RightMove、Zoopla、Spare Room、Openrent 和 Movebubble 都是英國常用的租屋網。 當中 Openrent 可以由租屋睇樓到簽約完成整個過程無需現真身，不用擔心新冠病毒傳播的風險。 截至2020年底，倫敦平均樓價達到49萬英鎊（約HK$4,900,000），與香港相若，而且供應亦不算多，一般香港人初來報到，以鐵路網劃分，能夠在第3區（Zone 3）置業已經很理想，樓價亦算較合理。 定息與浮息按揭的利率並不一樣，不過大部分一般按揭的利率，與還息不還本的按揭利率大致相同，以銀行所訂的利率+英倫銀行的基準利率作計算，實際利率（APRC）約在2.5%-3.5%左右。 實際利率水平，就要視乎買家的信貸紀錄、入息、按揭成數（Loan-to-Value Ratio, LTV Ratio）等而定；超過4%的按揭計劃，通常不會在考慮之列（除非按揭成數高或信貸紀錄有問題）。 還息不還本：這是香港沒有的按揭計劃，不論在浮息及定息按揭計劃，都有銀行或機構可提供還息不還本的按揭計劃，可只每月償還供款利息，適合想維持現金流及減輕供款負擔的買家。
- 究竟在英國五大城市平均樓價是多少、置業有什麼手續、背後有何雜費支出需注意呢?
- 本文為英國印花稅指南，詳細解釋首次置業和海外買家等不同情況買英國物業要交幾多印花稅。
- 目前全球電動車主要產業鏈掌握在中國手中，美國近期透過《降低通膨法案》（Inflation Reduction Act；IRA）祭出電動車租稅新規，吸引電動車產業鏈前往美國投資、企圖加速美國電動化升級腳步。
- 假如你考慮移居英國，長遠而言亦需要了解當地的工資水平和工作機會，提前裝備自己，順利在外地尋覓工作。
- 由於在2017年發生的Grenfell大火之後，有72人喪生，所以政府對公寓有新的防火條例。
- 過去5年，英國樓價的整體升幅由4.9%增至8.6%，升幅接近3.7%，雖然於2018年至2020年期間有下降趨勢，但從2020年中開始，升幅開始持續向上。
- 在英國買一手樓，最常見的問題是：為何自己買的物業遲遲未完工？
〔中央社〕英國國防部表示，主責武裝部隊事務的副大臣哈佩近日訪問印太區域，與南韓、澳洲、新加坡等「關鍵夥伴」防衛事務高階官員會面，以強化連結，展示英國對印太安全穩定的承諾。 英國住宅2025 本出版物提供的資訊僅供參考，並不涵蓋所涉及主題的所有層面，也不是你應該依賴的建議。 在根據本出版物的內容採取或不採取任何行動之前，你必須徵求專業人士或專家的意見。 本出版物中的資訊並不構成來自Wise Payments 英國住宅2025 Limited或其夥伴的任何法律、稅務或其他專業建議。 我們不明示或暗示地陳述、保證或擔保本出版物的內容是準確、完整或最新的。
英國住宅: 英國樓價+趨勢全面睇 平均住宅樓價唔洗300萬港元? 升幅最勁邊區??
二手樓買家要支付的則是訂金，一般在10%左右，買家須在簽署合約時向業主繳付。 要留意，支付訂金及簽訂買賣合約之後，如果「撻訂」不想買入該物業，買家的訂金會全被沒收。 慶幸的是，現時一些英國樓盤網站及應用程式，除了相片外亦會視乎盤源及業主，提供影片甚至虛擬實境（VR）視察樓盤，而且如果有誠意的話，亦可嘗試要求代理進行遙距視像即時睇樓，睇真啲樓盤的情況。 至於倫敦平均樓價49.6萬英鎊（約523萬港元），但數據未有提供更多單位面積及地點資料，僅供參考。 而作為對比，世邦魏理仕2020年就有研究指本港平均樓價高達927萬港元，較倫敦平均數字高出77%。
2019 年度的最低收益率地區正正就是倫敦，只有2.28%，而最高回報的地區是利物浦，最高可達 10%。 作為買家，一般做法是先在網上尋找心儀的正在出售物業，聯絡負責的地產經紀，然後再親身拜訪他們的辦公室作進一步的查詢和預約睇樓。 例如 Rightmove 提供查閱現在出租/出售的物業，當你找到初步合適的物業，就可以聯絡負責該物業的經紀查詢詳情。
英國住宅: 地區貼士、新聞及消息
隨著聯準會（Fed）的升息循環接近尾聲，美元貶值正在提振有海外銷售業務的企業獲利，加上投資人認為美國經濟正步入強勁成長且… 美股三大指數1日早盤漲跌互見，道瓊工業指數開高走高，標普500及那斯達克綜合指數則遊走在平盤以下，投資人正消化一系列美國… 儘管金融條件趨緊，但經濟學家預期，英國央行雖將下修2024和2025年的成長預測，但不會預測經濟陷入衰退，2024年較可能出現經濟長期停滯。 英國央行屆時也將發布新的預測，牽動市場對政策利率將於明年3月達到略高於6%高峯的預期，相形之下，5月的展望認為今年底的利率為4.75%。 經濟學家指出，儘管英國的整體和核心通膨率均在下降，但由於物價壓力的來源集中在過去就已存在的領域，因此英國央行本週有很強的理由升息1碼。 大別墅，也就是豪宅，比普通的別墅（House）要大，是其升級版。
- 電動車浪潮興起，預計2035年全球電動車比重將達九成。
- 以下會介紹英國買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項，讓大家先初步瞭解英國房地產市場，再從長計議。
- 如果你打算把房屋租出，首先要獲得向你提供按揭的銀行的批准。
- 官員透露，方案允許家庭擴大局住面積同時確保鄰裏利益不受影響。
他指放寬規劃限制將有助恢復大街生機，同時提高城市內住宅數量，減少向郊區擴張。 Supacat公司表示，與英國軍方簽署的PMETS合約在過去4年成功運行，最新交付的LWRV配備創新的Supalift起重機技術，顯著提高了英軍救援車輛的負載能力。 整個倫敦共由33個行政區組成，當中內倫敦共有14個區分，也被視為最一線之選。
英國住宅: Different Types of Houses in the UK 英國不同類型的房屋
而這裡的冬天通常是陰天，所以家中會擺設輕質紡織品、反射光的鏡子和漂亮的燈光令家中更有溫暖的感覺。 獨立房屋，有2至3層，它整楝跟鄰戶是完全分開，通常有前後獨立花園、倉庫、私家車庫，甚至私人車路、溫室、池塘等，私隱度較高。 戶主需要自己打理全屋的問題，包括花園、打掃、漏水等問題。 媒比電便宜得多，盡量選擇一些有水電媒的屋租，因為不包媒的房屋，電費相對較貴。
另外，英國排屋（ Terraced house）因為建築設計矮及舊，容易發生偷竊、滲水、老化、發黴，租金相對低；相反公寓（Apartment）相對新淨、樓高，較少有治安問題。 既然英國一手樓物業代理公司不受規管，收費上亦要加倍留意。 上述文章已經列出大部分買英國樓的雜費開支，如果有公司向你多收費用，例如多出的經紀佣金、先付較高的訂金以獲分配得位置較佳的樓盤等巧立名目的收費，就要拒絕並提出質疑，否則不如買回現樓及經英國買樓網站買樓，會更加放心。 買家在衡量是否「Buy-to-Let」時，要先衡量按揭利率與租金回報的差異，假設租金回報低於按揭利率（例如3%左右），便要自己「貼錢」供樓，未必划算。
英國住宅: 英國樓市：最易及最難負擔樓價的城市
所謂各處鄉村各處例，港人在外地買樓，從選址、法律程序及額外收費也要加倍小心，以免誤墮陷阱。 《iMoney智富雜誌》就綜合了年僅22歲已在英國買了5個單位收租、《買起英國樓》作者鄭嘉瑋及其他專家意見，列出幾個買英國樓需注意的事項。 平房，或者叫小洋房，小別墅，通常是單層結構，佔地比較大，與附近的其他房屋相對距離較遠。 Flat一般是英國對公寓的叫法，apartment一般是美國對公寓的叫法，本質上都一樣。
英國住宅: 按揭安排費
官員透露，方案允許家庭擴大局住面積同時確保鄰裏利益不受影響。 英國地方發展、房屋及社區大臣高文浩（Michael 英國住宅2025 Gove）被指，有意放寬現時房屋規劃法律，允許更多商店可以改建成住宅，希望加強改善房屋危機。 2023年6月，蘇格蘭皇家龍騎兵衛隊以及愛爾蘭皇家軍團已完成這款輕型救援車輛的操作訓練，將在8月接收首批LWRV。
英國住宅: 【居屋2023: 申請攻略】31/7起接受申請! 入息、資產、購買資格懶人包 (持續更新)
小則2房大則多達十幾間房，多作爲度假住所使用，也有屋主會依季節作爲旅館向外出租。 平房通常爲單層建築，且與鄰近屋舍不相鄰，與別墅的區別就是它一般只會有一層樓，多作爲短期度假別墅，比起獨立住宅，平房空間通常較小，但由於進出方便，也特別受年長者喜愛。 獨棟別墅大多位於郊區或者近郊地區，作爲獨立建築，通常配有前庭和後院空間，並附有車道。 住宅獨立性極高，獨門獨院，較不易與鄰居生活空間重疊，也不必和鄰居共用牆壁，還有住戶會在後院打造自己的溫室、菜圃、小池塘，尤其適合有小孩的家庭。
英國住宅: Flats 公寓
通過可信的放租代理，亦可減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能。 這些類型的房屋在倫敦和伯明翰等更具城市/城市特色的地區最受歡迎。 英國住宅2025 英國住宅 這是因為它們節省了大量空間，並在一棟建築物內為許多人提供了住宿。 一塊公寓內有多個單位，具體取決於建築物的高度和整體大小。
英國住宅: 英國買房
這個單位的風格為大雜燴，包括有波西米亞風、中世紀復古風、鄉村風格及植物的元素。 英國的建築歷史悠久，不僅在文化上、歷史意義上都獨具意義，某種層面上也帶給英國人一種精神象徵，對建築有興趣的朋友更是強烈建議來英國踩點，讓自己沉浸在歷史的氛圍中。 建材以鋼鐵與水泥爲主，特色爲曲線和簡約線條，整體空間也較小。
英國住宅: 移民潮｜英國各城市樓價比較 有城市樓價百多萬港元租金回報7%
這種類型的物業非常適合較小的家庭，單身人士或收入較低的人。 英國所有物業，每年都要向所屬地方政府繳交市政稅，用作支付地方政府公共服務設施的費用。 在英國租屋，這筆費用就會由租客支付，一般市區稅率會較貴，郊區會較低。 租屋時，建議向業主查詢清潔租金有否包括水電媒和市政稅。 在香港銷售英國物業的地產經紀，是不接受規管，亦不會持有任何牌照，不像香港般受地產代理監管局的批准，因此坊間都有不少名不經傳英國物業代理。 在選擇時，要先蒐集好資料留意代理的背景，例如該代理公司營運多少年、是否信譽良好、會否有一些不良的銷售手法等。
英國住宅: 問題5: 英國物業買賣的雜費有多高?
英國佔地逾243,000平方公里，主要由「英格蘭」(England)、「蘇格蘭」(Scotland)、「威爾斯」(Wales)及「北愛爾蘭」(Northern Ireland)所構成。 現在幾乎所有的 Mews houses 都被改建成了兩層樓的房子，有的被改成了公寓，但大多數都沒有花園。 倫敦的 Mews houses 位於黃金地段（例如Kensington，Notting Hill），它的售價是超過100/200萬英鎊。
英國住宅: 英國買樓手續
而最終採用的按揭成數亦會影響銀行貸款的利率，一般而言，最佳的按揭成數為 60%，對應的利率是最優惠的。 根據金管局（FCA）的數據，2019 年的英國 LTV 中位數為 71%，代表買家平均繳付 3 成首期，但倫敦的數字則為 60%，可見在倫敦買樓比其他地區難。 而還款年期則為10年、15年、20年 或 25 年（最常見）。
【英國樓價2021】政府統計處上月公佈年中人口數字，一年內有近9萬人離開香港，掀起移民潮。 加上英國推出BNO移民簽證，有不少港人因而移民至當地，以下將會為大家比較一下英國樓價，以及英國買樓須知。 年滿 18 歲的房東或租客需繳交市政稅（Council Tax），一般由住戶繳交，類似於香港的差餉。 英國住宅 你應留意租金是否已包含市政稅，否則在租金以外，市政稅將會佔你每月住屋的可觀支出。 如果房屋只有一位成年人屋住，可得到 25% 的市政稅減免；另外，全職學生亦可獲豁免。 公寓即是將一棟大廈分拆成大量單位出售，近年的新建房屋多屬公寓型式。
排屋是房子跟房子密集相連，房屋外觀都差不多，房與房以牆區隔開來。 大排屋一般有兩三層，由5至10楝房子相連，每楝有獨立花園和車位。 而小排屋每排有10座房子以上，而前花園都較小，後面亦只有後院（Yard）。
如果清楚瞭解房屋的註冊及背景資料正常，購買二手樓的買賣雙方，便會由律師起草房產買賣合約。 簽署合約前，買家要確定物業中的物品、傢俬等的擁有權誰屬。 揀中心水的樓盤，就要與賣家（業主或發展商）簽訂「預留表格」預留單位，並支付訂金。 一般而言，買家要支付約2,000英鎊至10,000英鎊不等，然後委託律師處理買賣合約文件，一般可以透過代理進行。 簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。
Rightmove 亦有設尋找經紀的服務，只需輸入心儀的地區，就可以找到大大小小的地產中介。 另外亦有專門用來尋找經紀的網站，例如 Get Agent，它會以 Postcode、房間類型、預期價格作出篩選去找出合適的經紀。 至於英國樓價方面，受惠於印花稅假期，英國房價在過去一年中較同期飆升了超過 10,000 英鎊。 ²以下為 5 個英國主要城市的平均樓價（2021年6月），各個城市的樓價都是在穩定上升中。 不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談，但自 2016 年 6 英國住宅2025 月新租賃法生效後，房東或經紀不可向租客收取仲介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。 由於十月份搬進了這間公寓的時候，白天越來越短，因此家居設計的首要任務是創造一個在黑暗中感覺舒適和溫暖的空間。
英國住宅: 倫敦金絲蘭洛克酒店公寓(Kingsland Locke)🈹9折優惠
英國是香港人熱門的升學和留學地方，每個學期開始前，初負笈英國的莘莘學子需要為住宿頻撲。 而且英國政府將於明年向 BNO 持有人開放新居留簽證，相信能吸引不少希望香港人移居英國生活及工作。 本文就為你總結在英國租樓的實用資訊，包括英國租屋網站、仲介公司、租屋流程、租屋費用和注意事項。 市面上有一些機構，專門從事英國等地的海外置業，是銀行以外申請海外置業按揭貸款的渠道。 不過可提供的利率及按揭成數，不同公司會有很大差別，特別是若海外物業欠缺擔保的情況下，低成數高息的個案亦屢見不鮮，在選擇這些第三方的按揭公司時，一定要留意清楚按揭成數、收費、利率及條款。 買家亦可選擇透過英國的按揭經紀，申請英國當地銀行的按揭，如此便不需要進行本地銀行的壓力測試。
於香港長大、學習和工作的Isabella 和 Oscar，因為一次冰島旅行，而愛上了歐洲，並決定一起搬到倫敦。 當他們正在尋找房子時，立即被位置倫敦溫布利運河旁的公寓吸引。 使用英國租屋網找英國租盤，一般都不需要付經紀費，但需先付按金，通常為5個星期的租金，而且要有工作證明。
全市人口約498,042人，樓價也在五大城市中最相宜，平均約為191,242英鎊。 英國住宅2025 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 如果你打算把房屋租出，首先要獲得向你提供按揭的銀行的批准。 另外，每年在海外居住 6個月或以上，則會被視為非居民業主，需要向海關（HMRC）申報。
但是，一旦貨幣政策委員會調整其對前景風險的看法，變成CPI年升率可能只會略低於2%，將顯示英國升息循環還會持續一段時間，但利率不會升到6%，最終利率將是5.75%。 彭博經濟學家認為，由於潛在物價壓力依然僵固，英國央行將在9月和11月分別再度升息1碼（25個基點），使英國的最終利率升至5.75%。 莊園，顧名思義，在一個佔地很大的區域裏,有一個很大的房子，它只屬於一個人、家庭或組織。 莊園的房價通常非常高，有些以其寬敞的自然環境和豐富的歷史而聞名，其中一些建築已有數百年曆史。
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