為了現金流，降價銷售，以價換量，成為不少房企的選擇。 據同策研究院的數據，今年房企到期債務規模達到1.2萬億，月均超過1000億。 第二季度房地產行業平均負債率為77.85%，較第一季度下降了1.34個百分點，較提出三道紅線的2020年下降了1.23個百分點。
據悉，該樓盤降價幅度由5000元/平方米至8000元/平方米不等。 報告指，外來人口的持續湧入為房地產市場帶來了源源不斷的買樓需求，尤其是大灣區外來人口的置業需求最為顯著。 灣區城市中，又以深圳遷徙指數最高，憑藉著優勢產業基礎疊加人才吸引政策加持，高端人才湧入，帶來了較高的置業需求。 北京、上海及深圳等地依靠強大的產業基礎，帶來更優質的就業機會，疊加便利的基礎配套服務，使得其對人才具有更強的吸引力。 從需求側角度來看，剛需客羣的買樓需求就相對旺盛，成為樓價的有力支撐。
大陸樓盤: 樓盤編號# 2739865
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此前還有購房者投訴，自己2020年以1.2萬元起售購買的瀋陽「中海望京府」房產今年10月降至1萬元，最低9000元。 該業主稱，這種價格已經下浮17%，不符合政府指導文件下浮5%的標準。 2013年菲律賓馬尼拉亞錦賽，臺灣隊逆轉勝，以96：78擊敗勁敵中國隊，挺進亞洲四強，當時就被中國網友痛批「慘不忍睹」。
大陸樓盤: 中山樓價走勢節節攀升，投資潛力究竟喺邊度？
大灣區內地9市前年總人口達7801.4萬人，10年間增長39.02%，遠高於全國平均5.38%的增速。 廣州、深圳和東莞人口總量均破千萬，分別達1867萬人、1756萬人和1046萬人。 與10年前對比，有6市常住人口增量超過100萬人，分別為深圳、廣州、佛山、東莞、惠州和中山，佔同期全省增量94%。 而由於銀行住宅貸款已經納入全國系統，所以買家在內地有否其他按揭借貸，銀行都可以輕易查到，原則上，「全國只能限貸一套」。
- 每個地方都有自己的文化，揀樓口味大有分別，今次分享一些最近睇樓見到的一些有趣大不同。
- 江陰市住建局發布《關於進一步促進房地產市場健康穩定發展若干事項的通知》，要求商品住房實際成交價不可高於備案價格，嚴禁低價（如低於成本價﹑變相降價等）傾銷﹑打價格戰，堅決杜絕惡性競爭﹑降標降質﹑逾期交付等違規違法行為。
- 「1% 投資培訓學院」創辦人，2009年全港首創地產投資課程，學員數千人，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主賺取千萬資產財務自由，近年更與戰友大舉進軍 “工廈” 及 “大陸樓” 市場。
- 該報告又分析了跨省市置業的現象，以粵港澳大灣區的「移民指數」較高，屬於典型的「遷徙」城市羣，其次是長三角地區，都是國內人口流入最多的地區。
- 2022年推案銷售主力則為「鐫萃」、「豐蒔」、「耑序」等案，合計推案總金額超過138億元，將為大陸建設未來的獲利蓄積良好的動能。
- 憑該條碼及編號，可在上網房管局網站進行遠端查詢，或持個人身份證明及合同到房管局進行現場查詢查詢合同資訊是否有效以及是否已經備案，如果沒有備案，發展商就有挪用你資金的嫌疑。
- 此前還有購房者投訴，自己2020年以1.2萬元起售購買的瀋陽「中海望京府」房產今年10月降至1萬元，最低9000元。
- 不過又咁講，個別內地買家的想法，又唔代表所有內地人的，每個城市都有自己的文化。
預計興建地上20層，總高度將近73.60公尺量體，室內規劃84、92坪豪宅尺度。 大陸樓盤2025 對於低層單位，內地買家也不見得很抗拒，除非是最一、兩層，尤其是向內園單位，更受歡迎，有位內地朋友在同一幢樓持有兩個單位，一個5樓、一個10樓，最近他賣了其中一間套現，首先選擇10樓甩手，情願留5樓。 大陸樓盤2025 香港買樓，越高層越受歡迎，價錢也越貴，當然啦…香港居住環境稠密嘛，高層單位一般會比較開揚。
大陸樓盤: 大陸買樓 高層唔一定越受歡迎
WavingCat提供即時全面的樓市、移民、置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。 大陸樓盤 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。 報導指出，湖南株洲為例，有多家房企大幅降價促銷房產，低於「正常市價」，遭到市民或網友的投訴後，即以「嚴重擾亂房地產市場秩序」為由，被株洲市住建局約談項公司負責人，且被計入企業信用不良記錄。
- 9月就是新學年的開始，新華社報道，隨著北京、上海、深圳、成都等城市嚴格執行新一輪調控政策，加快學區改革，施行多校劃片、分配名額等措施，部分地區的學區房已出現降溫跡象。
- 據內地傳媒報道，北京德勝、西城、月壇、金融街等片區以前都是入學的必爭之地，但多校劃片政策落實後，有樓盤經紀指，德勝片區部分房源的掛牌價已經有30萬-100萬（人民幣，下同）不等的下降。
- 大樓盤或藍籌樓盤指其交易量高、價格穩定、轉手容易且快、位處鐵路沿線。
- 報導指出，湖南株洲為例，有多家房企大幅降價促銷房產，低於「正常市價」，遭到市民或網友的投訴後，即以「嚴重擾亂房地產市場秩序」為由，被株洲市住建局約談項公司負責人，且被計入企業信用不良記錄。
- 對房企來說，「限跌令」會導致在市場調整過程中無法及時回款。
- 樓盤分為一手樓盤和二手樓盤，一手樓盤的賣家是地產發展商。
有官方背景的中國網的分析指，縱觀全國樓市，存在庫存壓力大、去化緩慢情況的並非只有個別城市，可以預見，未來隨著政策收緊效應顯現和整體市場繼續下行，不排除更多城市出臺「限跌令」。 以唐山為例，據克而瑞環京統計決策系統統計，本年1-7月，唐山實現成交金額202.73億元，同比下降31.24%，成交均價9941元/平方米，同比下降9.19%。 7月份唐山成交價回調，商品住宅成交面積為25.4萬平方米，環比減少18%；成交均價為9475元/平方米，環比下跌7%。 今年8月21日，湖南嶽陽發文規定商品房銷售的實際成交價格既不能高於備案價格，也不得低於備案價格的85%，成為了第一個祭出「限跌令」的城市。 根據克而瑞地產研究的初步數據，中國100家最大房地產開發商實現銷售操盤金額同比下降33.1%，至3504億元人民幣（490億美元）。 位於臺中市政北七路與惠中一街交叉口的「豐蒔」，與新光三越、大遠百僅一路之隔，享有夏綠地公園與市政公園的豐沛綠意，且與「寶格」、「麗格」、「中信金控臺中金融大樓」同屬一個街廓，待完工後將形塑出全臺特有的大陸建設品牌街廓。
大陸樓盤: 碧桂園約200億元債券年內回售或本息到期 市場擔憂政策難解近渴
近期而言，大陸建設會持續開發臺北市、新北市與臺中市的核心區域，並進一步拓展南臺灣高雄市場。 就產品層面而言，大陸建設則會主攻中小型自用住宅，同時持續發展複合式與智慧住宅。 此外，在考量市場需求與公司資源的前提下，大陸建設亦會評估開發辦公大樓物業的可行性。 大陸建設公司致力發展成為臺灣最具品牌價值創造及創新力的建設公司。 大陸建設目前在臺灣，東南亞與美國皆有專案開發與投資。 作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！
大陸樓盤: 房市成提振經濟關鍵 大陸住建部辦座談向企業喊話
同樣，這些城市的買樓壓力更大，置業年齡偏高，而「上車盤」的平均面積較小，約50至60平方米。 大陸樓盤 如發展商資金不足，起樓建築時連地皮抵押向銀行貸款，即顯示發展商其資金壓力極大，樓盤有機會最終變成爛尾樓。 若樓盤的土地有被抵押，售樓中心會懸掛橫額提醒買家。 而買家亦可到當地住房和建設局的網站查詢樓盤的預售證資料。 大陸樓盤2025 在內地，住宅產權為70年，商業用地產權一般只有40至50年產權，而商業用地在轉手時有土地增值稅的問題。
大陸樓盤: 人民幣
建築面積包括樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等。 而套內建築面積就由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。 由於限購問題，港人在大灣區很多區份都不能力購買住宅物業，只能買入不限購和不限貸的商用物業，而商用樓再細分為公寓、商舖及寫字樓。 在內地，物業基座如設有酒店、商場或寫字樓便是商用物業。 瀋陽市房產局指，房地產開發商不按照指導價格銷售房屋，違反《價格法》。 同策研究員研究總監宋紅衛指出，自7月份以來，整個房地產行業進入下行渠道，資金回籠較難，償債的壓力凸顯。
大陸樓盤: 成交低迷 嚴禁打價格戰
關於「限跌令」措施，其實內地也存在正反兩面的聲音。 其後，雲南昆明、河北唐山、遼寧瀋陽、湖南株洲等地先後召開座談會，強調要加強市場監督管理，遵循房地產市場發展規律，嚴防惡意降價，擾亂市場秩序，立即停止違規銷售行為，下架所有涉嫌低價銷售的樓盤信息。 大陸統計局發布6月70城商品住宅銷售價格變動情況顯示，一線城市二手住宅銷售價格月減0.7%，降幅較5月擴大0.3個百分點。 值得注意的是，樓市相對熱的上海6月二手房價格月減1.2%，跌幅全國第一。 綜合陸媒報導，上海市房管局昨（31）日表示，將因城施策，支持剛性和改善性住房需求。 大陸樓盤 大陸樓盤2025 北京住建委30日表態要支持剛性和改善性住房需求，深圳、廣州也都有類似的說法，強調會結合當地實際情況，大力支持、更好滿足剛性和改善性住房需求，促進當地房地產市場平穩健康發展。
大陸樓盤: 內地一手新樓按揭
「上邊讓穩定房價，有價無市僵在那裏，我也是穩定了房價。房地產政策是中央制定的，下邊就是把情況一級一級往上報。出問題是你上邊的問題，不是我的問題。」王赫說。 時政評論員王赫10日對大紀元表示，面對資金斷流，房企為免於破產，採取措施回籠資金是情理之中的事。 「但是中共極權體制的官員只對上邊負責，不對下邊負責，為迎合上邊，無所不用其極」，房地產商被迫或頂風或想其它招兒自救。 李恆青認為，房地產現在的利潤已經很薄了，降15%都等於在割掉其15%的利潤了，開發商等於在「賠本賺吆喝」，急需回籠資金。
大陸樓盤: TDK Ventures 投資 Infinite Uptime 的工業 5.0 數位智慧平臺
目前大陸建設與兄弟公司大陸工程、欣達環工、欣陸管理顧問公司皆為欣陸投控之子公司。 很多朋友到大陸買樓，會用香港人的眼光去睇、去揀，自住當然問題不大，但如果是投資，就要從租客、從下手買家的角度想，將來才能賣個好價錢。 每個地方都有自己的文化，揀樓口味大有分別，今次分享一些最近睇樓見到的一些有趣大不同。 隨著大灣區日益發展，香港買家在大灣區指定樓盤物色住宅項目，建行(亞洲)專為客戶提供全面的樓宇按揭貸款服務，實現客戶大灣區的置業目標。 9月就是新學年的開始，新華社報道，隨著北京、上海、深圳、成都等城市嚴格執行新一輪調控政策，加快學區改革，施行多校劃片、分配名額等措施，部分地區的學區房已出現降溫跡象。 大陸樓盤2025 北京、深圳分別有樓盤減價85萬元（人民幣，下同）、140萬元出售。
大陸樓盤: 住宅
“居外IQI”由亞洲房地產業兩個品牌合併而成，致力拓展亞洲人足跡至全球。 其中，海淀區明確2019年1月1日後新登記並取得房產證的家庭，申請入學時將不再對應一所學校，而是變為多校劃片。 至於西城區，則明確去年7月31日後新購房或戶籍從本市其他區遷入該區，不再對應登記入學劃片學校，全部以「多校劃片」方式在學區或相鄰學區內派位入學；在此政策下，去年731後落戶的孩子有機會被調劑出轄區。
在南山區，名為「觀海臺」的樓盤房源，位於商業文化中心區，有配套名校，兩天內報價下調140萬元。 據內地傳媒報道，北京德勝、西城、月壇、金融街等片區以前都是入學的必爭之地，但多校劃片政策落實後，有樓盤經紀指，德勝片區部分房源的掛牌價已經有30萬-100萬（人民幣，下同）不等的下降。 內地一線城市買樓難，機構報告指，在北京、深圳、上海三地買樓，300萬元（人民幣，下同）可能是基本消費，比新一線城市、二線城市高出一倍不止。 買家已與發展商簽合同，表面上就是生效了，發展商需上載作備案登記及交稅，不過，有發展商資金不足，或會先將買家資料輸入，下載一份合約草稿，簽署後便當完成交易。 例如一些叫「小產權」房屋，即在農村集體土地上建設的房屋，售價比同地段同條件的樓盤平，但他們無法辦理不動產權證，買樓合同在國土和房管局不允備案，即不受內地現行房地產法律法規的保護，極易產生糾紛。
大陸樓盤: 樓盤編號# 2739958
據內地傳媒指出，部份三﹑四城市正實施逆向調控，透過政策制定的方式限制樓價下跌。 消息指出，近日長三角地區實施首張「限跌令」。 江陰市住建局發布《關於進一步促進房地產市場健康穩定發展若干事項的通知》，要求商品住房實際成交價不可高於備案價格，嚴禁低價（如低於成本價﹑變相降價等）傾銷﹑打價格戰，堅決杜絕惡性競爭﹑降標降質﹑逾期交付等違規違法行為。 房企降價銷售的另一個背景是伴隨著成交下滑，市場去化更加緩慢，庫存壓力增大。 例如據中國房地產決策諮詢系統數據顯示，截至8月，昆明庫存1129萬平方米，消化週期19.9個月；唐山主城區新建商品房庫存586.36萬平方米，去化週期更是高達40多個月。
當然大陸地大、人多，相信仍然有很多城鎮有待改善，但最少很多大城市已經脫胎換骨了。 大陸樓盤 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
「豐蒔」為臺中首座愛馬仕御用建築團隊「法國RDAI」事務所規劃設計。 RDAI與愛馬仕長達45年的合作經驗，擅長傢俱設計與空間展現，本次以典藏精品概念量身打造「豐蒔」。 「豐蒔」規劃坪數落在51~90坪，產品力極佳，坪數符合市場需求。 位於臺北忠孝、敦南軸心的指標都更案「耑序」，前身為初代名宅「共和大廈」原址，基地面積達706坪。 大陸建設歷時十多年用心規劃，並採用都更個案罕見的高規格，與新加坡高端住宅推手「SCDA國際建築事務所」合作，並由該事務所首席建築師兼設計總監曾仕乾（Soo K. Chan）主力設計，推出預售高端住宅案「耑序」，打造東區最具國際感的作品。
