這場比賽不僅僅是一個比拼的舞臺，更是一個學習和成長的機會。 勝負並不重要，重要的是大家在這個過程中的成長和收穫。 ”他鼓勵同學們保持對創新和科技的熱情，勇敢迎接未來的挑戰。 他曾為香港總商會（1994年至1996年）、香港出口商會（1989年至1991年）及太平洋經濟合作香港委員會（1993年至2002年）之主席。 他曾任中華人民共和國中國人民政治協商會議全國委員會之香港特別行政區委員（1998年至2003年）。 於2008年，他獲香港特別行政區政府頒授銀紫荊星章。
- 更重要一點，就是銀行在計算壓力測試時，是會採用「二按」的最高息部份，並上調三釐作為基準。
- 到90年代中發展及翻新的大型商場更採用豪華用料，媲美酒店。
- 申請貸款前請細閱以下條款： (1) 貸款申請受有關條款及細則約束，詳情請向本公司職員查詢。
- 香港科技創新教育聯盟副主席蔡詩讚在頒獎禮致辭表示：“這些優秀作品不僅反映了學生的創造力，更是同學學習和探索的成果。
另外，部份發展商需要買家支付一筆手續費，而相關手續費未必可以退還。 財務公司並不受制於金管局規定，所以可豁免於金管局的逆週期措施。 新鴻基二按 例如，按揭成數上限、供款佔入息比率測試、以及壓力測試等安排，統統不適用於財務公司。 這也解釋了為何近年有一些「呼吸Plan」(無須入息審查的高成數付款辦法)、或「半呼吸Plan」(寬鬆入息審批的高成數付款辦法)。 但雖然說財務公司不受金管局規管，但仍然有部份財務公司會按金管局的規定作審批，主要視乎財務公司自己的安排。
新鴻基二按: 物業貸款申請資料
由於葉先生對香港銀行業和社區事業作出的傑出貢獻，他於1984年獲選香港十大傑出青年。 葉先生於1984年獲得由英國政府頒授的MBE英帝國勳章；於1999年在香港獲太平紳士稱號；及於2000年獲香港特別行政區政府頒授銅紫荊星章。 新鴻基二按2025 自2008年6月，他曾擔任兩屆中國人民政治協商會議上海市委員會委員。 新鴻基二按2025 2015年，新鴻基公司將其子公司新鴻基金融出售給光大證券，通過成立新鴻基信貸有限公司發展按揭貸款業務，並建立了投資管理平臺，此業務更成為公司的另一主要利潤來源。
他亦是本公司執行委員會成員、本集團非地產相關的投資組合之行政總裁，以及本公司若干附屬公司之董事。 馮先生取得牛津大學（現代歷史）學士學位， 並持有哈佛大學歷史及東亞語言博士學位。 馮先生於1993年至1994年期間出任哈佛大學導師，並於1996年至1997年期間出任布朗大學歷史系客席助理教授。 新鴻基二按 馮先生是新意網集團有限公司以及數碼通電訊集團有限公司的副主席及執行董事。 董先生持有香港大學建築學文學學士學位及建築學學士學位。
新鴻基二按: 物業二按
郭先生是郭基煇先生及郭顥澧先生之堂弟，以及郭基泓先生之堂兄。 郭先生是鄺肖卿女士之兒子，鄺肖卿女士則是按證券及期貨條例第XV部所述本公司之主要股東。 新鴻基二按2025 郭先生是郭基泓先生及郭顥澧先生之父親，他亦是郭基煇先生及郭基俊先生之叔父。 新鴻基信貸提供物業二按貸款服務，讓業主於一按貸款以外，已物業資產再作融資，迅速套現周轉，清還卡數及其他無抵押貸款。 一般來說，二按的息率會較一按為高，這也跟「按揭保險」有不同。
董先生於1987年加入本集團，參與集團於香港、新加坡及內地多項具代表性項目的工程管理、銷售和推廣工作，職務漸增，並獲多次晉升。 郭先生自2018年12月起出任本公司非執行董事。 郭先生於2008年5月加入本集團，並參與管理本集團在香港及內地的酒店及服務式住宅。 新鴻基二按 關先生自1999年7月起出任本公司非執行董事，亦是本公司提名委員會及薪酬委員會成員。 關先生曾出任胡關李羅律師行首席合夥人，執業逾60年，於2021年3月31日退任該職位，及後獲委任為該律師行的顧問。
新鴻基二按: 按揭
他亦是香港旅遊發展局成員、香港管絃協會有限公司董事局副主席，以及香港特別行政區政府康樂及文化事務署博物館諮詢委員會會員。 他分別於1990年及1992年起擔任中信泰富有限公司（現稱中國中信股份有限公司）之董事以及董事總經理，直至2009年為止。 此外，範先生於1997年至2009年期間擔任國泰航空有限公司之副主席及於2003年至2009年期間擔任香港交易及結算所有限公司之獨立非執行董事。 他現為香港興業國際集團有限公司之獨立非執行董事。 範先生亦是家族投資公司彩港有限公司之董事總經理。
- 關先生亦曾歷任香港1994、1997、2001及2004年國際郵展籌辦委員會委員長兼副主席，以及2009及2015年國際郵展籌辦委員會委員長兼主席。
- 惟其他客戶倘若未符合有關產品的申請條件或不適合某一貸款產品，可能會被轉介或建議申請其他貸款產品，因而受該產品的條款及細則約束，包括需要支付律師費及行政費，客戶可自由作出最後選擇。
- 近年配合集團的創新科技業務發展，以及響應特區政府推廣科普教育，舉辦聚焦STEM的主題活動，激發年輕一代對創科的潛能。
- 郭先生自2012年7月起出任郭炳聯先生之替代董事。
1996年，該公司被聯合地產（香港）有限公司從馮氏家族收購，該公司是聯合集團的子公司，後者是一家投資控股公司，主要管理房地產投資和提供金融服務。 2006年，新鴻基有限公司通過收購亞洲聯合財務進入了消費金融業務。 更重要一點，就是銀行在計算壓力測試時，是會採用「二按」的最高息部份，並上調三釐作為基準。
新鴻基二按: 申請時間
李博士為信永中和（香港）會計師事務所有限公司榮譽主席。 同時，他是載通國際控股有限公司、王氏國際集團有限公司及華潤啤酒（控股）有限公司之獨立非執行董事。 「二按」的概念是在傳統銀行借取五至六成一按後，再向財務公司申請「高成數按揭」部份。
新鴻基二按: 物業管理
於2003年1月至2005年4月，葉先生被派往上海出任中國業務總裁，期間，他於內地亦曾擔任上海銀行、平安保險及平安銀行的董事。 葉先生於2005年4月出任滙豐總經理，直至於2012年6月退任。 他曾任中國平安保險（集團）股份有限公司、南華集團控股有限公司和香港及內地的星展銀行之獨立非執行董事，以及平安壹賬通銀行（香港）有限公司之創始主席。 葉先生於2012年7月至2015年7月擔任國際金融協會亞太區首席代表。
新鴻基二按: 按揭息率較高、供款年期較短
梁女士於2012年6月從滙豐集團退休前，曾任恒生銀行有限公司副董事長兼行政總裁、恒生銀行（中國）有限公司董事長、恒生銀行有限公司屬下若干附屬公司董事、香港上海滙豐銀行有限公司董事及 HSBC Holdings 新鴻基二按 plc集團總經理。 王教授自2005年5月起出任本公司獨立非執行董事。 他是本公司提名委員會及薪酬委員會主席，以及審核及風險管理委員會成員。 王教授於1999年獲香港特別行政區政府頒授銀紫荊星章，以表揚王教授在教育、房屋、工業及科技發展之貢獻。
新鴻基二按: 旗下商場引領防暴警察進入商場風波
集團將與香港聖公會福利協會合作，收取象徵式1元費用，借出位於元朗山貝路的30萬呎農地，爲基層家庭建造過渡性房屋。 2019年12月16日新鴻基地產以93.94億港元出售香港西九龍站寫字樓部分25%股權，給大股東郭氏家族，零售部份則維持由新鴻基地產全資持有。 他也是鄺肖卿女士之孫兒，鄺肖卿女士則是按證券及期貨條例第XV部所述本公司之主要股東。
新鴻基二按: 服務時間: 星期一至五: 9:00am – 6:00pm
他亦是香港地產建設商會董事及香港中文大學校董會成員。 公司成立於1969年，投資涵蓋公開市場、另類投資及房地產資產，並於為股東締造長期經風險調整回報上擁有良好往績。 最近，集團拓展其策略，發掘、推動及支持亞洲地區的新晉資產管理公司。 申請貸款前請細閱以下條款： (1) 貸款申請受有關條款及細則約束，詳情請向本公司職員查詢。 (2) 合資格客戶申請特定貸款產品毋須支付任何行政費及手續費，承造按揭或二按文件所涉及的律師費亦將由本公司支付。 惟其他客戶倘若未符合有關產品的申請條件或不適合某一貸款產品，可能會被轉介或建議申請其他貸款產品，因而受該產品的條款及細則約束，包括需要支付律師費及行政費，客戶可自由作出最後選擇。
新鴻基二按: 壓力測試所須月入 (假設加息兩釐)
本年是聯盟第五年舉辦未來工程師大賽，亦是第二年與新地新閱會合作。 今屆比賽擴大了規模，並首設“智慧生活”、“綠色創科”及“藝術科技”三大主題，鼓勵中、小學生在不同領域發揮創意，透過科創技術以改善生活，最終接獲來自122間學校、超過800名學生提交的287份作品，數量較去年多逾倍。 香港科技創新教育聯盟副主席蔡詩讚在頒獎禮致辭表示：“這些優秀作品不僅反映了學生的創造力，更是同學學習和探索的成果。 我相信每一份作品都經過了反覆思考和努力實踐，代表了你們對這個比賽和未來的熱愛。
新鴻基二按: 董事及董事局委員會
新鴻基地產發展有限公司（簡稱新地、新鴻基；港交所：16、港交所：80016（人民幣結算）、OTCBB：SUHJY），香港註冊地產公司，於1972年8月23日以市值4億港元在香港交易所上市。 經過多年發展，新鴻基地產已經成爲香港最大型的地產發展公司之一，其核心業務爲物業發展，此外亦經營其他地產相關業務，包括酒店、商場、物業管理，並且投資其他行業，包括電訊、資訊科技及基礎設施等。 他曾於2009年6月至2019年2月期間擔任華潤置地有限公司（「華潤置地」）之執行董事，並於上述若干期間出任華潤置地的常務副總經理、董事總經理及董事會主席。 他隨後出任華夏幸福基業股份有限公司之聯席董事長、首席執行官暨總裁，直至2022年4月。 他為醫院管理局主席，以及西九文化區管理局董事局及金融發展局董事會成員。 範先生曾任香港特別行政區行政會議非官守議員、行政長官創新及策略發展顧問團成員、強制性公積金計劃管理局主席，以及證券及期貨事務監察委員會之非執行董事。
新鴻基有限公司與香港地產公司新鴻基地產沒有從屬關係，亦無股權關聯，只是歷史原因兩家公司均使用“新鴻基”冠名。 如果「銀行一按+發展商二按」按整體貸款額高於8成，又或借款人有其他按揭負擔，批覈標準會較嚴格。 此外，如果二按是有分段利率，在計算「現行利率」時，需以利率較高的分段為準。 例如說，銀行一按利率2.6釐，發展商二按首2年2.6釐，之後5.5釐。
小學組「智慧生活」一等獎是嗇色園主辦可立小學的「智能魚缸監察系統」：自動量度室內氣溫、水溫，裝設定時自動餵食器，數據傳上IOT平臺讓繁忙的香港人遙遠監察魚缸數據。 商場現有的租戶包括萬寧、滙豐銀行、歌帝梵巧克力專門店、7-11便利店及快圖美。 食肆包括蘇浙匯、Oliver’s Super Sandwiches、Starbucks、麪屋武蔵、大快活、板長壽司、麥當勞、MAEK JEOK貊炙 及龍袍 Dragon Gown等。 新鴻基中心（英語：Sun Hung Kai Centre，別稱新鴻基大廈）是香港一間摩天大樓，位於灣仔港灣道30號。
梁女士現為第一太平有限公司、中國農業銀行股份有限公司及中國移動有限公司之獨立非執行董事。 馮博士為馮氏集團旗下之利亞零售有限公司之主席及非執行董事。 他亦是VTech Holdings Limited及香港上海大酒店有限公司之獨立非執行董事。 他曾任利豐有限公司之集團非執行主席直至2020年10月。 馮博士自2010年2月起出任本公司獨立非執行董事。 他持有普林斯頓大學工程理學士學位及哈佛商學院工商管理碩士學位，並分別獲香港科技大學、香港理工大學及香港浸會大學頒授榮譽工商管理學博士學位及獲馬來西亞之宏願開放大學頒授榮譽文學博士學位。
新鴻基二按: 物業估價
馮女士曾榮獲香港電臺及香港基督教女青年會主辦之「全港十大傑出婦女義工」、民政事務局局長頒發嘉許狀及行政長官頒發社區服務獎狀。 關先生亦曾歷任香港1994、1997、2001及2004年國際郵展籌辦委員會委員長兼副主席，以及2009及2015年國際郵展籌辦委員會委員長兼主席。 他亦曾以不同職銜服務於香港高爾夫球會常務委員會。 關先生畢業於倫敦大學英皇學院，獲頒發院士名譽，並為仲裁學會院士及英國皇家集郵學會院士。
他為項目總監，負責本集團於香港、杭州及廣州多項主要住宅、商業、工業及綜合式發展項目，他亦負責本集團多項發展項目設計方面的工作，包括建築設計、結構、機電工程、園藝和室內設計。 此外，他也參與進行大部分新投標項目的可行性研究工作。 他亦是新意網集團有限公司之非執行董事，以及建築環保評估協會有限公司之董事。 郭先生自2012年7月起出任郭炳聯先生之替代董事。 他持有美國耶魯大學文學士學位及香港中文大學專業會計學學士後文憑。
新鴻基二按: 主要發展項目
食肆包括蘇浙滙、Oliver’s Super Sandwiches、Starbucks、麪屋武蔵、大快活、板長壽司、麥當勞、MAEK JEOK貊炙 及龍袍 Dragon Gown等。 商場曾設影藝戲院，於1988年7月8日開業，是當時香港第一間採用多間戲院銀幕設計的戲院，放映非主流電影為主。 是次參賽學生創意無限，製作的產品極具特色並兼顧實用性。
同樣地，計算「按息加三釐」的壓測時，二按的供款便是5.5釐+3釐，即8.5釐計算。 「財務公司」不受制於金管局，但卻受制於《放債人條例》，主要由「牌照法庭」、「警方」及「放債人註冊辦事處」負責處理。 「放債人註冊辦事處」則負責處理放債人牌照申請、「牌照法庭」則對財務公司牌照申請作裁定、而「警方」則負責執法及處理續牌申請。 根據條例，放債年息超過年60%即屬犯罪，若涉及在法庭上追數，年息超過48%的交易，也會被表面推定為敲詐性。 2019年12月16日新鴻基地產以93.94億港元出售香港西九龍站寫字樓部分25%股權，給大股東郭氏家族，零售部份則維持由新鴻基地產全資持有。
新鴻基二按: 附屬公司
近年「二按」在部份新盤相當流行，發展商往往會夥拍財務公司、或由發展商旗下財務公司提供「二按」，為買家提供「一按」以外的高成數按揭部份。 「二按」的好處是審批上有可能（當然非絕對）會較「按揭保險」寬鬆，買家也不用繳付「按揭保費」，但缺點卻是「二按」息率會較高，未能跟「一按」息率看齊，變相供款會更高。 資金有限卻又希望置樓，往往需要透過財務安排來借取「高成數按揭」。 有人會選擇向按揭證券公司申請「按揭保險」；但部份則會選擇申請「二按」。 特別是一手樓，近年發展商的付款辦法也傾向提供類近上會安排，背後又需否通過壓力測試呢?
