在出示工作證明時，例如糧單或入職合約時，你可以在見業主時，直接給業主看一下，而不需要交給地產代理。 當然，有工作證明也不能保證你日後能準時交租，但是也可以給業主一個安心。 在現行「 批出新租約」政策下，公屋戶主轉名，是不可隨意轉給誰的，即使為公屋加名，亦只適用於指定的家庭成員。
BoonUk 首頁 立即跳至網上表格 一站式網上搬屋服務. 租樓的程序不太複雜，只要熟讀千居的租樓系列文章，使用我們提供的租約範本，一般租客絕對能夠應付自行承租業主自讓盤的手續，節省代理佣金。 新物業現有電力供應，現有的電力裝置及/或供電負荷並沒有更改或 新物業的電力供應終止不超過四個月，現有的電力裝置及/或供電負荷並沒有更改。
租屋水電煤: 服務評價
如果註冊用戶從未申請結束帳戶，但該處所已有新住戶成功申請承接帳戶，該用戶的帳戶會被結束。 如結束帳戶內有按金餘額及/或多繳的款項（如有），前註冊用戶可致電本署客戶諮詢熱線或填妥表格WWO 243申請退還款項。 在收到註冊用戶的結束帳戶申請後，如註冊用戶已給予14天預先通知，本署會安排抄錄有關水錶的最後讀數。
為避免因水錶的起始讀數而可能衍生的爭議，在情況許可下，新住戶應嘗試抄錄轉名日期當天的水錶讀數，並提供給本署參考。 如本署經評估後認為合適，新住戶首張帳單的水費會根據該水錶讀數計算。 如果前註冊用戶還有水費未付，本署或會要求申請人提供文件，例如律師信、已蓋印花的租約、買賣合約等，以便本署核實申請人承接用戶權的生效日期。 討論租約條款、簽租約時，需特別留意租約有否列明管理費、水電煤等費用由誰承擔。 差餉、水費、電費、管理費等等雜費，未必計算在每月租金內，租樓前須問清楚業主租金包括甚麼費用，租約亦應該列明，以防實際租金與自己預算不符。 租屋水電煤2025 一般來說，租客會負責單位水費、電費、煤氣費、寛頻費用等起居雜費，亦即「用者自付」模式；而業主則負責管理費、差餉地租等費用。
租屋水電煤: 香港租屋注意事項分享
此安排可以減低新住戶因提供錯誤資料而導致用戶轉名出錯的機會。 3.如所入住的處所並無食水供應或供應已被截斷（即水錶已被拆除），則新住戶除須繳交按金外，還須繳付420元以重新接駁供水。 網上申請不適用於香港房屋委員會及香港房屋協會轄下的租住公屋住宅單位。 公屋租戶應聯絡其屋 邨的房屋事務經理，以辦理申請手續。
港燈是目前世界上歷史最悠久的電力公司之一，一直以合理及市民可負擔的收費水平，為香港島及南丫島用戶提供高度可靠的電力供應。 公司一直積極支持香港的經濟發展，為客戶提供安全、可靠及價格合理的電力服務之餘，更致力減低營運對環境的影響，同時為投資者帶來可持續增長的長遠回報。 如果你已經擁有香港身份證，那麼你在電話裡面提供顧客服務員要求的資料即可，然後就會很快、很順暢地成功轉名的。 確定傳送有關的網上申請後，系統便會發給你一個客戶參考編號。 申請類別1.如前註冊用戶已自行向水務署遞交結束帳戶申請而水錶又未拆除，新住戶應使用表格WWO 1申請承接帳戶。 2.若新住戶能夠直接或透過物業代理與前註冊用戶聯絡，以議定用戶轉名日期和共同填寫申請用戶轉名錶格WWO 1145，則兩者應一起核實供水處所地址和水錶編號等帳戶資料。
租屋水電煤: 網上客戶服務
如果租用單位屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 如果不想付租屋佣金，可以找業主自讓租盤，直接聯絡業主睇樓，省卻佣金的費用。 其實搵樓網有不少業主自讓租盤，如果大家想節省一筆，可以花心思找一些列明自讓的租盤，直接聯絡業主睇樓及洽租。 租屋水電煤2025 不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。 在睇樓時，一般人可能見單位裝修企理整潔便已非常心動，忽略有沒有其他暗藏的「陰濕位」！
- 簽租約前建議大家可以花幾十元，上土地註冊處查冊，網上或者親自去查冊中心都可以，以確認單位業主與本人相符，以及業權完整，提防有人冒認業主，收取訂金之後消失的情況。
- 準時交租
- 申請時，請提供客戶號碼，須要終止煤氣服務的地址及電話，以及用戶的通訊地址及聯絡電話，以便日後寄上按金和總結單。
- 任何佔用或負責管理某處所的人士，應該申請成為相關供水的註冊用戶。
- 作為業主，在出租單位時最好也與租客一同記錄水電煤等情況。
- 坊間常見做法是電器損壞由租客承擔，樓宇結構問題則由業主負責。
當然大家亦可租住村屋，有朋友租住350呎單位，連車位，月租HK$8,500。 申請人可把填好的申請表格（附註2），以郵遞、傳真或電郵方式，連同香港身分證、護照或商業登記證（視乎何者適用）的副本，提交至水務署。 準時交租 一般業主也希望租客每月準時交租，但如果你那天不在香港，其實也不用馬上通知業主。 因為一般租約上會寫明，最遲可以在交租日多少天交租，也不算違約。 業主在放租時，可要求準租客出示工作及入息證明，甚至可向租客索取過往的交租記錄，以確保是準時交租的好租客。
租屋水電煤: 裝修及原裝傢電
租客可自行到土地註冊處查冊確認業主的身份資料，以避因小失大，得不償失。 若經代理搵樓，代理則會主動為租客查冊核實資料，保障客人權益。 水務監督可認可任何以下的人為任何處所內消防供水系統或內部供水系統的用戶： … 因此，佔用或負責管理該處所的人須向水務署申請承接該處所的用戶權。 亦有租樓人士，有時可能不想動用原本的資產配置，打亂投資或儲蓄計劃，會選擇借私人貸款，此時就要好好選擇貸款，比較利率及條款，否則多付的利息開支隨時等於一個月租。 租屋水電煤2025 由於要搬屋、搬傢俬等種種原因，簽約後可能需時搬入，這時候便要與業主商討何時起租。
租屋水電煤: 業主代繳水電煤防欠租可行嗎？
為保障自身利益，當註冊用戶不再是處所的業主、租戶或住戶時，應向本署申請結束帳戶，而該申請應在用戶權結束日之前的30天內（但不少於14天）提出。 如申請是由新住戶及前註冊用戶共同填寫表格WWO 1145，該水錶讀數亦會作為向前註冊用戶發出終結單之用。 租屋水電煤 因此，佔用或負責管理某處所的人士，須向本署申請承接該處所的用戶權。 請注意，《水務設施條例》及《水務設施規例》所列的各項註冊用戶責任，不可由已身故者承擔。
租屋水電煤: 水電煤轉名手續懶人包
搵樓是租樓的第一步，首先要了解清楚自己心水的住屋地區，例如是否有需要考慮校網，或者就近工作地區。 另外，亦要根據自己心水住屋的單位大小、心中租屋預算、周邊配套要求等去找尋樓盤。 現時除了在地產店瞭解樓盤之外，亦有不少手機應用程式APP 可以幫助搵樓，例如「591房屋交易」和「28Hse」 等。 租樓的第一步，當然要找一個住得舒適的心水樓盤，這十分視乎個人喜好，大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。
租屋水電煤: 業主放租樓盤須知
查覈業主身份 如果你是在一些業主放盤網上找到租盤的話，你在見約租約時，最好要請業主做一份土地註冊處的查察，及出示他的身份證明文件，以證明他就業主。 但是，如果是透過地產代理跟業主接洽的話，agent已在業主放盤前，己做了一份查察，核實了業主的身份。 租屋時的工作證明 很多業主也會要求你出示工作證明，以證明你有穩定的收入，當然，你是有權拒絕出示工作證明，但業主也有權不租單給你。
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同時要留意租約有無列明誰負責維修費用，一般而言都由業主全費負責，若業主只負責部分，就要在租約上列明負責的範圍。 住宅租盤一般租金已包差餉地租及管理費，部分更包水電煤費用。 租屋水電煤 租屋水電煤2025 上述費用，以至單位維修費等雜費，通通應在租約上清楚寫明乃由業主還是租戶承擔，否則租戶隨時每月要額外負擔上千成萬元。
租屋水電煤: 管理費、差餉、水電煤、維修費用
但如果你提供的資料不正確或者不足夠，水務監督保留拒絕你的申請的權利。 新的繳納人將會於遞交通知後，以郵寄方式收到「更改繳納人資料確認通知書與徵收差餉及／或地租通知書」。 租屋水電煤 一般租盤的租金大多包含管理費及差餉，但亦有例外；至於水電煤就並非所有均包含在內，所以一定要留意租約是否列明，以防實際租金與自己預算不符。
租屋水電煤: 通知差餉物業估價署
在簽約時記得問清楚免租期有多久，通常由3日至1星期不等，亦可以互相協調。 Tips：如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。 租屋水電煤 另外，有穩定工作有機會被視為好租客，可以提升議價能力。 假如睇樓時只見「清水房」，全屋空空如也，就要詢問業主是否包裝修，起租前可否完成等等，亦都可以順道視察環境，有沒有奇難雜症，例如潮濕、窗身滲水、甩灰等等。 同時作為精明的租客就不要怕麻煩，絕對可以貨比三家，睇多幾個盤才決定亦不遲。 雖然租客一般不用為釘契樓負法律責任，但如屋宇署發出清拆令，租客有機會即時被逐，變得無家可歸。
租屋水電煤: 水電煤轉名手續: 申請供電及終止供電- 中電 – CLP
而在第二年則可以在足夠的通知期後中止租約，並退回按金。 不過在簽約前，建議大家花幾十元上土地註冊處查冊，確認單位業主與本人相符，以及業權完整。 別以為買樓先要睇樓和驗樓，租客約業主瞭解樓盤情況及細節亦十分重要，始終上網搵盤大部份都只提供相片，一定要「到盤一遊」，有問題都可以即時向業主或代理提出。 如果大家是承租一個私樓單位，均需為電費、水費及煤氣費繳交按金，每個項目金額，可由數百元到數千元不等。 以電費為例，如果承租一整個單位，通常都是向港燈或中電這些服務供應商交費。
我之前租樓畀人，因為水電煤都搞哂autopay,所以叫租客吾洗轉名，見單銀行過數畀返我，相安無事，到佢退租，睇錶計返就數畀返我就是。 租屋水電煤 以上表格亦可於各屋邨辦事處領取，填妥表格後，要連同戶主離世或遷出的證明文件一併提交，例如離世要出示死亡證，遷出要出示新住址及相關證明等。 有多樣野你可留意, 如果你想更換沖涼個電熱水爐或煤氣爐, 最好係你裝修前搞掂先, 因為都算幾大工程, 裝修左先換就搞亂你全新的裝修. 維修方面，常見做法是電器損壞由租客承擔，樓宇結構問題則業主負責。 但如果租客睇樓時留意到水龍頭有少少漏水，或冷氣機製冷不夠等問題，建議簽約前提出，並於租約上寫明此項日後如需維修由哪方負責。
請注意，只有當帳戶在申請退還按金餘額的當日或之前已結束，本署纔可以現金退還按金餘額。 不少註冊用戶因遺失水費按金收據或因金額小而嫌麻煩，在遷離處所時未有結束水費帳戶及要求退回按金。 然而，即使住戶已遷出該處所及沒有在該處用水，但只要他們仍是有關處所的註冊用戶，他們仍要為該處所的水費負責。 有很多個案中的註冊用戶因須承擔責任而蒙受很大的經濟損失，當中有些個案涉及的金額甚至高達數萬元。 因應自己喜好及需要，揀好地區之後，就要算一算首次租樓的開支。
倘若是租住套房，又或單位是從一個唐樓單位內，再分出來，則或需按所用的度數，向業主繳交。 至於地區因素方面，當然是位於港九的樓宇租金，較新界貴。 以地區而言，愈遠離鐵路站，及單位的層數愈低，壓價的空間愈大。 現時不少年青人為減低租金開支的同時，又想租住理想地段，均會與朋友合租單位。 論單位租金，若要找一個300呎的私樓單位，在香港島也需要約HK$15,000。
近年不少人注意到坊間「化妝樓」問題，即業主透過翻新裝修去粉飾單位漏水問題等的瑕疵。 租屋水電煤2025 租屋水電煤2025 如果想可以檢驗得更清晰，可以於雨天後睇樓，那麼漏水的問題必定會浮現。 至於物業維修費用也不容忽視，應於租約列明是由業主還是租客承擔，否則租客隨時每月要額外負擔成千上萬費用。 一般來說，如果單位出現結構上問題，都會由業主負責維修。 一般單位會設有獨立水電煤錶，假如租約不包括水電煤，就要了解清楚水費、電費計算方法，並在租約期首日先行記錄當時度數作為日後參考。
