此外，坊間亦有公司會以「免費驗窗」作招徠，但由於普遍會提供驗窗服務的商戶會代辦強制驗窗有關證明文件，並向消費者收取代辦文件的行政費用。 驗窗公司邊間好 驗窗公司邊間好2025 即使檢驗後毋須進行修葺，一般亦需向商戶支付代辦文件費用。 若然消費者純粹因關注窗戶安全，並非因強制驗窗計劃而光顧驗窗服務，便應事先向商戶明確表明檢查目的，看看有關檢查需否收費及商戶會否提供書面檢查結果，免生誤會。
- 每年會揀選目標樓宇進行強制驗窗，當接獲屋宇署的通知，就必須委任合資格人士，為樓宇的所有窗戶進行檢查，否則即屬違法。
- 所謂「合資格人士」，就是會親自進行窗戶訂明檢驗、提供監督修葺工程、確保修葺物料符合條例及標準、確保窗戶修葺工程安全、就任何有關窗戶緊急情況，通知建築事務監督和業主、向建築事務監督和業主呈交文件。
- 根據屋宇署發出的守則，所有經修葺的窗戶需確保在下次檢驗週期前仍安全，及其耐火效能須維修不變，而新更換組件及物料不得遜於原有設計。
- 但由於在修葺過程中，仍需再委任「合資格人士」進行監督修葺工程，若屆時「合資格人士」認為有額外工程需進行，需於七天內再補抄文件予屋宇署，並在完成修葺的十四天內，填妥表格「MWI_4」證明向屋宇署，及同日送交業主。
- 基於很多香港樓宇日久失修，導致跌窗落街意外頻生，政府2012年6月起推出「強制驗窗」，規定樓齡達10年或以上的私樓業主需驗窗，並在有需要時需進行修葺。
- 趙恩來解釋，鋁窗公司常遊說業主更換窗框上的膠邊，指膠邊已硬化，反映膠邊已老化，如不更換會出現雨天滲漏的情況。
但由於修葺費透明度不足，業主在已支付數百多元驗窗費用後，在騎虎難下也只能肉搥砧板上；否則當業主不認同驗窗公司的修葺費用，而重新尋找其他公司修葺，卻可能又要重新支付驗窗費用。 但實情在屋宇署的網頁上也有一些價格參考，以每一扇窗計算，更換窗鉸由128元-300元不等、更換拉釘及螺絲則 元、上下連動鎖則介乎70-150元等。 由於驗窗過程涉及兩個工序，一就是合資格人士驗窗、另一就是註冊承建商進行維修，程序中也會出現一些收費陷阱。 原來是由「目標樓宇諮詢委員會」所決定，其組成由專業團體、相關非政府機構、物管、區議會等代表向屋宇署提供意見，當中會考慮窗戶狀況、維修記錄、窗戶失修舉報記錄、鑑於樓宇出現整體窗戶欠妥或失修狀況，及對公眾構成較高的潛在風險，而決定優先次序。 一般而言，消費者都未必會對鋁窗配件材料有深入的認識，故難以自行判斷其公司所提供的配件用料品質及工程收費是否合理。 因此，屋宇署會定期綜合市場上有關驗窗檢查及修葺費用的參考資料，消費者不妨先從這裡入手，瞭解收費概念。
驗窗公司邊間好: 監督及控制
自強制驗窗計劃推出至今，已成功為過萬顧客解除驗窗煩惱。 「驗窗卡」上會有相關人士的姓名及近照、簽發日期、及屆滿日期。 在選擇驗窗公司時，市民可要求對方出示「驗窗卡」，以確認其資格。 安裝窗戶時，不銹鋼拉釘或螺絲須提供避免產生雙金屬效應的措施。 所謂「雙金屬效應」(Bimetallic Effect)，即因兩種性質不同的金屬，因直接接觸所產生的化學作用而造成腐蝕。 例如，一般鋁窗常用鋁框、及不銹鋼螺絲就屬於兩種金屬，會較容易出現雙金屬效應。
- 對業主來說，在接通知日期起計6個月內，需委任合資格人士，完成訂明檢驗及訂明修葺；至於大廈公用部份，則需在接獲通知起計9個月內完成。
- 特設考慮期給客戶仔細考慮，以免客戶是受情緒影響，匆忙作出決定。
- 另一常被騙財的地方，是窗臺的石屎部分，趙恩來指，鋁窗公司會以不補一層石屎，便會出現漏水的情況為由，要求業主加錢補石屎，但其實該石屎部分很少機會剝落，但一般市民都會聽從驗窗師意見，而補一層石屎要花費至少約1.8萬元，最後令整個驗窗花費逾2萬元。
- 一般完成驗窗服務後，便盡快為客戶辦理政府文件，絕不拖延。
- 至於點樣先可以辨識得到對方 / 承建商，是否合資格人士呢？
固定窗的「拉釘」及「螺絲」，必須使用不銹鋼拉釘或螺絲，不銹鋼拉釘直徑必須為4.8毫米，而不銹鋼螺絲的直徑須為5毫米。 驗窗公司邊間好2025 拉釘缺溜是最常見問題, 鋁拉釘一般較為容易氧化, 驗窗公司邊間好 表面會起白色粉末, 氧化後容易斷, 由於拉釘問題較少受注意亦較難發現, 多數墮窗意外都是因此而起. 驗窗公司邊間好2025 他續指，鋁窗公司更換膠邊普遍收100元一條，以一個窗有4邊計算，換一扇窗便需400元，如全屋有20道窗，鋁窗公司便可賺8,000元。
驗窗公司邊間好: 安裝鋁窗流程及注意事項
根據香港政府 屋宇署的強制驗窗計劃，屋宇署會向存有樓齡達10年或以上的私人樓宇的業主送達法定通知，必須要委任合資格人士就單位的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 Anyone綜合全港最熱門的 驗窗公司 資訊，輕鬆比較 驗窗價錢 、 驗窗師傅 評分，節省更多金錢和時間。 業主收到「強制驗窗」令後，須委任一名「合資格人士」在指定限期內進行檢驗，確定窗戶是否變得危險或可變得危險。 所謂「合資格人士」，就是會親自進行窗戶訂明檢驗、提供監督修葺工程、確保修葺物料符合條例及標準、確保窗戶修葺工程安全、就任何有關窗戶緊急情況，通知建築事務監督和業主、向建築事務監督和業主呈交文件。 由於他們的身份會受法例所約束，政府有規定「合資格人士」身份，必須是「認可人士」、「註冊結構工程師」、「註冊檢驗人員」、「註冊一般建築承建商」、關乎窗戶小型工程級別的「註冊小型工程承建商」其中之一。 驗窗公司邊間好2025 鋁窗檢驗後如需維修，卓譽合資格人士會即場為客戶解釋需要維修部份及給予窗戶維修報價。
由於無論由委託「合資格人士」檢查、或是「註冊承建商」修葺，背後也涉及業主自掏荷包開支，也間接被視業界視為「掠水」大生意。 作為小業主，當我們收到屋宇署驗窗通知，我們該怎樣處理? 在挑選「合資格人士」及「註冊承建商」時，又怎樣避免中伏? 最後，提供驗窗服務的商戶應提供清晰的單據合約，列出修葺項目的詳情，包括更換配件的種類、數量及價格，如費用包括代辦驗窗文件，亦應列明。 本會留意到不少商戶將驗窗文件命名為「合格紙」或「證書」，故消費者應清楚詢問該些文件的定義。
驗窗公司邊間好: 維修鋁窗收費
馬上讀千居為你整理出的驗窗懶人包，教你收到驗窗通知後的做法，以及驗窗的收費參考。 不用要求，我們於每次上門檢驗後 (檢驗及報價免費)，均不會現場報價 (如客戶需要, 亦可現場報價) 而是於檢驗後盡快為客戶提供書面報價單，讓閣下清晰地從報價單上了解收費後，再作決定。 業主委託一名「合資格人士」後，該「合資格人士」會向屋宇署申報受到委託，屆時會協助需填妥表格「MWI 1」，若在檢驗後發現不需要進行修葺工作，則需於十四天內填回表格「MWI 2a」證明，及同日把表格送給業主。 另一名投訴人譚先生指，驗窗公司師傅向他表示窗框的防漏膠膜及玻璃膠邊老化容易滲水，恐會導致驗窗不合格，他不虞有詐再付9,000元維修，惟後來因不滿工程質素差劣向屋宇署反映，始知悉防漏膠膜及玻璃膠邊不屬驗窗計劃的檢查範圍。 強制驗窗計劃從12年起實施以來，消委會接獲的投訴在3年間升逾5倍，投訴個案揭示業界良莠不齊，有公司派出不合資格的職員驗窗，更有消費者的窗戶明明已達標，卻被換上次一等的「拉釘螺絲」，亦有公司巧立名目收費。 消費者亦可要求驗窗師傅出示「驗窗卡」，以便即時辨識其資歷，得到較佳保障。
要注意，普通書面證明並不符合強制驗窗計劃的要求，合資格驗窗人士須代為填寫及呈交指定表格。 如消費者不確定獲委聘人士有否適時呈交表格，可嘗試要求對方提供有關交付表格的副本以釋疑慮，亦應妥善保存單據合約，以備有需要時作為追討的憑據。 根據強制驗窗計劃，欠妥的窗戶組成部分如影響窗戶安全，一律須予以修葺或更換。 對於那些不影響窗戶安全的窗戶組成部分（例如防水密封劑、防水墊條／膠條等），它們並不是強制驗窗計劃下訂明檢驗及訂明修葺所涵蓋的範圍。 如果那些窗扇膠條因老化可能引致窗戶開關不順暢，甚或出現滲水情況，合資格人士可建議業主在修葺窗戶時一併修補欠妥的非結構窗戶組成部分。 就此，合資格人士應告知業主哪些修葺項目因關乎窗戶安全而屬於在強制驗窗計劃下必須進行的，以及哪些修葺項目是他建議進行的。
驗窗公司邊間好: 專業鋁窗執漏
因此師傅會在安裝不銹鋼螺絲之前，在窗鉸及窗框孔、及在螺絲頂部塗上含瀝青的油料或密封劑，以避免出現雙金屬效應。 由於「合資格人士」身份須在屋宇署的記錄冊中存檔，大家可以按這條連結，按營業位置及註冊類型搜尋出相關「合資格人士」，又或者，現時也有不少業學會、聯會或工會，也有提供合資格人士名冊，可按下列圖表中找出自己合心水的「合資格人士」。 張小姐其後與街坊討論才發覺「中伏」，又發現該名驗窗人員不在合資格人士名單上；消委會跟進後，獲公司全數退款，不過張小姐要申請延長驗窗期限及另覓服務供應商。 至於點樣先可以辨識得到對方 / 承建商，是否合資格人士呢？ 其實大家只要登入屋宇署嘅網站，就可以搜尋得到對方 / 承建商是否合資格人士。 所有首次惠顧的客戶即可自動入會為永久會員（收據上將以本公司印章顯示當日上門檢查師傅的姓名及檢查日期，及會員號碼）。
驗窗公司邊間好: 強制驗窗計劃
若想了解更多本會所接獲的驗窗服務投訴個案，可免費下載【475期《選擇》月刊 慎選驗窗維修服務免招損失】。 另一常被騙財的地方，是窗臺的石屎部分，趙恩來指，鋁窗公司會以不補一層石屎，便會出現漏水的情況為由，要求業主加錢補石屎，但其實該石屎部分很少機會剝落，但一般市民都會聽從驗窗師意見，而補一層石屎要花費至少約1.8萬元，最後令整個驗窗花費逾2萬元。 署方強調會加強抽查並跟進調查公眾舉報，強調如發現有服務提供者違規，會考慮向其提出檢控或採取紀律行動。 師傅準時到達,態度友善,更換鋁窗手製過程妥當,效果良好,而且沒有濫收附加費用,明碼實價,值得推薦聘用. “找到公司真係輕鬆好多，收到信時仲擔心會好貴好麻，好在安樂居驗窗又專業又快，讚!!!! Anyone 平臺上的專家都經過實名認證和嚴格審核， 更受到我們的一系列安全流程所保障。
驗窗公司邊間好: 強制驗窗計劃一般程序
當完成所有驗窗過程後，則屋宇署最快會在5年後纔再需要進行下一次「強制驗窗」。 強制驗窗計劃係要由合資格人士（QP）親自進行訂明檢驗或監督修葺，完成後向屋宇署遞交證明，業主方可取得確認信，證明完成整個強制驗窗程序。 驗窗公司邊間好2025 被選中的樓宇收到通知後，必須委任合資格人士檢驗所有窗戶及玻璃百葉窗，包括公用部分及個別住處的窗戶。 不過，計劃並不包括室內的間隔玻璃、地下舖面櫥窗及幕牆。
驗窗公司邊間好: 更換鋁窗流程
要避免「中伏」，第一步當然要先對強制驗窗服務有個基本概念。 簡單來說，當接獲強制驗窗法定通知後，業主／業主立案法團需於指定期限內委聘合資格人士（QP）進行驗窗服務，並由QP親自檢查窗戶後，決定須否進行修葺。 如不用修葺，QP只要向屋宇署遞交相關表格即可；如須修葺，則由該QP監督進行該工程，再向屋宇署遞交相關表格。 最後，屋宇署會向業主發信，確認單位通過驗窗程序。 驗窗公司邊間好 你也可以進行窗花工程，安裝鋁質窗花、防貓窗花、透明窗花等，提高室內安全性。
驗窗公司邊間好: 驗窗 鋁窗工程 維修 防漏 窗花 玻璃屋
不論是檢驗還是監督修葺，都必須要由「合資格人士」進行，而所有「合資格人士」的名單可在屋宇署網頁找到。 強制驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於3層的住用樓宇除外）的業主，但不論業主或租客亦有責任妥善保養自己的鋁窗, 以免讓日久失修的鋁窗變成危險窗戶, 會對途人造成潛在危險。 而且, 不一定要等到屋宇署發出的驗窗通知纔要為家中的鋁窗作出檢驗。
