高鐵桃園站更外圍的住宅區、 A19桃園體育園區站 的外圍和 A17領航站 的周邊大概只剩每坪 25 ～ 30 萬。 之所以 A17領航站 的房價比較低是因為在航道下方有限高的問題。 香港巴士大典現正進行實驗性測試，部分頁面顯示效果有所不同，敬請留意。 未來將會陸續推出餘下未完成之流動版CSS及網頁翻新之更新。
住村屋最大的好處就是能享低密度的居住環境，一天工作後回到幽靜的家休息，自然能真正放鬆。 眾所周知香港是石屎森林，在密密麻麻的摩天大樓裡，總有人希望逃離這一片密不透風的土地，購買村屋因此成為不少人的選擇。 House730搵樓大本營網羅大埔村屋售盤，買家可根據售盤的面積、預算、地理位置進行篩選，每個大埔村屋售盤的資訊均列明於網頁上，心水樓盤一目瞭然。 未來預估興建 2 棟樓，包含地上 18 層以上的「研發中心棟」以及地上 8 層以上的「服務中心棟」，未來將以獨角獸廣場、大數據廣場、生態滯洪池及街角公園等設施串連，讓亞洲．
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矽谷創新研發中心成為桃園發展5G、AIoT等產業的重要創業基地。 桃園會展中心目前已發包，規劃設置國際會議中心、展覽館及相關附屬服務設施。 總經費約 41 億元，基地面積約 大埔新屋家村 2 萬 8,672 平方公尺，預計會興建地上 7 層、地下 1 層建築物。
- 宋煌貴表示，現時常住村民已很少，自己都已搬到屯門，每逢大時大節，村民都會回來祭祖，最多達四、五十人。
- 目前規畫興建市立美術館及兒童美術館 2 棟建築物，並且以空橋連接，館內設置多種展覽空間、美術圖書館、研究典藏空間還有國際演講廳，斥資 34 億餘元。
- 清華大學預計在 A16 站興建清華大學附設醫院，預計設置 499 牀病牀，由市府提供 7.2 公頃土地，目前已通過市府審查，正由教育部及衛福部審查中。
- 青埔全區大部分面積劃設為住宅區（約佔總面積 3 成），這也是為什麼此區的建案會這麼多。
- 機場捷運 A18高鐵桃園站 算是整個青埔特定區的核心區，畢竟這裡不僅雙鐵共構（到臺北站只要 19 ～ 21 分鐘），也是青埔最大商業區＆購物中心聚集地。
這兩個屋邨旁邊均有居屋屋苑，富善邨一端的居屋屋苑分別為明雅苑及怡雅苑，前者於1985年入夥，而後者則在1993年入夥；至於廣福邨一端的居屋屋苑就命名為宏福苑，於1980年中入夥。 除公共屋邨外，該處亦有多個以不同密度發展的私人屋苑，包括嵐山、淺月灣、倚龍山莊、聚豪天下、新興花園及樂賢居；而香港教育大學亦設於此區，座落於工業邨東北方的山坡之上方。 稻米主要種植於鳳山溪及霄裡溪兩側沖積平原及河階地，而主要米倉位於新埔農會四座裏穀倉及百年糧商 老永昌碾米廠。 柑橘遍佈於丘陵地及山區種植面積約100多公頃，以寶石裏、內立裏、照門裏、南平裏、北平裏、鹿鳴裏、新北里為主要生產地。
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新埔鎮地勢東西約16公里、南北10公里有餘，全鎮面積72.19平方公里。 新埔鎮位於店子湖臺地南側，山多平原少，地理上被自東而來的鳳山溪和自東北方向匯流的霄裡溪所貫穿，鎮上主要的聚落沿著溪谷的河階地往東西兩側發展，在狹小的沖積平原聚集成街。 當初在規劃這個區域時，是設定在民國 110 年的時候，這個特定區人口可以達 60,000 人，居住密度為每公頃 350 人，願景是朝「國際商務城」及「經貿展覽園區」來發展。 一般而言，除非有重大原因，不然原本規劃這個地方未來會是什麼樣子，未來本質不會差到太多，只是時間上的問題。 大埔新屋家村 青埔全區大部分面積劃設為住宅區（約佔總面積 3 成），這也是為什麼此區的建案會這麼多。 除了住宅區之外，商業區多集中在機場捷運站周圍（ A18高鐵桃園站 、 A19桃園體育園區站 ），這邊也都有大型購物中心的進駐。
但最讓青埔居民期待的還是家樂福、寶雅、大創等店鋪的進駐，也讓整體生活機能再次提升。 隨著IKEA桃園店熄燈，全臺面積最大的青埔IKEA旗艦店也正式接棒；除了IKEA外，全聯福利中心也在青埔規劃了2間大型超市（都設有停車場）。 在IKEA及全聯的聯手加持下，是否能有效提升青埔特定區最為人詬病的生活機能缺陷，為當地創造就業機會及人流，也是觀察的重點之一。 青埔全區設有 3 座的機場捷運站（A17領航站、A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站）＆ 1 座高鐵車站（高鐵桃園站），從東北到西南貫穿整個特定區。 高鐵因為是走地下軌道，加上沿線的住宅區不多，多半都還是規劃作為綠帶使用，對於建築及居住品質來說應該影響不大。
大埔新屋家村: 新屋家 位置地圖
大埔烏蛟騰村亦有9人戰死，該村立有抗日英烈紀念碑表揚，宋煌貴自言從1997年前，已開始為谷埔村的烈士爭取立紀念碑，至今依然沒有成果，但獲深圳中英街歷史博物館在三樓建碑。 本網站所提供之交易資訊來源皆為「內政部實價登錄」，房價資訊均已排除特殊交易及極端值。 本網站對資訊之正確性與即時性不負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣、投資之意。 投資人依本網站資訊進行的後續交易，若發生損失需自行負責，請謹慎評估相關風險。 大江購物中心也預計在現有的一期購物中心旁打造二期計畫，希望藉由 1+1 的大規模開發，讓人潮可以更聚集。 除了陽明交大與清華大學外，政治大學也計畫在青埔設立政大青埔校區（桃園航空城），成立「公企中心（公共行政及企業管理教育中心）」，成為航空城產學合作、培養公務員的場所。
目前已簽訂「國際大學城計畫」合作意向書，預計在 5 年內取得 3.22 公頃的校地。 目前規畫興建市立美術館及兒童美術館 2 棟建築物，並且以空橋連接，館內設置多種展覽空間、美術圖書館、研究典藏空間還有國際演講廳，斥資 34 億餘元。 兒童美術館棟將在 2023 年初優先完成，市立美術館棟則會在 2024 年初完工。 「 桃園流行音樂露天劇場 」（又名「 陽光劇場 」）已經在去年年底啟用，是一個可容納 1.5 萬人的大型音樂會、演唱會場地，是桃園市首座國家級流行音樂戶外劇場。
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新屋家（San Uk Ka）小巴總站，位於新界大埔區碗窰路新屋家休憩處對出，怡翠山莊第三期（新屋家 號）斜對面，屬衛奕信徑第八段，為一路邊車站。 至於香港仔的珍寶海鮮舫早前已宣佈暫停營業，並已提出交還深灣碼頭前用地予政府。 不過，由於該用地多年來已成為休憩空間，對於有建議將有關用地交予康文署接管，康文署表明對有關建議持開放態度。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
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早於1910年大埔已有鐵路，即九廣鐵路英段，當時只設大埔墟車站，後在1989上半年增設太和站，鐵路南達九龍尖沙咀，往北直通廣州。 1983年九廣鐵路鋪設雙軌，鐵路電氣化，大大改善大埔往來九龍的交通。 大埔創新園的填海工程於1976年展開，同時展開大埔第一個公共屋邨，即汀角路旁的大元邨的填海工程。 1977年在魚角興建大型臨時房屋區，以收容受發展大埔區的清拆行動影響而須遷置的居民，當中鄰近的「元洲仔寮屋區」居民是首批入住這個臨時房屋區的居民。 1972年10月，當時的總督會同行政局通過一項大型房屋計劃，以期在1980年代中期可為180萬人提供足夠居所。
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冠德環球購物中心 Global Mall 落腳在機捷 A19 站，已經於 2021 年 9 月開始營運！ 光是營業面積就有 8,000 多坪，並集結約 70～80 家品牌進駐。 購物中心的1~5 樓規畫購物商場，還將設置大型攀巖場、滑雪場。
大埔新屋家村: 大埔區村屋列表
機場捷運在青埔則是維持高架軌道，也因此在沿線的住宅低樓層很有可能景緻會被軌道剖半，或甚至有風水上所謂攔腰煞的狀況，會在意的民眾購買此區要特別注意。 「 大埔新屋家村2025 青埔 大埔新屋家村 」除了東西兩側分別被新街溪和洽溪包夾，特定區內部也有一條老街溪流經。 這裡也是桃園市府積極推動老街溪青埔水都計畫的地方，除了整治老街溪之外，沿著河道也設有腳踏車步道。 潺潺流水經過，對於建築物較為密集的住宅區，可以達到降溫的效果，對於居住品質來說也是有幫助。
大埔新屋家村: 規劃概念及發展特色
陽明交通大學在青埔特定區外圍已經獲得市府及行政院覈定的 2.68 公頃土地，目前規劃開設國際管理學院及研發中心。 清華大學預計在 A16 站興建清華大學附設醫院，預計設置 499 牀病牀，由市府提供 7.2 公頃土地，目前已通過市府審查，正由教育部及衛福部審查中。 新光影城是複合式商場，包含影城、專賣店及多達數十家間桃園獨家餐飲品牌，使得青埔除了原先的華泰名品城之外，再多一處觀光購物選擇，也提供給周圍民眾一個覓食的新去處。 比較特別的是 「特定區計畫」 ，簡單來說，就是用來規劃、設計某個因特殊目的所設立的區域。 例如：淡海新市鎮特定區計畫、新竹科學工業園區特定區計畫、臺北大學特定區或高速鐵路桃園車站特定區計畫。 房屋署指出，由於地盤毗鄰大埔鳳園蝴蝶保育區，建築師的設計概念亦是來自蝴蝶，故建議屋邨的命名以蝴蝶為主題，加上該新屋邨鄰近富亨邨，遂命名為「富蝶邨」。
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青埔新成屋的價格跟預售屋相比大概會差 5 萬/坪左右，基本上至少要3字頭才買得到。 大埔新屋家村2025 在 A19 的冠德青璞匯之高於行情價的原因在於，他是捷運、環球購物中心的共構宅，因此價格較高也是理所當然的。 再往外圍走， A18高鐵桃園站 核心區外圍的住宅區及 A19桃園體育園區站 的周邊大約就只剩 30 ～ 35萬/坪 。
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2004年大埔臨時街市連同熟食中心被拆卸，搬到新建成、位於大埔社區中心旁的大埔綜合大樓地下至2樓。 綜合大樓的設施包括街市連熟食中心、圖書館連自修室、體育館、各政府部門的辦事處及一層地庫停車場，為新市鎮一帶的居民提供服務。 2012年開始，大埔墟新發展公共屋邨寶鄉邨，並已在2016年9月入夥，成為大埔墟內首個公共屋邨。 九廣鐵路於1906年動工興建，於1910年完成，設立大埔墟火車站（今香港鐵路博物館），使大埔墟成為當時新界主要的貿易中心。 運頭角里現存的建築物於1907年興建，是當時管理整個新界的理民府的辦事處。
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首兩期分別興建1幢及8幢住宅大廈，共提供約7,070夥，預計分別於2021年及2023年首季完工，而第三期尚在規劃階段。 其後於1980年代初，位於大元邨南部的填海地一帶開始大興土木，落成的發展項目包括於1985年-1987年分階段入夥，包括新鴻基地產發展的大型發展項目大埔中心、私人參建居屋屋苑大埔廣場等。 大埔新屋家村 除了上述商住項目外，有部分用地亦被用作發展工廈項目，而附近亦保留了不少的原居民村落，例如是南坑村。 大埔新市鎮由原來的大埔舊墟（最初的大埔墟）、大埔墟（太和市），以及主要由填海而成的新區（今日汀角路沿線東南邊的廣闊土地，包括大元邨、大埔中心、廣福邨、富善邨、新興花園和大埔工業邨等）組成。 興建在林村河上的主要橋樑有寶鄉橋、廣福橋、太和橋、錦和橋與錦石橋。
而區內唯一個公眾游泳池和運動場大埔游泳池和大埔運動場已分別在1991年5月6日和1992年9月23日開幕啟用，是現時大埔區內唯一個公眾游泳池和運動場，兩者均由康樂及文化事務署管理。 這裏亦是另一個區內豪宅及村屋單位供應重鎮，主要分佈於山塘路、馬窩路及運頭塘邨後方的碗窰、新屋家一帶。 大埔到1960年代才展開大規模的開發，按前工務局轄下的城市設計處擬備的圖則，在大埔墟與前理民府之間闢拓土地，這個新發展區稱為大埔中心區。 根據新竹縣新埔戶政事務所統計，2022年底新埔鎮戶數約1.2萬戶，人口約3.3萬人，鎮內人口最多與最少的裏分別是文山裏與清水裏，2022年底兩里人口分別為5,244人與422人[2]。 大埔新屋家村2025 漢人入墾新埔已有200多年的歷史，在此當中的客家先民由於較早移入，加以新埔地理上的封閉性，使得新埔仍保有濃厚的客家傳統，而枋寮的義民廟更是新埔及整個北部地區客家人信仰的中心。
大埔醫院附近的第九區與頌雅路地盤，早前已宣佈興建公屋項目，可提供7,070個公屋單位。 據房屋署向區議會提交的文件所示，項目預計分別於2021年及2023年首季完工，由於地盤毗鄰大埔鳳園蝴蝶保育區，建築師的設計概念亦是來自蝴蝶，故建議屋邨的命名以蝴蝶為主題，遂命名為「富蝶邨」。 由於公共房屋政策作出重大修訂，大埔發展區的目標人口總數為22萬。 1979年1月大埔獲列為新市鎮，1980年12月12日大埔分區計劃大綱草圖編號LTP/47於憲報公佈。 這些土地用作發展一個基本上自給自足的社區，具備完善的工商業和社區設施，為約30萬人服務。 大埔村屋雖遠離市中心，可是區內村屋林立，配套發展完善，有多架專綫小巴、巴士往來市中心及其他地區，即使不駕車乘坐交通工具亦十分方便。
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宋煌貴表示，現時常住村民已很少，自己都已搬到屯門，每逢大時大節，村民都會回來祭祖，最多達四、五十人。 他稱，希望賣地的村民不多，大多都對祖業有保留，「發展就個個贊成」。 他亦知道有些新一代因為歐洲經濟轉差，完成學業後希望回來建屋居住，但申請仍待審批，自己則已經提早退休，亦希望翻修房屋回去居住，但交通不便，令不少人卻步。 至60年代，政府興建船灣淡水湖，於附近鋪設引水道，將水引至水塘，農田就逐漸失去水源，難以耕作，加上地區偏遠交通不便，村民就陸續移民或搬走。 共產黨於1942年組織新界原居民，成立東江縱隊港九大隊抗日，谷埔村亦有25人參與，其中7人戰死。
水梨生產季節於6月至8月，為新竹縣第一大產區，栽培面積佔全新竹縣70%[7]，以南平裏、北平裏、照門裏為主要生產地，並於南平裏設有 水梨專業區。 新埔鎮民代表會是新埔鎮的最高民意機關，代表新埔鎮全體鎮民立法和監察鎮政。 新埔鎮民代表會共有11位鎮民代表，分別為第一選區5席鎮民代表、第二選區2席鎮民代表、第三選區2席鎮民代表、第四選區2席鎮民代表，主席、副主席由11位鎮民代表互選產生[5]。
SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 新埔鎮公所是新埔鎮最高層級的地方行政機關，在中華民國政府架構中為鎮自治的行政機關，同時負責執行縣政府及中央機關委辦事項，新埔鎮的自治監督機關為新竹縣政府。 新埔鎮公所並置鎮政會議，為鎮政最高決策機構，在鎮長之下，設有5課4室等9個內部單位及3個附屬機關[4]。 新埔鎮（客家話：Sîn-phû-tsṳ́n，海陸腔客拼：sinˋ buˋ zhinˊ），舊稱「吧哩嘓」，位於臺灣新竹縣北部，鎮內人口約有3.3萬人，以生產稻米、水梨、柿子和柿餅聞名。 61歲的宋煌貴指，谷埔村民一直種植水稻田維生，根據紀錄，1905年村內有500多名村民。 日本於1941年開始佔領香港，「知唔知我哋村唔止受3年零8個月？」宋煌貴指，日本於1938年已經登陸大亞灣，掃蕩深圳墟，在沙頭角這一帶駐軍，「不時入村要乜攞乜，見到靚女人就要埋，要豬雞就擸埋」。
大埔新屋家村: 新屋家
預計 2022 年 10 月會先完成展覽館空間， 2023 年 5 月中心全部完工。 所以先前所提到的 「高速鐵路桃園車站特定區」 其實就是因為高鐵桃園車站設立而劃定的一塊區域，而這塊區域的未來規劃則是依靠高速鐵路桃園車站特定區計畫來做框架跟維持。 從我國法律上的定義，都市計畫是指針對都市地區未來 25 年，包含經濟、交通、衛生、文教…等一系列設施，做有計劃的事先安排，進行合理的規劃、配置。 簡單來說，就是對某都市 25 年後的想像預先做的規劃，也有避免土地所有權人隨心所欲亂搞，導致都市生活機能或是舒適性下降的作用。 「 青埔 」，又可稱為「 桃園青埔特定區 」、「 高速鐵路桃園車站特定區 」、「 桃園青埔特區 」、「 青埔高鐵特區 」。 據區議會文件顯示，大埔第九區、頌雅路東及頌雅路西的公屋發展計劃，將會分三期進行。
另有詳盡新屋家樓盤資訊、屋苑分析、平面圖、近期成交、樓價數據分析。 翻查資料，大埔第九區位於富亨邨及大埔醫院附近，該址原為私人醫院用地，但由於流標，政府於2013年期間，將地皮連同頌雅路東及頌雅路西項目改劃為公屋用途。 原居民鄉村在居民代表外，會另外最少有1個原居民代表，多於1個原居民代表的鄉村會在()內註明。 大埔海濱公園及完善公園則分別在1997年6月25日及1992年開幕啟用，兩者均是現時大埔區的主要公園之一，前者更是全港最大的公園，由康樂及文化事務署管理。 住宅方面，此區唯二的公共屋邨－富善邨及廣福邨前身均處於吐露港之海岸線或海島中央，在填海後與其他土地連成一體，並分別於80年代初及中開始興建，到1983至1985年間落成陸續入夥。
大埔新屋家村: 新界（二十七鄉）鄉村
在這項房屋計劃下，超過一半的房屋會在沙田、荃灣和屯門新市鎮興建，而計劃於大埔興建的公共房屋，預計只會容納約33,000人。 大埔新市鎮（英語：Tai Po New Town）是香港九個新市鎮之一，座落於新界東大埔。 二次大戰以後，大埔的人口不斷增加，1971年大埔的人口已增至67,000多人。 機場捷運 A18高鐵桃園站 算是整個青埔特定區的核心區，畢竟這裡不僅雙鐵共構（到臺北站只要 19 ～ 21 分鐘），也是青埔最大商業區＆購物中心聚集地。 所以目前青埔房價最高的地方就落在這，大約 40 萬/坪 左右。
