#LYOS特色戶1565萬成交 每呎兩萬 長實集團（01113）的洪水橋#LYOS複式C座地下及1樓19室，實用面積778方呎，連351方呎花園及306方呎天台，以1,565萬元成交，實用呎價約20,116元。 另外，五礦地產（00230）的油塘蔚藍東岸新近售出兩夥，其中3座19樓D室，實用面積517方呎，屬兩房間隔，透過招標以1,212.36萬元成交，呎價約23,450元。 新界2022年潛在供應項目有30個，涉及單位總數達15,128夥，當中焦點落在元朗及西貢區，兩區合計已有10,739夥，佔全港比例逾三成(31.5%)。 西貢區今年則有3個項目部署出擊，全部位於將軍澳的日出康城，當中包括今年單一最大項目日出康城12期的2,000夥及已拆細的日出康城11B期及11C期分別提供592夥及644夥，造就整個西貢區有3,236夥潛在新盤，為全港第三多的分區。 至於屯門區年內亦有4個項目料將登場，共計有1,982夥，當中最大的項目為新地的屯門兆康第54區1A期涉及824夥，而路勁夥拍深圳控股的管翠路18號也有698夥，料成今年區內的主打項目。 至於今年利嘉閣指借有一共6個1,000夥或以上的大型新盤分散於港島、九龍及新界，當中以會德豐夥拍港鐵的日出康城12期項目規模最大，單位總數達2,000夥。
“接下來會再建一個場館，爲衆多做研學的企業提供一個集中的場地，這個場館可以承接論壇、會議和科普活動。 此外，我們還計劃增設一些航空體驗項目，比如跳傘、旋翼機飛行體驗等。 ”蔡旭曉表示，依託“通航+文旅”業態，上街區正在構建航空運動休閒目的地。 “該項目按照4A級旅遊景區標準打造，計劃總投資25億元，佔地1700餘畝。 ”蔡旭曉說，截至目前，特色商業餐飲、古戲臺及文化廣場、古琴主題民宿、百子合歡主題民宿、草木間禪茶酒店、素廬酒店、西溝等項目主體已完工，部分項目內外裝修裝飾已進入尾聲，遊客服務中心、九曲程灣民俗街區等項目正在加快建設，明年有望開放運營。
康城新盤: 康城新盤｜第十一B期命名為凱柏峯I 主打兩房 部署6月登場
今年最大貢獻來自南區的2,670夥，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200夥及800夥；佔了全港島總供應的一半(52.7%)。 首先九龍區，利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121夥，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945夥，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。 資料顯示，物業於2021年9月份已獲地政總署批出預售樓花同意書，目標10月份開售。
- 當中位於日出康城第5期的MALIBU，1房戶不足1個月錄兩次破頂成交，當中3A座高層D室，實用面積369平方呎，屬1房間隔，望海景，2021年9月份獲用家斥資820萬元承接，摺合實用呎價約22,222元。
- 其中位於十一B地塊的凱柏峯I (Villa Garda I)，提供592夥，最快6月登場。
- ”蔡旭曉說，截至目前，特色商業餐飲、古戲臺及文化廣場、古琴主題民宿、百子合歡主題民宿、草木間禪茶酒店、素廬酒店、西溝等項目主體已完工，部分項目內外裝修裝飾已進入尾聲，遊客服務中心、九曲程灣民俗街區等項目正在加快建設，明年有望開放運營。
- 方頂驛文化旅遊度假區項目是依託河南省歷史文化名村——方頂村優秀的古村落遺存資源爲基礎，圍繞文物保護和文化傳承，打造極具中原文化特色的微度假文旅綜合體。
- 根據統計，在新竹縣寶山鄉、橫山鄉等，每位醫師平均照顧人口數超過6,000人，約等於每萬人口醫師人數只有1.67人，醫療資源與量能相對不足。
- 項目2021年年初首批推出179夥，發展商提供最高20.5%折扣，折實平均呎價15,888元，與2020年第八期的同區項目相若，價錢極有競爭力。
- 該54夥單位的價單定價由1,100.6萬至3,622.1萬元不等，實用呎價約19,902至26,231元；以最最高優惠率18.5%計，整批折實價由897萬至2,952.1萬元，折實呎價則由16,221元至21,379元。
總樓面面積約48萬平方呎，提供近150個商舖，大大改善區內購物配套。 康城新盤 至於第10期項目會所戶外戶內設施齊備，會所更前臨海景，連同綠化空間佔地面約6萬平方呎，，備有不少康體設備，包括多用途運動場、瑜伽舞蹈室、戶外及室內泳池等。 康城新盤2025 此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876夥，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337夥等。 鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669夥，佔全港總夥數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945夥，為市區最矚目的潛在新盤。
康城新盤: 發展商 : 港鐵/會德豐
本次戰略合作是愛康科技在資本運作上的又一重大成果，通過與城投資本、餘杭國投的合作，愛康科技的資本實力和市場開拓實力將大大增強，也將進一步鞏固其在異質結電池領域的龍頭地位。 至於該區亦為市建局重建項目的集中地，今年在4項中佔了3項，其中以恆地長沙灣映築提供的337夥最大型。 日出康城第10期2座39樓A室，面積1,251平方呎，2021年10月份以招標形式沽出，成交價3,362萬元，呎價22,104元，創該盤成交價及呎價新高。 同屋苑2B座面積711至712平方呎海景2房單位，折實價錢由1,177.8萬元起，最貴的50樓單位折實約1,324萬元，意味此類單位將挑戰日出康城2房新高。 溫偉明補充，凱柏峯I踞於港鐵康城站及The LOHAS康城商場上蓋，特設24小時通道，經商場直達港鐵康城站，匯聚將軍澳綫、港島綫及觀塘綫三線優勢，加上快將通車的將軍澳跨灣連接路，便捷往返港島東及九龍東兩大CBD，盡享都市交通便利。
而該公司的啟德MONACO ONE已沽488夥，只剩4夥待售，同系2期爭取於12月取得預售。 維港滙II連沽3單位 套5080萬 由信和置業（00083）及會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙II昨日連錄3宗成交，單日套現逾5,080萬元。 該盤2座12樓C室，實用面積797方呎，三房間隔，以2,298萬元成交，呎價約28,833元。 此外，新鴻基地產（00016）的元朗錦田北PARK YOHO Genova，透過招標售出第19座1樓B室連平臺特色戶，實用面積898方呎，屬三房間隔，連192方呎平臺，以1,734.9萬元成交，呎價約19,320元。
康城新盤: 大型窗戶增採光及採景
當中，MONTARA入夥在即，特設專屬應用程式，讓業主可預約收樓及提交跟進事項。 該公司總經理（市務）陳惠慈稱，住客會所「Club 康城新盤 MONTARA」屬雙會所，總面積約7.3萬方呎，以「IN&OUT」為設計概念，將室內外空間貫通。 設施包括50米長戶外泳池、宴會廳及24小時健身室等，整個園林空間超過4萬方呎。 同系日出康城MARINI亦將於一個月內啟動收樓程序，該盤尚餘最後一夥特色戶待售。
- 康城位於將軍澳區小赤沙，臨近將軍澳工業邨、將軍澳海灣及釣魚翁郊遊徑，土地由填海得來。
- 將軍澳南一帶新樓推售已告一段落，令近年區內新盤購買力集中日出康城，當中於2021年上半年熱賣的將軍澳日出康城第10期，只剩餘最後約360個優質單位，當中包括連天台或連平臺的特色戶型。
- 項目的實際位置為石角路1號，位處日出康城首都及峻瀅之間，共提供1,556夥單位，戶型由開放式至3房，有別於區內傳統主打中大型單位的格局，主打細單位之餘，更屬於港鐵康城站一帶首次有開放式單位供應。
- 以120天即供最高折扣3%計算，折實售價由388.8萬至887.1萬元，折實呎價18,972元至23,035元。
當中位於日出康城第5期的MALIBU，1房戶不足1個月錄兩次破頂成交，當中3A座高層D室，實用面積369平方呎，屬1房間隔，望海景，2021年9月份獲用家斥資820萬元承接，摺合實用呎價約22,222元。 據瞭解，原業主於2018年3月以613.6萬元一手購入，是次轉手帳面獲利206.4萬元，升值約34%。 事實上，項目位處日出康城旁邊，可享有康城商場及鐵路站優勢，加上日出康城多個期數餘貨只餘下大單位，而石角路項目主打中小型戶，料吸引上車客注意。 再者，其實區內供應已接近尾聲，因為區內只有最後三期可以推出，所以要進駐康城區，要把握最後機會，而且規模逾1,500夥，絕對有機會成為2021年夥數最多的大型新盤。
康城新盤: 日出康城 筍盤推介
由信和置業(083)、嘉華國際(173)及招商局置地(978)合作發展的日出康城第十一期今日(30日)正式命名為凱柏峯(Villa 康城新盤 Garda)。 其中位於十一B地塊的凱柏峯I (Villa Garda I)，提供592夥，最快6月登場。 康城位於將軍澳區小赤沙，臨近將軍澳工業邨、將軍澳海灣及釣魚翁郊遊徑，土地由填海得來。 康城區擁背山面海的地理優勢，位置上自成一隅，自日出康城發展商興建住宅以來，漸漸發展成中產客安居樂業的小社區。 項目2021年年初首批推出179夥，發展商提供最高20.5%折扣，折實平均呎價15,888元，與2020年第八期的同區項目相若，價錢極有競爭力。
康城新盤: 項目圖片
該頂層複式戶為LP10第2座(T2-A)58樓及59樓A單位，實用面積3,906平方呎，採5套房連工作間設計，樓底高逾6米，外望海景。 另外信置、嘉華、中國海外夥拍港鐵發展的西鐵錦上路站餘下期數亦提供1,485夥，而泛海洪水橋田心路也有1,025夥。 港島及九龍則分別有長實夥拍港鐵的港島南岸3期之1,200夥及嘉華、會德豐及中國海外夥拍港鐵的啟德跑道第4A區1號1期的1,017夥。 價單1號共312夥，實用面積由203至428平方呎，包括30個開放式、244個1房及38個2房連儲物室。 康城新盤2025 康城新盤2025 價單定價由400.8萬至914.5萬元，價單呎價由19,558元至23,749元。
康城新盤: OCEAN MARINI 最新成交
康城是近20年內新發展的區域，原址本為工業用地，至2009年日出康城第1期樓盤及港鐵康城站落成後，陸續帶旺區內發展。 根據日出康城平面圖及示範單位，項目至今共有14期樓盤，包括：首都、領都、緻藍天、晉海、LP6、MONTARA、Marini等。 康城新盤2025 日出康城放盤單位面積普遍寬敞，涵蓋1房至5房戶，當中不乏千呎大戶。 部分日出康城放盤單位可望開揚海景，另設複式戶或連花園戶等特色戶，吸引中產客、名人及藝人進駐。 當中首推42夥2B座面積711至712平方呎海景2房單位，最貴的50樓單位折實約1,324萬元，意味將挑戰日出康城區內2房新高。 發展商解釋，今批單位加價約6%，原因是樓花期不足1年，而將軍澳區內樓價已升7%，認為今次加幅屬合理，又認為近期同系六期項目二手成交亦理想。
康城新盤: 將軍澳 康城路1號
入場單位為1座3樓B3室，實用面積203平方呎，開放式間隔，價單定價400.8萬元，呎價19,744元，120天即供最高3%折扣，折實價388.8萬元，折實呎價19,153元。 至於最平1房為2座2樓D2室，實用面積280平方呎，價單定價568萬元，呎價20,286元，折實價551萬元，折實呎價19,679元。 康城新盤2025 資料顯示，日出康城第十一期由信置、嘉華及招商局置地於2019年4月底共同投得，當時接獲11份標書。 項目提供住宅樓面約95.6萬方呎，市場透露補地價金額逾30億元，每方呎約3,194元，屬日出康城住宅地價次高。 至於補地價最高為日出康城最後一期第十三期項目，由信置、嘉裏、嘉華及招商局置地於2020年10月底共同投得，以可建樓面約154.7萬方呎計，據報補地價金額達55.68億元，每方呎約3,600元。
康城新盤: 日出康城
蔡旭曉認爲，上街區未來文旅發展規劃，如果把方頂驛看作龍頭，起帶動作用，那麼五雲山休閒康養度假區和通航主題休閒體驗基地將是兩個呼應，傳統文化、自然風光、通航體驗，三個項目各具特色，串聯成珠。 上街區作爲工業小城，聲名在外——“通航之都”“天空之城”；而作爲康養新城，它有着諸多令人期許的新文旅項目——方頂驛文化旅遊度假區、五雲山休閒康養度假區、通航主題休閒體驗基地等。 在整體發展上，它更是打出“全域旅遊、全業融合”的發展路徑，朝着塑造新一代文旅目的地的藍圖進發。 在能源轉型不斷加速，光伏行業持續發展的背景下，具有較強競爭力的愛康科技已頻頻收到國有資本拋來的“橄欖枝”。
康城新盤: 凱柏峯II 最新成交
另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。 單是九龍城區便有多達30個項目共10,375夥，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561夥。 另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707夥，當中以何文田站1期的918夥最多。
康城新盤: 成交紀錄
而目前全將軍澳區面積最細單位為市中心的MONTEREY，實用面積239平方呎。 項目的實際位置為石角路1號，位處日出康城首都及峻瀅之間，共提供1,556夥單位，戶型由開放式至3房，有別於區內傳統主打中大型單位的格局，主打細單位之餘，更屬於港鐵康城站一帶首次有開放式單位供應。 發展商今日特別介紹項目會所，信置高級經理（會所市務及推廣）魏韻芝稱，凱柏峯I以意式莊園別墅為靈感，更提供區內首個意式別墅會所。 整個日出康城範圍，分為13期興建，預計於2025年全部完成，屆時將建有50座樓高46至76層大廈，提供25,500個住宅單位，可供63,000名居民居住。 第10期位於康城站的西南邊陲位置，全盤共由兩座樓高49及53層高的住宅物業，合共提供893個單位，項目以兩房至四房為主，分層戶面積介乎484至1,526平方呎，而特色單位面積由447至3,928平方呎。 發展商首度開放現樓頂層複式大宅予傳媒參觀，為LP10項目及康城區內最大的單位。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 康城新盤2025 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 陳海潮指出，雖目前仍處於新常態之下，但在良好受控下，購買力即湧現，反映本地住屋需求十分強烈。 踏入2022年，雖然疫情再次升溫，但只要沒有在本地出現大規模爆發，相信發展商將會乘勝追擊，於年內繼續積極推出新盤應市。 康城新盤2025 她續稱，凱柏峯I栽種多種意大利Lake Garda常見的植物，包括檸檬樹及紫苑等，亦加入層次豐富的水景與樹影相互映襯，為項目園林景觀灌注濃厚的意式庭院格調。 屆時往來將軍澳市中心及油麻地交匯處的行車時間將由65分鐘大幅減至12分鐘。
一方面，光伏裝機規模持續快速增長，預計“十四五”期間全國光伏新增裝機量將達到3.5億千瓦；另一方面，光伏行業技術水平不斷進步、產能充分釋放，異質結、鈣鈦礦等新型電池商業化進程不斷加速，光伏發電競爭力不斷增強。 近日，愛康科技（002610.SZ）與杭州城投資本集團有限公司（以下簡稱“城投資本”）、杭州餘杭國有資本投資運營集團有限公司（以下簡稱“餘杭國投”）簽訂戰略合作框架協議，三方將出資設立項目公司，共同打造“雲雀新能源雲製造中心”項目。 項目對上同座同單位高層1房於2021年8月中以815萬元易手，當時創出新高紀錄，是次成交單位樓層高多10層，相隔不足一個月再破頂。
