與東湧喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東湧站有10分鐘距離，預計與東湧其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300夥。 屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840夥單位。 由於單位未補地價，因此這類居屋的售價較已補地價的居屋單位較低。 當新買家將來在公開巿場出售該居屋單位，需要承擔補地價的責任。
屋苑主要出入口位於安愉道，亦即B、C座之間，三座包圍着一系列社區設施，規劃較今期其他屋苑好，包括太極廣場、兒童遊樂區、羽毛球場等，A座旁則有平臺，設有升降機通過低層停車場、幼稚園和長者鄰舍中心等。 除東湧裕雅苑內預留的零售設施外，居民可以到附近的東環商場購物。 東環商場內設有日本城、Fusion、大快活等連鎖店和食肆。 東區居屋2025 而東湧站附近亦有東湧富東商場，東薈城等等的大型購物商場。 根據「東湧第54區資助出售房屋發展計劃」，裕雅苑將會預留約1.6萬平方呎作為零售設施。 同時興建綠化休憩設施、兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場等康樂設施。
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市場消息透露，上述單位為東熹苑D座一個低層單位，實用面積約546方呎，4月於第二市場僅售385萬元，呎價約7,051元。 資料顯示，同項目低層實用面積約438方呎單位，2016年9月以300萬元售出，呎價約6,849元為對上最低紀錄。 杏翠苑僅呎售7335元 同屬筲箕灣的東霖苑高層戶賣482萬元，呎價約8,959元創逾3年新低，而同區愛蝶灣三房戶4月上半月賣575萬元，呎價約9,713元屬逾5年低位。 柴灣也錄低價成交，杏翠苑中層戶實用面積約559方呎，上月未補價賣410萬元，呎價約7,335元。
每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安羣街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543夥。 東湧裕雅苑為同期居屋最快入夥的屋苑，預計2022年9月落成。
東區居屋: 商場
新居屋可承做高成數樓按，備受追捧，啟德啟朗苑及長沙灣凱樂苑，上月均錄至少4宗二手成交。 啟朗苑呎價貴絕九龍 資料顯示，啟朗苑一個中層戶，實用面積約471方呎，以自讓形式售出，成交價690萬元創屋苑新高，呎價約14,650元更創九龍居屋第二市場最高紀錄。 市場消息稱，上述為C座單位，於二手市場曾開價698萬元放售，僅減價8萬元即獲承接。
- 從地圖上看，明華大廈看起來是一整排密密麻麻的躲在筲箕灣半山，不太能想像現實中是怎麼樣的。
- 加上近年坊間有居屋傳出有關業主立案法團的負面新聞，例如工程圍標、貪污、胡亂開支、失竊等問題，令業主蒙受損失，所以引起居民不滿。
- 但同項目另一個高層實用面積約483方呎的兩房戶，上月賣495萬元，呎價約10,248元。
- 除了原有的菜單，店內也有隱藏的限定菜單，像是香噴噴的「松露牛肉炒飯」與鮮嫩的「鮮烤馬頭魚」都是人氣料理，因為有季節限量的關係，每次來不一定喫的到。
- 房委會只接受於申請期內（即2023年7月31日至8月14日）遞交的「出售居者有其屋計劃單位 2023」（居屋2023）及／或「白表居屋第二市場計劃2023」（白居二2023）申請。
- 項目附近零售設施不多，日常用品及飲食需依靠附近私人屋苑商店和食肆，如前往最近的迎東邨街市，需留意經過一段無遮擋的大直路，如天氣惡劣的話，對居民來說相當不便。
- 餐點以日本料理為主，有美式壽司、刺身、炒物、炸物、串燒、海鮮、湯品。
剩下樓宇原先考慮售予房協作明華大廈重建的安置屋邨、改作旅館，或者連同其他剩餘居屋售予華潤集團作旗下「木棉花公寓」，但最後上述計劃均告吹。 元朗朗天苑提供3,080夥，是今期6個新盤中最多，佔整體約三份一，實用面積約280至454平方呎，平均呎價6,280元，售價介乎149萬至318萬元，是今期售價最低的屋苑，按綠表可承造95%按揭計算，首期最低只需7.45萬元。 東區居屋 另外，今次項目為樓花，預計關鍵日期是2026年3月31日。 東區居屋 東區的筲箕灣@中原樓市片區，區內共10,416個私人住宅單位，涉及人口共58,526人。
東區居屋: 香港房屋委員會及房屋署
因為東區交通方便，同時距離銅鑼灣及中環這些商業中心區很近，地理位置優越造成呎價相當高。 東區包括四個法定分區，分別為北角（炮臺山北、北角半山）、鰂魚湧（康山、太古城）、筲箕灣（西灣河）及柴灣（杏花邨、小西灣），括號內為分區或地方俗稱。 東區發展成熟，公共交通及運輸網絡完善，有地鐵、巴士、電車及小巴服務，而東區走廊及東區海底隧道為對外交通重要幹道。 區內教育、醫療、社區及康樂設施完備，亦有大型購物商場及商業中心。
- 【金夫人美式居酒屋】是由電視劇知名製作人金燕玲跨界開設在臺灣的第一家餐廳，是結合美式與日式風格的餐廳。
- 朗天苑位於朗天路，鄰近天水圍屏山，前身為1998年落成的朗邊中轉屋，2016年起啟動拆卸重建工程，將會重建成3幢樓高48至50層的住宅大樓，底層將設有平臺花園、停車場和零售設施等。
- 在大逃港以後，香港人口變為以說粵語為主，而香港政府推廣粵語為香港通用語，使香港各省籍文化人都以廣州話為母語，所以在各個福建人聚居的地區亦絕大多數改以港式廣州話溝通。
- 餐廳有可愛的塗鴉牆佈置、典雅的日式裝潢與輕鬆自在的舒適氛圍，很適合三五好友來此小酌聚餐，情侶約會也非常的有氣氛呢!
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,000，年齡中位數為 44.3歲。
2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。 東區居屋 房委會表示截至3月16日下午5時，收到7,100份「居屋2022」及「白居二2022」的紙本申請表，居屋網上申請則收到146,000份「居屋2022」和73,000份「白居二2022」申請表。 居屋2023申請資格暫時有待更新，大家可先留意居屋2022申請資格，綠表申請人及白表申請人需符合以下資格纔可有效申請，而白表申請人必需符合入息及資產上限要求。
東區居屋: 港島洋房2022年差餉租值較2013年跌超過一成 四個洋房屋苑跌幅更達三成以上
現在東濤苑共有四座大廈，而各座大廈名稱首一個漢字均以日部（〇濤閣）為名。 雖然朗邊中轉房屋重建第二期將會設有濕街市、零售和社福設施，亦會設有公共運輸交匯處，惟第二期最快2029年才落成，意味購買居屋樓花的「幸運兒」需要「捱幾年」，生活設備才會較齊全。 提提你：攪珠後，房委會將會編配申請者的審核資格次序，並邀請次序較優先的申請者遞交「入息及資產申報表」及其他證明文件（如收入、資產及家庭關係等）。 一如『白居二2022』，『白居二2023』將與『居屋2023』一併推出。
東區居屋: 鄰近私樓無商場 要步行約15分鐘買餸
驥華苑項目除了是近年罕見的港島居屋盤外，海景亦是賣點之一。 雖然正前方有私樓遮擋，但估計高層單位有機會享受望到海景，距離港鐵北角站、巴士總站只需數分鐘步程，而北角的社區發展成熟，附近商場、街市食肆等一應俱全。 不過，值得留意是，渣華道項目的地盤面積只得約0.1公頃，僅提供248夥。 隨着二手樓價回落，加上大量新居屋推出，未補價第二市場樓價受壓。 東區居屋2025 上月港島東至少有5個居屋屋苑錄新低價成交，當中筲箕灣東熹苑成交呎價僅險守7,000元關口，屬項目近6年以來低位。 東區居屋2025 而柴灣杏翠苑單位以每方呎約7,300元沽，重返2017年低位。
東區居屋: 政府及司法機構
約50個在「居屋2020」推售的馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑；及在「居屋2022」推售的東湧裕雅苑和沙田愉德苑因買賣協議撤銷而收回的單位，連同截至選樓日期開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該四個屋苑的單位。 「居屋2023」及「白居二2023」兩項計劃於2023年7月31日上午8時正至2023年8月14日晚上7時正期間接受申請，為期兩星期。 因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。 屋苑位處安達臣道半山，維港煙花景是最大加分位，不過，根據平面圖，三座合共只有約12%個單位座向可望遠眺海景，包括A座9、10室；B座5、6、11、12室；C座9至10室，吸引力較預期大減。 不過裕雅苑的交通配套不如其他新居屋方便，屋苑距離港鐵東湧站路途較遠，如徒步前往東湧站，需時至少15分鐘以上，而且沿途較空曠，全程「無瓦遮頭」，遇上陽光普照日子或大雨時會頗辛苦。
東區居屋: 臺北居酒屋精選 #3 魚君さかなくん 鮮魚專門居酒屋
業權問題正是這條全港最老公屋到今天還未有重建的原因：業主不在，但沒業主同意，就無法重建。 看到許多人去都喫了這道，海膽幹貝堡也讓我看了口水直流呀~~~超級想喫的，看許多人推薦必點的菜色有烤鮭魚海苔飯糰、握壽司、起司雞肉串、肥腸、柚子酒、幹貝培根捲、明太子山藥、烤魚…..等，這家也被Amy立刻收入口袋名單內。 此外，樓盤在交通上亦佔有優勢，無論乘搭港鐵、巴士、渡輪都相當方便。 若要乘搭巴士，過對面馬路已是「北角匯」基座的公共運輪交匯處，可前往沙田第一城、機場、黃竹坑等。 今期居屋以51折發售，當中驥華苑售價約248萬元至531萬元，是今期居屋的「樓王」，平均呎價高達9,950元，實用面積約280至457呎。 其中，近八成單位都不足400呎，近四成都是280至298呎，相信屬於一房或開放式單位。
東區居屋: 第二封電郵 -「附有申請編號的申請確認電郵」
若不想去商場，渣華道等大街亦有不少地舖，包括餐廳、診所等。 另外，由地盤步行約5分鐘，便可抵達渣華道街市或市政大廈，屬於食環署管理的公營街市；而一街之隔的春秧街亦有不少檔販，北角碼頭內亦設海鮮市場。 東濤苑（英語：Tung Tao Court）位於香港東區筲箕灣的居屋屋苑，於2005年5月23日落成[2]，由香港房屋委員會發展，周古梁建築工程師有限公司設計[2]，西松建設株式會社承建[2]，並於出售剩餘居屋單位第三期及第四期推出發售。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。
東區居屋: 申請時須遞交的文件（只適用於親身或郵寄遞交）
蝶翠苑（英語：Dip Tsui Court），是香港房屋委員會之綠表置居計劃屋苑，位於香港柴灣柴灣道388號，鄰近柴灣邨、工業區、港鐵站、泳池及東區走廊，是港島區首個綠置居屋苑。 屋苑由房屋署總建築師（發展及標準策劃）負責設計，並由周林建築師事務所負責詳細設計。 屋苑已於2022年6月15日獲發入夥紙，並於7月起入夥。
東區居屋: 臺北居酒屋精選 #5 串燒-殿
【居屋/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】房委會即將以市價五一折，涉8926夥居屋單位。 今期屋苑包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東湧裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑。 其中北角渣華道居屋是今期居屋的焦點之一，最貴單位售531萬，是今期居屋的「樓王」。
東區居屋: 港島東居屋低價湧現
【居屋／安楹苑／安樺苑／安麗苑／啟悅苑／朗天苑／兆翠苑／綠表／白表】新一期居屋將以62折推售6個新建屋苑，包括觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑；啟德啟悅苑、屯門兆翠苑、元朗朗天苑，合共9,154個單位。 不過，朗天苑最大吸引力是價錢，樓價最平僅149萬元，綠表買家5%首期計，只需7.45萬便可上車，而且該盤的單位數量是今期最多，料日後管理費更多戶數攤分之下「使費」較平，適合預算不高的申請者。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。
在未有區議會之前，現時的東區根據當時的市政局分界劃分為北角及筲箕灣兩區，現時的銅鑼灣東在北角以外（屬灣仔區）。 東區人口接近六十萬，在香港十八區排第四[3]；毗鄰的灣仔區卻只有十五萬，全港第二少[4]。 為解決2015年取消委任區議員後，灣仔區議席太少的問題，原屬東區的「維園」和「天后」選區會改屬灣仔區，並把東區區議會範圍縮短至炮臺山，並於2016年1月1日生效。 值得一提是，按照原來規劃、以上兩個屋邨（耀東邨 與及 興東邨）原先會興建16幢Y型大廈及數幢相連長型大廈，不過當時適逢和諧式大廈設計發表，而改為興建上述大廈[5]。
東區居屋: 附近建築
位於林森北路錢櫃旁的「酌燒 串燒酒食」，每到深夜就熱鬧非凡，店裡賣的是日式料理與各式串燒、炸物，家庭味的風格與輕鬆用餐的環境，讓上班族或三五好友都能有個可以享用晚餐小酌的好地方。 屋苑原定分兩個階段、於2003年11月及2004年1月落成[3]，不過最後延至2005年5月落成。 申請表連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票及《綠表資格證明書 – 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》正本，郵寄或於上述特定辦公時間內送交居屋銷售小組。
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明華大廈的重建計劃已推動多年，我來到的時候還見到不少街坊在重建辦事處排隊，好像是在安排搬往新建大廈的事宜。 穿過東區走廊和筲箕灣東大街，來到此行的另一個重頭戲：明華大廈。 東區居屋2025 東區居屋 從地圖上看，明華大廈看起來是一整排密密麻麻的躲在筲箕灣半山，不太能想像現實中是怎麼樣的。 得說這條邨的位置相當不錯，旁邊就是近年被重近包裝為「蘇豪東」的豪宅區，環境光鮮亮麗。 想過得庶民一點的話，太安樓底層的各式平民美食也是一街之隔。 和興東邨不同的，是耀東邨的商場採用半開放式的設計，在一個大天幕下面有許多個像小島或亭閣一樣的建築，每個島在分成苦幹個舖位。
屋苑設有一個多層停車場，與升降機大樓連接，通往興東商場，當中多層停車場曾由領展負責管理，而升降機大樓則由興東邨負責管理。 除了是近年少見的港島居屋盤外，臨海位置亦是項目的賣點之一。 地盤離北角海濱花園只有約3分鐘路程，雖然前方有新鴻基的私人住宅項目「海璇」，但「海璇」的密度相對較低，相信高層單位可望到較瞭闊的維港海景，而低層單位或只能在私樓中的罅隙中望海，甚至被遮擋海景。
東區居屋: 北居酒屋推薦》精選20間充滿日本風味的深夜食堂 小酌聚餐好去處
是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峯、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售，合共8,968個哉位。
東區居屋: 香港出發要飛幾耐
項目附近零售設施不多，日常用品及飲食需依靠附近私人屋苑商店和食肆，如前往最近的迎東邨街市，需留意經過一段無遮擋的大直路，如天氣惡劣的話，對居民來說相當不便。 附近大型商場主要為鐵路站附近之東薈城，為香港知名「OUTLET」，去年東薈城商場2期亦已分階段開幕，為旅客及居民提供更多購物選擇。 而東北面則望到未來東湧擴展區地盤，唯一望到海景的主要為北面及西北方向，景觀包括赤鱲角機場及人工島，估計將來政府定價上亦會有所反映。 據政府文件顯示，東湧54區居屋項目由6座大樓組成，樓宇高度不超過31層，提供約3,300個單位。 項目預計人口達10,164人，休憩用地按人口比例計算，多達約11萬方呎，設施包括綠化空間、籃球場及羽毛球場等，而兒童休憩用地亦有約8,751方呎。
東區居屋: 酌燒 串燒酒食
結果眼見時間有限，我搭了兩個站的巴士從明華大廈到興民邨。 健康邨分兩部份，山下面七姊妹道是出售部分，九十年代重建而成；山上面百福道的則是出租部分，仍保留原來六十年代的建築。 這地段過去是健康村平房區，建成公屋後保留了健康邨的名字。 香港模範屋宇會是一個於1950年成立的志願團體，模範邨就是他們的貢獻。 這個組織今天已不再運作，還好他們之前把管理權交了給房委會，要不然現在這條邨將會無人管理。
附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。 東區居屋 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 在生活設施上，樓盤前方便有大型商場「北角匯」，而「北角匯」更分為3期，除了有超級市場及戲院外，更設有不少食肆。
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這期居屋錄23.6萬份申請，超額認購約32倍，定價由116.69萬至489萬元不等。 在綠白表比例定於四六比之下，綠表家庭配額一度未用盡，令更多白表家庭可選購單位，結果今期居屋售予綠表2,307個，以及白表4,835個。 去年推售的新居屋項目，包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，連同餘貨共7,142夥，於今年5月底開始揀樓，直至昨日才售完最後一夥山麗苑單位。 至於綠置居方面，房委會最快下月邀請合資格綠表戶按序揀樓，包括啟鑽苑出售部分2,112夥、「租置公屋」餘貨約800夥，以及柴灣蝶翠苑和青衣青富苑綠置居貨尾逾520夥。 然而外界注目、啟德和安達臣新區的居屋項目，因工程進度受阻，首批新樓要押後到2024/25年度才竣工。 受影響項目包括啟德居屋2B2號地盤，以及安達臣RS-1號地盤等。
而住戶亦可選擇乘坐渡輪，只要多步行約數分鐘，便能前往北角渡輪碼頭，渡輪可往返觀塘、啟德、紅磡、九龍城。 另外，地盤的右前方地皮是已被重置的遊樂場，若單位面向該方向，除了景觀較開揚外，估計即使中層單位，都有機會望到東區走廊及海景。 清拆後，13座西面土地改建為小學，而劃作休憩用地的東面土地一直空置，及後曾改作政府苗圃。 為配合政府的增建房屋政策，此地於2016年6月恢復作公屋用途，並於2018年動工[1]。 據悉，原業主早於2005年3月份以2,801.6萬元買入該單位，是次易手帳面升值近1.1倍。 上述成交單位為漾日居5座高層B室，實用面積1,605平方呎，屬複式三房戶，望東南方向，享維港海景，於6月中推出放盤，叫價6,100萬元，新近降價至5,870萬元連車位易手，成交呎價約36,573元。
