而小型單位有20室、22室、23室、25室及30室等，面積雖小但戶型四方，悉心怖置應能做實用和空間感十足的家居。 然而，B座每層提供2個大單位，為03室及04室，原建築設計可見有2房2衛浴2廳的間隔，其中一房為套房，備有專用衛浴設備，自行間隔後應能多間出一間房，為3房單位。 A座中，在圖則中已有1房間隔的單位為02室、03室、04室、10室、11室、18室、19室及25室，當中04室的1房間隔較大，另外如自己重新間隔的話，從圖則看應能間出2房單位，不過還需因應實際大小而定。
單位的客廳、廚房、廁所及其中一個房間與其他一房單位無異。 不過第二個房間大小共有四種，分別為2.15米x2米(細房)、2.55米x2.9米(中房)、2.55米x3.15米(大房)及2.55米x3.5米(特大房)。 這四種房間的內籠面積最細為46.3平方呎，最大為96平方呎，相差近50平方呎。 有鄰近港鐵「將軍澳」站優勢，經過毗鄰「播道書院」繞出去，就可以很輕易來到鐵路站，還可倚賴區內大型商場「#POPCORN」，唯獨最大缺點是周邊環境較密質質。 以景觀來說，基本上樓盤外圍四邊也被樓景包圍，所以因景觀致使分野並不算太大。 例如，A座「7-12室」以及「17-18室」面向私樓「海翩匯」平均呎價7,604元，較A座「19-20室」及「21-25室」則望向「播道書院」的7,557元，兩者差距不足1%。
將軍澳雍明苑平面圖: 坑口昭信路居屋中學校網
除了被豪宅包圍外，交通方面亦算便利，屋苑與港鐵將軍澳站步程只需約8至10分鐘。 將軍澳雍明苑平面圖 按照將軍澳新市鎮早期規劃，「將軍澳南」位於將軍澳第一期堆填區以南，區內所有用地已規劃為工業用途，利用復修後的堆填區作緩衝，與堆填區以北的坑口、將軍澳市中心等住宅區分隔開來。 旁邊的新盤Savannah 雖說有商場，但現時只見耀中國際學校一個租戶。 將軍澳雍明苑平面圖 另一邊的海翩匯亦設有商場，規模較大亦已有多個商戶進駐。
- 除於一街之隔外有寶盈花園小型街市可供買餸，附近亦有區內大型商場The Popcorn，內有各類型的食肆和超級市場。
- 項目對外為將軍澳海濱長廊，但因位處私人樓盤SAVANNAH及海翩滙之間，料低層單位景觀或被遮擋。
- 然而，B座每層提供2個大單位，為03室及04室，原建築設計可見有2房2衛浴2廳的間隔，其中一房為套房，備有專用衛浴設備，自行間隔後應能多間出一間房，為3房單位。
- 播道書院樓高大約等於住宅的7至8層，會遮擋雍明苑A座15、16室及21至25室低層單位的景觀。
- 昭明苑（英語：Chiu Ming Court）是香港房屋委員會興建中的居者有其屋計劃屋苑之一，位於將軍澳坑口，鄰近煜明苑及佛頭洲村。
- 將軍澳區為香港其中一個住宅區，區內配套已發展完善，居民基本上除咗返工同見朋友外，都唔需要離開將軍澳。
戶主希望更多天然光引進單位內，設計師建議把【 睡房 】牆身全改為電控玻璃趟門設計，能夠透徹地將日光引入，美觀又環保。 B座向南的1室及34至38室的單位是望A座，2、3室及31至33室會望樓景，8、9及14至22室則是面向新盤Savannah，相信雍明苑B座的部分中高層向北單位可享開揚景觀。 A座向北的1至6室景觀望到B座，7至12室及17、18室面向新盤海翩匯，而13、14室則望將軍澳東面水道，以及已修復的堆填區第一期。 B座每層亦有提供大量無間隔的中小型單位，如01室、02室、05室、06室、10室、11室、12室等等，若有需要，從圖則所看所屬戶型應能間出1房。 而A座中型單位如17室、20室、21室、22室、29室、30室等單位，仍可自行間隔出1房，如不介意沒有房的話，亦可採開放式設計，能營造出更大的空間感。
將軍澳雍明苑平面圖: 項目3房戶 量少景遜色
位於將軍澳65C2區的雍明苑有2座住宅大廈，實用面積為282平方呎至568平方呎，A座提供668個單位，B座提供727個單位，合共提供1,395個單位，為今期居屋當中提供最多單位的屋苑，且大部份住戶也可以享有海景景觀。 以最便宜的單位來計算，綠表首期約為$9.14萬，而白表首期約為$18.3萬。 其中將軍澳雍明苑是今期居屋規模最大的項目，共有1395夥；項目不單臨海、可望海景，附近更有齊商場、街市及康體設施，極盡方便。 新一期居屋六個屋苑分別是何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑，共4,871夥單位，全部以五九折發售。
再東面是已修復堆填區，現時部份地方興建了草地足球場及竉物公園。 南北兩面分別是私人屋苑Savannah 和海翩匯。 在雍明苑至善街入口旁，有一座「政府屋宇(服務設施大樓)」，在公契內得知屬第二期發展，即可能在屋苑入夥時仍未完成建築工程，亦由於不屬同一工程期數及公契範圍所管，在屋苑簡介未能找到有關建築物的圖則。 屋苑的細單位比例極高，無房及一房單位佔單位數量的79%，提供185個282至287平方呎無房、916個372至384平方呎一房、242個440至495呎兩房及52個568呎三房單位，總共1395個單位。 售價介乎1,827,900至4,5509,00元之間，實用呎價介乎6500元至8000元左右。 將軍澳雍明苑平面圖2025 B座「13樓」開始改為一層20夥，這一層只有兩部電梯可到達，電梯位置安排在大堂左側；去到「14-26樓」同樣是一層20夥，除了剛剛提及的兩部全部樓層也直達的電梯外，對面還有兩部專屬高樓層的電梯。
將軍澳雍明苑平面圖: 小學:
雍明苑入場價為182.7萬元，而最貴的單位則售約455萬元。 根據房委會的樓書，屋苑共分為A、B兩座，每座各樓高26層。 雖然項目提供最多單位數量，但其單位密度同樣冠絕今期居屋，當中A座每層有30個單位，而B座更「1劏38」，比「納米盤」環海東岸的36夥多。 今年居屋目前已截止申請，且預計於8月攪珠抽籤，11月揀樓。 將軍澳雍明苑平面圖2025 6大屋苑包括何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑、荃灣尚文苑，及火炭旭禾苑。
所以撇除價錢景觀因素，純粹以居住角度，會建議揀14樓以上的高樓層。 至於A座則屬一層30個單位，雖然都屬於高密度，但電梯劃分卻較勻真，以14樓為界，「1-13樓」以及「14-26樓」各設有兩部電梯。 單位密度方面，潤明閣1-12樓每層30夥，而13樓以上為每層22夥；澤明閣2-12樓每層38夥（1樓設34夥），較天水圍屏欣苑屏彥閣的每層34夥更多；而13樓以上為每層20夥。
將軍澳雍明苑平面圖: 配套設施
A座共有668夥，設有四部電梯，平均每167夥住戶使用一部電梯，而B座共有727夥，設有六部電梯，平均121夥住戶使用一部電梯。 不過雍明苑的細單位比例大，無房及一房單位佔單位數量的79%，住戶人數較少之下，可淡化住戶比電梯數量偏高的問題。 B座4、5、10及11室向西單位，望至善街，在現時的平面圖內未有發現任何暖減噪音的設計，相信至善街的道路噪音並不嚴重。
將軍澳雍明苑平面圖: 電梯數目
環保大道為將軍澳南主要道路，連接將軍澳市中心及將軍澳隧道，尤其方便將軍澳工業邨的車輛快速經將軍澳隧道前往九龍市區。 百勝角（Pak Shing Kok），地處坑口以南，現時該帶的主要設施包括私人屋苑清水灣半島及辦公大樓消防及救護學院。 今年預計推出的6大居屋當中，以雍明苑規摸最大，達1,395夥，料分為澤明閣及浚明閣兩座發展，單位面積282呎至568呎。
將軍澳雍明苑平面圖: 將軍澳站雍明苑
一房房單位共有916個，實用面積372至384平方呎，單位內籠間格完全一樣，不過由於部份單位的牆壁緊貼相鄰單位或公共空間，所分攤的牆身面積不同，所以會造成計算出來的實用面積有所不同。 以往，一般居屋較常見的是約40層高，每層8夥，設有三部電梯，平均107夥住戶使用一部電梯。 雍明苑A座平均每167夥住戶使用一部電梯，不知道有沒有破了香港紀錄。 屋苑東北角有一座零售及商業大樓，在公契內能找到圖則。
將軍澳雍明苑平面圖: 將軍澳雍明苑平面圖分析
單車徑更可貫通整個將軍澳地區，步行約15分鐘便可到遠將軍澳單車館、調景嶺圖書館等。 將軍澳雍明苑平面圖 將軍澳雍明苑平面圖 區內亦將會興建一個大型的「中央公園」，康樂設施齊全。 屋苑位置鄰近區內豪宅，四周全是新建私人住宅，如北面有會德豐豪宅Savannah、南面連接華懋海翩匯。
將軍澳雍明苑平面圖: 【居屋2019】將軍澳雍明苑擁無敵海景 商場康體設施齊最平183萬
區內幾乎每一個新盤都設有商舖，比較大型的商場集中在港鐵站附近。 以近期的新盤或新居屋計，以單位數目眾多見稱的「劏房之城」環海東岸，每層有36夥，全幢大廈共1016夥，設有八部電梯，也只是每127夥住戶使用一部電梯。 雍明苑的每層夥數有點驚人，A座每層30夥，B座每層更有38夥，令人不禁擔心輪候電梯時間太長的問題。
將軍澳雍明苑平面圖: 將軍澳
由於雍明苑兩幢大廈估計會在2020年初落成，因此已撥入「居屋2019」計劃發售，並已於2019年5-6月間接受申請，8月15日攪珠，12月9日起揀樓[4]。 將軍澳雍明苑平面圖 至2020年10月22日，雍明苑獲批入夥紙，並於11月起開始安排業主收樓。 康體設施方面，除了海濱長廊可供跑步、散步之外，由雍明苑出發，只需約10分鐘路程，便可達將軍澳體育館及單車館，區內也有泳池、寵物公園等配套。 將軍澳雍明苑平面圖2025 然而將軍澳的校網屬一般，雖然人口較多，惟區內較少名校，近年僅宣基中學曾出產1名DSE狀元，倘要追求較理想讀書環境，學童或要跨區上學。 交通方面，雍明苑可算是四通八達，有港鐵及多條巴士線覆蓋，由雍明苑徒步前往將軍澳站，需時8分鐘，但全程「無遮無掩」要日曬雨淋。
將軍澳雍明苑平面圖: 交通
A座15、16室及21至25室向西，面向播道書院，該學校的小型足球場在校園內貼近雍明苑的一方，估計在小息或集會時會帶來一定的噪音滋擾。 將軍澳雍明苑平面圖2025 播道書院樓高大約等於住宅的7至8層，會遮擋雍明苑A座15、16室及21至25室低層單位的景觀。 向東的26至30室雖屬內園景，但望穿A、B座之間便望向將軍澳東面水道及已修復的堆填區第一期。 後面的環保大道亦被土坡遮擋，有山有水又有有遠景之餘又完全看不到主要道路，喜歡幽靜的住戶應會愛上這個景觀。 雍明苑向東是將軍澳「東面水道」(跟雍明苑售樓資料簡介的名稱)，可享河景。
