其中1號屋實用面積8,789方呎，天台面積2,511方呎，另設平臺、花園及梯屋，新財政年度（2021至2022年度）應課差餉租值約為924萬元。 三十年後的今日，白加道已為本地富豪身份象徵，老牌家族中建集團許世勳家族，上月突然委託仲量聯行拍賣其持有的三十五號收租豪宅FALCONRIDGE，即時成為本地富豪爭購目標。 另外現時由盈科（0008）副主席袁天凡持有的白加道二十二號大屋，前身亦為比利時領事駐港官邸，直至二千年才以一點六四億元售予袁天凡。 山頂豪宅景觀靚絕，不過加列山道、貝璐道、僑福道及部分山頂道的物業，只能眺望南區風景，遠不如普樂道、種植道、施勳道以至白加道可俯瞰維港海景，加上殖民地時代名人多擇居於此，近年又有新盤帶動。 倫敦、紐約等國際都市，每呎亦不過三、四萬元，而這四條道呎價要六、七萬，相信是全球最貴樓價的四條街。
倚巒發展商爲新鴻基，位於山頂施勳道8號，2005年落成，共有22座獨立洋房，實用面積由2,363至3,752平方尺，另有佔地2萬尺的會所，提供泳池、健身房、宴會廳等設施。 銷售期長，售價屢創新高，打破亞洲記錄之餘亦令施勳道成爲全球最貴街道。 據悉，馬雲在香港的豪宅位於山頂白加道22號，為一座4層樓高的獨立屋，實用面積9,890平方尺，連同花園（部分屬租用地），總佔地達3.35萬方呎，可一覽維港景色。 馬雲於2015年向電訊盈科 （00008） 前副主席袁天凡購入該大屋，作價15億元，呎價逾15萬元，冠絕亞洲，同時為全球第二高。 該豪宅物業原為一幢3層高的住宅，地盤面積約12,579平方呎，實用面積約9,890平方呎，另有部分數千方呎伸延地段。
白加道22號: 富豪搶建天價屋 山頂四條道 呎價全球最貴 (盡盡版)
白加道31號爲華人置業所發展，於2003年興建，由4間獨立洋房組成，私隱度高，每幢洋房備前後花園及天台，實用面積由3,203至3,845平方尺。 白加道22號 華人置業大股東劉鑾雄於2015年以4.2億元購入山頂白加道31號D屋，尺價126,544元。 2006年劉鑾雄曾將其持有的白加道31號A屋轉贈予紅顏知己呂麗君名下。
- 於2016年以約21億港幣售出，尺價達22.7萬元，創當年全港尺價歷史新高，市傳買家爲深圳富商祥祺集團董事局主席陳紅天。
- 風水師陳毅達指出，以風水學「門、路、向」而言，白加道、施勳道、種植道及普樂道，四條本港鉅富商賈卜居的山頂街道，以全段坐南向北的白加道最靚，之後是施勳道及普樂道，前身是天比高的四間獨立屋，風水更佳。
- 根據案情細節，保華建業在2018年4月被委任為白加道22號的承建商，以興建一層4層高住宅。
- 至於曾經捲入僭建醜聞，由律政司司長鄭若驊持有的小欖海詩別墅4號獨立屋，應課差餉租值由本年度約40.92萬元，再下跌約2.9%至最新的約39.72萬元。
- 當時馬雲聘保華建業任承建商，保華再外判永強建築進行分包工程，大宅已接近完工階段。
- 項目在2018年已獲批入夥紙，但直到2021年3月更新時才終於顯示其租值。
不過物業易手後，於2016年獲批出重建為一座5層高大宅，總建築面積約1.24萬平方呎。 中原副分區營業經理陳偉華指，近期屋苑睇樓量上升，灣仔區內部分單位更錄得高價成交，但大部分單位仍需要業主提供議價空間，纔可獲買家出價承接。 白加道22號2025 灣仔囍滙1座高層B室，面積593方呎，2房望球場，以2000萬易手，呎價33727元，創屋苑呎價新高及成交價次高。
白加道22號: 山頂的其他屋苑
但值得留意的是，今年首兩個月該行促成的租務個案雖按年跌約9%，但仍較2020年同期高約16%，反映租務需求仍然殷切。 據瞭解，白加道大宅是四叔在2010年中以18.2億元購入，再補地價建成3間洋房。 項目在2018年已獲批入夥紙，但直到2021年3月更新時才終於顯示其租值。 白加道是1890年代已經開拓的道路[1]，以署理香港總督白加爵士（George Digby Barker）命名。 螞蟻集團（前稱：螞蟻金服）中港上市在即，市值有望達到2500億美元（約1.9萬億港元），躋身全球上市巨企之列。 作為阿里巴巴 （09988）
LA 白加道22號2025 HACIENDA發展商爲南豐集團，位於山頂加列山道29號，1985年落成，共有21座洋屋，面積介乎約3,200至4,100多平方尺。 每棟洋房均有花園，面積普遍介乎約600至1,500平方尺，各附2個車位。 嘉麗園發展商爲和記黃埔，位於山頂加列山道65-69號，共有14座洋房，均有花園及泳池，實用面積由2,989至4,377平方尺，私隱度及實用率極高，一直甚少放盤，普遍業主均是大集團董事。 鴻榮源集團董事長賴海民於2018年以約30億元購入山頂白加道37號地皮，並於2020年獲批建1座6層高物業(在3層地庫之上)，共有12個單位，住宅樓面約24892平方尺。 施勳道曾榮登全球最貴10條街道榜首，其中最有名的物業當數施勳道8號倚巒，提供多達22間洋房，價格屢屢創下新高。 在施勳道持有物業的富豪，包括大生銀行馬清偉家族（持有20、22號）、世茂房地產主席許榮茂（持有21A、21B、23號）、九龍倉集團前主席吳光正（持有36號）及卓能集團趙世曾（持有30號卓能山莊C號屋）等等。
白加道22號: 種植道
白加道28號發展商爲長實、和記黃埔，2013年入夥，提供7個獨立屋，實用面積由3,990至5,288平方尺，戶戶配有室內電梯、天台泳池。 中信21世紀前行政總裁陳曉穎於2014年以5.3億買入實用面積爲5,629尺的2號屋，尺價約93,113。 前地產代理監管局主席陳韻雲於2013年以5.38億買入實用面積爲5,706尺的3號屋，尺價約94,287。 馬雲好友錢雷峯於2014年斥資6.9億買入實用面積爲6,847尺的7號屋，尺價約100,774。
古物古蹟辦事處在2009年3月19日公佈1,444幢建築物的評估結果及建議評級，並展開為期4個月的公眾諮詢[7]。 古物古蹟辦事處於1980年參考英國把歷史建築物列為古蹟的做法，引入歷史建築物評級的制度，以評定建築物的相對重要性以供內部參考[5]。 以下表列之斜體為古物諮詢委員會列為1444幢建築物，而過去曾被評級，但尚未最終確定的二級歷史建築[4]。 白加道以署理香港總督白加爵士命名，無公交車、小巴，是傳統高尚住宅區。 向南面山上望去見太平山獅子亭，向北望可以遠眺維多利亞港及中環、尖沙咀兩岸。 街道比較有名的物業及名人有：白加道28號（錢峯雷、陳曉穎）、白加道31號（劉鑾雄）、白加道35號（李兆基家族）。
白加道22號: 香港二級歷史建築列表
該消息受市場關注最大的原因當然是因為馬雲，無可厚非，馬雲已神隱多時。 自去年10月在公開場合露面後，就只有在今年1月份以視頻方式現身過50秒，馬雲去哪了? 根據案情細節，保華建業在2018年4月被委任為白加道22號的承建商，以興建一層4層高住宅。 保華建業就大宅的部分工程請永強建築任分包建築商，並簽下分包合同，合同中提及，是次大宅涉及的總工程金額達1.09億元。
白加道22號: 香港超級豪宅：白加道35號屋「李氏皇宮」
據悉大屋共獲三名買家出價爭奪，其中南豐以約近十億元洽購，出價不及資本策略主席鍾楚義所代表的神祕買家。 早於三十年前，白加道已經是國家級爭相進駐的地方，中國政府以至美國政府相繼盤據於白加道的路口，白加道三號大宅是美國政府八一年向新世界（0017）購入的，三十年來一直作為駐港領事官邸。 美聯早前進行網上租務意向調查，成功收回548份問卷，當中佔61%受訪者認為未來半年租金仍然會錄得平穩或上升。 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，疫情影響下，住宅租金已連跌5個月，累計下跌約2.6%。
白加道22號: 香港文匯網
僑福道位於山頂道以南，是一個大單位住宅區，有別墅及多層大廈，也有高級政府職員宿舍。 沿途設施有公車站、惠康超級市場、德瑞國際學校，街道當中較爲有名的物業爲環翠園。 貝璐道連接太平山奇力山及香港仔石排灣，大部分路段並不通車，位於郊野公園範圍內，爲薄扶林郊野公園和香港仔郊野公園的分界線。 種植道一帶被稱爲銀行街，九龍倉於種植道先後發展了種植道1號及種植道11號2個收租豪宅。
白加道22號: 最新估價：3億
【本報訊】山頂白加道22號、前身為比利時領事官邸的豪宅地盤，工程即將竣工，前日（9日）卻有工人在場示威，警方一度接報到場調查。 該地盤承建商回覆本報查詢時否認指控，稱業主如數支付工程費，該公司亦已向分判商支付所涉款項。 白加道（英語：Barker Road）是香港的一條行車道路，是來往香港島太平山山頂白加道站至山腰山頂道40號摘星閣鄰近之間。 白加道是雙線雙向行車道，無巴士、小巴，是傳統高尚住宅區，不過可容許的士、貨車及私家車等車輛出入。
白加道22號: 白加道22號 22 Barker Road
政府擁有的已評級歷史建築物，部分將透過「活化歷史建築夥伴計劃」，由政府提供財政支援，讓非牟利政府機構通過經營社會企業，進行活化再利用。 至於私人物業方面，文物保育專員辦事處會聯絡一級歷史建築的業主，提供維修建築物的資助，而建築物面臨拆卸威脅時，政府亦願意按個案與業主商討提供經濟誘因以保存建築物[9]。 古物古蹟辦事處於1996年至2000年，對全港大部分建於1950年代以前的建築物進行調查，記錄了約8,800幢歷史建築，其後在2002年至2004年，挑選其中1,444幢建築物進行深入調查。 白加道22號2025 上述白加道35號前身為中建企業許世勳家族持有的豪宅項目Falconridge，2010年5月由李兆基家族以18.2億元投得，以可建樓面26,675方呎計，每方呎樓面地價達68,229元，一度刷新全港最高每呎樓面地價紀錄。 據差餉物業估價署資料，上述白加道35號豪宅，由3幢洋房及停車層部分組成。
白加道22號: 山頂種植道居高臨下維港景靚絕
翻查土地註冊處資料，上述豪宅現由一間海外公司ALATINI GROUP LIMITED持有。 白加道22號 據資料，馬雲於2015年透過「買殼」方式，以天價15億元向電訊盈科前副主席袁天凡與妻子購入該幢豪宅，實用呎價高達15萬元。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 白加道35號租值高昂，大幅拋離曾被指為全港最貴租值、由湖北富商梁亮勝持有的淺水灣道89號大屋，物業新一年度應課差餉租值為1265.4萬元，雖然比2020/21年度的1301.4萬元僅跌2.8％，但其租值僅約白加道35號一半。 另外，「超人」李嘉誠自住的南區深水灣道79號大屋，租值繼2020/21年度下跌3.7％後，2021/22年度再跌約7.8％至855.6萬元。
白加道22號: 香港島
普樂道10號、16號及18號均售出，而普樂道12號一直爲周星馳持有，目前市值超10億。 白加道22號2025 部分香港名人包括羅建生、馬道立、李澤楷、何超瓊等均聚居於或持有歌賦山道物業。 白加道聚居不少政經名人，恆地 （00012）
其餘2號及3號屋，實用面積8,183方呎及8,125方呎，另設平臺及天台等設施，租值分別為864萬元及816萬元，而停車層部分包括P1至P16號車位，租值為約42.24萬元。 據瞭解，上述地皮於2010年5月以18.2億元購入重建，並於2018年獲批入夥紙，現正進行裝修，是李氏家族的私人住宅物業。 【明報專訊】非住宅新一年度應課差餉租值大跌，住宅則相對跌幅較小，個別豪宅租值更創出新高紀錄。 其中「四叔」李兆基家族持有自住的山頂白加道35號租值首度曝光，項目3幢洋房連16個車位，2021/22年度應課差餉租值高達2646.24萬元，一躍成為全港最高租值豪宅物業。
在2020年6月時，原告永強提交臨時付款申請，以追討保華達1516萬元的工程欠款。 而保華及後提供雙方的分包合同，指出欠款只有370萬元，並已向永強支持有關金額。 永強方面反駁，由於項目三度延期，導致原告的各項損失，現正式向法庭入稟，向保華索償3788萬元。 山頂區總共只有1600個單位，以別墅洋房爲主，新批出的土地非常有限，住客的財力非常雄厚，大多由大家族和富商擁有並自住，放盤量不到10%。 擁有香港山頂豪宅是地位的象徵，俯瞰維多利亞海景，是很多內地富豪夢寐以求的，目前山頂豪宅的新買家以內地人爲主，很多富豪交30%的稅也照買，山頂豪宅供不應求，價格也水漲船高。
白加道22號: Plantation Road 種植道
阿里巴巴創辦人馬雲在香港持有的山頂白加道22號超級豪宅，去年9月份獲地政總署批准，透過「增批」形式以1,172萬元補地價，取得毗連原本用作通路的官地，預計將可作為私家通路。 利嘉閣分區經理蔡庭勇指，將軍澳藍塘傲3座低層D室，面積677方呎，三房套向南望海景，以1248萬連租約成交，呎價18434元。 美聯營業經理廖雅章表示，大埔比華利山別墅湖景道單號屋，面積1902方呎，屬5房套間隔，享山海雙景，以1880萬成交，呎價9884元，低市價約7%。 原業主自07年7月一手購入上址投資，市值月租約4.8萬，持貨15年套現，帳賺104萬或6%。 北部都會區效應，區內知名洋房屋苑錄得多宗成交，中原市務經理譚永康表示，元朗葡萄園剛錄本月首宗成交，為洛菲大道單號屋，面積1998方呎，3房套間隔，減價100萬後以2500萬沽出，呎價12513元，屬市價。
至於曾經捲入僭建醜聞，由律政司司長鄭若驊持有的小欖海詩別墅4號獨立屋，應課差餉租值由本年度約40.92萬元，再下跌約2.9%至最新的約39.72萬元。 其丈夫潘樂陶持有的3號獨立屋，亦由本年度43.92萬元，按年減約2.7%至下年度約42.72萬元。 「李氏皇宮」是因為李家四子李家誠提出「屋企人想住嚇house」，隨後便斥18.2億元從許世勳家族投得山頂白加道35號屋地，開始建造。 「李氏皇宮」一共有三幢洋房，分別兩幢5,312呎、一幢5,925呎，裡面還有一個大泳池、16個車位以及綠化空間，總樓面達26,758呎。 和黃（00013）上月推售，極速以7.4億元售出，實用呎價近10.8萬元問鼎本港洋房第三高紀錄的山頂白加道28號8號屋，買家神祕面紗終被揭開，李曙峯以個人名義購入，由於買家英文名字以漢語拼音，有機會為非本地人士。
白加道22號: 香港大廈搜尋
其他超級豪宅方面，大部分與前年租值維持不變，個別更錄得升幅，其中長和系創辦人李嘉誠位於深水灣道79號的大宅，今年反彈5.6%至903.6萬元。 長和聯席董事總經理霍建寧持有之深水灣道37號，今年亦升6.7%至765.6萬元，升幅於各超級豪宅中較為突出。 至於李兆基家族於中半山麥當勞道的分層豪宅惠苑頂層單位，租值連續三年下跌，今年再跌近3%至545.94萬元。 白加道（英語：Barker Road）是香港的一條行車道路，是來往香港島太平山山頂白加道站至山腰山頂道40號摘星閣鄰近之間。 白加道是雙線雙向行車道，無巴士、小巴，是傳統高尚住宅區，不過可容許的士、貨車及私家車等車輛出入。 香港二級歷史建築（英語：Grade II historic buildings in Hong Kong）是香港古物古蹟辦事處評級的香港歷史建築的第二個級別。
由絲寶集團梁亮勝持有、料為香港單一洋房租值最大的淺水灣道89號獨立屋，新租值為1,265.4萬元，按年跌約2.8%，平均每月租值逾105萬元。 長和系資深顧問李嘉誠持有的深水灣道79號，新財政年度租值855.6萬元，按年跌約7.8%。 上述Mount Nicholson 1號屋，過去數年租值都維持於955.2萬元，新租值降至812.88萬元。 同系2及3號屋，租值亦分別由本年度的773.28萬元及791.16萬元，按年下挫約14.9%至658.08萬元及673.44萬元。 白加道站（英語：Barker Road stop）是一個位於香港香港島中西區太平山白加道，屬於山頂纜車的纜索鐵路車站，海拔高度363米[1]。
白加道22號: 種植道62號
白加道沿途的住宅，正門不在路邊，以高架斜道連接，路口有保安，又或者鐵閘上貼有告示“私人地方，內有惡犬”。 白加道1號是摘星閣，沿途無分支路往其他街道，直至終點白加道51號，西端該處除了是小型纜車分站，也是白加道與舊山頂道及種植道交界點，向南面山上望去見太平山獅子亭，向北望可以遠眺維多利亞港及中環、尖沙咀兩岸。 白加道22號2025 至於在街頭，白加道1號鄰近，除了見山頂道公路有巴士站及加油站，還有出入於僑福道路口的小巴及的士等。
白加道22號: 白加道22號附近醫院
白加道1號是摘星閣，沿途無分支路往其他街道，直至終點白加道51號，西端該處除了是小型纜車分站，也是白加道與舊山頂道及種植道交界點，向南面山上望去見太平山獅子亭，向北望可以遠眺維多利亞港及中環、尖沙咀兩岸。 白加道22號 至於在街頭，白加道1號鄰近，除了見山頂道公路有巴士站及加油站，還有出入於僑福道路口的小巴及的士等。 聶歌信山海拔高430米，一位不知名買家，花費11.6億港元購置兩套豪宅公寓，每平米約合120萬人民幣，創下了香港樓市的最高價格，而且山頂豪宅已經成為香港富豪的象徵，讓山頂豪宅的價格屢創新高。 惟該宗「增批」個案於去年9月22日已於土地註冊處登記註冊，涉及補地價1,172萬元。 該地皮原本是作為通路的官地，地盤面積約58.6平方米，即約630.78平方呎。 不過，少數超級豪宅租值仍保持平穩，騰訊控股（00700）主席馬化騰持有的石澳大浪灣道13號屋，新租值繼續為1,245萬元，連續兩年按年不變。
白加道22號: 山頂福地唔係個個受得起
「星爺」周星馳所持有的山頂普樂道10號洋房，新一年度租值為654.84萬元，按年度跌近15％，對比2013/14年度高峯期的903萬元，差距27％。 【本報訊】優質豪宅及特色戶依然有不少捧場客，過往一直放盤及成交稀疏的山頂白加道23號Cragside Mansion，市傳中層B室單位，以約1.35億元沽出，面積約4,200平方呎，呎價約32,143元。 恆基地產（00012）創辦人、人稱「四叔」的李兆基，其家族持有山頂白加道豪宅，新財政年度總租值約2,646萬元。 同區Mount Nicholson洋房租值罕見下挫，按年跌幅近15%。
大埔嵐山2期一個實用面積165方呎低層A室，新一年度的租值僅6.132萬元，按年跌近10％，租值與2018/19年度的6.372萬元相若，即重返3年前水平。 白加道47號，又名Villa Blanca，是香港一座古老大宅，位於香港島太平山頂白加道47號，現已被列為香港二級歷史建築。 石澳大浪灣道13號大宅目前由騰訊主席馬化騰擁有，該豪宅是2009年從已故船王後人趙世光買入，整個大宅佔地2.1萬呎。 據市場消息，石澳是歷史悠久的豪宅區，現在想要購買還需要獲得石澳業主委員會審批纔可以。 中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,463個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 SUNSHINE VILLA,環翠園,INFINITY,LA HACIENDA,THE MOUNT AUSTIN。
