收購價相當於議定物業價值64億元人民幣之50%，而物業估值為65.8億元人民幣，換言之收購價有2.7%折讓。 投資考慮供股，自然是希望賺息賺價，不過，作為房託的領展今次向市場抽水，分析師提出綜合考慮三方面因素，包括集資用途、息口走勢，及新項目收購難度等，認為領展的投資價值轉差，特別是股息分派的能力。 他解釋，去年7月領展叫停赤柱廣場出售計畫，及表示會出售部分物業股權，但最終未見成事，似乎是反映大中華區的物業「唔易甩手」，加上利率上升，資產進一步貶值，或令負債比率進一步提高，因此才提出供股。 3隻真正收息股分別是領展房產基金（00823.HK）、長江基建（01038.HK）和香港電訊（06823.HK），股息率最高達7釐。
- 分析指，要提升房託投資價值，取決於集團收購一個項目後，將物業收租能力提升的本事。
- MoneyHero.com.hk之內容僅屬一般參考，並非個人化的投資建議，也不構成買賣證券的誘因。
- 該股上市21年，每年均保持良好的派息紀錄，而且股息年年增加。
- 該5,200萬個基金單位佔2019年度總基金單約2.5%。
- 股價處於合理水平以及股息回報不俗的情況下，用作長遠收息是不錯的選擇，賺息蝕價的風險亦不高。
- 截至今年9月底止六個月，香港零售物業、香港停車場、中國內地零售物業等分部業務收入，分別為33.9億元、9.33億元、4.97億元，約佔整體收入分別65%、18%及10%。
- 明顯地，香港經濟已陷入衰退，再加上疫情持續困擾，令領展向商戶加租幅度受限。
再者，上領展投資物業估值已出現下降，亦拖累了領展股價升勢，令投資領展風險升溫。 不過，近期不少意見認為領展已「變質」，因為股價升勢乏力，即使現價股息率有4.58%，但最重要是每基金單位分派增長放緩。 另外，政府在《財政預算案》中建議向18歲香港永久居民及新來港人士，每人發放5,000元的電子消費券。
領展一手幾多股: 主要收息股本年度中期派息比較*
領展剛公佈半年業績，截至9月底止，收益及物業收入淨額有所下跌，惟每基金單位中期分派增長0.1%至141.65仙。 赤柱廣場亦是香港首個寵物友好的購物商場，提供設施包括狗帶牽引位置、寵物及主人專用升降機等，方便竉物主人使用。 2011至2013年間，赤柱廣場與愛護動物協會合辦「海濱寵物嘉年華」，挑戰各項與狗隻相關的健力士世界紀錄。 王國龍出席活動時表示，根據領展內部數字顯示，餐飲類收入已回復疫情前的九成，停車場收入甚至已經超過疫情前。 不過，本港入境旅客仍未完全恢復，整體消費表現未達業界預期，期望下半年的多項大型活動，能吸引旅客來港，促進零售業能恢復至疫情前水平。 散戶留意，供股除淨日為2月24日，意味散戶若持有領展至2月23日收市後，就擁有供股權，供股權可出售或轉讓。
領展指，供股完成後，領展仍將以每手100個基金單位為單位進行買賣。 為方便交易供股後產 生的不足一手之零碎基金單位，管理人將指定一家證券公司作爲代理人盡力為買賣零碎基金單 位提供對盤服務。 領展指，目前供股所得沒有被指定用於任何具體的投資機遇，管理人並無識別、商討及簽定任何有關需披露的收購之協議，但正繼續物色、評估及鑑定具增值潛力的投資機遇，使得領展可爲基金單位持有人提供穩定和持續增長的分派。 其一，在疫情之前，領展管理層提及有一個5年計劃，為多個商場進行翻新。 雖然不知道疫情會否影響翻新進度，但他相信這是領展長遠的目標。 當商場進行翻新後，意味着商場的價值有可能會提升，而租金亦有可能上升，連帶股息都有可能會增長。
領展一手幾多股: 散戶有何選擇？
雖然今年罕有發盈警，但領展於6月初公佈的業績符合預期，盡管因投資物業組合的估值按年下跌11.6%，導至期內業績錄得虧損，不過領展維持增派息策略，全年派息2.8719元，按年增近6%。 註：資料截至11月6日止，並綜合市場資料，具體視乎銀行或金融機構最終條款，一切以相關銀行或金融機構最新公佈為準，相關機構會代收股息費。 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。
由於領展資產管理有限公司擔任管理人，基金單位全數由私人（個人或機構）投資者持有之故，香港政府並無持有任何權益。 領展旗下物業組合遍及香港、北京、上海和廣州，包括於香港有約900萬平方呎零售物業、約61,000個泊車位[4]，以及一個發展中項目，並於中國內地有約276萬平方呎零售及辦公室物業。 領展一手幾多股 由於公屋商場為房委會主要的財政來源，公屋居民擔心公屋商場私有化後，將使房委會唯一的盈利收入來源斷絕，最終導致公屋租金上升。 此外，他們亦擔心屋邨商場私有化後以盈利為先，不再提供現有的廉價消費品，並認為房委會這行動違反《房屋條例 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）》中，香港房屋委員會需確保為居民提供生活設施的規定。
領展一手幾多股: 投資策略
不過，郭家耀相信，今次領展伸手向股東拎錢，又未能承諾提升分派收入的動力，未來難以再享估值溢價。 領展 （00823） 供股進入直路，股價除淨後，領展供股權 （02915） 今日（3月16日）最有一日買賣。
若投資者有意買入額外供股權或沽出手上供股權，可以參考領展供股權的理論價值。 現時領展股價報價已除權，以供股權交易前一日（3月8日）領展正股收報48.8元，以及44.2元供股價計，每份供股權首日理論價值是現價和供股權的差距，即約4.6元。 疫情下不少公司的收入大減，惟龔成指收息股屬長綫投資，不需要過分着重中短期問題，重點是該公司的長遠派息是否穩健以及有增長空間。
領展一手幾多股: 投資結語
有些細價股，上市時值一元，之後跌到變成仙士股，也有一些上市值幾元，之後變成紅底股，值百多元，港交所是其中例子。 香港股票也一樣，上市公司決定了每一手的買賣數量，有興趣的話，就每手去買 。 一手可以是50股，也可以是100或1,000股, 而買得起一手股票就可以入場，換言之一手是股票最低的買賣數量。
領展一手幾多股: 股息 Dividend
領展（0823）大折讓近三成、以「五供一」方式集資最少188億元，是上市17年以來首次。 明日（24日）公司股價除淨，影響供股權的價格涉及多項因素，因此對一眾「一手黨」而言，賣出供股權或「白做」，決定供股又會持有「碎股」。 對投資者來說，股息率較派息比率更有參考價值，因為這代表投資者每付出HK$1，可獲得多少股息回報。
領展一手幾多股: 部分藍籌股股息率
該股上市21年，每年均保持良好的派息紀錄，而且股息年年增加。 領展一手幾多股 在截至今年6月底止上半年，長江基建半年盈利按年減少52%，但仍派息保持不變，現價股息率6.45釐。 收息股最可貴之處不一定是息率高低，而是穩定的派息政策，長江基建更連續21年派息有增無減。 而若透過網上申請，致富每隻股票每月供款額首10,000元可永久豁免佣金，其後佣金則為0.0675%。
領展一手幾多股: 主要股東
股息率亦稱為周息率、收益率，代表股東每投資HK$1可以收到多少股息。 領展一手幾多股2025 股息率與股價是成反比，當股息不變時，股價上升，股息率便會下跌，而股價下跌，股息率便會上升。 所以，不能單憑股息率高就買入股票，因為可能代表股價下跌，投資者需小心。 若派息比率超過100%，即公司不但把所有盈利派出，還額外拿出現金派發給股東。
領展一手幾多股: 領展十日內累升11% 股價見近一年新高 4個原因值得翻炒
在股份買賣策略上，他建議可因應持股數的不同，作出不同調配。 散戶投資者如果持有六手的，建議近期沽出一手，「套現返來等44.2元供股」。 專家認為綜合利率走勢及收購項目的往績衡量，相信今次供股令領展的估值溢價（Premium）光環不再，建議一手黨宜忍手，不用急於在市場撈底，反而可趁下月獲得供股權後，將供股權出售，省卻接受碎股的麻煩。 今次領展供股的牽頭包銷商為滙豐、星展及摩根大通，承諾包銷最多4.377億供股基金單位數目。 根據包銷協議，管理人已向包銷商承諾供股完成後設180日禁售期，包括不得進行任何合併或細分，配發、發行、出售、接受認購等。 在完成供股事項後，領展會在3月30日至4月24日期間，委任一名指定經紀按領展每個基金單位的市場價格，為買賣碎股基金單位提供對盤服務。
領展一手幾多股: 領展供股跟唔跟供好？ 專家：Premium光環不再 一手黨宜忍手
今次領展供股除淨日為2月24日，意味散戶若持有領展至2月23日收市後，就會擁有供股權。 根據領展預期時間表，散戶可以在3月9日至16日期間買賣未繳股款的供股權。 供股以五供一作基準，供股價44.2元，較停牌前股價62.8元折讓29.6%，較該股價計算嘅理論除權價59.7元折讓26%，並較每股資產淨值折讓42.7%，集資188億元，由牽頭包銷商滙豐、星展、摩通全額包銷。
領展一手幾多股: 出售資產
散戶若要維持權益水平，按每單位44.2元認購供股基金單位，即每手支付884元，不過每手將會獲20股碎股。 翻查年報，截至去年9月底，王國龍持有約117萬個領展基金單位，假如以五供一計算，王國龍將要供股涉及23.4萬股，涉資約1,034萬元。 如果是普通買賣正股、碎股的話，收股息的手續費有免費、定額、到最常見的按百分比計算再加最低消費。 領展一手幾多股2025 通常如果派息派出來的錢較證券行或者銀行的最低消費少時，這筆錢就會一次遭扣除，唯一好彩的是不用再補手續費差額。 領展一手幾多股 而一般截止過戶日，就是除淨日兩天之後，因為香港股巿行「T+2」交收制度，不過一般小股東，其實留意除淨日就OK。
而支持其防守性有兩大因素，包旗下物業質素及特性，以及海外併購，有望帶動整體投資物業價值回升。 赤柱廣場位於赤柱海旁，鄰近著名的赤柱大街和歷史地標美利樓。 赤柱廣場於1999年落成，翻新前，由於原有物業設計及佈局所限，未能有效利用場內各樓面及天然環境。 領展2011年11月完成投資額達2.27億港元的提升工程，把商場發展成地標性休閒好去處，吸引香港居民及外地遊客。 根據估值報告，廣場為為五層高商業發展物業連同三層地庫，共同組成零售面積約148,852.84平方米，提供購物、休閒、觀光、餐飲、娛樂及文化體驗，及設有包括1,471個泊車位的停車場。
領展一手幾多股: 上市
領展在2020年拆細後，每手為100基金單位，即一手要供20股，散戶若要維持權益水平，以供股價44.2元計，每持一手就要支付884元。 王國龍又指，領展旗下較多社區商場，經濟環境對商場的零售表現影響不算大，政府的消費券亦有幫助。 若只計位於深圳的領展中心城，有約三成的消費是來自港人。 持有領展的散戶可在3月21日下午4時前申請未獲承購的任何供股基金單位，認購價亦為每個單位44.2元。 若果供股成功，好處是令負責比率即時下降，亦令股價大折讓，雖然目前難以估計，本港地產物業市場的「超級週期」是否結束，但認為比起自行投資物業或街舖收租，股價大折讓後的領展或更吸引。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
有人會選擇先做儲蓄，待手頭現金足夠買到一手再入市，但若在儲蓄期間，騰訊股價拾級而上，投資者便需要支付更多才能買入股份，同時亦錯失了因股價上升而獲得的投資收益。 每月定時定額投資股票即月供股票，投資者可根據自己投入的資金，買入相關股票，好處是不用理會大市的短期波動，亦不需要花費大量時間睇市。 交易費涉及頗多的收費，包括政府抽的稅項，股票市場收取的收費，以及經紀行收的佣金等等。 領展一手幾多股 不同銀行和不同的證券行，收取的費用可以差別很大，最平的收費可以由數十元至百多元不等。 2016年領展出售天馬苑商場後，一些居民批評新業主對商場管理較領展差，縮減清潔人手更引致鼠患曱甴問題惡化[100]，花槽亦沒有人淋水。 職工盟屬會香港物業管理及保安職工總會於2009年6月26日發動受影響保安員進行罷工，並成功迫使領匯承諾與工會進行談判。
領展一手幾多股: 相關新聞
如果除淨日是4月1日，那你就要在4月1日持有這隻股份先有息收，亦即是說，你最遲要在3月31日買入，否則就沒有息收！ 而到了除淨日，你所買的股票價值就會減去股息的價值，所以你會見到股價下跌。 因此，展望未來，領展仍有機會繼續於全球收購具質素的商業項目，持續分散集團的投資組合，並有助其抵抗當前香港零售業的弱勢，及推動每單位分派增長。 何況，集團有控制海外投資的風險注碼，目標是香港、內地及海外資產各佔物業組合總值逾70%、20%及10%，而辦公室物業目標佔15%至20%。 收購倫敦完成後，市場料領展的資產組閤中，內地只佔12.7%，海外只佔3.4%，寫字樓資產佔比只有10.8%，以上三個數字仍仍低於目標，反映有擴大空間。 再者，領展非墨守成規，已向外擴展為資產多元化舖路，不單持內地寫字樓及商場物業，去年底收購澳洲悉尼甲級辦公室物業，涉資6.83億澳元。
領展一手幾多股: 銀行/金融機構月供股票佣金、費用比拼
以盧少蘭為代表的公屋居民，在香港立法會議員鄭經翰、陳偉業等的支持下，於公開發售期間向高等法院提請司法覆核。 領展一手幾多股 期間房委會為求令領展早日上市，曾要求法庭將盧少蘭本來28日的上訴期縮短到少於24小時。 但是由於終審法院沒有權力像高等法院的原訟庭及上訴庭縮短上訴期限，形成不明朗因素，加上房委會沒有在招股書中披露法律風險，受法律程序所礙，最終房委會宣佈擱置上市，未能成功套取資金。
MoneyHero.com.hk可能透過本網站所提及的品牌或服務收取報酬。 看完上文分析之後，你可能已經心中有數，打算買入心水藍籌股來收息，作為其中一種被動收入，但是如果想收息賺到最盡，就要留意以下幾個注意事項，務求令到你的利潤最大化。 香港的藍籌股即恒生指數成分股，因為恒指是由69隻市值最大、最活躍的股票組成，以反映港股表現，被納入成份股的股票就會稱為「染藍」。 但不要以為藍籌股就絕對穩陣，因為恒指公司會每季檢討成份股的表現，公佈成份股的變動。 投資股票有不同玩法，較穩陣一族可能傾向於買藍籌收息股，貪其「進可攻、退可守」，甚至有機會「財息兼收」，賺價又賺息。 策略上，他認為香港電訊現價水平吸引，首個目標看早前高位11.5元，較現價有約15%水位，加上約7釐的股息率，值博率最高。
領展一手幾多股: 股價升2.41%見近一年高 股息率3.86%
另外，由於股息率與股價相關，可反映該股現時的估值到底是平還是貴，是考慮一隻股份是否抵買時的指標之一。 租金是REIT的主要收入來源，香港證監會規定，如REIT沒有出現虧損，收入減去營運管理開支後，最少90%作為股息分發予基金持有者，故REIT的股息率相當吸引，有一隻REIT連續15年派息有增無減。 由於領展租金收入仍穩定，即使增加海外併購令匯率及營運風險增，不過，集團管理層有良好經營往續，同時有強執行力，股份屬高度防守性之選。 無貨者可以趁本地零售業低潮，適量收集，過去多年領展平均回購價為63.79元，於此水平以下吸納值博率較高。 從上圖可見，過去數年領展每年分派有明顯退色跡象，集團旗下民生商場租金能否上調，好視乎本地經濟展望。 明顯地，香港經濟已陷入衰退，再加上疫情持續困擾，令領展向商戶加租幅度受限。
買領展的股民通常長揸收息，皆因REITs按例最少要將90%盈利派息。 現在領展供股雖有折讓，但股東要麼就要給錢，要麼就被攤薄權益。 首先，要留意特區護照/回鄉證是否需要續期，以及留意不同貨幣的匯率走勢，包括人民幣兌港幣、日元兌港元、英鎊兌港元等等。 領展一手幾多股 如是長者/傷殘人士，可以留意長者生活津貼、長者咭、樂悠咭、傷殘津貼、申請綜援等等，在住屋方面，可以考慮申請公屋。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。
凱基亞洲投資策略部主管溫傑提醒，若果小股東不想供股的話，應該較早前沽出股份，若果到除淨日前仍未放售，或可考慮繼續持有，除淨後手上同時有正股及供股權，「供股權都值錢，唔想供可以賣出去」，做法可令散戶部署更具彈性。 看完上文之後，相信大家對買藍籌收息股都有更深入的認識，可能你已經準備好入市等收息。 但可能有部分投資者認為，買一手賺得不多，但又沒有太多錢買多幾手。 事關這類藍籌股一手都不便宜，最少數千以至上萬元，有部分較進取的投資者可能會考慮以財務槓桿，例如透過借貸入市，賺盡息差。
領展一手幾多股: 【收息股】領展( 股價造好 疫市下領展派息增加 股息率4釐 值得買入收息嗎？
加上，今次供股由滙豐、星展、摩根大通三大行聯手包銷，可見大行都有信心，大型基金投資者會參與供股，要「硬食」股份的機會不高，因此，相信股份跌至今早低位接近50元水平，再挫空間細。 分析指，要提升房託投資價值，取決於集團收購一個項目後，將物業收租能力提升的本事。 以往在香港的物業項目表現優秀，不過能否在海外地區復製「翻新兼升值」的神話，需要時間證明。
