在英國，如果你簽的是生約，你的房東可以隨時趕走你。 他們不需要特定的理由，他們只需使用第 21 條即可將你驅逐。 根據將於明年夏天生效的《租客改革法案》，這種行為在英格蘭將被禁止，但在這之前，你還是要小心。 根據Rightmove數據，倫敦以外地區的租金已升至1,231英鎊的歷史新高，比四年前高出三分之一。 部分原因是供應緊張，也因為按揭利率上升，令業主大幅加租來應付成本。
如果漲幅不合理——例如房屋狀況不佳或他們沒有及時進行適當維修，您可以在租金上漲日期之前向租金審裁處（rent tribunal）提出上訴。 你可以討價還價，例如 英國租樓 租期長短、租金中包括電費 等等。 同意租金價格後，你需要存入一筆訂金，用於保留房屋。 另外，鬆仔建議租客可向代理或業主，索取Tenancy Deposit Scheme的參考編號。
英國租樓: 英國租樓程序 3 : 約代理看樓盤
Unfurnished：沒有傢俬，除了嵌入式傢俱，其他傢俬需要自購。 面積 單位面積以房間數量計算，最小的是Studio開放式，房間數量越多表示單位越大。 英國租樓2025 警方鑑識小組採證發現屋內無打鬥痕跡、也無遺書，但在陽臺採到陳男指紋、腳印等相關跡證，排除他殺，經報請檢方會同法醫相驗，家屬對死因沒有意見，遺體已發還家屬處理後事。
- 房東或會安排檢查員進行入住檢查 (Inventory check), 檢查員會提交一份房屋狀況的報告 (Inventory Check Report).
- 有些機構會以米錶 (meter )計算水電費用; 部分會以預付形式收費.
- 而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年或 120 年，甚至可在到期後續租，因此我們仍會統稱其為「買樓」。
- 房東接受你的報價後，他們將對你進行信用檢查 (credit check) 和 reference 檢查。
有些家庭會很心急，希望在未到埗前已簽訂租約，令自己到埗時更安心。 事實上，不要說隔山買牛，即使在當地，也不能光看網站資料和代理窗櫥廣告就作實。 英國曾發生不少騙案，是到收樓時才發現那出租屋根本不存在，或已經出租了。 結果被騙了訂金和按金，分分鐘相當於兩個月的租金，所以不可不防。 英國買樓自住先要知清楚英國買樓按揭資料，因為英國買樓按揭跟香港買樓按揭有所不同。
英國租樓: 英國租樓難 一文讀懂如何不被業主剝削
本文將為你提供指導和一些在英國的租屋費用、流程及各種事項。 成功租住單位後，當電器及其他單位內物件有業主幫忙維修，鬆仔建議留下溝通紀錄，因此最好以WhatsApp或Email提出維修要求。 當日後退租或其他情況可有實際證明，避免有任何爭拗。
- 你還可以要求提供 ‘Character reference’，即僱主或熟識你的人來信以證明你是可靠的。
- 不過，與香港不同的是，英國買賣物業的經紀佣金是由賣家一力承擔，一般為 0.75% to 3.5%，另加增值稅（VAT）。
- 本文會整合於英國兌換外幣的資訊，為你介紹各大英國找換店、銀行和郵局的換錢流程和手續費。
通過可信的放租代理，亦可減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能。 如果加租超出了負擔能力，你的權利取決於你住在哪裏。 在英格蘭，業主可以隨意收取費用，只要他們遵守規則。
英國租樓: 英國買樓收租注意事項
如果有寵物，簽租約時也會需要加簽一份 Pet Agreement。 我們明白寵物都是大家心愛的家人，JoyHome會為租客積極找尋寵物友善的租盤，因此建議大家到埗前請預留更多時間（3-4個月）去準備英國租樓流程和尋找合適租盤。 英國租樓網 RightMove、Zoopla、Spare Room、Openrent和Movebubble都是常用的英國租屋網站。 使用時可以先選取自己心儀的城市及地區的租盤，瞭解及比較英國租樓價錢。
支付訂金後，你有15天的時間提供所有必需的文件（第4步）並簽署租賃協議。 我們總是建議首次入境英國的朋友在 Airbnb 暫住一至兩個月，同時實地考察不同地區及尋找合適的房子來租。 在購買房屋之前先租屋將會給你有更大的靈活性來探索英國的不同地區。 除了要留意最近才放到網上的租售樓盤外，還要和當區多個不同的地產代理聯繫讓他們知道你在找什麼區什麼類型什麼預算的樓，因為他們有新租售樓盤時會先通知自己手上正在找樓盤的客戶。 除了以上介紹的買樓資訊，其實英國政府還有推出一些幫助首次置業者的計劃，但一般不適用於買樓放租（Buy-to-let）的買家，有興趣可以到有關網站查詢詳情。
英國租樓: 英國租樓｜鬆仔亂咁噏：英國租屋須知
在英格蘭和威爾斯地區，所有人都可以經土地註冊署（Land Registry）與私人企業合作的一個平臺去查證房東身份，假如查不到，可能因為房東還未在系統。 英國租屋-港人在英國租屋指引, 程序&手續 – 大家需要留意在英國租房的程序和手續和香港有很大分別. 我們為大家分享港人在英國租屋的指引, 給大家參考.
英國租樓: 移民英國 : 6個英國租樓程序
相反地，英國租屋並不容易，傳統英國業主都會嚴選租客及調查租客背景。 最基本要求是要有英國本地工作入息證明，並需要提供本地居民身份證明及現時英國居住地址證明等文件。 未有找到當地工作的朋友可能會較難租樓，如果未能在啟程前預先租得合適的住宅物業，當抵達英國時只能暫住租金高昂的酒店或Airbnb。 今期我們綜合了３位英國樓專家分析倫敦買樓自住或租英國樓策略！ 同時，大家都可能正在考慮應否在 英國置業，甚至考慮應否在倫敦買樓。 不論你想提早在移民英國在倫敦買樓，還是想先在倫敦租樓住一段時間後才考慮在英國買樓，都有不少因素需要考慮。
英國租樓: 入住後的任何維修
英格蘭和威爾斯地區，蘇格蘭地區和北愛爾蘭地區三地的按金保障計劃並不互通。 不過，假如把目光移至一線尾或二線城市如曼徹斯特（Manchester City）、伯明翰（Birmingham）及雷丁（Reading），其實仍然有不少非常不錯的選擇！ 本文為英國印花稅指南，詳細解釋首次置業和海外買家等不同情況買英國物業要交幾多印花稅。 假如你考慮移居英國，長遠而言亦需要了解當地的工資水平和工作機會，提前裝備自己，順利在外地尋覓工作。 本文將為你整理英國的最低工資和平均工資，對比香港數據作參考，並列出目前英國較多空缺的工種。
英國租樓: 地產經紀及代理
而英國部分地區的二手樓租金回報，表面上可以去到6至8釐，但要留意的是，買家即使親身到英國驗樓，但很多樓齡高的物業都隱藏滲水、剝落等問題，只看一兩次樓，難以察覺。 因此，Leasehold的概念和香港的「地租」相近，業主買了單位後，其土地仍屬政府所擁有，所以要每季繳交地租和差餉。 購買租賃業權的壞處是每年要向地主支付地租（Ground Rent）、維護費、服務費及建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行工程，包括改建或裝修。 英華團隊深知港人及華人的需要，提供粵語、英語及國語服務。 客戶遍佈世界各地，包括英國、香港、新加坡及馬來西亞、中國、澳門、臺灣等。 無論您身在何方，我們都盡力協助您投資及管理英國物業，致力為您提供最優質、專業、有效及貼心的一站式投資置業諮詢及代理服務。
英國租樓: 英國人工：英國最低工資幾多？各行各業人工幾多？
如果在倫敦置業的勝率那麼高，你會否想問倫敦買樓 邊區好？ 買倫敦買樓邊區都好，先看看英國買樓程序吧，先按這裡。 英國租樓 10月份幫客人睇左1次樓，雖然已經提醒客人呢間係分租屋及地區環境唔太理想，但客人都好快就決定租左，並係11月入住。
英國租樓: 英國租金年升10.5%！倫敦平均月租1,846英鎊！租屋流程、按金、稅務預算＋5大租屋網站推介
如果你或你的房東不同意，你可以將個案提交至審裁處。 如果蘇格蘭部長認為租金失控，他們還有權設立租金上限。 其中一些是固定期限的，在此期間不能加租——除非合同中有議租條款。 其中一些是「生約」，它們一直有效直到租戶或房東終止為止，但租金每年仍只能加一次。
英國租樓: 香港人可以在英國買樓嗎？
亦有可能會查證租客的信貸報告，以瞭解他的信貸情況。 為了增加房東信心，出發移民前，應先向環聯申請個人信貸報告，讓房東參考。 跟香港的安排不同，在英國，佣金是全數由業主支付的。 英國租樓2025 從前，因為不能收佣金，有些代理會巧立明目，要求向租客收取介紹費、行政費、信貸評級查證費、入境身份查證費及續租安排費等，自2020年6年起，全部都已經明文禁止了。 他指出，近年不少工作人口流入曼徹斯特及伯明翰等城市工作，他們會帶同家人到當地定居，因此兩房單位的升值潛力較大。 但短線來說，一房的英國租金回報較高，有5至6釐，租出時間亦較快，一至兩星期就有租客承租。
英國租樓: 英國樓盤網 推介這4個港人必用英國租屋網！英國搵樓網站幫你搵屋話咁易！
看到英國租樓網的放盤相當吸引，而且叫價似乎負擔得起，但實際上的英國租屋流程和英國租屋價錢並不像香港那麼簡單。 在簽署租賃協議之前，租客必須準備好英國租樓所需文件及資金證明，房東會對租客進行reference check，確保租客有能力在英國租樓及繳交租金。 而且，大部分移英港人到埗時是未有穩定工作收入，房東有可能要求租客先預繳6-12個月的租金。 房東 (Landlords) 不會考慮那些沒有 Right to 英國租樓2025 Rent 的租客, 並將會要求進行 Reference Checks. 英國租樓 在簽署任何租賃協議之前, 租客須提供所需的文件和資金證明.
