地產商收購舊樓重建，原因主要是看中所在地段，然而地段能夠批出的地皮不多，只好向現有舊樓著手，一些交通便利、社區發展成熟的舊區，如深水埗、土瓜灣等地般，便偶有地產商收購舊樓，發展新穎的單幢住宅物業。 投資私人財團有意收購的舊樓，方法不僅限於純粹的個別單位買賣，有投資人士更會大筆購入多個舊樓單位，以圖進行所謂的「落釘」。 週末睇樓團 週末睇樓團 除此之外，市建局會再提供津貼，以助業主支付搬遷及重置物業等有關開支。 換句話說，投資舊樓等市建局收購，回報比起賣樓售價多出兩筆津貼賠償，非常吸引。 在2020年3月9日起，在停止播映香港電臺節目後，無綫對翡翠臺星期一至五黃昏新聞時段進行改革，延長《六點半新聞報道》的播放時間，並在其後播出改革後的《世界觀》。 週末睇樓團 起初由方東昇主持，現時由翡翠臺的其中一位女主播主持。
- 太古城本週預約睇樓量錄得35組，較上週上升16.7%，聖誕假期4天睇樓量錄得70組，每呎實用叫價17600元，較上週上升2.3%。
- 但行內競爭將愈來愈大，隨着香港樓價高成交趨淡，地產經紀搵食難，部分人轉賣大陸樓。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 樓價復甦短命，除因成交不足外，也因為為數不少的業主轉吼內地樓，資金北上尋寶有關，據大灣區老友說，自通關後，發展商客出奇謀來吸引港人北上購房，附加優惠一籮籮，還有本港官員紛紛北上，與地區官員商討合作空間，自然兩地資金交流活躍。
- 有帶團經紀表示，現時每團一般有10多人參加，最多達50人。
- 聯合報昨天報導，鴻海創辦人郭臺銘日前「巧遇」民進黨總統參選人賴清德，郭臺銘、賴清德昨天均否認此事。
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週末睇樓團: 內地樓價分別較疫情高峯位大幅回落
訪問行程包括拜會國會議員、日本臺灣交流協會，以及接受日本NHK、朝日新聞專訪。 同時也會與臺僑請益交流，並參觀由臺僑募資興建、香火鼎盛的東京媽祖廟，由董事長詹德薰親自導覽，並走訪由國父孫中山革命募款時最重要的友人梅屋莊吉的後人所開設的東京「松本樓」，當天將由梅屋的曾外孫女親自導覽。 話咁快呢個月週末傍晚時分喺灣仔對開維港舉行嘅「樂聚維港嘉年華」(Harbour Chill Carnival)，又嚟到活動嘅尾聲。
- 投資私人財團有意收購的舊樓，方法不僅限於純粹的個別單位買賣，有投資人士更會大筆購入多個舊樓單位，以圖進行所謂的「落釘」。
- 內地傳媒報道，上海有批豪宅新盤，在降價後出現排隊人龍，而且位位也是超級富豪，而新價較同區同樓盤二手價有近三成折讓，難怪富人亦勢搶樓而歸，也反映出市場不是缺資金，而是缺誘因，當出現劈價潮便出現搶樓人龍。
- 侯友宜下週一將率團搭乘長榮BR192班機從松山機場出發，預計中午抵達東京羽田機場。
- 根據法例，地產商提出的「收購價」不能低單位的現殼價，為吸引一眾業主放售業權，以盡快完成收購程序，地產商一般都會開出可觀的價錢。
侯友宜預計下週一訪日，本週因杜蘇芮颱風襲臺，侯友宜身為新北市長，幾乎未安排選務行程，多數時間留在市府，卻也因為感冒，六、日公開行程取消。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
週末睇樓團: 中原10大屋苑週末預約睇樓量359組按周下跌約4.5%創28周新低
但行內競爭將愈來愈大，隨着香港樓價高成交趨淡，地產經紀搵食難，部分人轉賣大陸樓。 上述三點老樓在四月初時已觸及，不過未有太多數據支撐，因此只是靠感覺和地區考察的個人判斷。 如果舊樓的地積比高，但使用率低，大廈夥數少，所牽涉的業主也較少，收購過程應該比較輕鬆，收購後用盡地積比，利潤空間更大，故也較為發展商的垂青。 相反，如果舊樓夾在新建高樓大廈之間，地盤面積細，發展商再起，也只能夠起到單幢樓，除非所在地段非常搶手，否則都未必會是地產商的首選。 地盤面積愈大，發展空間更大，方便重建成大型住宅或商廈等更賺錢的項目。 如果大廈本身地盤面積大，或相鄰皆為同類型舊樓，合併地盤面積可觀，對發展商而言皆較吸引。
九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄20宗成交，對比上月全月11宗交投量急升82%，屋苑本月平均實用呎價則徘徊於12190元水平。 本週末適逢聖誕節，節日氣氛濃厚，區內睇樓氣氛不減，有買家趁長假出動睇樓。 週末睇樓團2025 麗港城本週末睇樓量錄60組，按周升二成，聖誕節四天假期合共錄75組預約。
週末睇樓團: 樓市走勢2023｜近期每月約有100個北上睇樓美食團！港人去大灣區買樓急增｜老樓周記
這視乎誰是收購者：政府市建局，抑或是私人財團（如發展商）。 週末睇樓團2025 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園12月錄得7宗成交，平均實用呎價13908元。 中港兩地通關在即，生活逐步恢復正常，疫情下外出旅遊的人比以往疫情前少，聖誕假期期間睇樓量上升。
珠海團坐高速船來往香港連午飯，團費由98元到180港元，平過一張單程船票；中山團更抵，羅湖往返車程連午飯由38元至68港元不等，有的甚至是零團費。 部分睇樓團有發展商補貼，故此中介公司可以「蝕本」出團，有成交的話，中介當然有佣金。 參加者出發前最好問清楚看哪幾個樓盤，有團友試過長途跋涉只帶看一個樓盤 。 私人財團提出的收購價不如市建局般透明，和普遍物業買賣一樣，主要是視乎買賣雙方的議價能力，雙方協議的價錢，便是最終「收購價」，不會有指定的賠償津貼。 根據法例，市建局收購舊樓，除了須給予業主其物業的市值交吉價（俗稱「現殼價」），視乎單位的佔用情況，另外更會加上一筆津貼賠償，再因應單位狀況（自住或出租），去決定補貼額度。 物業成交價之高低，由自由市場根據供求來定奪；那麼「收購價」又是如何決定？
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市建局對舊樓收購沒有特定的準則，買家或較難預料心儀舊樓單位是否真實具備收購潛力。 參考過去的市區重建項目，獲收購的物業一般屬於樓齡逾 50 載、日久失修的唐樓大廈。 有投資人士會預先買入相關大廈的逾 20% 業權（亦即「落釘」），藉此阻撓地產商的收購計劃，令地產商難以集得 8 成以上的業權申請強拍。 如地產商對該地皮的需求非常熱切，或願意提出更可觀的收購價，高價拔釘，以統一業權。
週末睇樓團: 新聞臺
市建局會估算物業的市值交吉價，再加一筆自置居所津貼，亦即業主遷出舊樓後另覓條件相似單位市值，減去原先舊樓市值。 如地產商和落釘炒家談判久持不下，互相角力，一眾小業主基本上是「肉隨砧板上」，難以憑一人之力，開出其心目中所想的收購價，最終還是要視乎兩邊財團最終的洽商結果，單位的價值才得以定奪，可謂是任人魚肉。 不過，這種「落釘」的投資方法需要動用龐大的資金，亦存在一定的風險，如樓市不景氣，地產商放緩收購的步伐，這班「職業炒家」為落釘所付出的成本便長期積壓，影響資金流通。 要理解「落釘」的獲利方式，先要清楚私人財團收購舊樓的程序。 根據法例，任何人只要集齊同一地段 80% 或以上業權，並向土地審裁處提出申請，可獲土地審裁處發出「強製售賣令」，行拍賣土地業權（俗稱「強拍」），收購便報捷。 往時ViuTV多數會喺平日公眾假期（原港股交易時段）重播電影。
週末睇樓團: 發展商舊樓收購價
港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示， 太古城12月錄得11宗成交。 美國持續加息影響，加上樓價向下，買家入市信心受阻，亦有買家趁樓價低位出動覓筍盤。 太古城本週預約睇樓量錄得35組，較上週上升16.7%，聖誕假期4天睇樓量錄得70組，每呎實用叫價17600元，較上週上升2.3%。
週末睇樓團: 樓市成交價僅作參 未能作準
播於一年後因收視持續偏低而停止錄製，於2017年1月8日播映最後一集後停播。 週末睇樓團2025 民眾黨總統參選人柯文哲演唱會一張門票八千八百元，引起外界對政治人物募款的討論。 民進黨客家事務部主任蔣絜安遭臺大學倫會認定論文抄襲情節嚴重，撤銷臺大國發所碩士學位。
週末睇樓團: 節目內容
世界觀（英語：Global View）是電視廣播有限公司新聞及資訊部製作的時事資訊節目，於2020年3月9日啟播，時間約為4分鐘[1][2]。 週末睇樓團 所有冠咗《金像好戲勢》、《週六好戲勢》同《週六好戲勢》嘅電影喺呢個時段以外任何時段重播唔會加返。 而2020年11月首播嘅《狂舞派》做咗頭一套喺《週六好戲勢》時段內重播嘅電影，安排喺2021年3月重播，而首播同重播嘅時間只係相隔約莫四個月。 而2022年4月到5月更試過連續三次喺《週六好戲勢》時段內重播電影。 正藉內地大量基建陸續完工，實體上已有很大誘因，二來內地樓價分別較疫情高峯位大幅回落，價錢等同三分一甚至五分一港樓價錢，除了深圳外，大灣區其他城市也有港人的足跡。 內地傳媒報道，上海有批豪宅新盤，在降價後出現排隊人龍，而且位位也是超級富豪，而新價較同區同樓盤二手價有近三成折讓，難怪富人亦勢搶樓而歸，也反映出市場不是缺資金，而是缺誘因，當出現劈價潮便出現搶樓人龍。
週末睇樓團: 節目時間
睇樓團清一色睇商用公寓，因為在限購政策下，港人不可買住宅，只可買商用樓，其中公寓面積小，價碼相對細，特別受港人歡迎，而且港人買公寓可做五成按揭。 自從定調住宅「是用來住，不是用來炒」後，炒樓資金遂轉向不限購的公寓，有求有供，發展商亦順勢大量推出一手公寓。 有業內人士指，去年 一手公寓供應大增，用內地語形容是「井噴式」爆發。 節錄自《iMoney Focus》第556期封面故事。 睇樓團普遍在網上買賣樓宇的平臺招客，現時以珠海及中山團最多，每逢週六日出發。
