除高級私人屋苑 及著名老牌住宅，還有獨立屋、別墅、洋房等等低密度豪宅。 家長甘願花費高昂的樓價或租金搬入去九龍名校區，但原來不少物業屬於擲界盤，例如校網以西的又一居、又一村花園等屋苑，其實已經在41校網範圍以外，統一派位下會被納入深水埗區校網。 41校網向東九龍城一帶如御豪門及豪門，亦已經跳出41校網，所以搵樓的時候要格外小心。 與九龍塘一字之差的九龍城屬低水地段，其中較新的屋苑是位於九龍城馬頭角啟德道55號的AVA 55，入夥不足一年。 目前該屋苑在美聯物業官網的放售房源有約15個，最低開價從400萬起，但要留意的是其屬於小戶型上車盤，單位的實用面積在166至328平方呎左右，間隔由開放式至2房不等，若家庭人數眾多，還是選區內其他較大戶型單位更適宜。 在 41 校網難找逾千夥住宅項目，夥數較多屋苑，要數依山而建的畢架山一號，由長實發展，於 2004 年入夥，為區內提供 16 座逾 600 夥，每座樓高 8 41校網租2025 – 15 層，主打大單位，景觀開揚，私隱度高。
- 香港置業高級聯席董事周淵博表示，該行日前促成一宗該屋苑租務成交，新租客預繳一年租金，獲業主減租逾14%，以每月約1.5萬元承租一個2房戶，實用呎租約46.6元，成交價低市價約10%。
- 41校網的小學排名相對34校網的小學高, 而且最頂尖的學校也較34校網多, 例如喇沙小學和瑪利諾修院學校（小學部）。
- 山頂和南區一向是港島富豪聚居地，而要數九龍豪宅區，首先想到的一定是九龍塘，因該區一直是富豪聚居地，不少社會賢達、富豪名人均居於九龍塘的獨立屋和別墅。
至於半新盤，則有和黃及長實攜手發展，由前無線電視總臺改建，總共有178夥的「星輝豪庭」；由和黃和奇創有限公司合作，坐落前亞視總臺舊址的「尚御」，以及由前政府宿舍改建，信和置業發展的「逸瓏」。 附近還有多個類似的老牌屋苑，如「愛賓花園」、「勝豐園」、「博文閣」等。 附近不單中小學多，而且亦有多間幼稚園和國際學校，無論是望子成龍的家長或正計劃生小孩，都可早作出「選宅」。 至於中學九龍城區亦是甚受歡迎的傳統名校網，共有16間BAND 1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等，都是備受歡迎的傳統名校。 小學41校網覆蓋九龍城、九龍塘、筆架山道、廣播道、美東邨及曉薈等地區，範圍約由界限街以北，西至東鐵線，北邊盡頭爲龍翔道豐力樓，東邊則以東正道、賈炳達道、培民街、聯合道及龍涎道爲界(不包括樂富邨、御．豪門及豪門)。
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小朋友玩樂可以到面積龐大、環境優美的賈炳達道公園及九龍寨城公園，其中賈炳達道公園可騎自行車玩樂。 市政大廈內亦有公共圖書館及體育館等文娛設施，步行遠一點到九龍仔公園，有泳池及運動場，家長不用擔心小朋友沒有放電的空間。 雖然41校網主要以千萬以上單位為主，但仍不乏低水盤源，例如九龍塘百美花園低層445呎單位現正放售850萬，九龍城嘉福閣354呎單位放售698萬，小康之家仍能負擔。 又如九龍城金倫樓低層單位428呎月租約1.8萬元，只需要網上搵樓便能一目瞭然。 而屋苑鄰近嘉諾撒聖家學校、九龍塘天主教華德學校、耀山學校等學府，小朋友返學行兩步即達校門。
根據香港教育局資料，41 41校網租 校網對照的區域為何文田、紅磡、九龍城，而當中涵蓋的地區包括九龍城、 九龍塘、筆架山道、廣播道、美東邨及曉薈。 居住地與校網息息相關，而校網的分配相信是不少家長在物色樓盤時的一大重要原因。 而在眾多的校網 中，以 11、12、41 及 34 校網最深得家長心。
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由於學校派位始終不是一場「必勝的仗」，許多家長會考慮轉買為租更加保險，而如果經濟允許，家長通常會選擇臨近心儀小學附近的物業，例如喇沙書院旁碧華花園，它主打大單位，可以容納一家大小。 目前美聯物業官網總共放出該屋苑6個租盤，價格從45,000/月到58,000/月不等，平均呎租介乎35元到45元之間。 九龍塘是傳統豪宅地段，位置鬧中取靜、四通八達，區內除了分層住宅外，更有不少大戶型的洋房，再有神校網加持，不但吸引本地家長客，更是投資客入市首選。 區內比較熱門的選擇是畢架山一號，目前在美聯物業官網放出的房源有約24個，最便宜的叫價從2,730萬起，實用面積超過千呎，可謂投資自住兩相宜。 至於中學九龍城區亦是甚受歡迎的傳統名校網，共有16間BAND 1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等，都是備受歡迎的傳統名校。 天水圍有家長為子女學業著想，趁暑假租樓旺季，搬往心儀校網，為日後揀選心水學校鋪路。
他續說，九龍塘的入門租盤可揀廣播道一帶的老牌屋苑百美花園，目前入場租盤是實用面積445方呎的單位，叫租1.95萬元。 作為頂尖名校區，區內優質學校多不勝數，男校首選喇沙利道的喇沙小學；女校則有窩打老道的瑪利諾修院學校（小學部）；而男女混合學校則有拔萃小學、華德學校以及九龍塘官立小學等。 不過要留意近年來「41」校網的名額嚴重供不應求，甚至需要向黃大仙區外借學額，無形加大被派往鄰區校網學校就讀風險。 另一邊廂，靠近九龍城亦有不少經翻新後的精品新盤，位於賈炳達道的瓏碧便是其中一例，項目由碧桂園發展，提供 190 夥開放式至兩房單位，附近有賈炳達道公園及九龍寨城公園，部分高層外望廣闊翠綠景緻，加上有許多食肆及小店，盡享地理優勢。 廣播道一帶亦有不少新舊物業可選擇，如樓齡較高的「寶能閣」、「碧麗閣」、「雅麗園」、「金翠苑」，以及「龍翔苑」等傳統廣播道名廈。
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得到公衆的關注後不久這條新聞報告（以及整個網站）被撤下[13]。 據信其最高速度可達26馬赫[10]，圓周偏差率100米[5]，從中國大陸發射幾乎可以打擊地球上任何一個目標。 該導彈可機動發射，有公路版東風41洲際導彈和鐵路版東風41洲際導彈。 6、代理下載 如果需要下載Y2B等需要代理才能訪問的網站視頻時，要在IDM【選項】——【代理服務器】中設置一下端口，設置之後就一勞永逸了。 2、站點抓取 這個功能可以代替離線瀏覽器的功能，它可以把你需要的網站內容全部存儲在你的硬盤上時，以便離線、連接慢、鏈接不穩定等情況地訪問網站。 第二：IDM還有一個很強大的功能，就是邊下載邊播放視頻文件，它的強大在於：它是用本地的播放器播放的(不會像迅雷那樣是佔額外帶寬)，緩存文件夾找到文件直接點擊就行。
之前已介紹過港島區14校網，該區除了有多間傳統名校外，因區內學額不足，連鄰區16校網的個別名校，都要撥出部分學位到該校網，變相增加了學生的選擇。 今次輪到九龍區的最強校網41校網，原來亦有同樣情況，讓學生坐擁「雙網優勢」。 要在 41 校網上車不容易，畢竟雲集了多間知名學府，極受家庭客追捧。 41校網租2025 位於廣播道的碧麗閣，早於 1977 年入夥，提供 269 夥，2 – 3 房戶型，因樓齡舊，呎價相對便宜，適合預算有限的上車客。 事實上，廣播道一帶有多幢舊樓，包括寶能閣、百美花園、雅麗園、真能閣、金翠苑等，睇樓時可作比較，惟盤源不多。
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41校網範圍主要是九龍塘、筆架山道、廣播道、九龍城及美東邨，簡單地分就是九龍塘及九龍城，前者是豪宅區，有不少低密度住宅，價格當然不菲。 41校網租 要留意的是，又一邨被列為石峽尾區，屬於40校網，大家搵樓時要多多注意。 根據2018年派位結果，校網獲配學位達1,120個，但校網外只有115個。 家長為了子女入讀心儀學校，連買單位也會把校網放入首要考慮，選擇網內的地區置業。 不過，市面上其實有屋苑擲界不能納入校網範圍，要為子女選擇優質學校便要避開擲界屋苑，今次九龍篇與大家分享31、34及41校網的搵盤貼士。
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區內以老牌豪宅為主，樓齡較新屋苑可留意位於賢文禮士道的雋睿及賢文禮士，前臨九龍仔公園及運動場，坐擁翠綠景緻。 九龍城區以41 校網最有名氣，是喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等名牌學府的集中地，故也引來最多區外家長爭奪學額。 千居整理 41 校網的小學排名、各小學的結龍 / 41校網租2025 聯繫 / 直屬中學，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略，方便家長們為升小一的子女鋪路。 想選擇較年輕的屋苑，則有樓齡只約4年，位於延文禮士道，由華懋發展的「賢文禮士」，有9座物業合共134個單位，實用面積由509呎至4,349呎，有多元戶型照顧不同家庭。 九龍塘豪宅一般普羅大衆難以負擔得起，想以較低門檻進駐名校區，鄰近的九龍城區也有選擇，近年該區有不少樓齡較新的單幢物業，如「獅子石道1號」、「THE AVERY」、「御崗軒」、「太子匯」、「AVA55」等，亦屬於41校網覆蓋範圍。 有意進駐名校區的家長，亦可考慮租住單位，以實用面積計，現時每方尺叫租約普遍由45至62元不等，不過租盤盤源有限，有意的家長宜及早安排。
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暑假過了一半，網站論壇新生版已出現不少選課求救文，由於每間學校的網路選課規則大不同，包括擋修、修課人數限制、限本系學生修… 中原地產李子清表示，該屋苑有高層A11室租賃成交，面積203方呎，開放式戶，月租叫價1.3萬元，比市價略低，加上所有傢俬電器已齊備，吸引一名內地專才即場洽租，業主減租500元，隨即以1.25萬元成交，呎租約62元。 李子清指，該名內地專才之前於外國工作，最近來港發展，見上址條件合適，故快速拍板租入。 業主於2022年4月以528.5萬元一手買入單位，現租出可享約2.8釐租金回報。 啟德區7月錄得203宗租賃成交，按月躍升36%，保持啟德月月過百宗租務成交紀錄，其中THE HENLEY錄12宗租賃成交，平均呎租54元。 中原施蒂文表示，啟德THE HENLEY低座B座低層G室，面積208方呎，開放式間隔，以月租14,800元租出，呎租達71元，創屋苑新高。
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九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,407個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。 主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。 41校網租 山頂和南區一向是港島富豪聚居地，而要數九龍豪宅區，首先想到的一定是九龍塘，因該區一直是富豪聚居地，不少社會賢達、富豪名人均居於九龍塘的獨立屋和別墅。 區內亦有不少低密度洋房，如「九龍塘花園」、「牛津道2號」、「新德園」等，亦一直受富裕家庭喜愛。 11、IDM包括網站蜘蛛和抓取器，IDM下載所有必需的文件，這些文件是使用網站過濾器指定的，例如來自網站的所有圖片或網站的子集，或完整的網站以供離線瀏覽。
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九龍城、九龍塘位於獅子山下，是香港數一數二的低密度尊貴豪宅地段，區內以洋房別墅為主，環境清幽，旺中帶靜，是中產人士和隱形富豪的聚居之地，一向極受買家垂青。 其他地區方面，美聯物業林振華表示，元朗市中心7月租務亦突破200宗，創有紀錄以來新高。 41校網租2025 林振華表示，該屋苑三座高層B室，面積632方呎，三房套間隔，獲本地家庭客以21,000元承租，呎租約33元。 業主於2019年以1,215.2萬元購入物業，以是次租值計算，享逾2釐租賃回報。
41校網租: 九龍城瓏碧開放式單位 1.3萬元租出 呎租61元
單位實用面積由1,211至1,609平方尺，提供3房或4房連套房，另工人房連洗手間兩款不同戶型，間隔寬敞四正。 而附近樓齡同樣約40年，由新地發展的「根德閣」，同樣是區內老牌名廈，建有5座共150個單位。 實用面積由882至1,394平方尺，間隔由3房連套房至4房連套房，另工人房等。 最具名氣的女校首選中學部已轉直資的協恩中學附屬小學，而旁邊的農圃道官立小學、何文田常盛街的陳瑞祺（喇沙）小學及福祥街的馬頭湧官立小學，均深受家長歡迎。 該校網涵蓋地區廣闊，除了傳統地區何文田及土瓜灣一帶外，啟德發展區亦納入其中，區內眾多新入夥屋苑為家長客提供多元化的租樓選擇。
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3、一鍵輕鬆下載，當您點擊瀏覽器中的下載鏈接時，IDM將接管下載並加速它。 D型吉他的外形相對飽滿圓潤，是目前中國市場上最爲常見也是最受歡迎的琴體外形。 也因爲其箱體相對較大，具有飽滿的共振腔，低音特性和回聲延音效果非常好，適合大部分吉他愛好者購買。 41校網租 41寸比40寸的吉他總長度大約多個2、3CM，寬度方面每邊多個2-4CM左右，那麼就可以想象，其實這個差距是很小很小的，但是我們爲什麼視覺上會覺得感覺40寸的會小很多？ 那是因爲通常40寸的箱體都不是D型的，一般是GA\OM型的較多，因此從視覺上來看會感覺小很多。 民謠吉他主要有40寸和41寸兩款，雖然長度只差了1寸，但是琴箱部分的設計是完全不同的，琴箱的寬度大約差了4釐米，視覺差距是比較大的。
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至於兩間上環的英皇書院同學會小學、西營盤高街的李陞小學及石塘咀山道的聖公會聖彼得小學，均是該網熱門名校。 另外，土瓜灣大型屋苑亦不乏較平價租盤，美聯蔡冰河表示，兩大屋苑之中以翔龍灣入場價較低，最平叫租1.58萬元。 他續說，想住得寬敞可揀近月才收樓的龍譽，入場盤為實用面積528方呎，叫租1.8萬元，實用呎租逾34元，比九龍塘及何文田平一大截。
41校網租: 息口未明朗 住宅租務轉旺
而大坑道的瑪利曼小學及灣仔的嘉諾撒聖方濟各學校皆歷史悠久，一向受家長歡迎。 位處港島中西區的11校網，範圍包括中上環、西營盤、石塘咀、堅尼地城及山頂等。 網內有許多優秀的小學，尤其是位於中西半山的學府粒粒皆星，包括堅道的嘉諾撒聖心學校、柏道的聖士提反女子中學附屬小學及般鹹道官立小學，備受家長推崇。 家長們若嫌該區樓盤貴租，不妨諗諗附近的九龍城，10餘分鐘車程即達各名牌小學，加上租金較親民，而且周邊生活及交通配套齊全，是住近名校區的平民化選擇。 香港零零總總有400多間給本地學童免費就讀的官立小學，分佈在36個校網內，而只要說出「11」、「12」、「34」、「41」這4個校網，家長們都忍不住腎上腺素飆升。 這裏雲集了眾多大咖名校，學童只需在心儀學校之校網內居住，在第2階段「統一派位」時便可以發揮優勢。
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屋苑亦有4夥連平臺戶及1夥連天台戶，連天台戶是大廈唯一的三房單位。 2樓有面積約1300呎的住客會所，設有健身室，另有718呎的公用花園。 上述租出單位為獅子石道1號中層C室，2房間隔，向東南，實用面積約322平方呎。
他續稱，以單位業主於2022年以約625萬(自由市場價)購入價計算，現租出單位可享租金回報率2.2釐。 41 校網內不少傳統豪宅區，不僅地段尊貴，而且交通四通八達，是很多中產以及上流人士的聚居地。 因此，網內的樓盤不乏逾千呎華麗且實用的單位，部分更附設私人花園、露臺和車位。
41校網租: 九龍城瓏碧現樓曝光 1房示範單位設空中書房
位於喇沙利道的碧華花園，供應接近 500 夥，惟早於 1980 年入夥，樓齡較高。 屋苑周邊有多間名牌中小學，富書香氣息，當中包括喇沙書院，部分向北單位前臨喇沙書院遊樂場。 41校網租 當中的傳統名廈包括「天樂園」、「和域臺」、「新餘邨」、「龍景樓」等。 如想選配套較齊全及較新的物業，則可選長實發展，樓齡約8年的單幢物業「珏堡」，以及同系的「畢架山一號」。 附近還有多個類似的老牌屋苑，如「愛賓花園」、「勝豐園」、「博文閣」等。 附近不單中小學多，而且亦有多間幼稚園和國際學校，無論是望子成龍的家長或正計劃生小孩，都可早作出「選宅」。
