《香港01》在死者的社交媒體Instagram上，發現他上載大量在世界各地高樓大廈行走等危險動作的影片及相片。 西貢豪宅 另外，記者今日（29日）到訪死者在港入住的酒店，得悉他於上週一（17日）獨自登記入住，並原定明日（30日）退房。 酒店負責人形容死者為人友善，「very normal ，very gentle」，不相信他是自尋短見。 此外，上述獨立屋的原業主亦透過公司名義持有西貢翠塘路1A號CENTRO全幢商場連停車場，不過該商場及停車場同樣因多次抵押貸款，同於去年7月被接管淪為銀主盤。 日前有市場消息指出，該商場連停車場獲買家以約5億元洽購，較叫價6.5億元低約23%。
- 據瞭解，若地皮未來選擇重建，只准興建為一幢兩層高的私人住宅，最大覆蓋率為地盤面積的25%。
- 而在二戰及中華人民共和國建政後，據稱西貢墟亦曾受惠，曾經成為走私熱點之一[8][10]。
- 倘涉及須分割一幅大地段，以供多位西貢村民建造多間西貢村屋，各申請人必須在提出申請之前，辦妥分割地段及訂定地界的手續。
- 僑居海外的西貢村民倘申請在政府土地上建造西貢村屋，除非西貢地政專員信納申請人有意回港在該西貢鄉村定居，否則不會獲得考慮；但僑居海外的村民如申請在私家土地上建造小型屋宇，地政專員則可能予以考慮。
而早年立墟時存在的油麻莆村、灰窰下村，早已消失[20]，村民改為居住多層大廈。 另一個具名氣的豪宅區是大網仔，由西貢市中心大約10分鐘車程便可到達。 屋苑配套亦十分完善，有住客會所，亦自設商場，有超市、便利店、餐廳等，提供日常生活補給。 另外大約15分鐘船程可到賽馬會滘西洲公眾高爾夫球場，故深得富豪們喜愛。
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在取得所需的豁免證明書或確定圖則已獲建築事務監督準前，不得展開任何工程。 西貢地產代理凡申請建屋牌照或以由西貢村民交出土地而由當局重新批地的換地方式申請批地，西貢地產代理建造小型屋宇的土地必須是以申請人自己名義註冊擁有的土地。 僑居海外的西貢村民倘申請在政府土地上建造西貢村屋，除非西貢地政專員信納申請人有意回港在該西貢鄉村定居，否則不會獲得考慮；但僑居海外的村民如申請在私家土地上建造小型屋宇，地政專員則可能予以考慮。
作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 雖然香港政府沒有公佈新界各村的原居民、居民選民數字，但西貢墟內萬宜灣新村、沙咀新村仍有舉辦原居民村代表選舉去估計，西貢墟仍有不少新界原居民居住。 但是香港水上人並未納入新界原居民的法律定義之中，故此難以準確估計西貢墟有多少人口及其祖先，於1898年之前已經居住西貢一帶。 相反西貢市分區計劃大綱圖內的範圍，與西貢市中心選區剛好接近。 故此以西貢墟與對面海兩社區所組成的西貢市中心選區，可以用來估算西貢市的人口。 西貢豪宅 根據2016年中期人口統計[19]，西貢市中心選區人口9,623人，是整個西貢區議會所有選區之中，人口最少的一個選區。
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西貢區鄰近郊遊遠足徑及水上活動設施，以恬靜的居住環境聞名。 西貢的交通四通八達，有完善的巴士網絡及的士服務，只需30至40分鐘車程便可抵達香港中環。 此外，清水灣鄰近坑口地鐵站，方便清水灣的居民經鐵路往返香港島。 西貢豪宅2025 如有意於西貢租屋或購買物業，歡迎聯絡我們專業的物業代理查詢詳細資訊。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。
倘西貢地政 西貢豪宅 專員同意，可容許違例情況在現有屋宇留存期間暫時存在（不論是否須要繳付土地補價或暫準費）， 方法是由西貢地政專員發出修訂書、豁免書或不反對通知書，並在有關的新界區土地註冊處登記。 西貢地政專員可按其酌情權及在適 當情況下，發信準許輕微違反發展條件的情況在現有屋宇留存期間，暫時存在。 業主應保留一份暫準書、豁免 書、修訂書或不反對通知書的副本，日後西貢地產代理連同其他業權文件向買方出示。
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而且，發展或 重建屋宇要受《建築物條例( 新界適用) 條例》（第 一二一章）規管，必須符合詳列於本文第5.2 段之規 西貢豪宅 定。 新批約及建築牌照往往註明上蓋面積、高度、西貢村屋樓宇層數或其他發展條件的限制。 倘西貢鄉村屋宇的發展或重建工程逾越這些限制，有關 限制便須作出修訂，方法是由地政專員發出修訂書 ，西貢地產代理經業主簽署後，送交有關的新界區土地註冊處登 記，最後交予業主（或其承按人）保管，作為業權文件的一部份。 西貢地產代理及買方須確定該西貢鄉村屋宇沒有違反租契或新批約或建築牌照內任何契諾、條款或條 件，包括關於發展或重建的契諾、條款或條件，因 違約可導致政府採取收地或其他執法行動。
西貢村民倘申請在本「鄉」以外的地點建造村屋，除非能提出令西貢地政專員滿意的證據，證明自己的西貢祖先已在擬建小型屋宇的另一條「鄉」定居，而且當地西貢村民對建屋申請並無提出反對，否則不會獲得考慮。 倘涉及須分割一幅大地段，以供多位西貢村民建造多間西貢村屋，各申請人必須在提出申請之前，辦妥分割地段及訂定地界的手續。 倘西貢地產代理發展項目包括拾間或以上西貢村屋，申請人提交申請前，須確保擬建屋宇地點已有或可根據規定設置緊急輛通道。 對於九間或以下的發展，會否執行緊急車輛通道的規定，要視乎當地環境及發展潛質等因素而定。
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在照片所見，聖誕樹外邊的大花園比起它更為吸引，大宅除了有超高樓底，還有向海的大花園，早在之前郭可盈上載的照片，見女兒與友人和林文龍在花園水池嬉戲，對著白沙灣的海景及眾多遊艇，相信上址正是西貢匡湖居。 聖誕節將近，藝人紛紛在社交網站分享佈置家居、聖誕樹的照片。 久未在幕前露面的郭可盈亦是其中一份子，日前她在個人社交平臺上載佈置客廳超過兩米高的聖誕樹，同時亦把她現居的西貢匡湖居獨立屋內部曝光。 屋苑設逾34.5萬平方呎會所及園林，會所WHITE YARD CLUB由國際級建築大師曹敏碩設計，設有健身室、籃球場、真草地網球場、1.7萬方呎兒童遊樂天地等，遊樂區由荷蘭著名工作室Carve設計。
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而在二戰及中華人民共和國建政後，據稱西貢墟亦曾受惠，曾經成為走私熱點之一[8][10]。 而前述安置居民的萬宜灣新村、沙咀新村[8]，以及將軍澳新市鎮，不少土地均是填海造地而來，大大影響西貢墟、將軍澳、坑口等地的地貌。 而政府亦繼續為該批鄉村舉行鄉郊代表選舉（或稱村代表/村長選舉）。 西貢豪宅2025 清水灣位於西貢南部，自從將軍澳發展成市區後，出入更為方便，其中鄰近坑口的銀線灣，屬於西貢一線豪宅地段，沿海建有不少海景洋房，錯落有致，別墅屋苑有大約40組，約600幢之多。 這裏鄰近銀線灣泳灘，附近亦有超市，開車到將軍澳亦只是數分鐘車程，生活起居方便。
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西貢地產代理/賣方的業權 – 賣方應出示有關之西貢村屋所在土地由政府發出的租契或批約的正本或核證副本，西貢地產代理以證明他擁有這西貢村屋的業權。 倘租契附表或新批約所載的地段資料，顯示有關地段並非「屋地」或其他建築 物，有關土地應已獲政府發出建築牌照，準許將租契或新批約訂明的原本用途，改變為建築用途。 賣方必須是西貢村屋所在土地的承租人，或新批約的承批人，或為承租人或承批人的業權繼承人或承讓人，其業權並已根據《土地註冊條例》（第一二 八章）的規定，在有關的新界區土地註冊處登記。 轉讓限制 – 根據西貢村屋小型屋宇政策（見註１） 向西貢原居村民批出的土地或發出的建築牌照，通常附有條文，限制土地的售賣或以其他方法轉讓。 即使在土地上的發展已經完成，此等限制條文可能仍然有 效，例如西貢地產代理/西貢村民須向政府繳付額外的地價，纔可將限制條文撤銷。
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買方應要求司理索取和出示上述同意書，以證明賣方已獲得當局同意出售西貢村屋鄉村屋宇。 此項同意通常有時間限制，因此買方應確定同意書仍然生效，以及同意書內任何其他條款均已被遵守。 發展條件 – 租契規定，承租人須向政府申請批准發展或重建工程的建築圖則。 此項批准由西貢地政專員發出（在一九八二年四月一日前由政務專員 發出）。
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週四晚上近9時，有住戶報案，指其住宅外牆的煤氣喉懷疑斷裂漏氣。 西貢豪宅 《香港01》記者今日到訪死者在尖沙咀重慶大廈租住的酒店，酒店負責人表示，死者於上週一（17日）獨自登記入住，並原定於明日（30日）退房。 她指，警方昨日及今日先後到酒店調查，今日早上更檢走死者房內的個人物品，她表示對意外並不知情，又提到死者主要在日間外出，平日出入亦未見有人相伴。
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其餘6座為住宅大樓（A座至F座），每座樓高4層，實用面積介乎2,201至3,372平方呎，全屬4房特色大單位。 獨立屋的景觀開揚，有無敵大海景，的獨立屋後面還有個小花園，狗狗有足夠地方走動，又可以曬日光浴，而天台亦有寬敞的空間可以放置長檯聚餐。 在娛樂圈打滾多年的Liza姐不只靠演出賺錢，投資方面亦相當精明，她家英哥結婚11年來都住在阿姐位於西貢銀綫灣一幢樓高3層的獨立屋，阿姐持有這幢物業約30年，當年以約290萬購入，如今市值已經升至1億。 雖然兩夫妻膝下無兒，但有兩隻愛犬Co Co和Bingo為伴，阿姐早已當兩隻狗狗是親生仔女般錫到燶。 屋苑亦引入不少環保元素，包括為住戶提供水耕地方的「魚菜共生」區域，設置單車站供住戶使用。
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西貢地產代理及買方必須細閱這些文件，查覈這些限制條文是否仍然適用，或是否已由西貢地政專員發出修訂書或同意書撤銷。 除根據西貢村屋小型屋宇政策發出的土地批約或建築牌照外 ，集體契約或其他土地批約通常沒有訂立轉讓土地 的限制條文。 不過，買方應當查閱契約或批地文件 ，西貢地產代理以確定是否訂有此類限制條文。 據城規會文件顯示，上述申請地點為西貢沙下丈量約份第221約多個地段及毗連政府土地，位於西貢惠民路WM酒店旁，前臨西貢海，現為一幅鄕村式發展用地，地盤面積約13.66萬方呎，包括約2.15萬方呎政府土地。 申請人擬以以不多於1.5倍地積比率發展14座樓高3層(另設2層地庫)的獨立屋，以及興建3幢樓高3至10層高(另設2層地庫)的分層住宅，以及設1幢2層高的會所，涉及總樓面約20.37萬方呎。 西貢豪宅2025 例如新界環迴公路系統、西貢公路的建立，令到西貢墟來往香港市區大大方便。
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園林近27萬方呎，植樹約1,200棵，共栽種了約33種不同品種，設有以「Home and Family」為主題的雕塑公園、天然樹林緩跑徑和藝遊徑。 同場加映：森美由商臺DJ發展到視影界，更是行內的金牌司儀。 森美擁有3個單位，有傳其身家已經逾半億，他在2004年為了讓兒子擁有更好的校網，於是購入位於九龍塘廣播道的嘉皇臺，及後於2008年購入相鄰的單位，並將單位打通至1700呎，讓家人有更寬敞的生活空間。
西貢 – 作為香港陸地面積第二大的區域，西貢以其美麗的島嶼海灘、樸實的漁村、獨特的地質風貌和悠閒的生活方式聞名，更有多條景色迷人的遠足步道，因此有「香港後花園」的美稱。 他不單踩過界主持電視節目、拍攝廣告，還舉辦棟篤笑、演唱會，密密搵銀買「磚頭」，多年來先後購入多個物業。 2018年，少爺佔以近3千4百萬元購入西貢傲瀧面積逾1千8百呎高層單位自住。 西貢豪宅2025 翻查資料，此幢獨立屋業主為BOOKBACK LIMITED，公司董事為外籍人士，早於1978年以300萬元買入獨立屋，以最新成交價計算，物業於四十四年帳面升值約60倍或1.8億元。 據圖則資料，該獨立屋低層地下設有3間房間，並提供娛樂室、庭園、工人房、雜物房等；而高一層則設有主人套房連書房、衣帽間，同時設有庭園及陽臺、廚房及用餐區。 繼日前西貢翠塘路CENTRO全幢商場銀主盤傳獲5億元洽購至尾聲後，由同一組外籍富豪持有的西貢大網仔路海景隱世獨立屋，亦已成為銀主盤，市傳最新以約1.83億元易手，物業曾多次向銀行及「財仔」做抵押。
西貢豪宅: 外籍富豪按爆商場、豪宅 西貢隱世獨立屋淪銀主盤1.83億沽出
匡湖居總數分 6 期，當中第 3 期為分層單位/公寓 (Apartment)，期餘全數為別墅屋 (House/Villa) 共 463 間，分層單位/公寓共 72 間。 有指阿姐曾經在購入尚御中層單位時，發展商就以象徵式1元將價值150萬的車位賣給她，作為答謝阿姐公開自己買樓時的照片，為樓盤起宣傳之效。 其他鄰近的國際學校如美國國際學校（AISHK）和啟歷學校（Kellett）均提供校車服務給居住於西貢區的學生。 現場消息指，死者為法國男子(30歲)，並非上址住客，不排除有人在上址玩極限運動時失手墜樓，期間撞毀報案單位的外牆煤氣管。 最令人留意的是黃建東身處豪宅慶生，令人不禁懷疑莫非黃建東突然飛黃騰達，祕密買樓上車？
還有傲瀧，屋苑有27座分層住宅大廈，每座樓高4至8層，合共提供680個單位，屬區內較大型屋苑，主打3至4房大單位，近半數屬特色單位，包括有87夥天台戶、86夥連地下花園、52夥平臺戶及76夥複式單位，十分適合講求生活品味的人士。 由於位置鄰近香港科技大學，吸引不少大學教授及專業人士入住。 申請人表示，申請地盤規劃作為鄉村式發展地帶接近18年，至今在申請地點中仍未有任何小型屋宇進行申請或獲得正式許可，而地點目前正用作臨時露天停車場，以及被一些臨時搭建物佔用，浪費了土地資源作房屋發展。 據代理相片，獨立屋外型獨特，天台屋頂中央採用中國式建築八角亭設計，而天台周邊則設有3個四角亭，地下花園同樣設有四角亭。 此獨立屋地盤面積約10,500平方呎，設有私人花園，同時設有私人入口及道路連接大網仔路。
