跑馬地（英語：Happy Valley），舊稱快活谷、愉園[注 1]，位於香港香港島灣仔區南部，是香港早期開發的地區之一，因爲毗鄰跑馬地馬場得名。 跑馬地的交通不及銅鑼灣便利，但香港電車設有跑馬地支線，乘搭電車可直接抵達銅鑼灣及灣仔。 跑馬地環境比較隱蔽，吸引不少名人入住，爲中產階層社區。 作為地標的跑馬地馬場，周邊圍繞不少屋苑，可俯瞰馬場景緻。 前往銅鑼灣商業地帶只需約 15 分鐘小巴車程，附近多個大型購物商場，包括時代廣場、希慎廣場、崇光百貨等，滿足居民的購物、餐飲及娛樂需求。 交通方面，區內設巴士、小巴、電車路線，前往港島各個地方，亦可到銅鑼灣或灣仔，轉乘更多交通路線。
跑馬地而家樓價好高，有外籍人士聚居，係香港所謂嘅高級住宅區之一。 跑馬地亦都有不少食肆同酒店，係香港名人同明星出沒嘅地方，所以亦都成日有狗仔隊喺度偷拍。 謹提醒各會員及其賓客請勿在賽馬日期間於跑馬地及沙田馬場之會員主要入口處及鄰近道路停泊車輛或安排司機暫泊等候。 跑馬地桂芳街2025 跑馬地桂芳街2025 暫泊或停泊車輛除阻塞交通，影響賽馬日之正常運作外，更有機會危及其他會員及賓客安全。 跑馬地沿成和道、山光道及藍塘道有不少高級食肆及酒店，是香港名人及明星出沒之地，因此亦常有狗仔隊在此出現。
跑馬地桂芳街: 交通
本會非常重視此問題，有關違規行為將被記錄，違規者或會遭受紀律處分。 香港巴士大典現正進行實驗性測試，部分頁面顯示效果有所不同，敬請留意。 未來將會陸續推出餘下未完成之流動版CSS及網頁翻新之更新。 爲方便比較，以下列表會由紀利華木球會禮頓道交界起計沿禮頓道、摩理臣山道、皇后大道東至司徒拔道交界以南直至黃泥涌峽道跑馬地（上）巴士總站爲範圍。 跑馬地桂芳街 跑馬地原稱爲黃泥涌，是被摩理臣山、金馬倫山、聶高信山、渣甸山、加路連山和禮頓山衆山環繞的狹長谷地。 黃泥涌是谷中有一條由山上流下的溪流，並經鵝頸澗（後來的寶靈頓運河）出維多利亞港。
- 跑馬地沿成和道、山光道及藍塘道有不少高級食肆及酒店，是香港名人及明星出沒之地，因此亦常有狗仔隊在此出現。
- 而現時的“黃泥涌”一般是指黃泥涌峽。
- 每逢跑馬地夜馬賽事，馬場嘅燈光會令附近嘅建築物受光害之苦。
- 區內因爲曾經設有愉園遊樂場，舊日跑馬地亦被稱爲愉園，在跑馬地成立的體育會愉園因此得名，香港電車亦曾經以愉園命名跑馬地電車站。
- 黃泥涌谷亦有一條經黃泥涌峽、大潭篤通往赤柱的山路。
- 各會員有責任通知及提醒其賓客遵守上述指示，及對其賓客的行為負責。
同時中聯辦前身新華社香港分社位於本區，故早年大量購買跑馬地的公寓單位，供有關職員聚居。 同時該處是香港芭蕾舞團的所在地，而香港芭蕾舞團將遷往大埔市區新總部。 跑馬地（以前叫做黃泥涌谷或黃泥涌，又叫做快活谷，舊稱愉園）係喺香港灣仔區中南部，係香港早期開發嘅地區之一，有唔少高級住宅。 市場人士指出，區內細單位租金回報理想，加上缺乏一手供應，該項目近期已錄數名投資者洽購，包括來自本地及海外買家，發展商正審視出價。 該公司回應查詢時指出，現正積極籌備推出項目轉租為售，不排除會以全幢形式或將單位拆售，最快可望第一、二季推出。 跑馬地有靜中帶旺的優勢，由於沒有娛樂場所，因此人流不會複雜，而入夜後環境更寧靜清幽。
跑馬地桂芳街: 香港大廈搜尋
唯會方亦因應草地生長健康及天氣狀況而取消預防除害劑噴灑計劃或實施緊急噴灑除害劑計劃。 跑馬地桂芳街2025 桂芳街為一雙綫單程東行之街道，由山光道公園外之掘頭路起，向東延至成和道，中途與春勝街交匯，全長約73米。 跑馬地桂芳街 跑馬地桂芳街2025 港島專綫小巴30線於八十年代曾於桂芳街設總站，往返銅鑼灣，約1989年總站遷至冬青道後，桂芳街再無任何公共交通途經。
灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,338個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠臺,雲地利臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 跑馬地桂芳街 跑馬地馬場而家有時舉行賽馬，每逢跑馬地舉行賽事，都會有交通改道，車輛須要經黃泥涌道順時針方向進入跑馬地同馬場，交通會好擠塞。 每逢跑馬地夜馬賽事，馬場嘅燈光會令附近嘅建築物受光害之苦。
跑馬地桂芳街: 巴士站位數目
黃泥涌谷亦有一條經黃泥涌峽、大潭篤通往赤柱的山路。 早在香港開埠前，黃泥涌湧畔已建有一條客家村落黃泥涌村，位於現今成和道和景光街一帶。 樂活道一帶地勢較高，俯瞰跑馬地樓景及馬場，部分屋苑向東單位外望大球場景，該地段私樓有比華利山、樂天峯、華翠臺、樂活臺、樂陶苑、樂翠臺等。 草地跑道每兩至三星期有一次預防除害劑噴灑計劃，下表日子可作參考。
- 該公司回應查詢時指出，現正積極籌備推出項目轉租為售，不排除會以全幢形式或將單位拆售，最快可望第一、二季推出。
- 物業早於一五年已推出招租，個別呎租高逾百元，發展商早前已陸續向租客收回單位。
- 跑馬地環境比較隱蔽，吸引不少名人入住，爲中產階層社區。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。
- 香港開埠初期，港英政府把現今跑馬地馬場一帶的沼澤填平，讓英軍在該地建立軍營，不料發生瘟疫。
- 跑馬地亦都有不少食肆同酒店，係香港名人同明星出沒嘅地方，所以亦都成日有狗仔隊喺度偷拍。
跑馬地位於香港島灣仔區南部，原名為快樂谷，後因鄰近跑馬地馬場而命名，屬高尚住宅區之一。 自 1846 年馬場落成，加上 1904 年電車路線連接跑馬地，陸續帶動區內發展。 由於跑馬地的位置較毗鄰旺區僻靜，因此吸引不少高收入人士聚居，享清幽環境及良好私隱度。
跑馬地桂芳街: 跑馬地主要交通幹道
物業早於一五年已推出招租，個別呎租高逾百元，發展商早前已陸續向租客收回單位。 跑馬地桂芳街 香港低息環境持續，資金積極尋覓出路。 市場消息透露，新世界發展（00017）旗下原本一直收租的跑馬地桂芳街8號住宅物業，現正獲投資者全幢形式洽購，涉及金額料約15至18億元，摺合實用呎價料約3萬元或以上。 草地跑道將於2023年7月26日下午4時30分至6時30分施用實施緊急噴灑除害劑計劃，為健康及安全起見，請勿進入施藥範圍。 公眾人士切勿在救護車專用路段範圍內休憩耍樂。 各會員有責任通知及提醒其賓客遵守上述指示，及對其賓客的行為負責。
跑馬地桂芳街: 跑馬地教育
項目前身爲新世界旗下的服務式住宅，於2020年由遠中集團收購，併爲物業進行翻新，預計半租半售。 另方面，早前西九龍高鐵站上蓋商業地王以高價售出，帶動商廈市場投資氣氛。 中原徐永達表示，尖沙咀甲級寫字樓星光行中層海景戶，獲投資者以約2,555萬元連約購入，呎價高達20,994元創項目次高。 該單位面積約1,217方呎，現由金融公司承租，每月租金約4.6萬元，呎租約38元，租期至二○二一年底。 該項目共設156夥，全屬開放式及一房戶，實用面積約258至427方呎。
跑馬地桂芳街: 跑馬地發展歷史
區內因爲曾經設有愉園遊樂場，舊日跑馬地亦被稱爲愉園，在跑馬地成立的體育會愉園因此得名，香港電車亦曾經以愉園命名跑馬地電車站。 而現時的“黃泥涌”一般是指黃泥涌峽。 桂芳街（Kwai Fong Street）巴士站，位於港島灣仔區跑馬地成和道68號「V Happy Valley」服務式住宅外，介乎梅馨街與桂芳街之間，屬單向北行路邊中途站。 香港開埠初期，港英政府把現今跑馬地馬場一帶的沼澤填平，讓英軍在該地建立軍營，不料發生瘟疫。 跑馬地地段矜貴，環境舒適，向來都是名人聚居地。
跑馬地桂芳街: 香港樓宇目錄
跑馬地馬場今日仍然舉行賽馬，每逢跑馬地舉行賽事，都會進行交通改道，車輛需經黃泥涌道順時針方向進入跑馬地及馬場，交通會十分擠塞。 每逢跑馬地夜馬賽事，馬場的燈光會令附近的建築物在不亮燈下亦光如白晝。 興建快活谷馬場後，便出現“跑馬地”的名字。
