建議房委會規定所有在第一個五年期新落成的公營房屋項目採用「裝配式設計」,並在合適項目採用「組裝合成」;至第個五年期,不少於一半項目採用「組裝合成」。 輸及房屋局局長陳帆以書面回覆立法會議員質詢時,首次披露《長策》第一個五年期,即2022/23至2026/27的完整公營房屋預測落成量。 根據今年3月的預測,房委會預計在2022/23至2026/27的五年間,共有10.55萬夥公營房屋單位落成,當中6.2萬夥為公屋及綠置居單位,3.16萬夥為資助出售房屋;房協則料有4,000夥公屋單位及7,900夥資助房屋單位。 然而,由於未來十年公營房屋落成量分佈不均,只有約三分之一單位於第一個五年期( 至 年度)落成,另外三分之二單位要留待第二個五年期( 至 年度)落成,以致輪候公共租住房屋(公屋)時間很長。 【公屋輪候】政府公佈未來10年的公屋規劃及預測建屋量,預計10年提供約33萬個公營房屋單位,滿足未來的住屋需求。

新一輪研究再識別約255公頃有發展房屋潛力的「綠化地帶」,可提供70,000個單位,並會在2024年或之前改劃第一批土地。 政府會以分階段建屋方式,加快落成部分公屋單位,預計未來五年有約12 000個單位可讓市民提早約3至18個月上樓。 行政長官指,要突破掣肘,創造供應,解決短期內公營房屋供應短缺的問題,同時穩定私營房屋的供應,並從土地供應着手,在各環節提量、提速、提效、提質,走在問題前面,建立一套穩定、能持續增加供應的長遠計劃。 至於元朗馬田壆的青年宿舍預計二○二一年落成,提供一千六百八十個宿位。 尹兆堅說,雖然成功入住的青年要放棄輪候公屋,但相信部分年輕人願意,因為目前他們即使十八歲申請公屋,輪候時間仍會十分長,又認為青年宿舍的宿位應該增加。

即將落成公屋: 政府興建「簡約公屋」輪候公屋時間封頂

為輪候公屋三年或以上的居民,特別是居住在惡劣環境的,更瞭解政府透過各類資助租住房屋改善居住環境的情況,我們推出新「公屋綜合輪候時間」指數,計算公屋一般申請者首次獲編配公屋或「簡約公屋」的平均輪候時間。 當局續指,2022年《施政報告》中提出落實「公屋提前上樓計劃」。 房委會會透過規劃、設計及施工措施,例如盡量安排部分土地提前交付作建築工程,讓公營房屋項目能盡早分階段落成,從而加快公屋申請者上樓。 現階段已確定12,000個單位可於2023/24至2027/28年度提早落成。 而為增加效能,施政報告提出新設計的私人發展商參與興建資助房屋先導計劃,李家超表示,政府已物色三幅土地讓發展商投標興建資助出售單位。 他說,政府已物色的土地可興建單位較《長遠房屋策略》推算的未來十年公營房屋需求更多,然而供應時間不平均,大量單位的供應集中在第二個五年,首五年缺乏供應,「簡約公屋」正好填補此時空缺,滿足希望上樓市民的需要。

  • 若嚴格根據既定公式計算,在2023/24年度,6人及以上家庭的公屋入息限額會上調,而1人至5人家庭的入息限額則會下調。
  • 第一個五年期(即 至 年度)落成的公營房屋必須採用「裝配式設計」,當中包括「組裝合成」建築法。
  • 附近美景花園、藍澄灣亦有巴士、小巴開往青衣站、荃灣站或葵芳站,時間約8至18分鐘。
  • 首五年我們會每一季更新包括項目位置、土地面積、提供的單位及完工年份;下一個五年也會有土地何時可以提供及預計單位數目。
  • 此外,對於通過查覈而申請公屋資格得以保留的申請者,從查覈日期起計五年之後,倘若屆時仍屬查覈目標之內,需再次接受查覈。

下文詳細介紹最新家庭住戶入息及資產要求,以及非長者一人申請租住公屋的計分制度。 我們會利用短期內未有發展計劃的土地,以傳統公屋單位做基礎,透過組裝合成建築法快速地興建具質素的「簡約公屋」,內有獨立洗手間、煮食空間、冷氣及熱水爐等設施。 我們的目標是在未來五年興建約30,000個「簡約公屋」單位,租金方面則訂為同區新建公屋租金約九成。 根據房委會於今年一月公佈的預算和預測,2021/22至2025/26年度的公營房屋項目總建築開支估計約為1,280億元。 即將落成公屋 就2026/27至2031/32年預計提供的單位數量,房委會的建築開支預計將增加一倍以上。

即將落成公屋: 施政報告2022|縮短公屋輪候時間至4.5年|新建資助房屋最細280呎|樓市無減辣

非長者一人申請者的租住公屋數量每年設定配額,並設有計分制度,讓較年長的申請者獲優先編配公屋單位。 另外,前一個年度,即2025/26年的公屋項目「西北九龍填海區1號地盤(東)將減少100夥,但粉嶺北第15區東第一期公屋的1,000夥,將會提早在該年度落成,令該年度的單位落成量由1.26萬夥增至1.35萬夥。 即將落成公屋 行政長官近日在《施政報告》中提出,目標在4年內(即 年度)將輪候時間「封頂」,由6年降至約4年半。 尹兆堅昨在電臺節目稱,新一期居屋的呎價仍然昂貴,五九折後呎價達六千九百多至八千五百多元,而目前本港家庭平均入息中位數只有二萬八千元,難以負擔五百多萬元的樓價,建議房委會進一步降低居屋價錢。

  • 在2022年第四季獲編配入住公屋的一般申請約3,800宗,當中獲編配的長者一人申請約680宗。
  • 然而,這數字包括了現已申請公屋的住戶,以及符合入息限額但不符合其他申請公屋資格的住戶(例如資產限額、在本港擁有住宅物業及居港年期等)。
  • 現時選擇市區的申請已多於可供編配予申請者的公屋單位數量,新登記的公屋申請者只可從其餘三個非市區的區域中選擇一個,作為將來編配公屋的區域。
  • 第一期的部分住戶已在年初陸續入夥,邨內有社區服務綜合大樓、老人及託兒設施,但就未有超市及街市等購置日用品的店。

另外,小組委員會亦通過將所有家庭人數住戶的資產限額按既定機制上調1.9%。 不過,發言人亦指出,由於本地經濟正從疫情所帶來的影響中逐漸恢復,作為公屋目標羣組的低收入家庭的生計仍受到嚴重影響,在釐定2023/24年度公屋入息限額時,需繼續作出例外處理。 若嚴格根據既定公式計算,在2023/24年度,6人及以上家庭的公屋入息限額會上調,而1人至5人家庭的入息限額則會下調。 值得注意的是,原定在2025/26年度落成的「安達臣道石礦場R2-4號地盤」和「洪水橋/廈村新發展區專用安置屋邨第二期」預料會延遲一年落成,涉及共2,000夥。

即將落成公屋: 最新2021公屋預派一覽

「簡約公屋」會配備傳統公屋的基本設施,租金較同區傳統公屋低。 同時,政府會繼續與民間協作,落實已規劃約20,000個過渡性房屋單位。 資助房屋小組委員會在2017 年2 月14 日的會議上,通過於2017 年4 月1 日起實施為現居於公屋的家庭申請者引入凍結時段的安排。 其後,資助房屋小組委員會在2019年9 月20 日的會議上,以進一步合理分配公共租住房屋資源,決定取消「高齡單身人士」、「共享頤年」及「天倫樂」三項長者優先配屋計劃下享有的豁免。

另外,同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為620宗。 「富戶政策」下的入息及資產限額是公屋入息限額的倍數,每年會按經修訂的公屋入息限額而作出相應 調整。 2023/24年度的公屋入息限額獲得通過後,「富戶政策」下的入息和資產限額也會相應調整。

即將落成公屋: 未來五年公屋落成

她表示,政府會透過興建「簡約公屋」、大幅增加公屋供應、公屋提前上樓計劃等,盡快讓住在劏房或居住環境不理想的市民搬到適切居所。 當局並會再度推出首置項目及繼續提供資助出售房屋,以實現市民的置業願望。 政府會利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地,以標準簡約設計和「組裝合成」快速建成「簡約公屋」。 即將落成公屋 在五年內興建約30,000個單位,增加約四分之一公營房屋供應。

即將落成公屋: 房屋供應|預計於未來財政年度落成的房協資助出售房屋項目

值得注意的是,房委會在每個年度均會列明綠置居屋苑的項目,惟在2026/27年度卻沒有相關備注,未知房委會是未就此下定論,還是該年度並無綠置居項目落成。 最後,2025年起陸續有不少地契到期,政府明年會提交條例草案,以一致方式定期為到期地契續期,免卻個別業權人逐一簽立續期的繁複手續和繳付昂貴費用,大幅減少續契時間。 政府稱,會善用「北部都會區」土地資源,採用較高地積比率,住宅用地會以最高地積比率6.5倍為指引(較早期新市鎮如沙田的5倍為高),而商業用地則為9.5倍。 【本報訊】新一期居屋四千八百多個單位擬於五月接受申請,身兼立法會議員的房屋委員會委員尹兆堅說,新一期居屋有機會是最後一輪的小陽春,因居屋建屋量將於二○二二至二三年開始回落,屆時居屋每年或會只得一千五百個單位,情況令人擔心。 如果想到地鐵站,亦可在富亨邨乘搭巴士到大埔墟站,車程約10分鐘。

即將落成公屋: 興建全新概念的「簡約公屋」

第二個五年期(即2028至29到2032至33年度)落成的公營房屋,則不少於50%項目必須採用組裝合成建築法,其餘項目也必須採用裝配式設計。 另外,第二個五年期落成的公營房屋中,也規定至少50%單位須採用「設計及建造」採購模式。 施政報告建議房屋委員會採用「設計及建造」模式和組裝合成技術加快建屋。 他說「簡約公屋」由政府主導,包括斥資和興建,視乎地形,最高可達十數層,以標準簡約設計和組裝合成技術,並以集裝箱方式興建,期望住戶可居住五年。

即將落成公屋: 公營房屋供應(5)採用「設計及建造」模式加快建屋

根據既定機制,公屋入息限額以住戶開支為計算基礎,當中包括住屋開支和非住屋開支,另加5%的備用金。 住屋開支用以衡量租住與公屋單位相若的私人樓宇單位的開支,視乎私人樓宇單位不劃一每平方米租金和參考單位面積(即過去三年編配予公屋申請者單位的平均面積)而定。 根據2022年9月的最新預測,第一個五年期(即2023/24至2027/28年度)的傳統公營房屋建屋量會增至12,770個單位,同時額外興建約30,000個「簡約公屋」單位。 即將落成公屋 構建置業階梯方面,政府除了穩定私營房屋供應外,亦會透過提供「居者有其屋計劃」、「綠表置居計劃」和「港人首次置業」(「首置」)等資助出售房屋,實現市民置業願望。 「提質」方面,政府會為公營房屋居民打造更舒適的公共空間、設施及屋邨環境。

即將落成公屋: 香港房屋委員會及房屋署

當局指,今年初起,有個別公營發展項目的工程進度受疫情影響,導致勞工短缺及建築材料從內地運送到港等問題阻延了項目進度,現時勞工供應及來港運輸安排已大致上恢復正常。 進度受到影響的7,600個單位,並不在以上提及的12,000個單位之內。 政府當局指,政府會與房委會和香港房屋協會緊密合作,全力提量、提速、提效、提質,推高首五年公營房屋供應量,縮短公屋輪候時間。 《施政報告》指,為吸納更多外來人才,政府將會向合資格外來人才退還在港置業額外的印花稅。 合資格外來人才如在今天或以後在港置業,可於居港7年、並成為香港永久性居民後,就其已購入並仍然持有的首個住宅物業,申請退還已繳付的買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅,但他們仍須繳交按「第二標準稅率」計算的從價印花稅。 即將落成公屋2025 此外,政府會於今年提出將軍澳第137區的發展計劃,預計可提供50,000個房屋單位,最早2030年入夥。

即將落成公屋: 房屋供應|部份工程延後完成

未來數星期我亦會馬不停蹄,透過不同平臺進一步介紹房屋政策內容,希望市民都看見我們的努力,以一個進取有為的態度,同時亦務實可行地顯示我們的信心和決心解決房屋問題。 我們會就着屋邨的特色建議一些主題,譬如健康生活、綠色建築,或者提供一些樂齡設施以提高住戶的幸福感。 另外,我們會在目前正進行及規劃中的十個重建計劃以外,再選出多一個公共屋邨展開重建研究。

即將落成公屋: 房屋供應|預計於2022/23年度落成的公營房屋項目

其餘東、北方向望樓景、東南方向青沙公路、西北面向山,部分低層單位面向香港專業教育學院。 青富苑位於青衣青衣路18號,附近屋苑有藍澄灣及美景花園,亦有區內10多年來首個的新盤明翹匯。 附近美景花園、藍澄灣亦有巴士、小巴開往青衣站、荃灣站或葵芳站,時間約8至18分鐘。 如不想乘搭地鐵,亦可以先到長青巴士總站,再轉巴士往來港島、沙田、觀塘及機場等地。 在2022年12月底,約有 宗一般公屋申請,以及約96,200宗配額及計分制下的非長者一人申請。

即將落成公屋: 申請有增無減 超額60倍是基線

至於葵涌麗祖路項目,涉800夥,屬單幢式大廈,料將有39層高。 即將落成公屋 項目位於麗瑤邨旁山坡地皮,在2017年政府向葵青區議會提交文件中,還計劃地盤綠化率將不少於20%,並設有綠化休憩、長者日間護理中心、日間幼兒中心以及兒童康樂設施等。 在上述4個年度中,房委會及房協合共可提供50,300夥公屋或綠置居,資助出售房屋則有27,300夥。 與一般家庭和長者申請人不一樣,非長者一人申請排的是另一條隊。

政府會繼續透過提供綠表置居計劃、居者有其屋計劃和港人首次置業項目等資助出售房屋,實現市民置業願望。 過去申請購買首置單位超過八成半是40歲或以下青年,下個財政年度的賣地計劃會再度推出首置項目,將有助青年置業。 為使輪候公屋三年或以上的居民,特別是居住在惡劣環境的,更瞭解政府透過各類資助租住房屋改善居住環境的情況,我們推出新公屋綜合輪候時間指數,計算公屋一般申請者首次獲編配公屋或「簡約公屋」的平均輪候時間。 我們會利用短期內未有發展計劃的土地,以傳統公屋單位做基礎,透過「組裝合成」建築法快速地興建具質素的「簡約公屋」,內有獨立洗手間、煮食空間、冷氣及熱水爐等設施。 我們的目標是在未來五年興建約30 000個「簡約公屋」單位,租金方面則訂為同區新建公屋租金約九成。 【公屋/綠置居/居屋】早前政府已宣佈,在未來10年,政府已覓得約350公頃土地,以提供330,000個公營房屋單位。

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