我們留意到荷蘭實施力度極強的租管，但卻未見出租住宅市場大幅萎縮。 劏房租 之後你發現原來社會房屋是當地主要的房屋供應支柱，也興沖沖的走來跟我分享。 2013年進行的“香港分間樓宇單位調查”顯示，當時全港總共約有66,900個“劏房”。
- 為了保護劏房租客免受業主任意加租，以及減輕租客租金負擔，續租時，租金加幅不得超逾差餉物業估價署發布的私人住宅租金指數（所有類別）於相關期間的百分率變動或15%，以較低者為準。
- 而條款列明，若業主出現相關情況，租約會自動跟照首兩年的條款，包括租金，即業主反而無法加租。
- 政府已委託非政府機構設立六支區域服務隊，協助差估署在地區層面宣傳就實施分間單位租務管制的新法例，幫助業主和租客認識根據條例雙方各自的權利和義務，並處理一般查詢。
- 截至2013年3月，香港從填海工程獲得的土地面積逾67平方公里。
但社會各界仍認爲對租客利益的保障還有提升的空間，而讓劏房居民早日上樓，纔是解決住房困難的真正出路。 另外，立法會議員、“實政圓桌”（香港建制派組織）的田北辰不滿政府未有規管起始租金，劏房業主將可自由訂價，加上特區政府會爲輪候公屋的合資格人士提供津貼，形容業主將“開心死”。 對此，香港運輸及房屋局局長陳帆表示：政府現階段未掌握劏房市場租金數據就要制訂客觀、公平和合理的機制去決定起始租金，當下並不可行。 他還稱通過草案只是第一步，預料新法例明年1月下旬實施，特區政府會適時檢討成效，有需要時考慮進一步措施。 劏房租務管制研究工作小組成員、公屋聯會總幹事招國偉指出，由於法例規定業主與租客雙方須要簽署書面的標準租約，有關數據有助於日後訂定起始租金的水平，期望一至兩年後，政府可再檢討情況，在有足夠數據下研究起始租金。 劏房租 同時期望，立法會審議法例時，可考慮降低10% 的加租上限。
劏房租: 調查：香港劏房租金指數下跌但仍「跑贏私樓」
不少網民看過相片也批評業主刻薄，「不如直接入棺材啦都無分別」。
條例並訂明，業主不得向租客濫收雜費或指明公用設施及服務包括水電收費的付還，業主須在租期開始後60日內向差估署提交租賃通知書。 去年政府成立的「劏房」租務管制研究工作小組已在今個星期三完成最後一次會議。 從傳媒得知，小組將會建議政府推出劏房租管，要求業主簽訂標準租約，同時規範劏房業主首兩年不可加租和濫收水電費，若之後要加租則以15%爲加租上限，租客也可在首張兩年租約完結後擁有一次優先續租權。 現時不同的社會房屋項目陸續上馬，但我們都明白，要照顧基層市民在輪候公屋期間的住屋需要，發展業主與租客都擁有相對對等議價能力的健康私人租務市場，也是不可或缺的一環，這需要租務管制立法。
劏房租: 劏房租務管制研究報告發表
「全港關注劏房平臺」每年都會就劏房租金發放相關數字，2021年曾為「香港劏房租金指數」進行調查，劏房每呎租金達47元，逼近市區私樓的租金。 一人劏房住戶周小姐表示：「租金佔咗入息一半，要計住數黎生活」。 是次調查結果反映基層租戶扣除住屋開支後，剩除可動用開支大大減少，對生活素質構成極大影響。 街坊譚先生一家六口居住在約120呎的劏房單位，現時每月租金為3,800港元，他稱不敢搬，擔心會加租、每個月最多隻剩幾百至一千港元。
劏房業主大部份沒有入則，只是藉非法改建單位去謀取暴利，但卻同時以完整不分間單位的較低租值去繳納差餉，藉此逃稅。 他們推出的單位，多數質素惡劣，但呎租卻可遠超同區沒有分間的單位。 劏房租2025 劏房租 只不過在五六十年代那個動盪仍頻的時代，對居住條件提升的要求，顯然並非當務之急。 1949年前後，香港人口短時間內從大約50萬激增到220萬。 其中很大一部分人就居住在只是由木板簡易搭建的寮屋（木屋）。
劏房租: 劏房租金｜45歲港男月入萬二被逼遷出求助：住劏房夠唔夠？
我親自致電其中一些機構放在差餉物業估價署的電話號碼，5支外展隊只有兩支能提供有關劏房租管的正確答案。 政府預料，若立法會可以在本年度通過，會在憲報刊登當日起計的3個月後實施，料最快年底或明年初落實，並由差估署執行條例。 劏房租 我的窩居是長方形的，中間有一道趟門，將空間一開二，房間和客廳各佔一半。
聯盟建議劏房租管需限起始租金及加租幅度，設定期檢討機制；完善及恆常化補貼予輪候公屋超過三年仍未「上樓」的住戶的租金津貼計劃；以及將「非公屋、非綜援的低收入住戶一次過生活津貼」（Ｎ無津貼）納入為恆常化津貼項目。 分間樓宇單位（英語：Subdivided flat 或Subdivided unit），又名劏房，是可見於廣州、香港等南粵地方的一種特殊住宅、出租房形式，常見於唐樓等有一定歷史的建築物，也有新建樓宇採用類似戶型。 即是業主或二房東將一個普通住宅單位分間成不少於兩個較細小的獨立單位，作出售或出租之用。 每個小型獨立房大約只有數十平方呎，其租金介乎數百至數千蚊元港幣不等。 不過，小組成員之一的香港業主會會長佘慶雲則持不同意見，坦言對今次方案「無眼睇」，再次強調「2+2」續租權如扭曲市場，業主要被逼出租單位予與不合適的租客4年。
劏房租: 業主趁空窗期加租及訂立超長租期
“劏房”即是將原本的住宅單位分割成數個更小的出租單位以供低收入家庭或人士居住。 “劏房”其實是民間對於這類分割出租房的習慣用語，而這類房還有一個更專業的名稱，叫“分間樓宇單位”。 香港土地現階段的短缺和利用率低直接導致了一系列的住房問題，如商品房價高、公屋短缺等。 要劏房租客理解租務條例有難度，政府撥款成立了6支外展隊，中標的多是建制派社福機構，可惜服務參差。 標書提到服務隊合約年期3年，須最少有兩名全職員工，合約每年約100萬元。
劏房租: 政策互為影響 催生劏房湧現
工作小組認為，建議中的租務管制措施如獲採納，能為劏房租客提供所需保障。 工作小組歡迎政府致力推動過渡性房屋發展，包括實施先導計劃，資助非政府機構租用入住率偏低的酒店和賓館房間作過渡性房屋，供有需要家庭入住。 有見劏房問題日趨嚴重，社會上近年出現「告別劏房」的聲音，政府亦先後推出不同措施應對問題，包括覓地增建公營房屋，希望縮短輪候「上樓」的時間、訂立租金管制，限制業主大幅加租，以減輕劏房戶的負擔。
劏房租: 業主會對方案「無眼睇」
現在劏房規管要求業主打釐印及訂立租約，令租戶有所保障，亦解決了濫收水電費的問題。 劏房租 法例規定，劏房租客可要求業主攤條數出來，幾間劏房加起來付的水電費，不能超過整個單位水電費單的數目。 很多劏房業主都一定要賺，收電費收到2.2元一度我都聽過；往後不能用水電費補貼，因此業主也有可能在法例生效後第一張租約增加加租幅度，以補回濫收水電條數。 劏房租務管制研究工作小組今日向政府提交報告，建議通過立法制訂劏房租務管制措施，以保障劏房租客權益。
劏房租: 香港全方位
政府表示，會仔細和積極考慮有關建議，在本立法年度內盡快向立法會提交相關條例草案。 政府委任劏房租務管制研究工作小組，研究實施劏房租務管制的可行性，並已提交報告。 運輸及房屋局局長陳帆今日（6日）舉行記者會，進一步交代落實劏房租務管制修例工作。 不過，劏房租務管制並非包涵所有種類的劏房，當中寮屋等則不受惠。 劏房租 此外，今次方案不採納起始租金，而加租幅度最多可達15%，料最快年底或明年初落實。
劏房租: 劏房租管安定租戶 未解決租貴問題（文：阮穎嫻） (09:
法例不單保障業主權益，同時也要確保租約內容和住屋條件能照顧租客基本、安全及人道的居住需要，從而維持社會穩定和發展。 規管除適用於住宅大廈內的劏房，也適用於工商大廈又或天台屋、平臺屋等臨時構築物的劏房。 陳帆說，當局主要考慮到居於這類劏房的租客可能較居於一般住宅大廈劏房的租客更為弱勢，需要租務管制措施的保障。 續租權方面，工作小組建議受規管租賃的租客有權續租一次，從而享有為期四年的租住權保障，四年後，業主與租客可自由商議和訂立新租約。 劏房租2025 葵涌劏房居民大聯盟去年曾公佈一項調查，在2015年到2021年間，劏房的平均月租為$4,932元，而月入平均為$12,376元，調查中部分住戶平均入息更只有約$8,264元，租金水電等已佔入息一半。
劏房租: 劏房租金｜平均租金約$4,932 呎價$47
最新調查發現，2021年「香港劏房租金（綜合）指數」為407，比2019年的443下跌了8%，雖然劏房租金下跌，但幅度仍然有限。 另外，這兩年私人住宅租金（綜合）指數亦有下跌，下跌幅度為10%。 數據反映現時劏房租金下跌的幅度比私樓完整單位較少，租金仍然繼續佔基層租戶的入息一大部分。 規管分間單位租賃的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》本月22日生效，訂明租期、租金、租住權保障等規定。 劏房租2025 差餉物業估價署負責條例執行工作，該署成立的新小組會協助公眾認識規管制度。
