東南方是馬灣新村，一般來說，村屋的業權太分散，不易被收購重建，所以亦不會有太大發展變數。 當裕東苑及滿東(屯阝)入夥後，相信馬灣新村會有不少地下單位將改為食肆，對於裕東苑的居民來說將方便了許多。 西南方現時是城巴東湧車廠，現時已規劃為政府設施用地，暫時未知會興建為甚麼設施。
裕泰苑位於東湧新巿鎮西南端，共提供1226個單位，最細單位屬於無房設計，實用面積278呎，最大單位屬三房，實用面積572呎，售價介乎158.93萬至428萬。 過往房委會出售的新居屋由於屬於未補價居屋，只能選擇P按供樓，在過往低息環境下，H按的實際按息遠高於P按計劃。 其後房委會於4月公佈借款人買未被地價居屋可申請H按供樓。 銀行近日公佈為未補地價居屋提供可低至H+1.3%，並且設有低至實際按息2.625%的按揭計劃。 另外，如果屋苑符合綠評要求，更有機會獲得額外綠色按揭現金回贈。 由2022年11月開始，房委會放寬居屋的的按揭計劃，既可選用原有的P按，亦可選擇H按。
東湧居屋裕泰苑: 資料來源與備註
裕泰苑對面便是北大嶼山醫院，最近的商場是逸東商場及逸東街巿，需步行近十分鐘。 不過裕雅苑的交通配套不如其他新居屋方便，屋苑距離港鐵東湧站路途較遠，如徒步前往東湧站，需時至少15分鐘以上，而且沿途較空曠，全程「無瓦遮頭」，遇上陽光普照日子或大雨時會頗辛苦。 至於社區設施方面，東湧有區內的體育館及公共圖書館，生活配套尚算齊全。
新一期居屋中東湧裕雅苑為呎價最低的屋苑，項目包括六座住宅大廈，合共提供 3,300 個單位，單位之實用面積介乎 272 平方呎至 555 平方呎，售價則為 130 萬至 355 萬元不等，裕雅苑呎價平均為 5,730 元。 Business Digest 為你整理了裕雅苑交通、呎價及附近配套等資訊，讓你可以對新居屋屋苑作更多瞭解。 在新居屋2022中，東湧裕雅苑被認為位置「山旮旯」，排名次序應該位列較後。 其實裕雅苑位於東湧怡東路，位於私樓東環旁邊，如果要步行至東湧港鐵站，需時約15分鐘。
東湧居屋裕泰苑: 按揭計算機
而東湧、梅窩二手居屋盤源和成交量較多，本文集中分析這兩個地方的居屋市況。 根據《鐵路發展策略2014》(見頁底連結)，政府正研究將東湧線延長至東湧西站，選址暫定在逸東(屯阝)西面的空地。 假如港鐵站落實興建及選址不改，裕泰苑步行至東湧西站大約10分鐘路程。 計劃詳程將視乎裕雅苑的入夥情況作出修訂，預計實施日期為2022年第一季。
- 如果準買家急須上樓，如年青夫婦要結婚尋覓住處，則可能要考慮入夥期較近的長沙灣 凱樂苑 及啟德的 啟朗苑 。
- 該項目佔地3.24公頃，在東湧規劃大綱圖上劃為「住宅甲類」用途。
- 東環商場內設有日本城、Fusion、大快活等連鎖店和食肆。
- 東湧有鐵路和公路連接港島、現時區內僅有港鐵東湧站，可前往港島、九龍。
- 只是其後不斷填海，前方再興建了「東環」及「昇薈」兩大私樓，令其海景被削。
如果準買家急須上樓，如年青夫婦要結婚尋覓住處，則可能要考慮入夥期較近的長沙灣 凱樂苑 東湧居屋裕泰苑2025 及啟德的 啟朗苑 。 他又說，現時難以預計至年底二手居屋樓價走勢，因息口走勢不明朗，市場觀望。 美聯物業助理聯席董事丘松原指，龍德苑位於環角道，附近是洋房，而且區內沒有大型私人屋苑，很難跟這些居屋屋苑相比。 利嘉閣地產物業顧問陳喜榮表示，目前市場暫未有成交，4月銀河苑則錄得一宗成交。 展望後市，陳喜榮指，區內大部分買家主要是原居民和分支家庭成員，外區買家少，樓價不會特別高，預期年底區內二手居屋樓價平穩。
東湧居屋裕泰苑: 【任選P按H按】11月起居屋可做H按 新居屋東湧裕雅苑按揭攻略
由2023年7月24日起至2023年8月14日期間，市民可從網站（/hos/2023）下載申請表、各類申請須知及各居屋發展項目和「租置計劃」屋邨回收單位的售樓資料簡介╱售樓簡介單張。 東湧居屋裕泰苑 雖為今期居屋中實用面積最小的單位之一，僅得287呎，不過裕泰苑細單位仍較部份劏房盤大近一倍，加上每層僅分為16個單位，相信仍吸引不少中籤者選購。 值得注意的是，由於單位於低層，加上裕泰苑毗鄰裕東路，住戶或可能受噪音影響。
六個新建居屋發展項目共9,154個單位，包括啟德啟悅苑；觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑；屯門兆翠苑；以及元朗朗天苑。 東湧居屋裕泰苑 近期市區的劏房盤眾多，當中以「龍牀盤」聞名的屯門新盤菁雋中，實用面積131呎的單位售約285萬元，每一層更有33個單位。 東湧居屋裕泰苑2025 今期居屋的三個屋苑中，售價最低的裕泰苑B座1樓7室，售價為約118萬元，平均每呎售4,115元，較菁雋低逾160萬。 生活配套方面，裕泰苑最近的商場為逸東邨的逸東商場，由領展管理，提供各種餐廳、商戶及生活所需。 裕泰苑坐落於松仁路與裕東路交界，對面即為逸東邨，距離區內的交通樞紐東湧站有一定距離。 東湧居屋裕泰苑2025 相信居民將來入夥後，最便捷的交通方式，依然是依靠逸東邨的巴士及小巴。
東湧居屋裕泰苑: a.交通：倚靠巴士渡輪
而且部分低層單位於屋苑兒童遊樂區附近，或許同時受聲浪影響。 東湧裕泰苑共有兩座大廈，A座40層及B座38層，大部份每層有16個單位，合共提供1,226個單位。 屋苑單位價格介乎118萬至313.8萬元，實用面積由278至572平方呎。 東湧居屋裕泰苑 另外，今期居屋的樓書亦加入屋苑的預計落成日期，而裕泰苑的落成日期為三個屋苑中最遲，預計要到2021年1月31日落成。 另一個地區赤柱，位於香港島南區赤柱半島，是本港著名旅遊景點。 但同時，區內亦發展公營房屋，包括馬坑邨，以及兩個居屋屋苑，分別是龍德苑和龍欣苑。
東湧居屋裕泰苑: 參考文獻
離島區的東湧北@中原樓市片區，涉及人口共41,512人。 主要街道包括東湧山下(壩尾)、東湧馬灣湧、東湧馬灣新村、東湧石門甲、東湧下嶺皮。 東湧居屋裕泰苑2025 另外，區內主要屋苑包括 裕泰苑,上嶺皮,東湧山下,下嶺皮,石門甲。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,520，年齡中位數為 40.2歲。
東湧居屋裕泰苑: 銀主盤首4月126宗成交 新居屋裕泰苑罕見「搶盤」
此外，雅盛閣地下將會開辦一所設有8班的幼稚園[5][1]，用作遷置現時位於筲箕灣興東邨的青松興東幼稚園，預計2023年中啟用。 因應裕雅苑的興建，政府亦將協助興建位於屋苑外圍的怡東路延伸路段，並建造污水渠等基礎設施[6]。 東湧居屋裕泰苑2025 是次3個居屋項目中，啟德啟朗苑及長沙灣凱樂苑均位於市區，且毗鄰港鐵車站。
東湧居屋裕泰苑: 住宅放寬按揭成數 (一) 至 (四)【星之谷專欄 ̵…
但這裡亦有發展公營房屋，銀灣邨是唯一公共屋邨，另外銀河苑和銀蔚苑是近年兩個新落成的居屋屋苑。 銀河苑共有兩座，提供529個單位，於2018年9月入夥；銀蔚苑屬於單幢屋苑，提供170個單位，同樣於2018年9月入夥。 單位內間格與沒有露臺的差不多，額外的減音露臺面積大約40平方呎，需計入實用面積。 裕泰苑的設計作出了新嘗試，除隔聲牆、減音窗及固定窗等緩減噪音措施外，還設有減音露臺，主要設於A座貼近松仁路及B座貼近裕東路的單位，用意是減低交通噪音的影響。
東湧居屋裕泰苑: 興建期間圖片集
除了距離港鐵東湧站遠之外，在東湧居住的車費成本亦相對較高，以單程票價計算，由港鐵東湧站前往香港站需時約半小時，不過一程的票價就超過 20 元，加重居民的經濟負擔。 另外，現時正在興建的港鐵東湧東站在地理位置上靠近東湧配電站，即裕雅苑的東南方，但從屋苑步行到該港鐵站亦需要約 10 分鐘，在炎熱的夏天居民出門、回家也要日曬雨淋。 只是其後不斷填海，前方再興建了「東環」及「昇薈」兩大私樓，令其海景被削。 「昇薈」由南豐發展，分層由9座住宅組成，合共提供1,419個住宅單位，面積介乎433-2,530呎之間，內櫳開則也算頗闊落。 基於社會對公營房屋有求，政府遂決定把位於「迎禧路」的「54區」劃作「資助房屋」發展。
東湧居屋裕泰苑: 裕泰苑 位置地圖
據坊間資料，聖公會田灣始南小學被列入全港最Top 100小學排名榜內。 東湧居屋裕泰苑2025 區內設有梅窩碼頭巴士總站，有多條巴士路線往返大嶼山內的其他地方，如巴士3M往港鐵東湧站；巴士1和2可分別往大澳和昂坪；巴士A35往港珠澳大橋香港口岸。 另外，在梅窩碼頭，可乘渡輪往中環，船程約50至55分鐘。
東湧居屋裕泰苑: 居屋 系列 2018 (三之三)： 裕泰苑 最平最遲入夥 交通略遜見墳景 (有片)
不過東湧裕雅苑勝在提供3,300個單位，而且部份單位面積更高達555平方呎，適合五人家庭入住。 現時不少公屋住戶屬於四人以上家庭，裕雅苑的戶型便很適合他們選購。 另外，裕雅苑附近設有綠化休憩設施、兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場等。 房委會三個居屋項目將於3月底接受申請，22日起開始派表。 由於地理位置稍遜，故項目售價相對較平，成為今期最易負擔的居屋「上車盤」，七折下的呎價只需6,698元，售價為159萬至428萬元，即售價最便宜的單位，綠表準買家只須支付7.95萬元首期，即可成功「上車」。 值得留意的是，項目不單位於離島區，與東湧市中心及港鐵東湧站更有一定距離，往來需依賴36號巴士，但區內其他私人屋苑其實亦遠離港鐵站，而15分鐘步行路程其實亦不算太遠。
該項目佔地3.24公頃，在東湧規劃大綱圖上劃為「住宅甲類」用途。 東湧居屋裕泰苑2025 據房委會在2016年擬議發展參數，建議用地以5倍地積比率發展，興建8座住宅物業，提供3,300個單位，容納人口10,000人，並建議在佈局上，樓與樓之間會保持間距，以引入通風廊，同時會加設一些零售設施。 不過，由於巴士總站非最近項目的巴士站，而巴士現時已常「逼爆」，但預料居民入夥後，區內不排除會增加巴士或專線小巴線，交通問題有機會獲得改善。
東湧居屋裕泰苑: 二手居屋介紹（3）銀河苑：管理費稍低
單位密度方面，兩座均為每層16夥（除裕瑛閣29至38樓因為採用退臺式設計，故此每層只有14夥）。 此屋苑設有可間三房單位，分別設於裕玥閣13室，以及裕瑛閣14室[3]。 當然，隨著「東湧99區」、「東湧100區」、「東湧103區」及「東湧109區」落成時，也會增設了不少零售樓面，屆時會提供更多便利居民的生活設施。 其中「99區」及「100區」的樓面最多，分別有26,587呎及34,553呎；而「103區」及「109區」則分別有9,472呎及592呎。
