翠嶺峯擁有交通便捷及景觀優勢，惟訂價較高，訂價300萬以下的「筍盤」有20餘個，而且全部屬於一房單位，對兩口子家庭尚可接受，若是三、四人或以上的家庭客，認購意欲不高。 需要進行壓力測試，如果自己入息未能通過，有需要可以增加擔保人，由於每間銀行的處理方法各有不同，詳情可向按揭轉介公司查詢。 翠鳴臺綠表 屯門翠鳴臺鄰近輕鐵鳴琴站，屋苑設有園藝區，住戶可以享受綠化休憩空間，雖然樓下沒有街市，但住戶可以前往大興花園或山景邨一帶購物。
房協即日起至11月27日，早上10時至晚上7時，在長沙灣青山道設示範單位，分別展出屯門翠鳴臺一大一細單位，及1個將軍澳翠嶺峯單位。 翠鳴臺（英語：Terrace Concerto）是香港房屋協會發展的一個資助出售房屋項目，位於香港新界屯門鳴琴路3號，於2020年4月落成，承建商為新福港集團[1]。 項目自2018年2月開售，示範單位在長沙灣青山道東景大廈。 房協轄下的公屋住戶如成功購得有關單位，在接收單位時要即時向房協遞交《終止租約通知》，並在接收單位後的兩個月內（不包括接收單位的月份）終止租約及把現居公屋單位騰空交回房協。
翠鳴臺綠表: 議息在即 業主加大減幅沽貨 屯門大興花園2房戶累減8%易手 持貨7年賺80萬元
壓力測試方面，有別於居屋，房協單位需要進行壓力測試（申請人的按揭每月供款額不可以超過其每月收入之一半，而且如果按息上升3%，按揭供款亦不可以超過借款人每月收入之60%水平）。 翠鳴臺綠表 屯門區的屯門北@中原樓市片區，區內共9,474個私人住宅單位，涉及人口共133,505人。 主要街道包括石排頭路(屯門北段)、震寰路(屯門北段)。
「翠鳴臺」設有園藝花園及康樂設施，讓住客感受悠然自在的寫意生活。 毗連單車徑及公共遊樂場，提供戶外休憩空間，住戶可隨心享樂戶外活動。 同樣因為今次折扣率較高，重售的單位價格比首次發售更低，例如32H單位為例，售價為$2,218,000，比首次發售$2,523,000減少30.5萬。 如以九成按揭申請，低至22.1萬首期便可以申請。 綠怡雅苑位於沙田小瀝源路，鄰近私樓帝堡城，雖然與沙田港鐵站有一段距離，但公共交通尚算方便，有巴士出九龍區，而且環境清幽，屋苑內設有健身室及遊戲室。
翠鳴臺綠表: 資料
1樓設有住客會所，設施包括遊戲室和休憩室等；另有佔地約9千多平方呎園藝花園/園藝區[3]。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為金級，表示其在能源消耗的表現優異。 翠鳴臺綠表 Q房網香港數據研究中心綜合一手物業銷售資訊網資料，10月新盤銷售額有211.1億元；而首十個月累積銷售額達到2,046.7億元，較去年同期1,662.9億大升23%。 早前會德豐推出MOUNT NICHOLSON的3號洋房招標，實用9,178平方呎，連3,342平方呎花園。 最近該洋房落實以約11.64億元售出，實用呎價12.6813萬元。
- 至於最貴的478萬單位，由於所有價值450萬港元或以上的住宅物業，按揭貸款最高成數為8成。
- 而每月入息最少要19,406元纔可通過壓力測試。
- 房協預計今輪居屋反應將繼續熱烈，預料會收約十萬份申請，超額認購160倍。
- 兩個資助房屋項目的訂價不算低，有意申請者要注意樓盤優劣之處，例如項目大部分廁所無窗戶（俗稱黑廁），僅靠抽風設施換氣。
- 如申請人及／或名列申請表上家庭成員的配偶並無香港入境權，則不用填寫其資料。
- 是次資助出售房屋項目共出售620個新建住宅單位，包括將軍澳翠嶺路「翠嶺峯」330 個住宅單位及屯門鳴琴路「翠鳴臺」290個住宅單位。
兩個資助房屋項目的訂價不算低，有意申請者要注意樓盤優劣之處，例如項目大部分廁所無窗戶（俗稱黑廁），僅靠抽風設施換氣。 翠嶺峯整體訂價普遍較翠鳴臺高，以最平的單位4樓H室為例，實用面積281平方呎，入場費219.2萬元，呎價7,801元。 另一個居屋項目翠嶺峯位於將軍澳翠嶺路48號，在交通方面優勝得多，由項目步行至鄰近的調景嶺站，需時約五分鐘。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是爲賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟覈實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
翠鳴臺綠表: 出售樓盤 共 0 個
另外，區內主要屋苑包括 大興花園,卓爾居,新圍苑,翠林花園,良景邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,130，年齡中位數為 45.4歲。 樓價再破頂，平價資助房屋多人吼，香港房屋協會新一期居者有其屋將於下週二（11月7日）接受申請，涉及兩個屋苑，包括將軍澳翠嶺峯及屯門翠鳴臺，合共提供620夥。 「資助出售房屋計劃」單位業主現時毋須先向政府補地價也能加按、轉按或重按，惟申請前必須獲得房協批准及跟隨運輸及房屋局指引。 如果遇上醫療、殮葬、教育、支付贍養費或遇上生意困難等緊急資金情況需要套現，要向民政處宣誓，房協會按個別情況考慮，獲得批准後便可進行加按，惟房協不會爲加按及重按的貸款提供任何擔保。 房協最新推出2個資助出售房屋樓花項目，分別為將軍澳翠嶺峯及屯門翠鳴臺，共620個單位，兩項目售價定於市場７折。
另外，房協為回應單身需求，會撥20%單位供單身人士認購；而綠、白表各佔10%，可選購一及二房單位。 總括而言，房協「資助出售房屋計劃」的按揭申請程序與私人物業大同小異，只是在加按套現時需要獲得當局審批。 如對房協資助出售房屋計劃有任何疑問，可向按揭專員查詢。 居屋抽籤結果出爐，中獎人士除了可以選房委會的居屋，還可以選擇房協重售的一手樓單位。 翠鳴臺綠表2025 2022年重售的單位位於沙田綠怡雅苑、調景嶺翠嶺峯及屯門翠鳴臺，3個屋苑位置理想，而且房協單位質素口碑良好，不容忽視。
翠鳴臺綠表: 【交樓提示】房協「資助出售房屋計劃」(綠怡雅苑、翠鳴臺、翠嶺峯)按揭申請錦囊
至於最貴的478萬單位，由於所有價值450萬港元或以上的住宅物業，按揭貸款最高成數為8成。 同樣以供款期25年，年利率2.15釐計算，首期$956,000，每月供款16,488.9元。 翠鳴臺綠表 另外印花稅要$143,400，最低每月入息要求為38,573元。 以最平192萬元的單位推算，若成功借9成按揭，供款期25年，年利率2.15釐計算，首期$192,000，每月供款7,451元，印花稅為100元。
翠鳴臺綠表: 單位數目
而凹位背後就是開放式廚房及客廳，另設約3呎5乘5呎的露臺；更奇怪的是，單位廁所設於房間內，客人要用洗手間的話需先入房間，房間亦設一個小型雜物房。 翠鳴臺可獲房協提供最多3成按揭貸款保證，再配合金管局規定銀行最高可造6成按揭，即上車客有望承造最多9成按揭，但需通過銀行壓力測試。 「翠鳴臺」與「翠嶺峯」相同，其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都貼近私人屋苑，配套及檔次較房委會資助房屋高，房協則標榜其用料設計為「實而不華」。 翠鳴臺綠表 使用黑色原子筆以中文正楷及英文大楷填寫及在合適項目旁的圓格填滿；如有刪改，申請者必須在刪改處加簽，切勿使用任何塗改物料（如塗改液或改錯帶）。
翠鳴臺綠表: 屯門翠鳴臺最平192萬 月供要幾錢？
除了輕鐵，住客可以乘坐巴士前往觀塘、灣仔、旺角、荃灣一帶。 以3樓K室為例，原價為$1,955,000，現在折實價為$1,851,000。 樓巿大時代，購買力集中一手物業，根據一手物業銷售資訊網（SRPE）成交紀錄冊統計，今年首十個月，一手總銷售額已超越2,000億元大關，打破2016年全年紀錄1,883億元紀錄。 以成交價計，打破去年項目以10.8億元售出的1號屋所創下之紀錄；若以呎價計，更比1號屋的10.8543萬元高出近17%。 樓巿居高不下，超級豪宅售價再創新高，山頂MOUNT NICHOLSON一幢3號洋房，最新以約11.64億元售出，創下全港屋苑式洋房新高紀錄。
翠鳴臺綠表: 屯門北 @中原樓市片區
不過大家要注意房協一手樓的按揭會與居屋有所不同，今次經絡按揭為大家介紹3個屋苑的優勢及申請按揭攻略。 三個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價將根據房委會早前的公佈，臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。 屋苑為單棟式設計，樓高31層，天台設有庇護層。 2至30樓屬住宅樓層，每層設10夥單位，共提供290個分層住宅。
翠鳴臺綠表: 屯門大興花園2期2房戶 高層裝修企理 上車客即睇即還價 減價10%成交
是次資助出售房屋項目共出售620個新建住宅單位，包括將軍澳翠嶺路「翠嶺峯」330 個住宅單位及屯門鳴琴路「翠鳴臺」290個住宅單位。 翠鳴臺綠表2025 成功申請人可從兩個項目中選購其中一個住宅單位，但一人家庭只可選購一房或兩房住宅單位。 不論是綠表或白表申請者，成功置業的第一步是「填表」。 有意申請這兩個以市價七折定價資助房屋項目的市民，必須留意以下提及的細節，避免因填錯或填漏資料而失去申請資格。 房協資助出售房屋計劃可以申請高達九成的按揭成數，按揭年期最高可申請30年。 有別於居屋只能申請P按，房協資助出售房屋計劃可以申請H按或P按，現時一般實際按揭息率約爲2.5%。
翠鳴臺綠表: 屯門北 @中原樓市片區
單位的實用面積介乎297至662平方呎，間隔由一至三房不等，類型包括：1房2廳（連套房）、2房2廳、3房2廳（連套房）等三種。 當中以2房戶為主打，佔供應共7成；1房戶及3房戶則分別佔供應兩成及1成，每戶配置22至35平方呎露臺；除了各層B室及全部1房戶(J、K室)外，其餘單位另設有16平方呎工作平臺。 名列申請表上的家庭成員須於申請時已與申請人同住；已婚人士的配偶必須名列在同一份申請表內。 如申請人及／或名列申請表上家庭成員的配偶並無香港入境權，則不用填寫其資料。 其中屯門翠鳴臺有290個1至3房單位，面積297至662平方呎，預計於2019年底完工。 其售價介乎192萬元至478萬元，實用面積平均呎價為6,019至7,795元。
翠鳴臺綠表: 【交樓提示】房協「資助出售房屋計劃」(綠怡雅苑、翠鳴臺、翠嶺峯)按揭申請錦囊
今次由於以市價五一折發售，售價比第一次發售時為低。 以第二座28E室為例，售價由$2,978,000減至$2,761,000。 大市的影響是其中一個撻訂原因，另一個原因是房協與房委會不同，不會為買家做擔保，意味著白表及綠表買家都需要通過銀行壓力測試才能申請按揭。 另外房協資助房屋過往最高只可用到9成按揭，房委會居屋則最高可申請9成半按揭。 是次重售包括27個單位，當中11個單位位於沙田「綠怡雅苑」、6個單位位於將軍澳「翠嶺峯」、10個單位位於屯門「翠鳴臺」。
