由太古城平面圖可見，單位面積為440至1,277平方呎，涵蓋2至4房，約一半的供應為3房間隔。 太古城中心為港島區最大型購物中心，由太古地產管理及擁有，佔地111萬平方呎，共提供約170間商舖，分兩期設計，第一期共有六層，當中包括1座21層高的辦公大樓；二期則共有四層。 太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆，綜合書店誠品亦進駐在內，最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝臺」(星字閣)。 事實上，自2018年起，太古地產積極沽售旗下港島東物業，包括2018年6月以150億元出售太古城中心第3座部分樓面及第4座全幢，涉及77萬平方呎，買家為內地地產商恆力隆集團，隨後再引入基滙資本，基滙資本現持有49%權益。
太古城交通方便，在太古城中心地下（太古城道路面）及五樓（英皇道路面）設有巴士站，另外太古城中心地下亦設有的士站，區內有多條行人通道連接港鐵太古站。 太古城亦設有道路出入口連接港島東區走廊，以及東區海底隧道（經西灣河及東區走廊）。 太古城並無住客會所，不過附近有鰂魚湧公園，設人造草足球場、網球場和籃球場。 太古坊的私人會所Butterfield’s於2017年裝修前亦可讓居民申請入會。
太古城呎價: 新盤開價一浪低於一浪 重挫二手 中原十大屋苑週末睇樓量錄351組 創逾半年新低 按周再跌2.2%
如想助有意上車的人士置業，亦應將500萬元以下物業的釐印費一律減至100元，降低港人的入市負擔。 太古城呎價2025 未來供應增加，特別北部都會區，將軍澳及啟德，相信未來人口居住的流動性會大增，開發新界新發展區一方面冀增加房屋供應，同時有助疏解市區人口，惟遷移目標及對象除上車人士外亦包括換樓人士。 惟布少明再次呼籲特區政府，「財政預算案」提出具體措施，加力吸引外商來港投資，加速提振經濟，亦應考慮減辣為有需要置業或換樓的人士鬆綁，進一步刺激樓市復常。 太古城呎價2025 撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。 所以縱然太古城「觀海臺」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 我們將在以下的文章中深入探討置業及租樓的各種細節，包括買賣入住村屋的利弊、如何善用按揭還款計劃讓你更精明地投資及為年輕夫婦的租樓建議等等。
- 另外金山閣中層A室，實用593方呎的兩房單位，日前也劈價180萬，以1,000萬元沽出，呎價16,863元。
- 所以縱然太古城「觀海臺」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。
- 最近屋苑也屢錄低價成交，其中一個位於太古城寶山閣低層F室的3房單位，實用面積691平方呎，日前以1,100萬元易手，實用呎價低見15,919元。
- 太古城全部樓宇（共61座）清一色為「兩梯八夥」（2條「剪刀式」樓梯及8個單位），另外，屋苑大部份樓宇均採用標準十字井形圖則（俗稱「飛機則」），實用率均約70%[7]，僅在不同期數之間興建不同單位款式，迎合不同住戶需求[8]。
該集團又指出，長遠而言，對香港辦公樓市場前景充滿信心，並積極拓展旗下香港辦公樓物業組合，如繼續推展太古坊重建計劃、積極規劃重建華廈工業大廈及仁孚工業大廈，以及太古廣場三座對面正重建的甲級辦公樓。 而太古地產發言人表示，很高興就出售太古城中心第一座辦公樓的全部權益達成協議，認為這是公司的重要里程碑，符合公司長遠業務策略，透過出售部分非核心資產提供機遇讓資金流轉，以投資於核心市場的新項目。 該集團將繼續以香港為家、致力發展香港業務的長遠策略堅定不變。 位於太古城中部的太古城中心，是香港島其中一個規模最大型的購物中心，商場內設有多間百貨公司、各式店舖、酒樓食肆、美食廣場、戲院等，亦設有真雪溜冰場。 現時太古城中心的辦公大樓與鄰近的太古坊已成為了港島區的另一個商業中心圈。 平臺花園亦擺放當年最頂尖香港藝術家的作品，如文樓和李福華等。
太古城呎價: 太古城 筍盤推介
1970年代太古船塢遷出後，原址大片土地被太古地產分階段重新發展，由王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & 太古城呎價2025 Partners）設計[2]，第一期「翠湖臺」先於1977年落成。 其中洞庭閣以呎價$220開售，220個單位於一日內全數售罄[3]。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
此外，同區的康怡花園過去兩天錄得3宗成交，均屬加減，其中C座極低層14室，面積526平方呎，屬「上康怡」最大的兩房，內附靚裝。 業主2月底開價620萬元，最終減價至555萬元轉手，為近兩年最平。 資料顯示，部份太古城車位於6月份推出，價單定價180萬至255萬元，折實價130.05萬至184.28萬元，折扣率約28%。 涉及優惠包括購買指定私家車車位或套裝私家車車位，分別可獲85折及8折優惠，以及提供3年、每年相等於成交價5%的租賃現金回贈，在繳付車位售價餘額時一筆過扣減。 大型屋苑成交價由大跌變急升，足可反映樓市轉旺，買家敢於追價之外，亦可見個別屋苑去年於淡市中樓價「跌過籠」，今年購買力大舉出現帶動此批屋苑「追落後」。
太古城呎價: 太古城呎價
大型屋苑方面，2月份嘉湖山莊暫錄26宗(共1.46億元)、沙田第一城暫錄26宗(共1.63億元)、太古城暫錄18宗(共2.38億元)及美孚新村暫錄17宗(共1.25億元)。 太古城呎價2025 以本月個別成交為例，基本上每宗均錄賺幅，業主平均持貨長達16年（11至26年），至今沽貨賬面勁賺90%至3倍不等，平均賺幅為1.7倍。 截至2月9日，太古城成交價介乎765萬至1,450萬元，平均成交呎價16,878元，較上月20宗成交的平均呎價19,469元相比，回落逾一成。
- 莊劍嵐坦言，太古城可算是樓價跌得「最甘」的藍籌屋苑，實用面積呎價由上約20,000元水平，大跌10%至目前約18,000元。
- 土審處的文件顯示，上址將重建為5幢26層高、位於3層基座及2層地庫停車場上的商住物業，其中地下至2樓為商鋪、住客會所及平臺花園等非住宅樓面，非住宅部分的樓面面積合共逾75476方呎，至於住宅部分的樓面面積則合共約411741方呎。
- 其後第二期至最新的第十一期「海天花園」於1979年至1987年分階段完成[4]。
- 太古城向海邊的北面是鰂魚湧公園，南面向山一面則鄰接另一大型屋苑康怡花園與康山花園，西面建有有蓋行人天橋連接太古坊。
- 不過，現時屋苑的放盤中，只有2至3個樓價約1,000萬元的「筍盤」，包括鳳山閣低層G室，實用面積582平方呎，叫價1,000萬元。
- 東區的太古城@中原樓市片區，區內共12,827個私人住宅單位，涉及人口共36,517人。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 59,400，年齡中位數為 43.5歲。
雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。 太古城呎價 蒲祿祺回想當年初售太古城，呎價大約200、300元，被問到若新太古城呎價該多少，他聽後大笑，「多50倍吧！」誠然，當居屋呎價都高逾7,000多元（編按：新居屋彩興苑平均呎價達7,739元），一個大型屋苑的呎價不破萬元，纔怪。 太古城呎價 太古城全部樓宇（共61座）清一色為「兩梯八夥」（2條「剪刀式」樓梯及8個單位），另外，屋苑大部份樓宇均採用標準十字井形圖則（俗稱「飛機則」），實用率均約70%[7]，僅在不同期數之間興建不同單位款式，迎合不同住戶需求[8]。
太古城呎價: 單位數目
預期首季一二手交投大幅上升，一手成交可達重返4,200宗水平，按季大幅反彈約3.9倍；期內二手成交則有望達1.4萬宗，按季亦大升約68%。 以太古城為例，去年全年成交呎價跌25.4%，但是2023年迄今，已回升22.3%，是表現最好的藍籌屋苑。 布少明相信樓市的回升僅是開始，隨著2月起新盤投入戰場，料可帶動樓市氣氛，一二手持續「價量齊升」，預計首季新盤成交將重返4,200宗水平，按季大幅反彈約3.9倍；期內二手成交則有望達1.4萬宗，按季亦大升約68%。
太古城呎價: 太古城 位置地圖
時至今日，太古城除了太古坊外，附近亦有商場太古城中心，海濱一帶又有鰂魚湧公園。 老船塢、舊糖廠，早已變成全港其中規劃最完善的社區，太古城同時亦成了香港的龍頭屋苑。 蒲祿祺指，當時的太古城，交通極不方便，沒有地鐵站之餘，「英皇道在那時候，仍是單程向西」，因此市民想要出入中環極不方便。 他稱，當時港英政府非常關注集團能否在鰂魚湧一帶提供就業機會，所以造就昔日的太古糖廠，建成了今日的太古坊。 現為國際房地產顧問公司Professional Property 太古城呎價2025 Services Limited主席的蒲祿祺，在1979年受聘於太古地產到香港出任發展經理，見証項目的初期發展。 太古城首批單位1976年開售，據當時價單，翠湖臺鄱陽閣一個建築面積585呎的低層入場價單位，僅售12.45萬元，對現時等「上車」的香港市民而言，絕對是極具吸引力的超級筍盤；而最貴的高層連天台單位，亦只售18.5萬元，20萬元有找。
太古城呎價: 香港樓市走勢2023｜個別屋苑去年樓價「跌過籠」
莊劍嵐解釋，屋苑近日出現的2至3宗超低價成交，原業主都是自住多年，突然大幅低於市價成交，相信最大原因是要趕移民，但他們持貨多年，單位早已升值，都是止賺離場。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，根據已知上手購入價的二手私樓註冊個案，並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算，今年2月(截至17日)帳面獲利比率回升至84.6%，創4個月新高。 布少明表示，與內地通關後，無論一手及二手的住宅物業交投顯著增加，帶動樓價「U Turn」急轉彎，部份藍籌屋苑成交呎價更出現「彈簧式」反彈，去年呎價跌幅愈大，今年升幅愈勁，由「跑輸大市」變「跑贏大市」。
太古城呎價: 鰂魚湧樓盤｜指標藍籌太古城
他憶述，當時的太古地產在香港並沒有發展住宅項目的經驗，在他剛抵達香港時，太古城現址除了初期的座數外，仍能看見荒廢的船塢、糖廠建築物。 1970年代太古船塢遷出後，原址大片土地被太古地產分階段重新發展，由王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners）設計[2]，第一期「翠湖臺」先於1977年落成。 代理表示，太古城樓齡已超過46年，近期出現的減價盤，除了移民盤比較容易講價外，由於不少業主都是早年買入，見樓價累積一定升幅，即使減價賣樓仍獲利甚豐，這類早年低價買入單位，往往是買家鋤價目標。
