當時房租300塊一個月，試用期工資只有600塊，居住在漢陽區腰路堤一個一居室，工作地在漢口，每天轉幾道公交通勤。 租的房子沒有空調，旁邊就是羅莎蛋糕生產工廠，一天24小時機器轟鳴，天天聞着蛋糕味，相信我，一年下來你這輩子都不會對蛋糕感興趣了。 可我對生活從來沒有失去希望，從沒有感覺到艱難，我當時只覺得，我能在這個城市靠自己活下來，我從家鄉的小城走了出來，我能靠自己改變命運。 公屋34人單位平面圖2025 大型屋邨之一，共18幢樓座落馬鞍山及獅子山郊野公園之間，鉛水以外，這條新型屋邨還有什麼可留意？ 水泉澳邨以 「Homes on the Park」 為概念， 人工山坡上廣植原生樹木， 樓宇之間有不少綠色休憩空間，天橋之上還有植物。
屋邨強調設計以人為本，開揚為主，設有個大廣場，聚集不少居民，於60年代算是突破。 美槐樓與其餘三座樓相隔一條城門河，以兩座天橋相連，形成邨中有河的畫面，邨內以橫貫式的行人通道連接社區設施和各樓宇，外圍則是道路系統。 公屋34人單位平面圖 公屋34人單位平面圖2025 美林商場大堂為八角形設計，分上下兩層，天台則是梯級公園，設有金字塔天窗，再利用天窗引入天然光線，更有跨越城門的天橋直達美槐樓和體育館。 美林邨第一期更獲香港建築師學會年會優異獎，美林室內運動場亦得到香港建築師學會銀牌獎。
公屋34人單位平面圖: 申請公屋加快上樓祕技1：一人非長者申請轉家庭申請
DesignIDK為你詳盡講述不同的室內設計 圖片，讓你能夠更全面理解室內設計，在 圖片中尋找到室內設計的精粹。 也有網民批評樓主想法自私，「妳有無想劏房戶幾咁慘。俾無良業主抬高租金。迫佢哋租樓住。做人唔可以咁自私！」。 樓主又說，簡約公屋只屬臨時性質，數年後便會拆卸，不符合成本效益，「你哋起完臨屋之後拆掉，之後再起，再拆燒錢。根本失智，又唔起學校！政府財赤便不要燒錢啦」。
鄰近還有已拆的麗池花園，麗池有兩幢建築，主樓餐舞廳和職員宿舍。 內有舞廳、泳池、小型哥爾夫球場、射擊場、飲冰室、滑屐場及溜冰場等，日間泳池，夜間係夜總會，曾選第一屆香港小姐場地。 香港樓價高昂，不少人都會把目標放到公屋和居屋之上，居屋和公屋設計裝修也自然變得愈來愈重要。 公屋居屋的實用面積一般都在一千呎以內，DesignIDK會為您報導大量公屋裝修和居屋裝修的項目，教您如何在有限的空間之內，打造一個舒適的家居。 例如，採用開放式廚房、趟門或趟摺門和變形傢俬等，都能夠使屋內的空間更為開揚、更具彈性。 玻璃牆及玻璃門更可以疏通房間與客飯廳之間的光線，使屋內環境更明亮。
公屋34人單位平面圖: 什麼是「簡約公屋」？
大廈為T字形設計，每層有11個單位，建築師可以因應需要而選擇興建1-2人單位或2-3人單位。 另外，葵涌邨第五期（曉葵樓及逸葵樓）的新和諧附翼大廈五型是全港唯一有退臺式設計的附翼大廈，而合葵樓的附翼則為全港唯一同時設有1-2人單位及2-3人單位的附翼大廈。 值得一提，和諧式本以每人享有更多空間作設計理念（每人約10-11平方米），故此和諧式單位整體面積較其它款式的同類型單位更大，尤其是廚房面積。
- 值得一提的是，興華（一）邨、平田邨其中三座及葵盛東邨其中兩座的和諧一型大廈不是第三代後期版本設計，但緊急發電機房設於天台[註 3]。
- 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
- 平心而論，將3萬夥「簡約公屋」及1.2萬夥「公屋提前上樓計劃」的單位涵蓋在內，去計算綜合輪候時間目標是沒意義的，這實質無真正縮短公屋輪候時間，應該將「簡約公屋」與傳統公屋的輪候時間指標分開計算較為合適。
- 現時公屋戶遷出，房委會派人勘察，以評估及決定可保留、維修或更新的項目。
- 幸好政府近年推出公屋輪候現金津貼計劃，出公屋輪候逾3年的合資格人士可申請，最高每月攞3,900元。
- 米白+ 淺黃+木色 你喜歡貓貓嗎🐱 是次單位採用清新日式無印風格，白灰暖木色為整個單位的主調，自然木系格調讓人放鬆。
- 未住滿十年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。
由上圖可見，單位的設計把客廳和睡覺的位置保留同一個百幾呎的空間內。 聽起來空間相當狹窄，但其實懂得運用傢俱，就可以把空間的功能多元化。 裝修佬特意為大家準備了一個230呎的2-3人單位設計案例，項目最終能滿足戶主多項要求，而且埋單只需13萬！
公屋34人單位平面圖: 空間名
2017年前，2B型單位屬4-5人單位，而3B型單位則為5-7人單位。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 屋邨自入夥後，不少公屋申請者認為單位限制多而拒絕入住，包括不能間房，不得密封露臺及不可在露臺位置加裝窗戶，住戶亦不可以在牆上及地上用釘。 居民只能以傢俱間隔，但物件亦不能貼近天花，房署職員更表示會經常巡查單位。 公屋34人單位平面圖2025 華廈邨住戶在單位進行裝修工程，必須符合《柴灣工廠大廈（現重新命名為「華廈邨」）文物影響評估報告》要求擬備的《營運及保養手冊》所載的規定。 住戶嚴禁進行任何有違《營運及保養手冊》的加建、改建和拆除工程。
另外，本地出生者相關比率有上升，由1996年的13%升至2006年的15%。 對比自置私人房屋，居於自置資助出售房屋（絕大部分為居屋）的住戶升幅更明顯。 在本世紀初政府雖已削減居屋的建造和出售，但因滯後效應，全港住戶在1996到2006年居於自置資助出售房屋的百分比由12%大幅上升至17%。 其中以擁有香港永久居民身分者升幅最大：本地出生者升3個百分點，至18%，而內地出生並擁有香港永久居民身分者則上升了8個百分點，至17%。 PMR雖然也升2個百分點，但能居於自置資助出售房屋的仍是極少數（4%）。 1980年取消「抵壘政策」後，單程證成為內地人移民香港的主要渠道。
公屋34人單位平面圖: 問題公屋醜聞
【簡約公屋／啟德】坊間爭議聲下，立法會財委會工務小組今早（2月8日）通過首批簡約公屋工程撥款，包括啟德世運道選址在內共4個項目，涉款逾149億元，將提交財委會審批。 有自稱住在啟德公屋的居民就在地區羣組發文表明反對，列出政府多項「罪狀」，包括「不符成本效益」及「不理會居民需要」等，直斥「我哋已經迫爆！當我哋啟德公居屋居民死曬喎」，引來不少同區網民留言表示認同，但也有網民批評樓主想法自私，「妳有無想劏房戶幾咁慘？」。 房委會指出，一個本身已觸及「富戶政策」需交還單位，但以「定期暫準居住證」居住於將軍澳厚德邨公屋的三人家庭，在2020年5月遞交一份入息及資產申報表，表示其家庭總資產淨值連續三個月下降至低於資產淨值限額為由，向房署申請批出租約。 公屋34人單位平面圖 房委會今日（22日）表示，一個居住於將軍澳厚德邨公屋的三人家庭，夫婦各自擁有約40萬元銀行存款，以及市值約100萬元的股票，該家庭的總資產淨值高達500萬元，超逾入息限額100倍的上限，不符合出租公屋單位資格。
公屋34人單位平面圖: 住宅單位設計
喜來屋家居的設計師曾生分享即將於2020年1月入夥的火炭駿洋邨單位的裝修計劃。 單位屬一個最細的一人單位，住戶包括一對年輕夫婦和一個孩子，他們希望在這細小空間裏，仍可創造舒適同溫馨的環境。 樓主指一家四口輪候公屋8年，見房署主任後8個月獲配房，孩子患有過度活躍症，房署多給1個額外家庭成員名額，故她是申請5人單位，第一次獲編配慈雲山公屋，但因離2名孩子學校太遠，又不要轉校所以拒絕了。 公屋34人單位平面圖 雖然有網民稱現時的單位「這個戶型的最尾一間是最好的選擇」，但她表示多好都不敢住，「一家四口有兩個看精神科，意外一瞬間的事」，家人有精緒波動問題，沒想到交資料後，「還要派這種給我，這個看下去腳都軟了」。
公屋34人單位平面圖: 公共屋邨食水含鉛超標事件
TOPick 翻查具體租金，大埔寶鄉邨的2至3人單位為租金介乎1,330元至1,360元；而沙田水泉澳邨第三及四期的租金為1,500元，兩屋邨都比安達邨略平。 2003年1月，深水埗富昌邨及黃大仙竹園南邨發生電閘磁石鎖鬆脫，擊傷居民的意外後，房署完成全港4,831扇屋邨電閘檢查，發現251扇電閘需要進行維修，佔總數百分之五[29]。 2018年，從讀書時期開始走遍香港二百多個屋邨，並拍下了二十萬張照片的梁瑋鑫以一張拍攝沙田乙明邨最為特色的「外露式樓梯」獲得國家地理會德豐青年攝影大賽「香港地」組別佳作獎，再次把屋邨的美帶到國際[27]。
公屋34人單位平面圖: 香港公共屋邨列表
惟當局強調，營運管理費用是按營運計劃和服務預算作基礎投標訂立合約，當中「不存在任何補貼」。 何永賢晚上在Facebook撰文表示，期望簡約公屋能幫助住在惡劣居所的市民改善生活，不止是「有瓦遮頭」，更希望有其他社會服務的支援，助他們規劃人生，為自己及下一代迎來積極轉變。 她指簡約公屋的營運並不止於簡單的物業管理、考慮要設有什麼配套設施、日常維修保養等，還要有對居民的社會服務，協助居民就業、就學。 公屋34人單位平面圖2025 無可否認，單從數字去看，「簡約公屋」的出現的確可以幫助基層住戶，對居住在劏房的市民是很大進步。 但想深一層，其實「簡約公屋」與過渡性房屋的概念基本上是一樣的，如果用此去計算公屋輪候時間，未免有「湊數」之嫌。
公屋34人單位平面圖: 【公屋裝修】三人家庭租置公屋 花25萬裝修320呎單位 營造和風木系風格 同時顧及長者需要
局方又指，房委會會在切實可行的情況下，考慮有序地重建個別屋邨。 有公屋申請人在填寫申請表時，作出虛假陳述，隱瞞擁有超過248多萬元存款，本週一（20日）被九龍城裁判法院裁定罪名成立，判囚14天並緩刑兩年。 公屋聯會副主席梁文廣指出，過去不少公屋戶被揭發隱瞞資產收入，最常見於漏報內地物業及銀行戶口，又以為月薪用現金支付便可避過審查，「以為查唔到，點知老闆有幫佢畀強積金。」不過，他認為今次涉案人報少約100倍的資產存款，直言事件誇張及不能容忍，冀日後可起警惕作用。 有港媽於討論區發文請教公屋加名問題，指她一家三口入息超額，已有心理準備要「重賽」，惟她打算再生多1名小孩，因此向網民詢問若「重賽」時剛好懷孕，可否加名至4人申請，以「解決」入息超額問題。 第一任行政長官1997年上任不久後曾宣佈「八萬五」建屋計劃，其中逾半為資助房屋，希望提高市民自置房屋比率。 公屋34人單位平面圖2025 不幸的是亞洲金融風暴及其後非典型肺炎的衝擊，令樓價直線下跌，「八萬五」建屋計劃受很大阻力，尤其當時私人市場的業主。
公屋34人單位平面圖: 私人銀行比較詳細懶人包
另外，小型單位大廈多設有兩個獨立電梯大堂，分別供低層長者住屋及高層獨立單位住戶使用，當中石蔭邨勇石樓更設有四個獨立電梯大堂，令兩批住戶各有兩個電梯大堂可供使用。 由於此類大廈主要照顧長者及輪椅人士而需要更高而嚴格的建築要求，其引伸出的獨特設計導致建築成本極高，因此往後房屋署已不再興建獨立的小型單位大廈，改為在非標準設計大廈設置更多小型單位，而全座均為小型單位的非標準設計大廈目前只有油麗邨信麗樓及蝶翠苑兩座大廈。 附翼大廈是與和諧式大廈相連的小型樓宇[21]，至今已有和諧附翼大廈一至三型及新和諧附翼大廈一至五型[22]。 由於單靠一座和諧式大廈並未有提供足夠的單身人士及小型家庭單位，故此房屋署特別設計附翼大廈。 這些單位與主樓共用升降機（新和諧附翼大廈五型另設有一部獨立升降機）及水電等主要設施，但每座附翼都有一條獨立的樓梯及頂樓水缸。 附翼在每兩個單位之間的位置都設有坐椅，供乘涼之用，唯部份屋邨已經因不同原因將座椅封閉；而走廊亦設有扶手，單位亦可輕易改裝，供輪椅人仕入住，有1/2P型和2/3P型的標準單位。
公屋34人單位平面圖: 興建、重建、待建或建議中
單位內的電視櫃、木條屏風、地臺牀、衣櫃、洗手間櫃以及廚櫃等傢俬都重新訂製，營造簡約日式風格。 但計畫亦有缺點，成功獲特快編配公屋的住戶，3年內不可要求調遷，亦不可申請綠置居，只能用白表資格買居屋。 如不符合優先配屋計劃，輪候中的申請人亦可參與「特快公屋編配計劃」令上樓速度加快。
公屋34人單位平面圖: 機構：難計算維修費用
美國加息影響率先在當地樓市見效，雖然新樓售價由歷史高位僅回落4％，但調查發現近八成受訪者料樓市即將迎來大冧市，但同時希望藉此機會上車。 美國買樓首期低至3% 研究機構Consumer Affairs發放問卷調查1,003位美國人，業主及租客比例各佔一半，當中有78%受訪者認為美國樓市即將大跌（Crash）。 值得留意的是，四分三人亦希望在冧市中上車，特別是有84%的Z世代（25歲以下）都希望冧市，令他們能夠負擔得起樓價。
到1980年代起，隨着社會進步，房委會於公共屋邨設有主題式花園和提供多項康體及兒童遊樂設施，供居民作休憩之用；著名的例子包括彩雲（一）邨、美林邨、蝴蝶邨、新翠邨及樂華（北）邨等。 由1987年開始，凡在公屋住滿10年的住戶，如家庭總收入超逾資助入息限額，須繳交雙倍租金，另加差餉。 再者，早期和諧式公屋為住戶提供鐵閘，但和諧式公屋鐵閘的設計容易讓人從屋外伸手入屋內開啟鐵閘，曾發生不少爆竊案，即使後來作出設計改良後仍然非常容易讓人從屋外伸手入屋內開啟鐵閘；居民於是在鐵閘加裝設施，以提高防盜效能。
公屋34人單位平面圖: 【公屋大翻新】一家三口55萬翻新544呎奇則單位 設計師化心思修飾角位 靚到好似換新屋咁
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公屋34人單位平面圖: 大廈設計
透過我們的報導文章，您可以看到很多不同的公屋設計和居屋設計，並且從中知道很多公屋裝修和居屋裝修的祕訣。 根據不同的單位結構，採用不同的空間佈局，再運用不同的設計風格，如北歐風、工業風、簡約風、日系風和現代風等，配搭不同的物料，公屋和居屋也可以非常優美。 公共屋邨的儲物室／空格位一般為早期落成的屋邨住宅大廈內一些零散狹小的空間，一般欠缺天然照明和通風或未能符合相關法例的要求而不適合作住宅用途，而且大部分面積狹小。 房委會指，資助房屋小組委員會已通過於2021年4月起至2022年3月，以每個應課差餉物業的寬免額首兩季每季1,500元為上限，其後兩季以每季1,000元為上限，按月將政府的差餉寬免額從住宅租戶應付的租金中抵銷。
營運元朗前永安學校過渡性房屋項目的青年事務發展基金會理事長陳文偉則表示，大部份機構欠缺保養和維修相關單位的經驗，預料五年營運期內，流轉率亦會較高，難以估計維修費用，對此感到憂慮。 當局亦會根據租戶的意見，定期審核營運機構的表現，而當局亦會扣起5%合同金額作「保證金」，在合約期後才發還，以防項目「爛尾」。 平心而論，將3萬夥「簡約公屋」及1.2萬夥「公屋提前上樓計劃」的單位涵蓋在內，去計算綜合輪候時間目標是沒意義的，這實質無真正縮短公屋輪候時間，應該將「簡約公屋」與傳統公屋的輪候時間指標分開計算較為合適。 公屋上樓等候時間愈來愈長，截至今年6月底，一般申請者的公屋平均輪候時間為6年。 在《施政報告》中，政府指出要將輪候公屋時間「封頂」，並定立若連同「簡約公屋」一起計算，整體公屋輪候時間4年內由6年降至4年半的目標。
公屋34人單位平面圖: 和諧式大廈
根據香港金管局指引，沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人，基本供款與入息比率上限為50%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入60%。 房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，喺2013年嘅邨齡介乎34至61年，但係到2043年就會去到64至91年樓齡，保養費會好高，若果拆咗起過，可重新規劃，以符合當時標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨同美東邨確定重建。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度搵到遷置居民嘅資源[343]。 據悉，服務範圍及要求涉及兩個範疇，包括租務管理、物業管理、屋宇裝備保養和維修、提供社會服務等，當中在社會服務方面，列明營運機構需「僱用一定比例的簡約公屋租戶」，以及助居民就業及就學。 公屋供應方面，在未來五年興建約3萬個「簡約公屋」單位，結合傳統公屋的供應量，未來五年整體公屋供應增50%，當中包括「公屋提前上樓計劃」的1.2萬個公屋，單位由10.5萬增至15.8萬。
公屋34人單位平面圖: 什麼是「房屋署圖則查閱網」？
計劃3：把石籬邨九期的和諧3A型石欣樓在走廊中部的3B單位，分拆作1個1/2P單位及1個1睡房單位。 和諧式單位主要分為單身人士或二人單位（1P/2P）、2/3人單位(2P/3P)、一睡房單位（1B）、兩睡房單位（2B）及三睡房單位（3B），如下表所示。 登入「我的政府一站通」後，在「網上服務」的「服務總覽」內選擇「登入房屋署圖則查閱網瀏覽房委會樓宇紀錄」，然後輸入你的「房屋署圖則查閱網」帳戶名稱及密碼，以作驗證。 設計師為了讓廚房更加實用, 設計師做了L型料理枱，用色上就用白色配搭碧藍色。 據瞭解，營運合約的基本期限為3年，若機構的表現達標則可延長多兩年，故合約期最長為5年。 「頭炮」的元朗攸壆路項目則會在明年初招標，預料第二季批出合約。
公屋34人單位平面圖: 申請公屋入息或資產超額，日後可否要求恢復申請？
重建後將有5,000個單位[347]，較重建前嘅1,600夥大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元[348]。 對於公屋長者租戶的支援措施方面，2021年房委會租金援助計劃下的受惠長者住戶約1.6萬戶，佔所有受惠住戶比例超過六成。 此外，房委會亦有為現有長者租戶推出天倫樂計劃，長者租戶可申請調遷至子女現居或其鄰近屋邨、將成年子女及其家庭成員加入戶籍，或與年青家庭成員合併戶籍，至2021年累計有約3.6萬戶受惠，當中以加戶計劃最受歡迎，涉88%受惠住戶。 房屋局表示， 下午舉辦的簡約公屋營運簡介會講述項目的營運和管理計劃，以及營運合約的招標流程，有逾60個非政府機構和物業服務機構的代表出席。 根據消息，「簡約公屋」的對象為已輪候傳統公屋3年或以上的人士，合資格人士會收到房署發信邀請申請入住，預期可居住5年後可以直上傳統公屋；若租期完結仍未「上樓」，則會獲盡量安排入住不同項目。 而面積方面，「簡約公屋」較傳統公屋細，前者的面積約10至31平方米（即107至333平方呎），會以家庭申請優先，但仍會提供1至2人單位；而後者面積由14.1至36.1平方米（約151呎至388呎）不等，人均編配面積不少於7平方米（75呎）。
公屋34人單位平面圖: 和諧一型
然而，在決定是否批出租約時，住戶亦須申報其入息及資產淨值水平，以評估是否符合相關水平。 當時由香港模範屋宇會興建（志願建屋團體之一，由政府撥地，匯豐銀行資助，提供予低收入居民）。 屋邨由德國人設計，當時為配合未填海的維港，五座樓宇皆有一單位面向英皇道，可飽覽整個維港。
