2.文中數據爲不完全統計，主要來自企業和項目方提供確認、年報財報數據、網絡平臺已公示3天以上的數據、以及品牌方與第三方數據等。 2、品牌招商方面，基於萬象城已經比較成熟的品牌形象，沉澱了多年之後，本身品牌資源也比較豐富，也成爲大部分品牌與之合作的原因之一。 而此前筆者針對一些品牌調研採訪的時候，品牌商也爲萬象城做出了很高的評價，成爲他們的首選商場。 因杭州大廈2022年數據暫未公開，不出意外杭州2022年百億俱樂部也增至兩家（杭州大廈2021年銷售額已達百億）。
- 地面以上五座塔樓，其中主樓MT 50層，屋頂標高爲214.90m；TA\TB\TC\TD均爲辦公用途,地面以上分別爲44~54層，屋頂標高爲180.60m~148.60m；地下室3層（局部4層），主要爲停車庫及設備用房。
- 比如，原先的主力店橙天嘉禾影院換成了華潤置地的自營高端影院品牌萬象影城，包括KFC、滿記甜品，就連曾經號稱坪效最高的大卡司茶飲品牌也逐步被替換掉。
- 3.由於統計口徑的差別，部分商場業績除了純零售業績可能還包含其他業績，如租金收入，加上體量亦有所不同，僅供參考。
- 同時，項目也通過結合市場發展和消費者需求及時引入了首店、網紅潮流品牌和策展多元化的營銷活動，以提升商場的日常活躍度。
- 以營業額計，深圳萬象城是深圳營業額最高的商場，2014年營業額達62億人民幣，位列全國第四，廣東省第二[3]。
- 但華潤置地的商業發展道路也是十分精細化的，從前期的拿地到規劃再到招商，以及後期的運營和管理，更多的以品牌化思維去運營思考，其“品質給城市更多改變”的品牌理念也在各個項目的實際落地中不斷深化。
最近也正好在成都市調，順便對成都萬象城走訪調研了一番，雖然沒來得及深度體驗，但直觀的感受是走訪了成都幾家商場，萬象城的停車體驗和問詢服務稱得上是最舒服的。 包括去年萬象城二期開業之後，整體的商業空間，由ABCD館通過連接形成一個“院落”型場景，室內外互通有無的“觀感”，也是逛了幾個萬象城之後感受到了不一樣的體驗。 同時，項目也通過結合市場發展和消費者需求及時引入了首店、網紅潮流品牌和策展多元化的營銷活動，以提升商場的日常活躍度。 以首次突破30億、銷售額同比大幅增長32%的濱江寶龍城爲例。 項目融合時尚、品質、藝術等元素，其打造的時尚寶藏空間一直是濱江區以及蕭山聞堰等板塊的主要購物、消費、體驗中心，尤其隨着地鐵4號線、6號線的相繼開通，給商場帶來了更大的流量。 從銷售情況上看，不管是銷售總額還是同比增長維度，城市中心的商場和區域商業中心項目表現更爲理想。
萬象城: 華潤·萬象城
但華潤置地的商業發展道路也是十分精細化的，從前期的拿地到規劃再到招商，以及後期的運營和管理，更多的以品牌化思維去運營思考，其“品質給城市更多改變”的品牌理念也在各個項目的實際落地中不斷深化。 尤其是去年華潤萬象生活上市之後，這種規模化的品牌效益也或將變得更加明顯。 放眼全國，有“自帶流量”奢侈品加持的高端商場一直是銷售最理想的商場，杭州也不例外。 從2022年杭州商場的銷售情況上看，擁有高端奢侈品的萬象城和湖濱銀泰in77依然是銷售最好的商場，前三中的武林銀泰也擁有一衆高化品牌。 同比變化上，20家調研的商場中，除了印力匯德隆奧體印象城、蕭山萬象匯、國大城市廣場三家沒有2021年參考值外，17家商場中同比錄得上漲的商場有9家、同比持平的有3家、同比下滑的有5家。 其中漲幅最高的是新天地活力Park，有65.6%；跌幅最大的是杭州星光大道，同比下滑了23.3%；城西銀泰城、臨平銀泰城以及砂之船（杭州）奧萊同比持平。
從2022年各大商場銷售情況上看，整體銷售額向上，高端商場具備優勢，潮流與時尚的年輕化發展是區域購物中心的主流方向，小而美商業突出個性。 2023年有較大的發展空間，20億到40億是非高端商場的可行空間，但目前該區間的商場還比較空缺，未來有不少機會。 基於年輕消費者客羣增多和商場更時尚、年輕的定位，濱江寶龍城在2023年將以藝術、品質、潮流爲標準去貼合當下年輕人的需求。 濱江區和整個杭州營商環境的持續提升，也爲濱江寶龍城的快速提升創造一些動力。
萬象城: 國內城市
不過，疫情三年的“封控”對國內的奢侈品需求刺激是明顯的，隨着2023年開始防控政策放開後，出境遊會明顯增多，不排除對國內高端商場消費帶來一定衝擊。 銷售額、客流等數據作爲商場運營成果的重要指標之一，向來備受行業和消費者關注。 除了數字的直觀刺激，其背後關於商場的運營策略同樣值得同行借鑑。 1、設計規劃方面，從衆多落地的“萬象城”系列當中，華潤置地更傾向於與知名的專注於商業的建築事務所合作，整體風格基本統一、低調，但呈現出來更多的是規整協調、功能完美、品質優良的商業建築。
Config 目錄下的 config.py 就是基礎配置文件, 在該文件夾下創建一個名爲 config_[1].json 的文件, 萬象城2025 然後依照配置手冊修改配置項. 本工程地處杭州錢江新城慶春東路和錢江路的交匯處，總建築面積爲453791m2，其中地上317234m2，地下136557m2。 地面以上五座塔樓，其中主樓MT 50層，屋頂標高爲214.90m；TA\TB\TC\TD均爲辦公用途,地面以上分別爲44~54層，屋頂標高爲180.60m~148.60m；地下室3層（局部4層），主要爲停車庫及設備用房。 以營業額計，深圳萬象城是深圳營業額最高的商場，2014年營業額達62億人民幣，位列全國第四，廣東省第二[3]。
萬象城: 使用流程
兩座萬象城的變化在於不斷更替的品牌、不重樣的活動，爲消費者不斷帶來的新體驗。 購物中心建築面積24萬平米，分爲地上六層，地下三層，於2010年4月開業[1]。 入駐有國際精品店、蘋果 Apple Store 零售店、百貨公司、超級市場、真冰滑冰場、杭州百老匯影城、衆多美食場所、SPA、SALON等多方位服務設施[3]。 事實上，濱江寶龍城在藝術基因指導下的差異化運營已經突破了區域的限制，消費輻射持續擴大。 去年12月31日開始的《遇見博物館- 遇見古埃及》木乃伊文物特展，目前的銷售額已經超過了500萬，吸引了近一萬人觀展。 3.由於統計口徑的差別，部分商場業績除了純零售業績可能還包含其他業績，如租金收入，加上體量亦有所不同，僅供參考。
去年底，跟隨了深圳萬象城16年的芮歐百貨黯然退場，這也是深圳萬象城開業以來最大規模的一次調整。 首先，“舊與新”體現在所在區域上，深圳萬象城位於羅湖區，也屬於現在深圳的老城區，隨着福田、南山的快速發展，羅湖的中心地位也日漸被取代。 深圳灣萬象城則是在較新的後海區域，短短十餘年發展起來的後海從一片灘塗之地發展成爲豪宅雲集、名企雲集的城市中心、也是有名的超級總部基地。 這當然也與城市快速發展有着必然的聯繫，不像上海、成都那樣幾個商場集中式發展形成一個商圈，甚至像成都IFS、遠洋太古裏僅一街之隔，兩座高端商業都可以生存的很好，深圳則幾乎很少有集中式商圈的存在，城市更迭太快，“一城多中心”的格局也愈發明顯。 而事實上，即便是疫情三年，中國奢侈品消費依舊是最有競爭力的。
萬象城: 成都
深圳灣萬象城體量達8萬㎡，如果單從項目體量來判斷兩座商場的輻射廣度，那麼從目前看，深圳萬象城顯得更佔優勢。 杭州萬象城，正式名稱爲杭州華潤新鴻基萬象城，是位於杭州市錢江新城慶春路與富春路交匯處的一處大型都市綜合體，包括購物中心、酒店和寫字樓。 另據聯商網零售研究中心統計，2022年杭州23家主要商場的首店品牌新進數量超過了300家，進一步提升了杭州商業的活力。
萬象城: 杭州主要商場2022銷售額出爐：最高超百億，5家下滑
從業態品牌及精細化內容看，可以說，兩座萬象城幾乎已”壟斷“了深圳高端商業市場，也從品牌的內容體驗感方面做了差異化，從某種程度上也更加方便了深圳消費者免於去香港購物，就可以實現“家門口”購買的便利性，疫情的影響也算給深圳灣萬象城提供了爲這些大牌度過培育期的絕佳機會。 總佔地150畝，一期的萬象城購物中心於2007年動工，二期於2011年4月11日開工，二期包括超五星級柏悅酒店（凱悅國際酒店集團旗下，中國第五家）、一流的國際商業街區和26萬平方米的寫字樓（由兩幢塔樓組成），總建築面積達45萬平方米，2015年建成。 [1]柏悅酒店於2016年9月28日開業[2]，成爲浙江省最高的酒店建築。 在這裏我們只做簡單總結，商業總是要“常看常新”，並能不斷創新，“流水不腐,戶樞不蠹”,只有不斷保持新鮮感，不斷刺激消費者的眼球，消費者才能始終傾向於你。
萬象城: 杭州萬象城
其次，從開業時間來看深圳萬象城2004年開業算起，已經是沉澱了17年的“老商場”。 而深圳灣萬象城2018年開業，開業不到三年的時間，還在沉澱期的“新商場”。 深圳萬象城分兩期開發，一期購物中心在2004年竣工，爲購物中心主體，商業面積達18.8萬㎡；二期的購物中心於2009年竣工，共2萬㎡。
萬象城: 深圳萬象城
1.文中選擇百貨、購物中心、奧特萊斯三大類型，不含純商業街區、免稅店、家居建材、專業市場等商業類型。 現在國內的幾大雲服務運營商都有對應的項目服務(免費調用), 萬象城2025 可以直接使用. 調研已公開的20家商場2022年總銷售額達534.65億元，略低於2021年調研的20家商場554.85億元。 萬象天地（MIXC WORLD）聚焦一線及二線核心城市，面向城市年輕及潮流人羣，一般以街區模式運營。 城西銀泰城相關負責人告訴《聯商網》，2022年城西銀泰城銷售額增幅顯著的是高化、輕奢、手錶等品牌，諸如lululemon的銷售額相當於10個其他服飾品牌。 配置文件應該存放於 config 文件夾下, 文件名應該是 config_[id].json , 其中, [id] 萬象城 是給該配置的名稱, 筆者習慣使用姓名的首字母來命名, 即 config_zxj.json .
萬象城: 萬象城 手機掃碼 優惠買單
同時，此次統計不設銷售額門檻，已公開的項目均納入統計，因此不作排名使用，僅供行業分享。 萬象城2025 萬象城內涵“包羅萬象”之意，這亦是體現在其業態內容及品牌方面。 除了高端品牌門店的形象輸出，近幾年深圳萬象城也從原本的“大而全”逐步“大而精”，更高奢的方向不斷調整。
萬象城: 萬象城
總之，其與品牌、消費者的頻繁互動，這也在很大程度上讓大衆對整個商場產生了更爲深刻的印象，也彌補了開業趕工期間所留下的遺憾與不足。 深圳灣萬象城則是由LEAD8團隊設計，基於“萬象城”品牌系列的統一形象，萬象城在立面顏色方面都比較統一。 整體設計方面，深圳灣萬象城在設計理念方面更多想融入藝術、自然手法，如其手稿中所展示的綠色相間盒子堆疊的手法。 整個流線基於地塊和設計規劃使用了環形流線，且每個中庭的採用浮島設計理念，把整個空間串聯起來。 除此之外，也是與深圳萬象城不同的是，項目在B1層設置了藝術空間，不定期舉辦藝術、講座活動，承載了更多公共藝術文化城市空間的功能，這也是時下高端商業打造空間時的“潮流”。 就以其當時以前瞻性的眼光邀請商業建築設計國際排名第一的RTKL擔綱萬象城項目規劃和建築設計，雖然前期投入了很多，但也避免了很多不必要的問題，也助力其成爲迄今爲止中國內地投資回報率最高的購物中心，全國商業ShoppingMall的示範樣本。
萬象城: 深圳
這個一個閒來的練手項目, 核心功能是自動完成米遊社相關的簽到和每日任務, 解除雙應用簽到帶來的割裂感. 萬象天地（MIXC WORLD）聚焦一線及二線核心城市，面向城市年輕及潮流人羣，一般以街區模式運營。 筆者是阿里雲重度用戶, 所以這裏就以阿里云爲例, 騰訊雲的使用方式可以看原作者 AutoMihoyoBBS 的項目說明.
從杭州商場2022年銷售情況上看，城西銀泰城、濱江寶龍城、印力匯德隆奧體印象城、濱江天街、蕭山萬象匯等商場的業績也有不俗的表現。 這些非城市級購物中心，地處區域重要位置，地鐵流量加持，有自身獨特的定位，能輻射區域消費，加上項目專業團隊持續創新的運營策略，從品牌的持續調整、潮流營銷活動、個性服務體驗等多維度提升商場流量。 除了兩座萬象城，深圳作爲華潤置地的大本營，也創造出包括萬象天地、布吉萬象匯、華潤1234space，未來還有萬象前海、湖貝中心等系列產品落地。 華潤置地在深圳商業地產市場的根基也十分穩健，也在全國市場做出了示範效應。 在此鋪墊之下，萬象城走出深圳，其品牌所帶來的效應也是深受絕大部分地區認可與贊同。 儘管除了深圳，萬象城在其他區域的鋪排，從品牌方面來看並不是頂奢產品，但是在建築和服務方面依然能感受到品質感。
萬象城: 數據
2022年，不少城市的高端商業缺口得到填補，典型如南昌和貴陽，隨着各自高端商業的開業，整個城市乃至省份的高端消費需求得到了滿足。 一家成功的商業中心，必然是來自多方面的影響，且對自身的定位和主張有着深切認知的。 通過上述深圳萬象城與深圳灣萬象城的解讀，我們也深刻認識到了這一點。 放眼到華潤置地整個商業版圖，最起碼從當下來看，我們亦或許可以窺見出萬象系的品牌理念在不斷深耕於各個城市中。 儘管現在房企基本都是以規模、效益至上理念，尤其是像萬達快速複製化的發展路徑，在很短時間就構築出自己的商業帝國。
值得一提的是，華潤置地在運營方面的投入也是花費了很多心思和成本，就比如深圳灣萬象城這兩年的運營活動都給我們帶來了很多新鮮感。 萬象城2025 去年疫情期間在商場內推出的“雲走秀”，中庭、商鋪、甚至是電梯間都成了秀場，令人印象深刻。 此外，從開業以來的一些高端藝術展，如梵高、達利展覽等，以及定期的BAY MARKET、BAY TALK等，尤其是在高級會員的服務與體驗中，不定期組織品鑑會等貼心服務提供更好的溝通橋樑。
不得不說，“舊與新”的交替中，創造出兩個項目都堪稱深圳極具辨識度的目的地。 作爲華潤置地在商業地產的開山之作，深圳萬象城迄今都是業內備受關注的商場之一。 “十幾年如新”與羅湖這個老城區昔日的地標地王大廈、京基100也形成了很好的呼應，深圳灣萬象城則背靠華潤集團總部“春筍”，片區本身的影響力也讓整個深圳灣萬象城增添了不少色彩。 萬象城 最後，從建築設計方面來看，兩座萬象城都請了世界知名建築事務所擔綱設計。
比如，原先的主力店橙天嘉禾影院換成了華潤置地的自營高端影院品牌萬象影城，包括KFC、滿記甜品，就連曾經號稱坪效最高的大卡司茶飲品牌也逐步被替換掉。 萬象城2025 從地鐵一路走過來的沿街小店，也全部換成了高級網紅蛋糕、飲品店，以往是看奢侈品，現在從地鐵層走來就能感受到調整後品牌帶來的高端品質感。 值得一提的是，近年來，購物中心“去百貨化”的聲音不絕於耳，同樣像梅西百貨、哈德羅百貨關店的消息也被各大媒體爭相報道。
深圳萬象城由RTKL事務所擔綱設計，塑造了經典的一字型弧形動線、早期的下沉廣場，而建築外立面以玻璃幕牆結合石材、金屬條拼貼打造的方式，所呈現出的時尚、大氣通透的美感，以至於經歷了十餘年的“風吹日曬”看起來也不落伍，且不失高級感，這也是建築與時間新舊元素的關聯。 杭州萬象城2022年銷售額同比增長25%，疫情三年的銷售從51億到80億再到100億，持續增速明顯。 據銀泰百貨數據，2022年，銀泰百貨“第一櫃”的數量繼續上漲，有蘭蔻、雅詩蘭黛、海藍之謎等47個美妝品牌專櫃在銀泰百貨奪得了全國銷售第一。 據巴克萊銀行的最新報告，中國奢侈品行業的復甦速度可能快於預期，2023年將錄得15%的增長，超過全球奢侈品市場9%的增速，並超越美國、歐洲市場7%和6%的增長。 巴克萊銀行在報告中表示，基本趨勢表明中國消費者奢侈品購買慾望不減，並預計這一趨勢將在2023年下半年得到進一步改善。
