片段顯示事發時間為上週三（26日）晚上約9時37分，1輛的士停泊於深水埗大埔道太子中心對出，司機打開車門打算落車時，留意到後方有車駛近，隨即將身體縮回車廂內躲避，但未及關上車門。
被告有5個工作天（扣押當日與拍賣日不計在內）的期限來清還債項及支付預計的執行費用。 如被告仍然不支付款項總額，被扣押的物品將於限期過後的首個工作天公開拍賣。 於執行扣押債務人財產令狀或財物扣押令當天，一名執達主任會帶同一名護衛員前往被告人的處所。 法庭及審裁處發出的傳票或法律文件，均須送達訴訟人及證人。 有關司法程序方面，有關的法定程序其實都已訂明在《土地審裁處條例》、《區域法院條例》及《業主與租客（綜合）條例》之內。
執達吏收樓: 男子獨居涉事單位 拖欠管理費多時
會計部計算出應發還的按金餘額和備妥款項後，會通知律師前往領取。 取回所剩按金後，除非尚有事情未了結，委託便告終結。 執達吏收樓2025 業主想就被扣押的財物的出售事宜作出任何特定指示，須在執行扣押行動後的24小時內，經律師以書面形式與執逹主任辦事處聯絡，此舉須另收費。 執達吏收樓 正如上文指出，執行命令成功與否其實取決於很多非執達主任辦事處所能控制和在其職責範圍以外的因素，例如在執行地點所發現屬於判定債務人的物品是否有足夠價值等。 執達主任的權力來自香港法例第4章《高等法院條例》第38A條。
- 這種執行令通常用於一些涉及仍然在租用物業經營業務的租客的案件。
- 除法庭及審裁處須送達上述文件外，民事訴訟中的與訟人也須負責將令狀、原訴傳票或申索通知書等文件送達對方，並須向法庭證明已根據法例規定送達有關文件，纔可以繼續進行其他程序。
- 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。
- 根據土地註冊處的資料，兩個單位已近10年沒有繳交管理費，被業主立案法團多次控訴。
- 扣押成功後，執達主任會列出一份被扣押物品的清單，並會把一份清單副本交予負責看守物品的護衛員，以確保有關物品不會被擅動或被非法移走。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
如你不滿意拍賣結果及希望就有關出售事宜作出其他安排，你必須申請進一步的法庭命令。 登記處職員會將一份申請表（稱為便箋）及一張令狀表格發給申請人，申請人需填寫被告人的資料和追討的金額。 執達吏收樓 為確保令狀可以順利執行，申請人必須填上判定債務人 / 被告的正確地址。 執達吏收樓 康盛花園業主立案法團發現第4座頂樓有兩個單位業主長期拖欠管理費，法團多番追討無果，故向法庭申請收樓令。 今日執達吏上門一次過收樓，竟發現一個單位業主已化成白骨，而另一個單位業主則激烈反抗。
執達吏收樓: 執行管有令狀（收樓令）
但當局認為執行命令是否成功視乎執達主任職責範圍以外的因素，故認為毋須增加執達主任的權力。 假如你對出售的財物有興趣，你可在拍賣中隨時出價競投。 假如拍賣中的最高出價未達底價，執達主任將會致電給你，聽取你的指示。
不能進入該欠租單位：律師申請破門令： 執達主任執行封租令時，如兩次嘗試進入該處所也告失敗，業主便可透過律師，申請破門令進入該處所。 業主可向法庭申請頒令，要求處置屋內財物，但涉及費用；或另行申請「扣押判定債務人財產令狀」，指示執達主任將有關財產變賣，以抵償租金。
執達吏收樓: 律師如何申請封租令?
至於護衛員費用，執達主任辦事處則會按護衛員半天收費率收費，而按金餘額亦會退還債權人。 執達吏收樓 假如判定債務人身無分文，或在有關處所內所留下的貨物和實產又毫無價值或它們的價值不足以抵銷行動的支出，又或是判定債務人不知所蹤，是項行動便會被視為不成功。 執達吏收樓2025 故此，執行成功與否其實取決於很多非執達主任辦事處所能控制和在其職責範圍以外的因素，包括債務人是否有足夠經濟能力償還債項等。
這些程序是要確保與訟雙方能夠有足夠通知以便作出準備，亦讓租客有充分機會對業主的申請作出回應，以及讓租客可以向法庭申請暫緩執行收樓令。 執達吏收樓2025 發現白骨的單位由姓曹屋主於1988年以38萬元買入，根據大廈張貼的通告，單位於2005年12月起開始拖欠管理費，至今已有近13年沒有繳交近8萬元的管理費。 而根據土地註冊處的資料顯示，業主立案法團自2009年起多次向屋主發出律師信件，指其拖欠管理費，要求繳交均沒有迴音。 2017年，法團委託律師於當年向法庭申請押記令，向單位進行「釘契」。 財物扣押，即檢取和出售租用物業的實產 / 財物，以清償欠租。
執達吏收樓: ● 送達申請通知書予答辯人﹝租客﹞
條文規定執達主任須按照法院規則完成交付羈押的命令，並送達兼執行高等法院的法律程序文件。 妨礙執達主任執行職責可構成藐視法庭罪，可經循簡易程序定罪，處第5級罰款及監禁12個月；或經循公訴程序定罪，處監禁兩年。 法團指，兩個單位拖欠的管理費連利息已將近20萬元，法團早前經諮詢律師意見後，決定向法庭申請拍賣兩個單位以追討管理費。 今日，執達吏上門進行收樓程序，豈料收樓過程一波三折，先是於曹姓屋主單位發現人類骸骨，再於馬姓馬主單位遇到男子於單位內縱火事件。
執達吏收樓: 執行封租令：現場封租當天情況
當你未能向被告人 執達吏收樓 / 債務人取回補償 / 判定債項時， 扣押債務人財產令狀便適用。 若被告人 / 債務人的處所內有足夠的財物及實產可供扣押，執達主任便會扣押與令狀所載的金額及執行令狀所需費用相若的物品。 除法庭及審裁處須送達上述文件外，民事訴訟中的與訟人也須負責將令狀、原訴傳票或申索通知書等文件送達對方，並須向法庭證明已根據法例規定送達有關文件，纔可以繼續進行其他程序。 任何與訟人，尤其是沒有律師代表的人士，皆可要求執達事務組代其送達文件。
執達吏收樓: 追討欠租要等7日定14日？
在民事訴訟中，獲判勝訴的債權人若未獲債務人繳付款項，債權人可透過執達主任服務執行各類法庭命令。 無論執行令狀是否成功，每次執行所招致的執達主任開支及護衛員費用均從上述按金中扣除。 若成功執行令狀，而被告人所償還的金額，或拍賣財物 / 實產所得的款項足以支付判定債項及所耗費用的話，申請人方可追回有關開支。 無論執行令狀是否成功，每次所耗的執達主任開支及護衛員費用，均從上述按金中扣除。 若成功執行令狀，而欠租租客所償還的欠租，或拍賣財物 / 實產所得的款項足以支付判定欠租及所耗費用的話，業主方可追回有關開支。 但在現有法律制度下，法庭無責任協助債權人追討款項，認為要改革整個司法制度纔可徹底改善問題。
執達吏收樓: 送達傳票及法律文件
除非高等法院或區域法院司法常務官批准優先執行個別申請人的令狀，否則有關要求將不獲考慮。 執行有關令狀的日期及時間將按照申請的先後次序編排。 執達主任將按申請表格BF 59上的指示執行令狀，因此申請人必須小心填寫該表格。 當你取得法庭或審裁處判對方付款的命令 / 判決或裁決後，若對方沒有遵從，你便可申請由執達主任強制執行該項命令 / 執達吏收樓 判決或裁定。
