香港社區組織協會副主任施麗珊指出，坊間不登記的籠屋繁多，估計「籠民」多達5000人。 施指疫情下開工不足或失業者眾，多了年輕人加入做「籠民」，現時籠屋租金約1200至1500元，私隱度較高的棺材房、太空倉等牀位租金則約1500至3000元。 租劏房 租劏房2025 她說，居於籠屋的都是單身人士，要告別籠屋，需改變單身人士申請公屋的計分方法，現時每年只有2000個一人公屋單位供應，卻高達10萬人輪候；要籠屋絕跡，政府必須加快覓地增加公屋供應量，並需改善就業和提升工資。
- 規管分間單位租賃的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》本月22日生效，訂明租期、租金、租住權保障等規定。
- 疫情剛開始，口罩難買且貴，協會組織一批貨源送給劏房租戶，還在樓道口擺放搓手液，以及噴塗有效期3個月的抗菌塗層。
- 近年香港經濟下滑，樓價租金卻不跌反升，公屋「上樓」又遙遙無期，劏房遍佈唐樓工廈，成為社區的一顆計時炸彈。
- 有兩名劏房業主因違反條例，昨在東區裁判法院分別被定罪及判罰款，兩人分別被判罰款僅2,700元及1.25萬元。
- 特別是居住於劏房（即分間樓宇單位）的居民，部分人因疫情關係而停工，導致收入大減。
至於新租客為內地生，因心儀業主剛翻新單位裝修及設有會所，故睇樓兩次後議價1,000元，以每月2.2萬元承租單位。 因爲22.6萬人這個數字，只計算住在樓齡達15年以上的私人樓宇改造的10多萬間劏房內的住戶，並未包括居於工商大廈的劏房戶，也沒有包括樓齡更高的私人樓宇。 梁伯年輕時居無定所，20多年前住進籠屋，皆因只能負擔得起這種租金，他以為靠一雙手可捱到出頭天，總會住到更好的居所，但一住就住到白髮蒼蒼。 「一直無諗過住公屋，從來無申請過，似乎離我太遙遠」。 一格格鐵絲網由地面伸至天花板，大鐵籠分間成上、中、下三層牀位，鐵籠內每格牀位設有鐵門，讓租戶外出時上鎖。 陳舊的牆身油漆斑駁，木蝨遍佈籠屋每一隅，肆意橫行。
租劏房: 匯景花園劏房奇則 700呎「1劏5」月收$3.2萬 網民：合法入則？
帖文其後被轉載至連登討論區引起熱議，不少網民都直言單位間隔奇怪，如5號房的長走廊，以及3號及5號房需分享同一個窗等，另有人擔心沖廁問題，「一塞咗會唔會好大鑊？」。 有網民則指出同面積的單位月租僅1.8萬，但業主只要將5間房全租出，每月可收32,650元，非常可觀，但亦有人質疑單位設計的改動能否做到「合法入則」。 現時大部分劏房的環境欠佳，例如房間沒有按建築物規例預留採光及通風窗戶；劏房住戶或要與其他住戶共用一個洗手間或廚房等設施，衞生環境欠佳不但會滋生蚊蟲，而且會增加病毒傳播的風險，容易感染疾病。 現時在新冠肺炎疫情下，部分關注基層市民的機構擔心劏房衞生情況惡劣，或會成為疫症的社區爆發點。
在深水埗南洋大廈一樓的新家園協會九龍西服務處內，專門設有“關愛基金——爲低收入劏房住戶改善家居援助計劃”填表處。 這個由特區政府社會福利署制定的計劃，委託包括新家園協會在內的社會組織推廣。 符合條件的劏房家庭可以申請非現金資助項目，比如滅蟲滅鼠滅蟻、傢俱家電維修、購買必要生活用品，數額爲一名香港居民最高補貼8500元。 2016年全港約有21萬人居於劏房，當中包括三萬名小童。 這些居住於劏房的基層家庭收入不多，而且近年劏房租金逐年遞增，扣除租金及水電費等生活開支後已所剩無幾，生活過得極為拮据。 不少劏房家庭缺乏經濟能力讓子女參加課外活動或補習，使他們向上流動的機會減少，結果只會加劇跨代貧窮。
租劏房: 同場加映：流浮山160呎貨櫃屋 月租$2400包水WiFi 網民：瞓醒已經喺公海？
有機構早前公佈有關劏房戶在新冠肺炎疫情下的精神健康調查，有超過45%表示曾因壓力過大而出現失眠及向家人發洩等情況。 有學者認為，劏房戶的精神壓力較一般租戶為高，較易引致精神健康問題。 起因是香港人愈來愈重視私隱，以至分房出租的單位如果沒有獨立的廁所就不易租得出，於是業主紛紛改間格，自制套房以適應市場的需要。 劏房只是香港房屋問題的冰山一角，卻折射出政府弊端與短板，政府唯有正視問題、親力統籌，從根本上解決問題，才能安得廣廈千萬間，讓基層民眾看到曙光。 政府已委託非政府機構設立六支區域服務隊，協助差估署在地區層面宣傳就實施分間單位租務管制的新法例，幫助業主和租客認識根據條例雙方各自的權利和義務，並處理一般查詢。 租劏房2025 即便如此，但囊中羞澀的租客們爲了求得頭上有片瓦棲身，別無選擇。
- 有見劏房問題日趨嚴重，社會上近年出現「告別劏房」的聲音，政府亦先後推出不同措施應對問題，包括覓地增建公營房屋，希望縮短輪候「上樓」的時間、訂立租金管制，限制業主大幅加租，以減輕劏房戶的負擔。
- 對此，吳堃廉也深有感觸，例如現正制訂的劏房租管便是典型例子。
- 他們不但要面對狹小的生活空間、惡劣的生活環境，而且要應付不斷上升的租金。
- 而該名業主早前已因同類事件而被發出警告信，涉嫌再次違反規定，署方經深入調查及蒐集證據後，向其提出檢控。
- 劏房工程一般在屋內進行，倘若沒涉及樓宇結構，且不觸犯其他規例，便不用事先獲屋宇署批准。
- 這些居住於劏房的基層家庭收入不多，而且近年劏房租金逐年遞增，扣除租金及水電費等生活開支後已所剩無幾，生活過得極為拮据。
- 所以，吳堃廉入行這8年來，未曾對街坊困境習以為常，而是堅持繼續反映基層意見，即使只能改變皮毛，但也意義非凡。
當然租盤的位置、環境、設備和新淨程度都是左右租金的關鍵因素。 租劏房 朋友問我月租多少，我答$6,500，170呎，即平均呎租$38。 有人的反應是「嘩！好平！」，有人的反應是「嘩！好貴！」。 在2021年3月31日政府的劏房租務管制研究工作小組發表報告，報告提到全港約十萬間劏房，逾22萬人居住，劏房月租中位數是$4,800；每平方米（1平方米等於10.7呎）月租中位數是$417，即平均呎租$39。
租劏房: 香港文匯網
該名業主週四（4日）在fb羣組「香港樓盤買賣租屋羣」發帖，將藍田匯景花園1個「1劏5」的1樓單位放租，形容是市區皇牌屋苑，擁有43萬呎平臺花園，加送會所會籍，為與藍田港鐵站「零距離」的上蓋物業。 帖文還強調「合法入則」，全新裝修，可養寵物，入住已齊傢電及WiFi服務，坐北向南，水電費則按錶自付。 政府自1994年制定《牀位寓所條例》，在1998年實施，將籠屋稱為「牀位寓所」，並界定為一個單位內有12夥或以上人租住的牀位。
有學者認為，劏房問題難以單靠個別措施解決，需要多管齊下，互相配合，才能發揮作用。 政府把為人民安居的基本責任「外判」了出去，令過渡性房屋變成了全程由民間組織負責的政策，好像以為「眼不見為乾淨」，但基層的住屋問題並沒有被解決，甚至越來越惡劣。 【本報訊】本港仍有大量基層居民生活困苦住劏房，為保障劏房租客，政府實施《業主與租客（綜合）條例》。 有兩名劏房業主因違反條例，昨在東區裁判法院分別被定罪及判罰款，兩人分別被判罰款僅2,700元及1.25萬元。 自劏房租管條例生效以來，已有6名劏房業主因違反條例而被定罪。 案情指首名業主沒有在規管租賃的租期開始後的60日內向差餉物業估價署署長提交租賃通知書，即表格AR2，該業主承認3項控罪，被判處罰款2,700元。
租劏房: 「政府很少從基層的角度出發去思考問題」
另外是我這座舊樓並不是插針式單幢私樓，而是橫跨逾20個門牌號碼的「大件頭」住宅，所以整棟大廈至少有4個出入口，四通八達。 因為曾經有住過大角咀劏房的朋友說，他的大廈沒有大閘也無保安，居住時在樓梯經常發現用過的針筒。 租劏房2025 而且我自己一人獨居，因為工作關係，下班已夜深，所以在口袋中常備警報器。 租劏房 大叔亦會每月一次開大水喉清洗每層樓梯、走廊和大堂；大樓亦有定期滅蟲和大清潔措施。
租劏房: 《業主與租客 (綜合) 條例》第 IVA 部 – 規管租賃
”黃女士這樣安慰自己，有的姐妹住得比她還小，廁所與廚房還要公用。 租劏房 租劏房 她不敢有什麼奢侈的願望，只是希望疫情過去粵港儘快開關，人員來去能方便些。 租劏房2025 丈夫失業困在家中，學校停學孩子留在家中，百呎狹小空間之下，整天窩着一家三口四口甚至更多，壓抑、焦慮、失望、無助，負面情緒不可避免越積越多。 陳慧靈把帶來的口罩送給了黃女士，並囑咐她要注意安全。
租劏房: 租金回報逾6釐
而目前正招租的180呎單位內部非常新淨，內有睡牀、衣櫃及分體式冷氣機，廁所更有窗口通風。 香港置業分行聯席董事梁德權表示，是次成交單位為海濱南岸6座中層E室，屬兩房間隔，實用面積481平方呎。 業主最初以月租2.3萬元放租，因爲屋苑位置與理工大學及城市大學相近，兩日後即獲查詢。 針對加租問題，由於沒有規定起始租金，劏房業主完全可以在政府實施新規前，先加租;而15%的上限似乎沒有多大意義，因爲遠遠高於目前劏房加租幅度的中位數7%。 租劏房2025 疫情下，不少香港人的生計受到重創，但一些劏房業主繼續加租，租客叫苦連天，被媒體報道後，劏房再度成爲香港的熱議話題。
租劏房: 條例第 IVA 部次期租賃租金的計算機（*於2023年10月起提供）
作爲處在政策灰色地帶的單親媽媽，黃女士選擇在此“堅守”。 沒有就業資格，母子倆靠着政府每月4620元救濟生活，交完房租與水電費，能留下小幾百元艱難度日。 此外，劏房的居住環境極度狹小，住戶缺乏足夠的活動空間，容易令人產生抑鬱等負面情緒。
租劏房: 香港的「劏房」，英文是什麼？
有見劏房問題日趨嚴重，社會上近年出現「告別劏房」的聲音，政府亦先後推出不同措施應對問題，包括覓地增建公營房屋，希望縮短輪候「上樓」的時間、訂立租金管制，限制業主大幅加租，以減輕劏房戶的負擔。 對於增建公營房屋，葉教授表示歡迎，但指很多新建屋邨地點偏遠，區內又缺乏就業機會，居民需花長時間和昂貴交通費到市區工作，導致部分劏房戶不願遷入。 所以，葉教授認為單靠增加房屋供應並未能有效解決劏房問題，必須改變社會的就業結構，在新發展地區創造更多就業機會，並有效傳播偏遠地區的就業資訊，以吸引劏房戶遷入新市鎮。 近期新冠肺炎疫情於社區爆發，基層市民的生活狀況再次引起社會各界關注。 特別是居住於劏房（即分間樓宇單位）的居民，部分人因疫情關係而停工，導致收入大減。
租劏房: 基層住屋關注團體之苦——如何走過年復一年的「劏房拉鋸戰」
根據擬議劏房租務管制框架，劏房業主與租客必須簽訂列明雙方權利和責任的書面租賃協議。 租客會獲爲期四年的租住權保障，租期則固定爲兩年，期內只可減租不可加租。 租期首12個月過後，租客可給予一個月通知終止租約，而業主則不可在期內提出終止租約。
租劏房: 政策互為影響 催生劏房湧現
”黃女士兩眼放光，但很快就黯淡下來，因爲她可能連排隊資格都沒有。 她更要擔憂的，是房東會不會漲價，母子能否繼續住在這間劏房。 租劏房 “譁……”黃女士房中清晰傳來隔壁劏房衝馬桶的聲音。
據報告，香港大約63%劏房面積少於140呎，人均樓面面積中位數71呎。 在我住過60呎赤柱服務式公寓後，深刻體會到一個人住60呎真是太小，是連走路的空間都沒有。 現在我一個人住170呎劏房是舒適的，但如果兩個人合住則太勉強。 租劏房 而我的鄰居是一對情侶，他們的劏房約200呎，住了逾5年，他們都說單位尺寸算剛好。 報告指2020年11月，新界和九龍區少於428呎（130米）的住宅單位，平均呎租是$28和$34，而港島區亦不過是$40.3。 到底心水劏房租盤是平或貴，下決定前不妨以呎租$39作為衡量指標。
過去，無家可歸之人能在麥當勞將就一夜，但疫情期間部分門店不再24小時營業，如此一來連“麥難民”都當不上。 作爲主要服務新來港人士的慈善機構，新家園協會助理執行幹事、註冊社工陳慧靈說，單就深水埗一地，協會就要服務2900多戶劏房人家。 如你需要特定的語言支援以查詢有關《業主與租客(綜合)條例》第IVA部的租務事宜，請致電以下「融匯—少數族裔人士支援服務中心」（融匯）的電話翻譯熱線（見下表）。 翻譯員會爲你安排與估價署職員進行電話會議，並提供翻譯服務。
