排屋的基準價格為1,029,500元，同比上升了24.3%。 而獨立屋、公寓和排屋的銷售量分別是下降了15.9%、增長了10%和下降了23.3%。 項目坐落大溫哥華城內市中心，鄰近不同特色餐廳，例如中、越、日、韓、意及西餐等應有盡有。 5分鐘內可到達兩個高級大型18洞高爾夫球場、10分鐘內可到達兩間大學、8分鐘內更可到達超市、銀行、戲院、大型公園及商場，非常方便。 10分鐘到達大型公園，公園內有步徑無數，部分山徑也開放給腳踏車或露營，園內提供野餐及燒烤場地，更有沙灘，就像世外桃源，適合度假、玩樂及享受休息之用。 溫哥華樓價2025 六星級會所採用時尚豪宅設計，用料高級，有24小時禮賓服務，更提供超過12,000呎六星級會所，配備健身中心、瑜伽中心、電影院、兒童遊樂區、桑拿浴室、工作平臺區、派對地方，還有可供住客作燒烤場地的天空花園。
- 加拿大救生艇計劃 Stream A 適用於加拿大境內畢業生。
- 一個可靠、有經驗的房地產經紀人不僅能告訴你所選擇的地區是否合適，而且還能讓你清楚地瞭解加拿大房地產市場的狀況、趨勢和政策。
- 加拿大政府於2019年推出一項新的移民計劃「農村和北部移民試行計劃」（RNIP），鼓勵新移民選擇到農村地區生活和工作，盡量減低城市和農村地區的差距。
在加拿大，房地產市場對外國投資者是開放的，而在本地沒有任何特殊的限制，這其中也沒有什麼特別的限制。 只要有加拿大居留權，無論國籍如何，都有權在加拿大購買當地物業。 溫哥華樓價2025 此外，在加拿大買房子跟擁有加拿大國籍沒有關係，要看在加拿大住留多久的日數時間。 如果香港人想要計劃在加拿大買樓而逗留時間為半年或更短的話，加拿大政府會認為你是非本地居民，當非本地居民身份購買房產，部分加拿大置業地區可能需要繳納額外的稅。
溫哥華樓價: 視頻, 香港電臺：全港唯一LGBTQ電臺節目遭停播，主持人稱有心理凖備, 節目全長 2,32
本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 加拿大的租金收益率為3.91%，其中以多倫多為例，租金收益率更在3.9%~5.5%之間，擁有可以期待的放租潛力。 不過若將購買的樓盤作為放租用途，您則需要向當地政府支付25%的所得稅。 Zoocasa是站在買家角度思考的樓盤網站，同時擁有多個省份的房地產經紀公司執照，可以讓您用詳細的條件設定，找到心儀的樓盤。
但對於大部分在港的加國公民來說，要放棄香港高薪厚職的代價實在太高。 故筆者建議有此想法的人士，可先在加國置業，為將來迴流作出部署。 港人加國置業的熱點不外乎溫哥華及多倫多，當中溫哥華就是筆者的首選。 選擇一位好的地產經紀除有助解決語言文化差異的問題，更可使你瞭解整體樓市狀況及走勢，助你找出心儀樓盤。 加拿大的地產代理並無明文規定收取多少經紀佣金，但普遍為 2% – 6% 的房地產價格，通常由賣方承擔。
溫哥華樓價: 溫哥華買樓稅、費用有哪些？
住宅供應量下降至歷史低位，使得市場因供不應求而轉變為賣方市場，由賣家主導價格。 溫哥華樓價 雖然3月份數據顯示當地樓價遠低於去年同期的水平，但對買家的買樓預算而言仍沒有多少幫助。 理財網站Ratehub.ca的分析發現，日益上升的按揭利率持續抵消了低價物業帶來的價格優惠。
不論購置房地產是自住或投資，都需要事前做足功課， 瞭解不同地區的物業價格、稅收、樓市走勢等資料，方可精明地購買心儀單位。 除了充足的資料蒐集外，當你從海外匯款到加拿大支付首期時，記得選擇安全又低成本的國際匯款服務。 透過如 Wise的專業匯款服務商，比起通過一般銀行進行國際轉賬要便宜得多，讓你可以省下錢投放到其他用途。 加拿大將於下週一舉行大選，解決房屋問題成為朝野黨派爭取選票的主要政綱之一。 競逐連任的執政自由黨總理杜魯多，上月底就公佈一系列房屋政策及樓市調控措施，包括備受爭議的禁止外國人未來兩年於加國置業措施。
溫哥華樓價: 樓盤趨勢
根據加拿大地產網站wowa.ca於上年12月發佈的最新報告，截至去年11月大溫地區的基準樓價(Benchmark Price)為$1,211,200加幣，按年升16%。 再細分的話，獨立屋的平均售價為 $1,870,000加幣，按年升22%。 至於市區獨立屋的平均售價差不多衝破百萬大關，達到 $990,000加幣，按年升幅同樣是22%。
- 兩種物業類型的樓價走勢反映了溫哥華在進一步城市化下，大廈式住宅升值潛力不容小覷。
- 當地一直是港人移民、置業的熱選，加上師資優良，空氣怡人，居住的環境通常都比香港舒適，所以溫哥華可說是港人移居的首選。
- 加拿大的樓市處於增長狀態，租金回報不錯，而且加拿大政府非常歡迎外國投資者購買當地房地產，海外人士在當地購買房地產，與當地居民享有對房地產同等的擁有權。
- 若有意在加拿大置業，可考慮聘用獲加拿大房地產協會 (Canadian Real Estate Organization) 認可的地產經紀。
- 他認為，目前大市缺乏利好消費，除非政府撤辣或減辣，否則下半年樓價可能回吐5%至10%，蒸發上半年升幅；全年樓價預測按年持平至下跌5%。
反之，如果海外人士計劃在當地居住超過半年或更長，則必須申請居留。 加拿大不但是許多港人移民首選地，近年更愈來愈多港人在當地置業或投資。 溫哥華樓價 加拿大的樓市處於增長狀態，租金回報不錯，而且加拿大政府非常歡迎外國投資者購買當地房地產，海外人士在當地購買房地產，與當地居民享有對房地產同等的擁有權。 本文將會為你介紹加拿大不同地區的樓價，買樓程序，相關費用及買樓注意事項。
溫哥華樓價: 移民主導當地樓市
計劃移民的時候，可以考慮一些冷門地區，不但可以減低生活成本，找工作也少一點競爭。 移民涉及的費用不小，在準備轉移資金到加拿大時，記得把匯款成本納入考量。 因為一般銀行採用漲價匯率，變相在匯率收取手續費，而 Wise 採用無溢價的真實市場匯率，即我們在Google查到的匯率，並只收取一筆按比例計算的服務費，沒有其他隱藏費用，或能幫你節省匯款開支。 正因如此，當地政府亦於早前推出法例要求海外買家繳交兩成海外印花稅。 因此筆者建議加藉「港人」考慮迴流溫哥華置業收租的話，只要辦妥非稅務居民申請的話，「留港拼搏，加國置業」是一個不錯的組合。
溫哥華樓價: 支付首期、申請海外物業按揭
下面幫你盤點一下加拿大購房所需費用：1.首期付款2.按揭按月支付。 包括：海外買主、土地轉讓稅、年度物業稅或空置稅、資本利得稅、貨物及服務稅、省級營業稅、物業稅…等等，如果你在安大略省買了樓房，並且在未來4年裡成功移民加拿大，理論上可以返還15%的海外買家稅。 加拿大政府於2019年推出一項新的移民計劃「農村和北部移民試行計劃」（RNIP），鼓勵新移民選擇到農村地區生活和工作，盡量減低城市和農村地區的差距。 除了考慮到物價較低的地區居住，你還可以透過精明地選擇匯款方式以節省金錢。 電子匯款工具 Wise 使用真實的市場匯率，能為你節省匯款成本。
溫哥華樓價: 移民加拿大：救生艇計劃 Stream A 申請教學
而大溫哥華地產協會（REBGV）公佈，5月大溫區住宅成交量按月減少逾1成。 5月大溫區錄得4,268宗住宅成交，按月跌13%，但按年仍大升187.4%。 同時想受更多人玩嘅話，將持貨成本例如差餉地租同租金收入嘅稅項減至接近象徵式，並效法英國限制地租，香港都可以立法將管理費每年遞減。 買入價夠平，揸住又唔怕費用反咬一口，炒家聞到陣徐，自然會走埋嚟入市，去咗新加坡都忍唔住返嚟掃幾間，有如當年淘大沙士價一樣咁傳奇。
溫哥華樓價: 按揭
多為當地人移居、工作，留學生的租賃市場則集中在西區的大學學區，讓溫哥華的平均空置率僅有1%，放租收益可達3~4%，不論是買樓投資或作為資產配置都非常適合。 截至2020年上半年，加拿大不同地區的公寓的平均呎價由C$116（聖約翰斯）至 C$1,192（溫哥華市中心）不等。 根據加拿大統計局的數據（2020年第3季），加拿大全國的平均月供款為C$1,452，溫哥華地區為C$2,156（約13,300港幣），多倫多C$2103。
溫哥華樓價: 英國移民數字創新高 移民政策何去何從？
本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 海外人士如需要向當地銀行申請按揭貸款，需要透過電話或電郵面試及收集個人資料，如資產、個人收入、稅務申報表、個人信貸評級等以獲得貸款資格。 此外，若需進行抵押，申請人必需經由加拿大處理抵押的經紀人或銀行，而不能經海外銀行進行抵押程序。 以外國人身份在另一個國家購買房地產時，難免會遇上對當地稅項、法規、房地產資訊、文化、語言等不熟悉的情況。
溫哥華樓價: 移民買樓置業需知，加拿大買樓程序是否複雜?
加拿大救生艇計劃 Stream A 適用於加拿大境內畢業生。 本文會為加拿大救生艇計劃 溫哥華樓價2025 Stream A 申請教學，為你整合申請條件、課程限制、申請限期、費用和流程等移民加拿大資訊。 加拿大的政府機構還特設網站，提供糧食和其他產品的平均零售價格（每月更新），以供市民在採購食材時參考。
溫哥華樓價: 申請按揭預批
外界批評有關政策是企圖轉移視線，將房屋短缺問題歸咎於外國投資者，指要徹底解決加國房屋問題還是要從供應入手。 或許不少人都有疑問，溫哥華等明明沒有香港的土地短缺問題，為何當局不能加快建屋進度滿足需求，為當地熾熱多年的樓市降溫？ 其中一個主因是大溫地區各個市政府的住宅發展及改變土地用途審批過程，相當繁複而且冗長。
溫哥華樓價: 加拿大車牌：加拿大考車牌要幾耐？香港車牌換加拿大車牌可以嗎？
加拿大救生艇計劃取消「Stream B」的畢業要求，成為英國之後，另一個向香港「搶人才」的西方國家，但港人應該選擇在哪裡落腳比較好？ 溫哥華樓價 如果大家對加拿大各省樓價沒有概念，可以參考本文互動圖表，再配合自己未來工作規劃，作最佳的落腳及置業選擇。 本文為加拿大 OWP 工佢簽證申請教學，為你整理加拿大 OWP 申請條件、費用、所需文件等資訊。 根據加拿大租房網 Rentals.ca 發布的數據顯示，2月份溫哥華的一房公寓每月平均租金為2,239元，同比增長14.7%。 兩房則要每月3,050元，比起去年2月上升了17.62%。 周定國 美聯環球－營業董事（國際房地產），擁有多年澳洲物業投資的豐富經驗，曾在當地發展多個住宅項目，由買地、 設計、起樓至營銷都參與在其中，亦曾獲澳洲TVB邀請擔任地產節目主持。
溫哥華樓價: 溫哥華買樓程序第4步：支付首期、申請海外物業按揭
僱用加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Organization)認可的房地產經紀人協助上樓，經紀佣金一般在房地產價格的2%~6%左右，一般由賣方承擔。 除了蒙特利爾等大城市，只知道說英語可能會讓移民生活不方便。 如果您不具備加拿大的居留權，則需繳交海外買家稅，為樓價的20%，若是省政府移民計劃提名人，則可得到豁免。 本文將為你一一釐清有關「稅收居民」身分、「聯邦所得稅」和「省級所得稅」的定義和計算方法，並詳細介紹各種主要稅項，助你在下一稅務年期前做好準備。 根據加拿大統計局的數據，成年人平均每月的伙食費為C$355，其中主要為購買食材的開支。 加拿大家庭平均每年花費在超市雜貨店的開支高達C$12,667。
在都會區（如多倫多、溫哥華）的公共交通系統一般都十分完善，即使不會開車，都可以依賴巴士、地鐵、輕鐵、電車、 Uber等交通工具。 溫哥華和多倫多的交通運輸部門分別稱為TransLink和TTC。
加拿大樓市2023｜加拿大是港人移民移居的熱點，移民其中一個重要考慮因素就是能否負擔得起當地樓價。 雖然加拿大主要城市的平均樓價在過去一年錄得跌幅，但同期買家的負擔能力反而下降，最新數字顯示，在其中一個城市買樓，年收入需要達到逾22萬加元。 《香港財經時報》報道加拿大樓市走勢，以及多倫多、溫哥華等10個城市的平均樓價及買樓所需收入。 溫哥華向來是許多港人喜愛的移民目的地，良好的生活水平、欣欣向榮的城市發展，亦吸引不少買家在溫哥華買樓投資。 接著就讓我們為您解析溫哥華的樓盤環境，瞭解購樓程序與費用，幫助您做好成為溫哥華樓主的準備。 有專家就指改革市政府審批住宅發展的政策需時，亦會遇到不少政治阻力，預料短期之內大溫各市的住宅發展項目仍需要較長審批時間，未來數年住宅單會仍會供不應求。
正如第一段所講，利率導致港樓冇投資價值，但係任何嘢，包括一張郵票一個口罩，都可能會有投機價值。 投機價值嘅根本，嚟自值博，值博有兩個體現，一係未來前景好要不問價買，另一個就係太平太賤唔買對唔住自己。 萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒預期，美國最快明年第2季減息，屆時才能確定加息週期結束。 由於美息短期可能再升，意味香港利率仍有上調空間，或者繼續影響交投。 接下來，本文將為您詳細介紹加拿大裝修工行業前景、薪水及入行方法。 無論加拿大房產是自住還是出租，都有相應的保險服務，保證你和租戶的利益，如遇火災、偷竊、破樓等問題，都可以由保險為你賠償損失。
相對香港租金回報率約2.8釐，如果唔係自住，可以話買樓已經失去投資價值。 近年來，加拿大不同城市的房價上漲最為顯著，尤其是多倫多和溫哥華。 與之相比，蒙特利爾的房價相對其他城市要低得多，也更容易在短期內找到賣盤，下面是2018年4月加拿大各城市的平均房價。 不管是新樓還是舊樓，到雙方約定的交樓日期那天，你可以親自驗樓，或者委託當地律師代為執行，確認房屋狀況正確，交付鑰匙，並向政府交房登記，你就正式成為加拿大業主。 報告指，儘管加拿大央行結束加息週期的可能性越來越大，為穩定按揭利率鋪平了道路，但當地買樓的借貸成本仍遠高於一年前。 鑑於加拿大樓市的入市風氣已經開始回暖，供應量仍處於歷史低位，預計價格壓力將繼續增加。
溫哥華樓價: 加拿大統計局：2043年人口將增近2成
至於靠近東岸的渥太華雖然是加拿大的首都，但樓價僅屬中等水平，平均成交價為67萬加元。 移民加拿大長遠而言需要了解當地的工資水平和工作機會，提前裝備自己，順利在外地尋覓工作。 本文將為你整理加拿大的最低工資和平均工資，對比香港數據作參考，並一一列出目前加拿大較多空缺的工種。 在加拿大租屋有個好處是，當地設有租金管制，通常每年上限為 2% – 3%，而業主想加租都要給予租客最少90日的通知期，對租客有更大的保障。 截至2021年1月，加拿大的全國平均每月租金為C$1,714，但不同城市存在著極大的租金差異。
該項目曾向城規會申請發展商廈，但遭到拒絕，隨後發展商「轉軚」作住宅發展。 市區大型舊樓重建項目獲批強制拍賣，恆地（0012）與太古地產（1972）收購及發展的鰂魚湧英皇道與濱海街一列舊樓，最新獲土地審裁處頒出強拍令，強拍底價達63.1億元，為本港歷來最大宗單一強拍個案。 您可以進一步自定義溫哥華房源的檢索條件，按價格範圍、 溫哥華樓價 臥室數、浴室數和獨立屋、公寓和地塊等房源類型篩選溫哥華房源。
溫哥華樓價: 多倫多樓價
項目外觀設計時尚前衛，樓高25層，高層單位擁有180度欣賞大溫地區壯麗俊美的山河景色和城市夜景，超值價只售加幣$20餘萬起。 近年多國推出有利港人移民措施，加拿大去年宣佈推出針對港人移民加拿大新途徑後，加拿大政府上週更宣佈，為近年在加拿大專上院校畢業及工作的港人移民加拿大並取得永久居留權提供新途徑。 在加拿大買樓的相關費用包括律師費、服務費、物業保險、土地註冊費和稅項等。 在溫哥華這樣一個將室外生活和城市生活結合得如此天衣無縫的城市，理想的房產項目也應該如此。 無論是包圍式露臺，屋頂平臺上的熱桶還是最近經過整修的每個房間，都可以飽覽溫哥華美麗的市容，大海和環繞的羣山。 這座敞開式設計公寓位於溫哥華時尚的耶魯鎮住宅區中，起居面積為465平方米，有最新個性化裝飾。
溫哥華樓價: 移民加拿大
項目單位設計華麗，高層單位擁有無敵河山景觀令人心曠神怡，用料顏色配搭經過設計師精心打造，所有單位設有中央冷暖氣系統，廚房採用歐陸式廚櫃，包括內置式歐洲家庭電器，明火煮食爐、石英石櫃面等等，全部免費升級。 至於投機性嘅賺升幅，2020至2021年疫情後大反彈，連投機第三世界英國加拿大嘅樓市都大反彈，更加唔好提咩新加坡嘅傷心話題，唯獨是香港冇反彈，事實上係個市同世界脫鈎。 他又提到，目前新盤囤積貨尾問題嚴重，部分發展商近期以「貼市價」開盤，相信一手樓價下半年仍有減價空間，將引導二手樓價調整。 溫哥華樓價2025 他認為，目前大市缺乏利好消費，除非政府撤辣或減辣，否則下半年樓價可能回吐5%至10%，蒸發上半年升幅；全年樓價預測按年持平至下跌5%。 對上一宗全港最大額強拍個案為鰂魚湧華廈工業大廈重建項目，在今年5月份獲批強拍，底價51.25億元。 據早前屋宇署資料，上述的鰂魚湧濱海街重建項目，已獲屋宇署批准興建兩幢28層高（另設3層基座及2層地庫）的商住分層大廈，住宅部分樓面約36.83萬平方呎，商業部分樓面涉約7.23萬平方呎。
