市區住宅租盤月租動輒上萬元，但在觀塘工廈可過夜的24小時工作室，新裝修、具獨立廁所及分體式冷氣機的單位，「起錶價」2,600元。 觀塘劏房2025 2018年12月觀塘市中心重建項目的住宅項目凱匯發售，呎價由17000至20000。 然而四周全為唐樓及舊樓包圍，而該等唐樓大多有劏房及中小型商舖，彼此格格不入。 觀塘（英語：Kwun Tong），舊稱官塘，古稱官富，於九龍半島東面，是香港十八區觀塘區的主要部份，位於牛頭角東南、秀茂坪以南、藍田西北，東至將軍澳道，西至勵業街與雅麗道。 工聯會立法會議員鄧家彪指，今日在觀塘區有五六百名來自不同團體的義工，參與抗疫包派發，義工們都熱衷今次行動。
年逾50歲的蔣女士說，以往從未去過舊式唐樓做義工，本來有些擔心，但跟隨十多人的小隊出發，感到相當安心。
觀塘劏房: 觀塘「廁所劏房」有價有市
JCDISI在理大迅速組成了一個多學科團隊，開展一個社會創新進程。 由廣泛的公眾參與開始，讓持份者參與共同設計工作坊，輔以系統性的科學研究作支持，反覆測試及驗證設計原型，並將最終設計方案提交政府。 截至2018年2月，已有超過九成的本地小販排檔採用了由理大所設計及製造的原型排檔設計。 至於在第二宗個案中，涉事業主早前因向租客濫收水費而被定罪，差估署今年2月主動巡查該涉事單位，並向該業主收集相關的租賃資料。 署方調查後揭發該業主涉嫌違反劏房租務管制中，不準向租客收取款項的規定，於是提出檢控。 首宗個案情指，差估署在今年1月，發現首名業主早前在沒有按規定提交租賃通知書收到署方發出的警告信後，涉嫌再次違反該規定，署方調查後向其提出檢控。
- 葵涌劏房街坊會在本月3日至23日期間，瞭解葵青區內劏房及天台屋在炎夏的室內氣溫，包括派發同款溫度計，讓他們每日記錄溫度和濕度。
- 作為《cut唔到有線潮文》的主角，有線寬頻的費用為5間供應商的最抵選擇，價格最低只需HK$78，不過須留意安裝費高低按地區而定，最高可達HK$3,500。
- 2011年11月30日凌晨，花園街的路邊排檔發生大火，這場災難今整個香港社會響起警號：若我們想保留排檔作為港人喜愛的獨特街道文化，就需要確保有關的公共安全。
- 至2005年11月，市區重建局宣佈成立觀塘分區諮詢委員會，落實方案。
- 觀塘區有兩個招租的下廁上牀「廁所房」，其中一個僅三十平方呎，本報記者率先「試瞓」，體驗廁上眠、焗臭逼的「難頂」生活，廁所房不僅環境惡劣，吊牀更由房內偷位僭建至屋外走廊。
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觀塘劏房: 服務概覽
此外，龐智笙亦關注劏房戶的權益，他指以往有不少街坊向他反映住所的的消防設備不足，又指若其單位有電器損壞，業主普遍都不協助維修，租客需自行支付維修費，他認為問題根本是現時劏房未有任何規管。 加上許多劏房戶一年可能需要搬遷兩次，每次的搬遷費由幾千元至一萬元不等，質疑是否在同區地產代理合謀下，促使劏房戶被迫遷，使代理能從中獲得佣金。 觀塘劏房2025 他表示在其他區亦曾揭發類似地產代理合謀事件，希望團隊能針對這方面加以研究。 踏入1990年代，香港製造業式微，大量工廠空置，觀塘道附近部分工廠大廈重建或改任商業大廈、貨倉用途，但是沿海一段基於交通不便則大多空置。 而觀塘不少住宅大廈亦日趨老化，其中牛頭角邨、藍田邨（因貪污問題造成的鹹水樓而緊急清拆）及秀茂坪邨等公共屋邨全部重建。
- 她收到抗疫包後說，第五波疫情之初，市民搶購快測包，雖然自己買得到，但花費不少錢，「60蚊一包，都幾貴。」她認為政府現時纔派抗疫包「遲咗都無法」。
- 地政總署人員亦發現有一工廈單位涉嫌違反地契條例，因此向有關人士發出1封警告信。
- 他和妻子、兩個就讀小學的女兒需共用房間內的一張碌架牀，空間過小令一家人多了磨擦。
- 研究將以立意抽樣方法，即根據調查人員的主觀經驗，從總體樣本中選擇那些被判斷為最能代表總體的單位作樣本的抽樣方法找尋研究對象，並以聚焦小組、個別深入訪談及問卷形式取得資料。
- 隨著觀塘的人口越來越多，不少公共屋邨都在觀塘區落成，包括牛頭角邨（上邨廉租屋邨及下邨徙置區改建）、第一代藍田邨及秀茂坪邨等等，其後秀茂坪北面興建順利邨等一眾屋邨，稱為四順區（前稱五順區）。
- 除了閣仔牀，廁所房下層的馬桶亦屬特別設計，水箱上是洗手盆，污水可直接流入馬桶水箱，作沖廁之用。
- 「上牀下廁」似乎成為劏房新趨勢，該代理及後向記者推介同區另一間位於雲漢街的廁所房，該個廁所房於大廈平臺僭建而成，面積約六十平方呎，以木板間成上、下兩層後，月租二千八百元。
- 現時團隊預計11月便要開始收集資料，時間上較為逼切，如促進雙方合作，能有效擴大研究範圍。
巡查期間，消防處人員在大廈內數處發現有違反消防條例的情況，並向有關人士發出共3張「消除火警危險通知書」。 地政總署人員亦發現有一工廈單位涉嫌違反地契條例，因此向有關人士發出1封警告信。 觀塘劏房 因團隊曾提出會找三個在地機構協助找尋研究對象，觀塘區區議員龐智笙遂向研究團隊建議，會否找尋更多非政府組織協助，他認為更多組織參與能擴大對象接觸面，例如一些新上公屋1至2年的住戶，亦能作為對研究對象。 觀塘劏房2025 他解釋，這些住戶上樓前也是劏房戶一分子，可向他們查詢以往的居住情況。
觀塘劏房: 海洋光譜號明年底再以香港為母港 今年先以本港為重點停靠港
不過現今部份小巴路線牌及路面的道路標記中文仍沿用「官塘」舊名作指示。 由於劏房多數都係未有向建築署申請改建，有啲甚至拆咗主力牆，或將地臺升高，用來鋪設排水系統，令到樓宇嘅結構出現問題。 由於單位內有多個房間，同屋住戶人數多過原本圖則預設，日常人流較多，通道會比較狹窄，容易出現消防等安全問題[10]。 何永賢續指，估價署已開始主動要求規管租賃的業主提供與租賃有關的資料及參考文件，以核實相關業主是否已遵從《條例》的規定。 如業主無合理辯解而拒絕提供相關資料或忽略署方要求，可處罰款10,000元，及監禁3個月。
香港政府於1957年完成觀塘對出海面展開填海工程，向廠家提供土地。 因為作為工業重鎮的緣故，觀塘工廠區的道路命名都有工業味道，大部分的街道名稱都包括了「業」字，而啟首的都是寄望祝頌語[12]︰例如成業街、偉業街、開源道、鴻圖道等，當中只有巧明街、巧明裏和海濱道沒有採用。 有線寬頻上網速度尚算不錯，不過瀏覽海外網站時會較差，且斷線情況頻密，若打算上網打機的用戶便不太合適。 網絡傳聞指有線寬頻與收費電視一樣「難cut」，不過亦有網民笑指自2015年有線斬人事件後，有線寬頻已改善其服務質素，現只須於網上登入賬戶，申請終止合約即可。
觀塘劏房: 觀塘
作為《cut唔到有線潮文》的主角，有線寬頻的費用為5間供應商的最抵選擇，價格最低只需HK$78，不過須留意安裝費高低按地區而定，最高可達HK$3,500。 香港寬頻私人單位每月月費達HK$159，而且其簽約方式是簽36個月再免18個月月費，即月費只付24個月，但簽約期是36個月。 葵涌劏房街坊會在本月3日至23日期間，瞭解葵青區內劏房及天台屋在炎夏的室內氣溫，包括派發同款溫度計，讓他們每日記錄溫度和濕度。 有住戶表示在從中午至下午，劏房有如焗爐般難以留在室內，為節省開支，不能長時間開冷氣，只能到附近商場「涼冷氣」，到晚上纔回家。 江女士說，學生受疫情影響未能正常上課，很多人工作受影響，手停口停，希望疫情盡快好轉，生活回復正常。
觀塘劏房: 今年四宗兒童流感死亡個案均無打針 許樹昌籲盡快接種疫苗
不少網民分享完約前3個月至半年，不斷收到電話騷擾要求續約，而續約價錢一般較首年貴，如打算以平價續約的話，有用戶建議於臨近完約前一個月，提交取消服務表格，逼寬頻公司提出更優惠的價格留客。 上述案件由差餉物業估價署揭發，並在有需要時與其他部門協作合作，經深入調查及蒐集證據後提出檢控，租客無須出庭，亦可成功將違法業主定罪。 另外，估價署亦會跟進舉報個案，並於今年4月起提供一份簡單表格（表格AR3），讓租客把其租賃的基本資料，透過網上或紙本表格交估價署，查詢估價署是否已經收到表格AR2，以便署方作適當跟進。 作為全家唯一經濟支柱，阿海兼職幫補家計，加上低收入綜援金，全家每月約有$17000收入。
觀塘劏房: 義工蔣女士︰傷感第五波多長者身故 望出一份力幫助他人
部分私人住宅亦是一樣，故此在1998年年初，土地發展公司（即今市區重建局）提出觀塘市中心重建項目。 至2005年11月，市區重建局宣佈成立觀塘分區諮詢委員會，落實方案。 而房屋委員會亦發表，希望於油塘社區發展類似太古城的綜合發展區，以配合居民的生活需要。 HKBN 勝在本地網絡穩定且夠快，不過有網民指到海外網站時，網速會時快時慢，且服務質素欠佳。
觀塘劏房: 觀塘劏房數目佔全港兩成 區議會花12萬研究 盼盡早落實租務管制
自2010年代，香港政府為了重新塑造觀塘成為新的核心商業區，起動九龍東辦事處成立及提出了短期落實措施，包括逐步更換交通標誌，將九龍東一帶26個原有觀塘工業區路牌更改成為觀塘商貿區。 其他措施包括改善街燈照明，完成觀塘海濱長廊第一、二期及設立起動九龍東辦事處臨時寫字樓等[13]。 觀塘劏房 1954年起香港政府進行大規模填海，開發該區為香港主要工業區，並開始使用「觀塘」一名，1955年垃圾池遷移至醉酒灣以配合發展計劃[4]。 根據《觀塘風物志》的記載，1950年代起，新居民不喜歡「官」字，故改稱「觀塘」。 1979年香港地鐵通車，設有「觀塘站」，使觀塘成為該區的最普遍稱呼[5]。
觀塘劏房: 劏房戶遭濫收水電費惟不足1成有舉報 住戶 : 擔心會被逼遷
和觀塘區毗連的九龍城區和黃大仙區都曾經出土過南宋時期的文物和銅錢，不過觀塘區目前還沒有發現過同時期的文物. 由於過往政府曾經長期壓低房屋供應，造成房屋短缺而推高樓價同租金，唔少市民因為負擔唔起高昂嘅租金，被迫入住居住環境比較差嘅劏房，認為係造成佢哋對政府失去信心嘅原因[11]。 如業主沒有按法例提交表格AR2可處罰款10,000元，如有關罪行是持續罪行，則可就該罪行持續期間的每一日，另處罰款200元。 房屋局局長何永賢深夜在社交平臺分享上述個案，並在帖文中強調，如發現有違規行為，估價署定必嚴肅處理。 何永賢又提醒，根據《條例》，業主若濫收費用首次被定罪，可處罰款10,000元，再犯則可處罰款25,000元。 有區內地產代理透露，該個三十平方呎的廁所房單位是區內最經典的劏房單位，在剛搬走的中年男租客前，曾有一名女子已簽下臨時租約，惟因難忍環境惡劣而撻訂。
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觀塘區人口多，劏房需求殷切，即使呎租屢創新高，仍不愁沒有租客。 地監局表示，以上數個工廈租盤的地產代理，有可能違反操守守則，經調查後如果屬實，有機會被紀律處分，包括暫時被吊銷或撤銷牌照。 根據2018年政府統計處的數字，觀塘區有4,630個劏房單位，住有4,629戶，共1.1萬人，佔全港劏房單位20％。 由明愛專上學院湯羅鳳賢社會科學院的教師及研究助理組成的研究組織，以及區議員均希望相關研究日後能有助政府更瞭解劏房戶現況，並將其納入重新制定租務管制研究的參考中，以盡早落實租務管制，從根本幫助劏房租戶。 這個鹽場為該地區帶來「官富」一名，亦有居民稱之為「官塘」（官富鹽塘的意思）。
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根據地產代理監管局發出的操守守則，從業員必須提醒客戶未經屋宇署建築事務監督批准而變更單位許可工業用途的風險，而向租客介紹非住宅單位時，不可明示或暗示單位可供居住。 觀塘劏房 如租客向代理問及單位是否可當作住宅，代理應向客戶重申物業的許可用途，不可作任何誤導。 今（20日）下午1時許，觀塘嘉樂街6號一個劏房單位，有人上門收租時發現單位無人應門，但屋內有開冷氣，擔心有意外發生，遂報警求助。 消防員接報到場後破門入屋，發現一名姓陳68歲男子在單位內以尼龍繩上吊，消防員立即將他解下，惟男事主於現場被證實死亡。 網速穩定兼快，即使上海外網站亦無影響，如果經常瀏覽YouTube、Netflix、千尋影視等外國網站，網上行寬頻會屬較好選擇。
與江女士一同來做義工的莫女士補充，「有需要我哋就嚟幫手」，家人都支持她們來做義工。 蔣女士又說，眼見第五波疫情下很多長者染疫，甚至離世，感到很傷感。 她又想到，如早年離世的父母若然在世，都會在疫情受影響，所以想做多些事幫助其他人。 她指，除自己參與義工，亦找七位同事一齊加入，希望在疫情下出一分力。 觀塘警區特遣隊及東九龍總區機動部隊人員聯同消防處及地政總署人員昨日（8月4日）下午在區內展開代號「擊靶」（BULLMARK）的跨部門聯合行動，打擊觀塘工業區內的違規處所。 他又直言，單位沒有申請分劏，因為單是申請分劏要做一年，很多手續，且劏30幾間，大廈又舊，不會申請到。
除了閣仔牀，廁所房下層的馬桶亦屬特別設計，水箱上是洗手盆，污水可直接流入馬桶水箱，作沖廁之用。 不過因房間已被劏成上牀下廁，下層高度只約五呎，租客只能坐在馬桶上洗澡。 40多歲的阿海居於觀塘協和街一幢大廈的劏房，房間面積只有98呎，住的卻是一家四口。 他和妻子、兩個就讀小學的女兒需共用房間內的一張碌架牀，空間過小令一家人多了磨擦。 為方便比較，以下列表以勵業街、觀塘道、牛頭角道、聯安街、功樂道、康寧道至康寧道公園、協和街至曉光街體育館、翠屏道至雞寮山坡、將軍澳道、觀塘繞道、觀塘明渠為範圍。
觀塘劏房: 香港財經時報 — 過渡性房屋2023 房屋局推中央通用申請表格！12個可申請項目
劏房（分間樓宇單位，又叫房中房）係香港出租房嘅一種，多數喺唐樓或舊樓出現。 即係業主或者二房東將一個普通住宅單位再分間成幾個細嘅獨立房[1]，每個大概只有幾十平方呎，再以每間房每個月幾百至兩三千蚊租金租畀人住，吸引草根階層或者新來港人士租住，租客多數都係未等到公屋嘅家庭。 2011年11月30日凌晨，花園街的路邊排檔發生大火，這場災難今整個香港社會響起警號：若我們想保留排檔作為港人喜愛的獨特街道文化，就需要確保有關的公共安全。
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兩名劏房業主涉嫌違反劏房租務管制規定，未有向差餉物業估價署提交租賃通知書，以及向租客收水電按金，今天（4日）在東區裁判法院承認控罪，兩人被定罪及分別判處罰款2,700元及12,500元。 記者亦發現時運多於一個單位被分劏，有單位以商業中心為名，分隔成22個辦公室，亦有單位分間出租予7個商戶，有中醫館與設有廚房的私人派對場所相連。 元朝時期「官富場」改為「官富巡司」，於明朝時則改為「官富巡檢司」。 明朝刊行的《粵大記》，當中的《廣東沿海圖》標示有大小官富，香港史專家例如蕭國鍵教授認為所在地就是今天的觀塘。 直到康熙元年（1662年），清朝政府為防止沿海居民接濟臺灣的鄭成功政權而實行遷界令，逼使沿海居民向內地遷界五十里，鹽場亦因而被廢置。 雖然遷界令於康熙八年（1669年）取消，但由於遷來的居民不熟煮鹽，鹽場無法恢復昔日的規模，最終亦被廢置。
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1925年左右，當局劃曬草灣為傾倒市區垃圾的處所，並且興築海堤以防垃圾復流出海，1947年當局以20萬英鎊代價將該地帶約二百萬平方尺的土地賣給亞細亞火油公司興建油庫，於是遷移垃圾池到官塘灣現今開源道的位置[2]。 及後該公司投資一百萬英鎊將鄰近山地削平以填塞部份官塘灣，而由於連年廢物之傾倒，該區海岸一帶早已成為一片淺灘[3]。 觀塘劏房2025 觀塘原來的居民主要是客家人，1949年中國大陸政權易手後，大量潮汕人和海陸豐人士在觀塘定居，目前觀塘區很多居民的祖籍是廣東潮汕和海陸豐。
觀塘劏房: 政府力推「北部都會區」等開拓土地 黃偉綸︰劣質「劏房」將被淘汰
【橙訊】本港近日天氣持續酷熱，有關注劏房的組織早前進行調查，發現劏房的室內平均最高溫度達35℃，最高更曾升至39.3℃，遠高於同期全港平均最高氣溫32.9℃。 團體要求當局應透過關愛基金提供時限性酷熱天氣津貼、定期檢討「租務管制」等，紓緩劏房戶面對的困境。 鄧說，觀塘區內有32萬住戶，當中七成屬公營房屋住戶、兩成屬私樓住戶，餘下的一成、即逾三萬戶是居於單幢式大廈或唐樓住戶，當中亦包括劏房戶，他們會嘗試在兩日內向這三萬戶派發抗疫包。 另一位唐樓住戶吳先生則說，滿意政府安排，認為有人上門派物資是好事。 反而是疫情爆發逾兩年，令從事地盤工的他工作銳減，是目前面對的最大困難。 她收到抗疫包後說，第五波疫情之初，市民搶購快測包，雖然自己買得到，但花費不少錢，「60蚊一包，都幾貴。」她認為政府現時纔派抗疫包「遲咗都無法」。
觀塘劏房: 網上行 (Netvigator) 價較貴 物有所值
該廁所房由約一千平方呎的住宅單位一劏六而成，在六個套房中，廁所房最細，記者甫推開房門，撲臉而來的是一陣廁所酸醙味，房內的洗手盆加馬桶，幾乎緊貼大門，一開房門便碰到爬上閣仔牀的工字梯，如不移開梯子，大門不能全開。 記者睡在牀上環顧房間四周，發現除滿布塵埃及充斥濃烈廁所味外，空氣亦不流通，即使打開小窗，逗留十分鐘已感頭痛。 「上牀下廁」似乎成為劏房新趨勢，該代理及後向記者推介同區另一間位於雲漢街的廁所房，該個廁所房於大廈平臺僭建而成，面積約六十平方呎，以木板間成上、下兩層後，月租二千八百元。 隨著觀塘的人口越來越多，不少公共屋邨都在觀塘區落成，包括牛頭角邨（上邨廉租屋邨及下邨徙置區改建）、第一代藍田邨及秀茂坪邨等等，其後秀茂坪北面興建順利邨等一眾屋邨，稱為四順區（前稱五順區）。 1970年代隨著工業的發展而帶來大量車流，香港政府興建地下鐵路修正早期系統（即現今的港鐵觀塘綫）於1979年通車，以觀塘站為東面總站。
代理又帶記者到觀塘道的時運工業大廈看租盤，地下大堂指示牌顯示某單位為XX中心，但記者發現，單位被分間成5個房間，有母子在其中一個面積約100多呎的房間居住近3個月，即將遷出；房間內擺放了兩張牀，有獨立洗手間及熱水爐，亦有冷氣、微波爐、雪櫃和電風扇等傢俱。 代理直言，該房月租5,000元，工廈原則不允許居住，不過業主不會理會。 觀塘偉業街越成工業大廈某樓全層被劏成39個房間出租，每個建築面積由200至300多呎，月租由2,600元至7,000元不等，部分房間沒窗戶，但有分體式冷氣及獨立廁所，亦可裝熱水爐。
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當中，觀塘區有近32萬戶，今早有五六百名來自不同組織的義工，身穿保護裝備參與派發工作，首批對象是區內逾三萬戶居於單幢式樓房、舊式唐樓及劏房戶。 總面積只三十平方呎的廁所房位於觀塘牛頭角道，記者預約地產代理睇樓，體驗居於這間月租二千二百元廁所房的滋味。 「你覺得頂腳，打斜瞓就夠位啦！」該名地產代理眼見身高六呎的男記者爬上「閣仔」吊牀，即體貼地提醒。 然而該張原本只約五呎長的閣仔牀疑屬僭建，在牀尾位置的一個木箱，穿牆「偷位」在走廊上僭建而成，令閣仔牀的牀尾延伸到走廊而增長一呎，勉強「夠瞓」。 觀塘區有兩個招租的下廁上牀「廁所房」，其中一個僅三十平方呎，本報記者率先「試瞓」，體驗廁上眠、焗臭逼的「難頂」生活，廁所房不僅環境惡劣，吊牀更由房內偷位僭建至屋外走廊。
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她說，疫情下長期留家太悶，做義工參與派發抗疫包既能幫人，同時能舒展筋骨，對能解悶兼助人感高興。 觀塘劏房 另有參與派發抗疫包的義工也指，第五波疫情有不少長者離世，令人傷感，希望透過派發抗疫包，助香港走出疫情。 觀塘劏房 自今年五月起，觀塘警區人員與地政總署採用新的轉介機制，以加快處理並跟進涉嫌違反地政條例的工廈單位。 自推行新機制起，地政總署共發出7封警告信，勒令有關人士須在限期內作出糾正。 財政司司長陳茂波今宣讀財政預算案，指會預留土地興建公屋，及支持非政府機構興建過渡性房屋。 不過，有劏房戶認為財政預算案中，為基層制定的紓困措施少，只着重基建，直斥是「對基層的侮辱」。
