清政府與英國政府於1860年簽訂《北京條約》，以當時盎船州（現昂船洲）北端的緯線為界，割讓該界線以南的九龍半島及昂船洲給英國。 該東、西界線直至1898年清政府租借新界（包括新九龍）給英國為止，是香港殖民地與清政府間的界線。 1860年，清朝政府與英國簽訂《北京條約》，將九龍半島南部一大半割讓給英國。 而界限街就成為清朝與英屬香港的界線，英方稱為「界限線」（Boundary 界限街以南 Line），規定開關時間為每天早上6時至日落之後，直至1898年英國政府根據《展拓香港界址專條》租借新九龍及新界為止。 這條界限線亦被英方改稱為「舊邊境線」（Old Frontier Line）。
- 其實，1980年代初，霍英東向中央政府建議土地有償出讓，成爲後來土地財政的先聲，而70年的設定與他的香港經驗不無關係。
- 中華民國總統，蔡英文又好，乜水都好，承認走咗退位詔書數，故此將界限街以北，深圳河以南土地歸還大清帝國皇帝掌守。
- 當時此界線並非正式道路，原為一座小山，及後由於耕地不足，小山被夷平。
- 另相傳中國宋朝末年，1276年6月14日即位的皇帝宋端宗趙昰被元朝軍隊相逼南逃避難，流亡逃至官富場，即今日的九龍城一帶，後人在海岸旁的一塊大石刻上「宋王臺」三個字以作紀念，即現存宋王臺花園。
- 而界限街就成爲清朝與英屬香港的界線，英方稱爲“界限線”（Boundary Line），規定開關時間爲每天早上6時至日落之後，直至1898年英國政府根據《展拓香港界址專條》租借新九龍及新界爲止。
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- 界限街中段是九龍仔豪宅區，居住者大多是中產階層，該處亦是不少名校如瑪利諾修院學校、喇沙小學的所在地；而西面就是深水埗及大角咀，居住者以中下階層為主。
1860年《北京條約》裏有一張附圖，圖中的九龍半島上有一條界，九龍炮臺至盎船州（即今日昂船洲）的一條虛線就是當年滿清政府割讓給英國的部分。 位於界限街以北地區的物業需向香港政府繳付地租（以南之物業則需繳付地稅）。 此外，港鐵東鐵線以西的一段界限街亦是油尖旺區與深水埗區的分界線，該段界限街以北屬深水埗區，以南則屬油尖旺區。 界限街以南 當時此界線並非正式道路，原為一座小山，及後由於耕地不足，小山被夷平。 到了1934年，為配合九龍塘發展，以及處理租界內外的地稅問題，香港政府便於此界線上興建一條道路，即是界限街[2][3]。 中英雙方經過兩年多達22輪的談判，最終在1984年12月19日正式簽署了《中英聯合聲明》，決定從1997年7月1日起，中國在香港成立特別行政區，開始對香港島、界限街以南的九龍半島、新界等土地重新行使主權和治權。
界限街以南: 地租或地稅
2011年，將軍澳市中心天晉旁的酒店項目命名香港九龍東皇冠假日酒店及香港九龍東智選假日酒店，它們均位於新界西貢區將軍澳，不過以九龍東命名。 2009年，位於新界西貢區將軍澳寶林的大型商場新都城在宣傳板上以「東九龍最大購物中心」自居，由於寶琳實際上是位於新界西貢區將軍澳北，因此遭到真正為東九龍區最大的購物商場——位於九龍灣的MegaBox去信表示不滿，後來新都城刪去有關字眼，事件不了了之。 2006年，長實集團位於新界葵涌的樓盤雍雅軒，由於在電視廣告宣傳其處於九龍區，因而被廣播事務管理局發出勸喻，指廣告誤導。 於2008年落成、同樣位於葵涌的新鴻基地產商廈項目，卻被命名為九龍貿易中心，更以「九龍西商業新據點」自居[12]。 界限街以南 界限街中段是九龍仔豪宅區，居住者大多是中產階層，該處亦是不少名校如瑪利諾修院學校、喇沙小學的所在地；而西面就是深水埗及大角咀，居住者以中下階層爲主。
1997年7月15日，香港行政會議決定除了特殊用途土地（如加油站用地是21年）外，新批土地的年期定爲50年，與社會制度“50年不變”的“50年”保持一致。 1841年英軍佔領香港島之後，當時的模擬港督義律急於大搞建設，開始賣地，按照他們的說法，港島的土地與其他英聯邦國家一樣，屬於女王陛下所有，賣地只是把土地的使用權批租給買家；不過，最早的土地批租並未規定明確的期限。 中國的住宅土地使用年限70年，確立於1990年，早已成爲慣例，很少人會問爲什麼是“70”這個數字。 其實，1980年代初，霍英東向中央政府建議土地有償出讓，成爲後來土地財政的先聲，而70年的設定與他的香港經驗不無關係。 地租由差餉物業估價署負責徵收，徵收額相等於物業應課差餉租值的3%，日後也會按照應課差餉租值的變動而調整。
界限街以南: 土地租期爲何一定是70年？得從香港界限街開始說
英國開始對香港的殖民統治，時間是在第一次鴉片戰爭時，當時清政府戰敗於1842年8月29日與英國簽訂的《南京條約》，將香港島及鴨脷洲割讓給英國。 界限街（英語：Boundary Street），是香港九龍半島一條重要街道，連接深水埗區與九龍城區。 道路始於深水埗南，中間穿越旺角北、九龍塘南及九龍仔，最後到達九龍城並連接太子道西。 在英國另外一個曾經的殖民地新加坡，土地契約被簡稱爲地契，目前也存在多種形式的地契： 永久地契、999年、103年、101年、99年。
- 過去是先有九龍後有分區[9]，但現在已經反過來，「九龍」是指以上五個區的總和。
- 1860年，清朝政府與英國簽訂《北京條約》，將九龍半島南部一大半割讓給英國。
- 侯志強喺城市論壇亂講廿四，話新界租俾英國人係根據《 南京條約 》，《 南京條約 》係永久割讓香港島本身嘅條約。
- 根據規定，只有位於九龍界限街以南及港島區，以及於1985年5月27日之前獲批土地契約的物業，才需要繳交地稅。
- 只不過，香港呢件膠堅係有loophole，就係《中英聯合聲明》（或《英中聯合聲明》）本身，並無任何條文，廢除《 南京條約 》以及《北京條約》，只係《展拓香港界址專條》租約期滿，呢塊無主之地無人處理租務問題，中華人民共和國呢個僭建政府至乘機搏懵。
界限街原譯作地界街，最初只有荔枝角道以西的一段，於1910年前已存在，屬當時的福全鄉，於1920年代末東延至近彌敦道[1]，其後譯名改為界限街，並於約1930年進一步東延至太子道[2]。 界限街以南2025 大清帝國瓦解算有法律交接程序，當時大清帝國政府係有退位詔書，敘明當時皇室同革命軍嘅協議，達致權力過渡。 在現代的英美法系中，地產權分兩類：一類是freehold(自主持有或者永業權);另一種是leasehold(租賃持有或者租業權)，前者無期限，後者有期限。 英國的土地在法律上都歸英國王室所有，英王是唯一絕對的土地所有人，但擁有freehold的土地持有人實際上是該土地的所有者，只要他不違反法律和規劃和侵犯他人利益，就可以隨意利用和處分土地。
界限街以南: 界限街歷史沿革
其中永久地契和101年、103年或者999年地契都是新加坡建國前留存的產物，建國後批出的土地則沒有了永久地契，而採取與香港趨同的批租制，只不過是99年地契，故目前大部分在售物業爲99年地契，而那些在售的永久地契物業，則是開發商從私人手上收購freehold土地後重建出售的。 2047年到期的有兩類，九龍倉位於界限街北、鑽石山的荷里活廣場(Plaza Hollywood)，屬於本來在1997年到期但順延到2047年的一類;而新鴻基位於維多利亞港兩岸的制高點IFC和ICC，則屬於《中英聯合聲明》生效後新批租的土地。 在香港的九龍半島，有一條東西向街道，名叫“界限街”(BoundaryStreet)，兩邊的房子看起來沒有什麼不同，但房屋中介可能會告訴你：兩側的土地使用年限有可能大不相同，而且一邊要交租金，一邊則不要。 1904年，彌敦爵士出任香港總督，他大力拓展九龍半島，如擴闊主要大道，包括後來因他而更名的彌敦道，當時九龍半島的人流仍然稀少，被不少人指為蠢事，但時間證明瞭並非如是，現時彌敦道一帶是九龍區最人煙稠密的地區。 [4]1905年9月，香港立法局通過興建九廣鐵路的計劃，到1910年正式通車。
1982年9月，英國政府與中華人民共和國政府開始就香港前途問題展開談判。 界限街以南 雖然《南京條約》與《北京條約》皆指香港島及鴨脷洲與界限街以南的九龍及昂船洲永久割予英國。 九龍（英語：Kowloon），與香港島及新界同為香港三大地域之一。 九龍位於香港境內的地理中心，三面環海，與南面的香港島隔維多利亞港相望。 香港十八區中的五區屬於九龍，分別是深水埗區、油尖旺區、九龍城區、黃大仙區、觀塘區。 「九龍半島」在中國古籍包括九龍連同新界的地方[2]，但今日一般指九龍在界限街以南的半島部分。
界限街以南: 九龍區法定古蹟
乜嘢新界原居民問題，亦唔X關事，因為大清皇帝已經賜咗新界土地俾英皇，唔好再claim特權。 呢個亦係點解，我對熱普城乜叉永續《基本法》鄙視嘅原因，恭請大清帝國喺香港復國，並請日本、清皇室共同後人管治香港，都比僭健嘅中共《基本法》有法理地位。 頒布另一份遜位詔書，並將深圳河以南，界限街以北土地，交予大英皇帝掌守，任便治理。 香港人屆時可以要求英國國王，向大清皇帝給予一個貴族稱號，酬謝對方喺香港法理問題上重大貢獻。 界限街以南 因為中華民國政府，至今仍然係存在，所以界限街以北土地主權，根據退位詔書安排，喺臺北中華民國政府度。 所以一旦中華人民共和國崩潰，臺北會面對兩個膠到無朋友嘅問題，第一個係如果南京市民獻城，中華民國政府要唔要，第二個就係，界限街以北，深圳河以南果堆土地點處理。
界限街以南: 地稅／原有地租
1937年，政府開始將界限街以北及九龍羣山以南的新界劃作新九龍。 1984年，中英談判使香港這個歷史遺留問題得以解決，「新九龍」這種劃分已經不再有意義[來源請求]，所以現時兩地都一併稱為「九龍」。 界限街以南2025 但位於新九龍的物業跟新界物業一樣，須向香港政府繳交地租，而界限街以南的九龍的物業則只需繳交極低的象徵式地稅。 但根據香港法例第1章釋義及通則條例附表5，新界的定義仍包括新九龍，地域區分有別於實際應用。
界限街以南: 道路結構資訊
歷年來的填海工程，使九龍的面積不斷擴展，但仍是香港城市規劃之三大主要部份中最小的，截至2010年，九龍的面積約47平方公里[1]，2011年人口普查結果顯示，全港約有30%人口居於九龍。 溥聰或嫮生手持中華民國歸還土地及帝位文件，抵達界限街以北地區，可以係太子道一帶，首都就是但，可以係九龍寨城公園。 英國人看中維多利亞港水深港闊、四季不結冰，而且不在地震帶，是天然良港。 周教授的基本觀點我是同意的，但是在對香港土地制度的細節理解上，他的理解有失偏頗，事實上當時香港的土地年期並非因爲受到迴歸大陸的約束，因爲界限街以南大多數土地從1898年以後就按照75年批租了。
界限街以南: 香港巴士大典
南宋以前，史書關於九龍的記載甚少，不過，從深水埗區李鄭屋漢墓和旺角通菜街出土的晉代陶器，證明最晚在漢代時期九龍已有人居住，並且受到中原文化的影響。 由晉朝至明朝期間，今天的九龍之地曾屬寶安縣、東官郡、廣州府等行政區管轄。 至明朝，寶安縣改名爲新安縣，並屬之管轄，直至清朝與英國簽訂《北京條約》，九龍（不包括新九龍）才屬於英屬香港。
