據瞭解，盈大的「貝沙灣」是首個設計黑廁的樓盤，其後不少中小型新盤也陸續仿效。 黑廁潮濕問題嚴重，加上欠缺陽光的環境，更有利細菌滋生。 外國的洋房、townhouse，十居其九都是無窗黑廁，外國人一樣住得開心舒適，但香港氣候不如外地般乾爽，而且同一屋簷下住戶較多，洗手間多人用，沒有時間晾乾，步入潮濕雨季，黑廁就更易造成廁所門和門外地腳線發黴問題。 另外，需要長時間開啟浴室內的抽風機外，可考慮裝設殺菌機及抽濕機，而為了保持環境衞生，應多以消毒藥水拭抹浴室，減少病菌滋生的機會。 黑廁是指沒有窗戶的洗手間，這種廁所一般只依賴天花式及掛牆式浴室寶等抽氣系統抽走濕氣。 其實黑廁並非近年纔出現的產物，商場內的洗手間及酒店就是典型又常見的黑廁例子，另外黑廁在國外其實非常流行，只是近年才引入香港住宅建築內。
- 有市民表示，外國的洋房、townhouse，十居其九都是無窗黑廁，外國人一樣住得開心舒適，故不介意港樓採用黑廁設計。
- 1997年，「屋宇署」認為可以放寬，背後考慮到通風技術進步，建築設計可提供更大自由度。
- 鑒於沙士時期淘大花園U型隔氣乾涸事件，引致病毒通過渠道及天井貫穿多層單位，不少人也著重U型隔氣的運作，及擔憂起黑廁面對的負氣壓狀態，播毒風險大於明廁。
- 另外，需要長時間開啟浴室內的抽風機外，可考慮裝設殺菌機及抽濕機，而為了保持環境衞生，應多以消毒藥水拭抹浴室，減少病菌滋生的機會。
- 根據當局規定，發展商需為無窗廁提供每小時5次的換氣量，但每次單位業主淋浴、如廁後，全個浴室累積的濕氣、蒸氣及臭氣，亦只能靠一部抽風機抽出。
「黑廁」沒有窗戶可作空氣對外流通，大多靠大廈中央排氣管道的抽風口為廁所換氣，假如大廈有確診者，其單位開啟抽風系統，帶病毒空氣便有機會經排氣管道，傳入關閉抽風系統的住戶家中，令廁所成為家居的防疫缺口。 1.其實選用強勁的抽氣系統就能改善過於潮濕的黑廁，記得需要定期保養及清潔，確保機能正常。 2.於春夏季的時候黑廁長開抽氣扇的習慣，避免等濕氣自然乾透3.開抽氣扇時保持門常開，家中其他窗也打開，使整間屋空氣多流通，暫少產生因密封空間而產生的負氣壓問題，其實就能減輕黑廁有機會出現的播毒風險。
黑廁: 網民：有噏味嘅人，用明廁都會有噏味
《作業備考》只道出一句：「為保持通風管道清潔衛生，最好是每年檢查及清理通理管道。」而「最好」這兩個字實在可圈可點，若沒有做又有什麼後果？ 黑廁 黑廁2025 相反，新盤黑廁抽風系統通常保養得宜，抽濕能力比開窗更強，相比之下，可能黑廁好過明廁。 不過，劏房黑廁普遍情況惡劣，違規改建不合乎建築標準，去水渠管亂駁，通風不足，此處的黑廁絕對是難以忍受。 第二步，住戶亦應確保廁所（乃至廚房）的 U 形隔氣管經常有水，而非真空狀態，假使有倒流問題，隔氣管內水份亦能夠阻隔污氣倒流，杜絕病毒經氣霧傳播。
就此，住客可以在廁所門加裝百頁，或者關廁所門時留有空隙。 當抽氣扇開動時，客飯廳的空氣會經過百頁或門隙抽進廁所，避免在去水位抽入空氣。 當然，黑廁抽風系統強勁，住客要更頻密注水往管道。 斜水不夠則需要墊高企缸及馬桶方便去水，否則有機會導致排水困難，出現積水。
黑廁: 黑廁缺點
由於內地業主近年講究生活質素，重視單位內的空氣流通及陽光照射情況，故多對黑廁單位表示抗拒。 原來根據屋宇署《作業備考》並沒有硬性規定， 只建議最好每年檢查及清理通理管道，但Kevin說，責任誰屬則要再釐清，皆因有些管道是在單位內，而並不是經中央管道的，需要看看公契內如何列明。 如果單位是黑廁而透過百頁來通風，《建築物條例》有規定客飯廳窗戶的大小，客飯廳窗戶的面積，不可小於客飯廳及廁所地面面積總和的十分一。 洗手間是水氣聚集的地點，沒有陽光照射，又不能開窗吹自然風，就只可以靠機械式抽風系統幫手抽走濕氣。 曾經有樓宇買賣個案，一名香港女生欲購入一居屋單位，支付細訂後，銀行派估價師上門視察後，發現單位曾經過大改造，其中便將廚廁對調。
面對豬流感疫潮，劉先生坦言，如果大廈內其他住客不幸感染，擔心病毒會隨中央排氣管進入其他單位，造成如03年淘大花園的大規模爆發。 黑廁 市場上的新盤愈來愈多「黑廁」，實情跟政府放寬了洗手間設計有關。 根據《建築物(規劃)規例》第36條，有規定住宅浴室及廁所是需要提供窗戶的。 1997年，「屋宇署」認為可以放寬，背後考慮到通風技術進步，建築設計可提供更大自由度。
黑廁: 「黑廁」遺禍深遠 政府須還廁所陽光空氣
「黑廁」即是指沒有窗戶的衛浴，由於無窗，缺失自然光線和通風，就被稱為「黑廁」。 1997 年前，住宅黑廁設計其實是違反《建築物條例》的。 不過，1997 黑廁 年起，在前特首董建華的帶領下，屋宇署放寬了有關條例，容許新落成住宅單位的洗手間不設窗戶，只要抽風量達每小時 5 次或以上換氣便可。
- 日前，有網民於香港討論區以「黑廁係咪真係咁差？」為題發文，想知道是否人人對「黑廁」十分抗拒。
- 1997 年前，住宅黑廁設計其實是違反《建築物條例》的。
- 香港人口密集，並集中居住多層大廈，容易滋生和傳播病毒細菌。
- 只要廁所不是密封狀況，長開抽氣並無不可，只是電費會比較貴。
- 根據《建築物(規劃)規例》第36條，有規定住宅浴室及廁所是需要提供窗戶的。
- 當年「淘大花園」因為浴室開動抽氣扇，令部份病毒透過天井位窗戶飄入其他單位內，近年新盤流行無窗「黑廁」是否可杜絕問題、抑或反而成為病毒溫牀？
- 黑廁已成樓宇設計的主流，準備買樓的市民非常擔心黑廁嚴重影響生活，但其實只要於裝修及生活上多加安排，黑廁的負面影響其實可以減緩，無需過於擔心。
雖然有網民認為「黑廁」並無問題，但有人卻表明一定不會買「黑廁」，認為就算有浴室寶、抽氣扇補救，「黑廁」長期無窗、無陽光，長久而言仍會有衛生問題，更有人直指從「黑廁得到好處的，只有地產商」。 黑廁 1997年屋宇署修改了《建築物條例》，放寬通風及照明要求，只要設置至少換氣每小時換5次的通風設施、風口切面比例最少有洗手間面積二十分之一，使用室外空氣換氣，便可把廁所建成無窗設計，現今黑廁法例上已並無犯法了。 1998年，盈大地產(432)發展貝沙灣住宅項目時，率先引入不設窗戶的浴室，並為廁所加裝中央抽風系統。
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廁所有窗，即使不是時刻打開，始終能增加空氣流通的機會，而黑廁卻不能夠。 此外，黑廁是密閉空間，住戶傾向長期開動抽氣系統，增加電費也許事小，摩打或部件疲勞事大。 黑廁2025 此外，抽氣管道本身內藏水氣，也會容易積聚細菌病毒。
黑廁: 「黑廁」同「明廁」抽氣、抽濕表現冇分別？ 網民熱議：「明廁」嘅好處究竟有冇誇大咗？
對於中央管道，屋宇署對工程師就樓宇通風安排的作業備考只提出「『最好』是每年檢查及清理通風管道」。 用上「最好」一詞，就不是如強制驗窗、強制驗樓般，是硬規定。 假若物管公司沒有安排清潔，也沒有甚麼責任，但就增加住戶健康風險。 另外，如住戶有感廁所潮濕問題嚴重，怕積聚細菌，可考慮參考酒店的做法。 酒店的衛浴多數無窗，但就會長開抽風系統，確保廁所空氣流通。
黑廁: 黑廁冇得救？
作者簡介：裝修佬是家居裝修奇難雜症專家，希望透過文章分享及網上互動，解答巿民各式裝修難題，改變大眾對裝修方式和置家理念。
黑廁: 黑廁通風有規定
他表示，透過室外取空氣的入風位，屋宇署有規定風口位，必須離開污染源頭五米距離。 入風口不可被雨水滲入、不可設於地底，且風口橫砌面需達洗手間面積二十分一。 至於排氣系統方面，抽氣扇的能力要每小時換到五次氣體，排氣口的出風位需朝向露天地方，而空間又不少於21平方米。 部份單位透過自己管道流出洗手間；也有部份設計透過「中央管道」把洗手間氣體抽出室外，但「中央管道」有機會由多戶共用，管道藏污納垢之外，如果各家各戶也在啟動抽氣扇，唯獨自己單位沒有開啟，臭氣病毒會否隨「中央管道」倒灌入屋? 黑廁 Kevin表示，管道內多設有一些氣閥，容許氣流流走，但卻具備阻隔氣體倒流入屋的功能，但估計未能阻隔病毒。
黑廁: 黑廁vs明廁點揀好？黑廁恐成病毒溫牀！2步解救衛生問題
有網民認為「黑廁」非常潮濕亦容易使物品發黴，就算使用浴室寶亦沒法有良好的抽濕效果，而排氣喉管更會容易令細菌積聚。 根據當局規定，發展商需為無窗廁提供每小時5次的換氣量，但每次單位業主淋浴、如廁後，全個浴室累積的濕氣、蒸氣及臭氣，亦只能靠一部抽風機抽出。 根據屋宇署《作業備考》，似乎並沒有硬性規定「中央管道」應該怎樣清潔，只表示如果新盤入夥後、或舊有物業改裝為黑廁，而有關「中央管道」的保養由物業管理公司管理，屋宇署一般會接納管道已獲妥善管理。 要阻止污氣倒流，第一步應確保廁所門有百頁狀的抽氣位，而百頁要常打理，避免積塵，或門邊要有罅位，令洗手間的空氣流通，不會密封，開浴室寶或抽氣系統時，就不會形成負壓，引致倒流。 不少住戶會為黑廁加裝「浴室寶」，即是集暖氣、換氣、空氣循環、乾衣、除臭等功能於一身的浴室用電器。
黑廁: 浴室寶
放置鮮花、綠色植物、檸檬等天然物品就係最好嘅除臭劑，將鮮檸檬切成片狀，乾燥後放入器皿中置於角落，就可以防黴除異味。 黑廁2025 或者採用天然竹炭環保健康，無二次污染，經濟又實惠。 有網民坦言，即使能夠接受「黑廁」的缺點，買樓的時候若揀有「明廁」的單位，至少能夠有選擇開窗及不開窗的自由。
黑廁: 【示範單位】如何用玻璃增加室內採光？「黑廁」示範單位教你打通空間
鑒於沙士時期淘大花園U型隔氣乾涸事件，引致病毒通過渠道及天井貫穿多層單位，不少人也著重U型隔氣的運作，及擔憂起黑廁面對的負氣壓狀態，播毒風險大於明廁。 黑廁2025 「黑廁」一名似乎帶有貶義，時有新聞驗樓驗出黑廁問題，但新樓大部分都已經用上了黑廁設計，令有意入手新盤上車的買家擔憂。 黑廁 明廁有窗但窗細，面向濕漉漉的喉管，而喉管保養不當，有漏水漏氣的問題，低層又經常有老鼠爬水管入屋，窗口抽氣扇不夠力的話，開窗不如關窗，有窗不如無窗。
黑廁: 黑廁是甚麼？
2003 年，香港經歷了沙士一疫，牛頭角淘大花園出現大規模爆發，所有居民均須遷往隔離營隔離。 世衛進行調查後指出，個別單位浴室的排水口乾涸，排水口與排污渠變得毫無阻隔，當強力的抽氣扇啟動時，便造成倒流的現象，鄰居帶有病毒的濕氣會倒流入廁，又被抽至天井，隨空氣傳播至其他單位。 自從新冠肺炎爆發，港人特別關注洗手間會傳播病毒，3月時青衣長康邨幾個同座向單位的居民受感染，一度引起恐慌。 先後有建築師、測量師、醫生提醒住客要加強廁所衛生，例如不時注水往U形聚水器，沖廁時掩蓋廁板，保持空氣流通等。
維港1號的單位面積約770呎，三房套房，原本的單位交樓標準鋪複合木地板，牆身只是髹上白色乳膠漆，示範單位裝修卻改頭換面，走雲石奢華路綫。 客廳以金銀色為主調、有木材裝飾，佈置帶點華麗，配大型傢俬。 但更值得注意的是室外設計較靈活運用技巧增加採光，改善了原本「黑廁」、走廊較暗，以及廚房空間較小的問題。
