更換四桿式窗鉸時，必須提供足夠的「錨固」，使不銹鋼拉釘或螺絲，可將新窗鉸牢固地安裝在窗框及可開啟的窗扇。 可在切面內插入一塊厚度不少於3毫米的不銹鋼，以便有關螺絲提供足夠的螺紋。 另一個可供選擇的安裝方法，就是將安裝窗鉸的窗切面，局部加厚至不少於5毫米。 如原有的拉釘或螺絲孔洞因銹蝕而擴大，則須考慮於窗框上在拉釘或螺絲原有位置以外，加添不銹鋼鉚釘或螺絲，以確保安全。 安裝窗戶時，不銹鋼拉釘或螺絲須提供避免產生雙金屬效應的措施。 所謂「雙金屬效應」(Bimetallic Effect)，即因兩種性質不同的金屬，因直接接觸所產生的化學作用而造成腐蝕。
- 在2012年6月30日在全面實施，規定樓齡達10年或以上私樓的業主，當接獲屋宇署通知後，需要委託合資格人士驗窗，負責監督檢驗，並在認為有需進行修葺工程時，再委任一名註冊承建商，在合資格人士監督下進行修葺。
- 另一個可供選擇的安裝方法，就是將安裝窗鉸的窗切面，局部加厚至不少於5毫米。
- 法定強制驗窗通知書具備法律效力, 業主須遵從法定通知, 在指定時間內完成鋁窗檢驗及修葺工程(如有須要)。
- 以下表格均由合資格人士及業主雙方填寫，業主須向合資格人士提供適當的資料，以便完成文件填寫及呈交的工作。
根據條例，單位內的所有窗戶及玻璃百葉窗，連單位內及公家地方的玻璃牆也計算在內。 但若玻璃是在室內的間隔嵌板、或地下舖面的櫥窗則不是在「強制驗窗」範圍之列。 時下很多新盤都採用「幕牆」，跌入「強制驗樓」計劃，而不屬於「強制驗窗」計劃內。 由於「合資格人士」身份須在屋宇署的記錄冊中存檔，大家可以按這條連結，按營業位置及註冊類型搜尋出相關「合資格人士」，又或者，現時也有不少業學會、聯會或工會，也有提供合資格人士名冊，可按下列圖表中找出自己合心水的「合資格人士」。 有關註冊一般建築承建商及註冊小型工程承建商，請分別參考《註冊承建商作業備考》38及《註冊承建商作業備考》69。 驗窗卡載有合資格人士的姓名及近照、簽發日期、屆滿日期及承建商名稱（認可人士／註冊結構工程師／註冊檢驗人員除外）。
驗窗表格: 強制驗窗常遇伏位、價格參考
假如業主或租客在沒有合理辯解的情況下，阻止或拒絕業主立案法團委任人士進行檢驗或修葺，一經定罪，可處罰款港幣10,000元，及監禁6個月。 法定強制驗窗通知書具備法律效力, 業主須遵從法定通知, 在指定時間內完成鋁窗檢驗及修葺工程(如有須要)。 驗窗表格 劉師傅為屋宇署及房屋署強制驗窗計劃合資格人士, 註冊承建商, 及建造業議會註冊熟練技工(窗框工)(金屬工)。
業主收到「強制驗窗」令後，須委任一名「合資格人士」在指定限期內進行檢驗，確定窗戶是否變得危險或可變得危險。 所謂「合資格人士」，就是會親自進行窗戶訂明檢驗、提供監督修葺工程、確保修葺物料符合條例及標準、確保窗戶修葺工程安全、就任何有關窗戶緊急情況，通知建築事務監督和業主、向建築事務監督和業主呈交文件。 由於他們的身份會受法例所約束，政府有規定「合資格人士」身份，必須是「認可人士」、「註冊結構工程師」、「註冊檢驗人員」、「註冊一般建築承建商」、關乎窗戶小型工程級別的「註冊小型工程承建商」其中之一。
驗窗表格: 相關人士
如持卡人已從有關名冊內刪除、或已辭職或不再獲委任為註冊承建商的獲授權簽署人，須立即交還驗窗卡予屋宇署。 劉師傅的使命是不只為業主及租客們提供堅固耐用的鋁窗產品和服務, 更加希望稱心的服務能夠讓客戶轉介劉師傅的鋁窗服務給身邊的朋友。 一般完成驗窗服務後，便盡快為客戶辦理政府文件，絕不拖延。
- 如果需換受損的「四桿式窗鉸」，「四桿式窗鉸」的長度，最少應為側掩式窗扇闊度的60%。
- 驗窗一定要找專門及經驗豐富的鋁窗師傅, 只有最專業的鋁窗師傅才能提供最適合業主的屋宇署強制驗窗方案, 有別於其他工程公司提供的多項服務, 劉師傅在過去的三十年專注於鋁窗驗窗及鋁窗維修工作, 故此, 能夠提供最優質的驗窗工程項目。
- 卡上顯示的屆滿日期與合資格人士在其有關名冊內的有效期相同。
- 不過註冊小型工程承建商只可按其級別、類型及項目註冊的小型工程進行有關的修葺。
- 該窗鉸必須以「不銹鋼」製成，並設有可調校的磨擦墊座，窗鉸的所有不銹鋼桿的厚度以不少於2.5毫米為佳。
每年會揀選目標樓宇進行強制驗窗，當接獲屋宇署的通知，就必須委任合資格人士，為樓宇的所有窗戶進行檢查，否則即屬違法。 部份驗窗公司會遊說業主只收取幾百元驗窗費用，但過程中卻指出大部份窗戶均需要維修，並再作出修葺工程的報價。 但由於修葺費透明度不足，業主在已支付數百多元驗窗費用後，在騎虎難下也只能肉搥砧板上；否則當業主不認同驗窗公司的修葺費用，而重新尋找其他公司修葺，卻可能又要重新支付驗窗費用。 但實情在屋宇署的網頁上也有一些價格參考，以每一扇窗計算，更換窗鉸由128元-300元不等、更換拉釘及螺絲則 元、上下連動鎖則介乎70-150元等。 驗窗表格 由於驗窗過程涉及兩個工序，一就是合資格人士驗窗、另一就是註冊承建商進行維修，程序中也會出現一些收費陷阱。 以下表格均由合資格人士及業主雙方填寫，業主須向合資格人士提供適當的資料，以便完成文件填寫及呈交的工作。
驗窗表格: 註冊承建商
馬上讀千居為你整理出的驗窗懶人包，教你收到驗窗通知後的做法，以及驗窗的收費參考。 如樓宇或處所位於居者有其屋計劃屋苑、租者置其屋計劃屋邨或公共屋邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制驗窗計劃下進行訂明檢驗及修葺，請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交房屋局常任祕書長辦公室獨立審查組辦理。 驗窗表格2025 驗窗表格 消費者亦可要求驗窗師傅出示「驗窗卡」，以便即時辨識其資歷，得到較佳保障。
簡單來說，當接獲強制驗窗法定通知後，業主／業主立案法團需於指定期限內委聘合資格人士（QP）進行驗窗服務，並由QP親自檢查窗戶後，決定須否進行修葺。 如不用修葺，QP只要向屋宇署遞交相關表格即可；如須修葺，則由該QP監督進行該工程，再向屋宇署遞交相關表格。 在屋宇署強制驗窗計劃下, 合資格人士及註冊小型工程承建商須在提供強制驗窗, 鋁窗修葺服務前後向屋宇署呈交相關的表格。
驗窗表格: 關於驗窗服務 – 屋宇署驗窗／驗窗師傅／驗窗程序／驗窗工程／驗窗公司黑名單／強制驗窗／專業驗窗
有關註冊檢驗人員、合資格人士的主要職責的詳細清單及投訴渠道的詳情，請參考《強制驗樓計劃及強制驗窗計劃的一般指引》附件 II。 除要承擔刑事責任外，還須負上民事責任，因受傷人士或因鋁窗墜下而招致財物損失的人士，可循民事途徑向有關人士索償。 屋宇署，巳為合資格人士推出驗窗卡計劃，讓業主查覈師傅資格,辨識合資格人士的身份,為解決驗窗業界良莠不齊、無牌師父驗窗的問題. 「驗窗卡」上會有相關人士的姓名及近照、簽發日期、及屆滿日期。 在選擇驗窗公司時，市民可要求對方出示「驗窗卡」，以確認其資格。 驗窗表格2025 對個別小業主來說，最關心都是「強制驗窗」中要檢驗什麼範圍?
驗窗表格: 修葺價格參差
要注意，普通書面證明並不符合強制驗窗計劃的要求，合資格驗窗人士須代為填寫及呈交指定表格。 驗窗表格2025 驗窗表格2025 如消費者不確定獲委聘人士有否適時呈交表格，可嘗試要求對方提供有關交付表格的副本以釋疑慮，亦應妥善保存單據合約，以備有需要時作為追討的憑據。 要避免「中伏」，第一步當然要先對強制驗窗服務有個基本概念。
驗窗表格: 註冊小型工程承建商
例如，一般鋁窗常用鋁框、及不銹鋼螺絲就屬於兩種金屬，會較容易出現雙金屬效應。 因此師傅會在安裝不銹鋼螺絲之前，在窗鉸及窗框孔、及在螺絲頂部塗上含瀝青的油料或密封劑，以避免出現雙金屬效應。 卡上顯示的屆滿日期與合資格人士在其有關名冊內的有效期相同。 如合資格人士列入多於一個有關名冊，則只會顯示其最後的屆滿日期。
驗窗表格: 收到屋宇署強制驗窗通知後幾時要驗窗？
為了更有效通知屋宇署有關單位已經順利完成強制驗窗, 屋宇署預備了一系列的驗窗表格。 基於很多香港樓宇日久失修，導致跌窗落街意外頻生，政府2012年6月起推出「強制驗窗」，規定樓齡達10年或以上的私樓業主需驗窗，並在有需要時需進行修葺。 由於無論由委託「合資格人士」檢查、或是「註冊承建商」修葺，背後也涉及業主自掏荷包開支，也間接被視業界視為「掠水」大生意。 在挑選「合資格人士」及「註冊承建商」時，又怎樣避免中伏?
驗窗表格: 政府表格目錄
即使檢驗後毋須進行修葺，一般亦需向商戶支付代辦文件費用。 若然消費者純粹因關注窗戶安全，並非因強制驗窗計劃而光顧驗窗服務，便應事先向商戶明確表明檢查目的，看看有關檢查需否收費及商戶會否提供書面檢查結果，免生誤會。 第二，如果業主決定另外尋找「註冊承建商」進行修葺，則「合資格人士」需於完成檢驗後的七日內，把檢驗報告及填妥表格「MWI_2」證明書交回屋宇署、以及同時送交業主。 業主需於在文件檢驗報告送交屋宇署後的一個月內，再尋找「註冊承建商」進行修葺。 但由於在修葺過程中，仍需再委任「合資格人士」進行監督修葺工程，若屆時「合資格人士」認為有額外工程需進行，需於七天內再補抄文件予屋宇署，並在完成修葺的十四天內，填妥表格「MWI_4」證明向屋宇署，及同日送交業主。
驗窗表格: 註冊 – 註冊小型工程承建商（個人）
不論是檢驗還是監督修葺，都必須要由「合資格人士」進行，而所有「合資格人士」的名單可在屋宇署網頁找到。 如有違規，或業主未能在指定期限內完成驗窗或修葺，屋宇署有權提出檢控。 業主或業主立案法團若不遵從「強制驗窗令」，會獲發罰款通知書，被罰款 $1,500。 所有公用地方，包括大堂、公用樓梯等的窗戶及玻璃百葉窗，都屬於強制檢驗的範圍內。 合資格人士必須親自進行檢驗，判斷窗戶是否已變得危險或有潛在危險。 當局已成立選取目標樓宇諮詢委員會，成員包括區議會、香港房屋協會、香港房屋委員會及獨立審查組的專業人士，就強制驗樓/驗窗計劃的目標樓宇事宜向獨立審查組提供意見。
驗窗表格: 公司簡介
跟據《建築物（ 檢驗及修葺 ）規例》的 規定,如合資格人士屬自然人，須由該合資格人士親自進行窗戶檢驗。 如合資格人士屬以公司名義註冊的註冊 一般建築承建商或註冊小型工程承建商 ， 則 須 按 《建築物 （ 檢驗及修葺 ） 規例》 的 規定， 由 該合資格人士的代表（即其獲授權簽署人）親自進行窗戶檢驗。 對業主來說，在接通知日期起計6個月內，需委任合資格人士，完成訂明檢驗及訂明修葺；至於大廈公用部份，則需在接獲通知起計9個月內完成。 當完成所有驗窗過程後，則屋宇署最快會在5年後纔再需要進行下一次「強制驗窗」。 在2012年6月30日在全面實施，規定樓齡達10年或以上私樓的業主，當接獲屋宇署通知後，需要委託合資格人士驗窗，負責監督檢驗，並在認為有需進行修葺工程時，再委任一名註冊承建商，在合資格人士監督下進行修葺。 每位業主在收到正式法定強制驗窗通知書前, 大廈業主立案法團會先收到預先知會函件; 或屋宇署會派人在須要進行強制驗窗計劃的樓宇當眼位置張貼單張, 藉此預先通知業主進行所須的訂明檢驗及訂明修葺工程。
驗窗表格: 屋宇署強制驗窗計劃下的常用表格
如「合資格人士」認為需進行修葺，則業主須委任一名註冊「一般建築承建商」或「註冊小型工程承建商」（此承建商須就「窗戶小型工程」獲得註冊資格），並在「合資格人士」的監督下進行修葺。 一，如「合資格人士」本身同時具「註冊承建商」資格，業主可以委任他們協助進行修葺。 「合資格人士」會在完成修葺的十四日內填妥「MWI_3」表格送回屋宇署，及同時送交業主。
若住戶單位之窗戶須進行訂明修葺, 有關業主須委任一名屋宇署認可之註冊承建商, 在一名合資格人士的監督下進行所須的訂明修葺。 劉師傅同時為合資格人士及註冊小型工程承建商, 合資格提供鋁窗檢驗及鋁窗修葺服務。 最後，提供驗窗服務的商戶應提供清晰的單據合約，列出修葺項目的詳情，包括更換配件的種類、數量及價格，如費用包括代辦驗窗文件，亦應列明。 本會留意到不少商戶將驗窗文件命名為「合格紙」或「證書」，故消費者應清楚詢問該些文件的定義。
驗窗表格: 相關安全資訊應用程式
並依時向客戶報告文件進度，亦歡迎隨時以電話/Whatsapp等形式，貼身追蹤驗窗文件的處理情況。 特設考慮期給客戶仔細考慮，以免客戶是受情緒影響，匆忙作出決定。 Toby 平臺上的驗窗師傅都經過實名驗證及專業審查，擁有專業知識和豐富經驗，為驗窗合資格人士，態度真誠。 報價單非常專業, 窗鉸的尺寸, 厚度, 手抽顏色, 隻數等, 一一詳列, 一清二楚. 價錢合理, 做工程的師傅親自上門磡察報價, 帶埋窗鉸拉釘等部件來解釋, 有問必答, 給了我信心, 所以在幾間之中選了這間做驗窗工程. 驗窗表格2025 已經順利完成申報及接到屋宇署的確認信, 感謝吳師傅和陳師傅.
驗窗表格: 屋宇署「強制驗窗計劃」
你只需要在 Toby 上發布你對檢驗鋁窗的服務要求，驗窗公司就會很快主動聯繫你提供報價。 驗窗表格 你可以輕鬆聯繫到最多4間驗窗公司，自行按照其報價、服務和過往客戶評價作出比較，從中挑選最適合你的一間去聘用。 隨時隨地，Toby 讓你的服務需求盡快得到最佳解決方案。 合資格人士的訂明檢驗 – 2個月內完成 該合資格人士須親自進行訂明檢驗，以確定窗戶是否已變得危險或可變得危險。 當消費者心中有數，大致瞭解檢驗範圍，就不易充當「水魚」，被要求加插非必要的檢驗項目，消費者可按其實際需要，決定是否接受強制驗窗計劃以外之工程。
驗窗表格: 程序
本公司所有合資格人仕,都持有屋署發出的驗窗卡,在執行強制驗窗計劃下之檢驗、監督或進行修葺工程時,業主有權要求合資格人仕,出示證件作辨識之用. 如果合資格人士的檢驗結果認為窗戶需進行修葺，業主就須委任註冊承建商，並在合資格人士的監督下，進行所需的修葺。 如果負責檢驗的人士同時為註冊承建商，亦可選擇委任他進行修葺。 驗窗表格 大廈業主收到屋宇署的「強制驗窗令」後，必須要在指定限期內完成完成所有窗戶的檢驗及修葺。 2012 年 6 月 30 日開始，屋宇署為了改善香港樓宇失修的問題，推行「強制驗窗計劃」。
