支付地價，開展地產發展項目。 由於香港樓價高企﹐政府為了協助市民置業﹐在公營房屋方面推出了一系列的措施﹐當中居者有其屋(居屋) 計劃就為房屋提供折扣優惠，即資助房屋（居屋）。 賣居屋 合資格的準買家，需要申請購買資格證明書 （俗稱準買證），纔可於居二市場進行買賣 ；同樣地，有意於居二市場放售的居屋業主，亦需於放盤前申請可供出售證明書（俗稱準賣證）。 賣居屋2025 特首重申，「房屋是用來住，並非用來炒」，所以從2022年開始，不論居屋還是綠置居都將收緊轉讓期限。 業主以不高於原價，在第二市場轉售給合資格人士（綠表或白居二人士）的期限，將由原先的2年延長至5年。 意味著業主在首5年只能以原價轉售，從第6年起纔可以在第二市場自行議價出售。
賣居屋: 裝修案例
委託代理放盤搵樓，促成交易後，買賣雙方均須繳付樓價 1% 為代理佣金。 準用約：你可下載地政總署網站內的資料(下稱「資料」)到一部電腦，供個人非商業的內部用途。 賣居屋2025 你使用資料時亦須受以下限制：(a)不得修改資料或把資料作任何商業用途，或作任何公開展示、示範、出售和租賃；以及(b)不得把資料轉移予他人。
由於單位未補地價，因此這類居屋的售價較已補地價的居屋單位較低。 當新買家將來在公開巿場出售該居屋單位，需要承擔補地價的責任。 此外，原業主出售居屋後，便不可再參與政府的置業優惠計劃。 業主可申請將單位售予房委會，或在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予房委會提名的人。
市民不滿新居屋單位面積、設計、設施2014年發售的新居屋，在2017年交樓後，有市民批評新居屋設計、建築用料、單位面積、單位內設施等方面，標準都比舊居屋要差，卻無阻2018年居屋的認購情況。 1978年首批居屋出現1978年，首批居屋包括葵涌悅麗苑、觀塘順緻苑、柴灣山翠苑、何文田俊民苑、香港仔漁暉苑及沙田穗禾苑推出。 期後的24年間，房屋署每年推出新一期居屋，這些屋苑單位，一直是收入未足以購入私人樓宇的人仕置業的重要選擇。
