當然，若要私有化長實，大股東所要考慮的問題肯定遠超經濟或財政層面，所以投資者不宜過分揣測大股東是否有這方面的意圖，最好還是單純從估值角度，來分析大股東的增持行動。 再加上，每次大股東郭老太增持公司股份後，股價過後均向上。 郭老太於20日以平均作價94.7981元，大手購入724萬股，涉資6.86億元，反映對業務前景仍有信心。 同時地產商參與「土地共享先導計劃」或加快出售農地予政府興建公營房屋，有機會令地產商手持土儲價值大為下降，而可興建起私樓的土地亦減少，市場憂慮對行業不利。
嘉華國際（0173.HK）去年核心盈利升12%至35.42億元，列帳盈利則升3.8%至32.68億元。 截至去年底，嘉華已簽約的應佔銷售約為115億元，主要來自香港及內地項目，包括在港的嘉峯匯及嘉熙等。 新鴻基地產（0016.HK）公佈，截至去年底止，半年度的基礎溢利為174.82億元，上升30.2%。 若計及投資物業公平值變動影響，半年純利為135.78億元，倒退12%。 期內物業銷售溢利大增80%至123.66億元，租金則跌3%至123.61億元。
香港地產股: 獅城樓市加辣 香港被迫中計？ 不費吹灰之力一招推動內循環
時間過得真快，香港已經不能再等，如果出入口貿易和引進外資企業沒有太大進展，便要設法增加內部消費。 可是，人家新加坡吸引外資和人才有方，過去幾年大量外資、專才和企業湧進，縱然世界經濟衰退，唯有獅城獨領風騷，取得突破性增長，樓價在2021年上升了10.6%，去年也上升8.4%；反觀我們香港經濟持續下滑，樓價去年更跌了15.5%。 兩邊經濟情況不一樣，怎麼可以相提並論，可以說一邊是外資和人才蜂擁而至，城市早已應接不暇，需要設法疏導「水浸」情況；另一邊還在渴望引進國際巨企、優秀人才，以及吸納資金推動經濟。 事實上，新世界的業務轉捩點在於創立「K11」品牌，為旗下住宅及商場加入藝術元素，成功提高項目檔次，令投資界對新世界的看法保持正面。 業績方面，新世界截至去年12月底止中期業績，營業額355.73億元，按年基本持平，基本溢利38.99億元，按年升4.8%。 估值上，長實是目前四大地產商藍籌股中，唯一市盈率仍在10倍樓下，股價走勢上亦是最強，現價距52週高位55.64元只一步之遙。
置地公司於1998年進行太古大廈重建計劃，在中環心臟地帶建成一幢世界級商廈，現稱遮打大廈。 置地公司於1970年代開始重建旗下「中環」物業組合，包括重建歷山大廈。 新廈於1976年落成，樓高36層，以架空行人道與太子大廈、太古大廈、文華酒店及康樂大廈連接。
香港地產股: 美國REITs精選
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 香港地產股2025 。
- 當中，本地地產股頗具吸引力，因為普遍每股資產淨值折讓超過50%，貼近歷史低位，而且息率都有4至5釐，估值吸引，部分更有大股東增持或私有化的機會。
- 另一方面，美國聯邦儲備局3月啟動加息週期後，市場普遍預期5月將加息達半釐，同時亦會加快縮表的速度，若未來本港銀行跟隨美國加息，借貸成本亦會上升下，或影響市民置業意欲，不利樓價。
- 香港置地是次重建計劃不但賺取巨額利潤，還示範了何謂企業公民，香港其他地產商簡直望塵莫及。
- 陳先生熱心參與公共及社區服務，曾擔任中華全國青年聯合會港區委員、大嶼山發展諮詢委員會委員、北區區議會議員、公民教育委員會委員，以及青年事務委員會委員。
- 不過，國際評級機構惠譽認為，中國二手住房市場自4月以來持續降溫，待售房源數量減少，以及報價下調且成交量萎縮。
- MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
該行又指長實去年純利按年增長30%，每股派息增長22%至2.2元較預期佳，亦較2019年高出5%，派息亦超過往時高位，帶來驚喜，相信能重新吸引投資者信心，將長實目標價由56元上調至57.9元，維持評級「買入」。 最後一隻值得關注的本地地產股就是太古地產（1972.HK）。 太地主要在香港經營多個旗艦商業項目，包括太古廣場、太古坊，另外亦有投資中國物業。 地產股估值吸引，在樓市屢破頂的情況下，是否吸納的好機會？
香港地產股: 相關
九龍倉置業（01997）去年基礎淨盈利減少5%至61.8億元，主要受到疫情困境及財務成本攀升影響。 若計入投資物業重估虧損148.8億元，股東應佔虧損88.6億元。 嘉裏建設（00683）去年基礎溢利下跌28%至45.2億元，主要由於人民幣兌港元貶值、發展物業銷售組合變化，以及疫情導致物業租金和酒店收入縮減所致。 列帳溢利減少73.4%至27.55億元，綜合收入下跌… 香港地產股 ‧訪港旅客人數回升，帶動本港零售銷售表現，收租股估值可望上調。
在美國房市蓬勃時，也發生無數欺詐行為，涉及虛假宣傳、操縱市場價格、偽造報告和資料、隱瞞風險、未在美國證監會(SEC)註冊等。 目前，香港共有11隻REITs，市值都在30億港元以上，規模龐大，涵蓋香港同內地的住宅、商用及商業物業。 於港交所官網可查看清單、市值、市盈率、收益率、當日走勢等詳情。 彭先生現為香港中文大學校董會成員、職業訓練局理事會成員，亦曾擔任城大校董會成員。 彭先生積極參與香港及內地的公共服務，歷任中國人民政治協商會議河北省委員，及第十二屆常務委員會成員、現任一帶一路總商會副會長以及強制性公積金計劃管理局非執行董事。 早前有代理消息指出，香港中旅（0308）以9億元洽購灣仔駱克道42至50號君悅居至尾聲。
香港地產股: 港股透視：觀望美議息 港股縮量整理
《ET財智TALK》請來彭博行業研究亞太區房地產行業高級分析師黃智亮（Patrick），為大家拆解樓價不停破頂原因，分析樓價高企的情況下，投資地產股是否好的選擇。 另外，亦有分析認為，本地人口持續外流、聯儲局加息等因素，或會對今年香港樓價構成壓力，因此在投資地展發展股時要全面分析各項因素。 舊經濟股股價的潛力比新經濟股弱，不過勝在業務簡單穩定，而且估值低殘兼派息率特高，對散戶而言較易掌握及捕捉，所以建議投資者在持倉組合部署上，預定一定的資金吸納舊經濟股，以捕捉其長線投資價值。 九龍倉（00004）公佈全年業績，九倉基礎淨盈利按年減少92%至3億元，若計入投資物業重估虧損7.4億元及其他非現金項目，九倉全年轉虧，集團股東應佔虧損17億元，每股基本虧損0.56元，派第二次中期股… 因應去年租金收入下滑、減少出售香港停車位，太古（00019）、太古地產（01972）去年基本溢利都按年減少近一成（詳見表），但兩家公司齊增加派息。 太古第二次中期息增16%至每股1.85元，全年股息…
香港地產股: 地產股比拼 邊隻最值得買?
該行認為，內地專才計劃來港人數上升，預期加息週期見頂及私人樓宇供應下降等，均對本地樓價有利。 而政府放寬非本地居民首次置業印花稅，以及視內地防疫措施優化為正面信號，利好香港地產行業。 瑞銀發布報告指出，看好明年樓價首季見底回升，表現會較市場普遍預測為佳，加上政府政策有利地產行業，因此上調兩大地產股—新鴻基地產（00016）及恆基地產（00012）目標價。 新地並有三成收入分佈於電訊、物流運輸、酒店經營及數據中心及其他業務，近一成為內地物業銷售，本地物業租賃則佔近18%，有助分散本地物業發展的風險，兼坐享5釐息。 港股連跌兩日，惟週二（21日）公佈業績勝預期的滙豐控股（00005）逆市反彈5.3%，收報60.65元，逾3年半以來首次重上60元大關。 香港地產股2025 投資界對滙豐前景看好（見表），大行更上調對股份的盈利預測及目標價…
香港地產股: 香港的REITs
另外，港股主板成交量又再縮降至874億多元，而沽空金額有156.2億元，沽空比率17.86%偏高。 創立於西元1938年(民國27年)的臺鹽七股鹽場，為臺灣自日治時期以來重要曬鹽產地，隨著產業結構改變，於民國92年5月停止曬鹽。 臺鹽利用廢曬後相關設施，結合鹽業文化資源轉型觀光事業，在民國 100 年完成第一期 4.18 公頃之開發。 2009年8月28日，置地公司將交易廣塲中庭的商用物業 The Forum 拆卸重建，獲批一幢五層高物業，總樓面達49,438方呎。
香港地產股: 香港文匯網
富瑞維持年初對樓市今年只有單位數百分比升幅的看法，並認為首季樓市升7%，已基本反映今年大部分升幅。 恆基地產（0012.HK）去年基礎盈利增長1.8%至149億元，純利大跌40%至101.92億元。 集團計劃年內推售9個發展項目，預計2021年可供銷售約8,100個住宅單位。 新鴻基地產（0016.HK）是本地龍頭地產商，除了發展物業，集團亦坐擁著規模龐大的物業投資組合，例如元朗形點，大埔超級城，及葵芳新都會廣場等鄰近住宅項目的零售物業，另外亦擁有西九龍環球貿易廣場等優質寫宇樓項目。
香港地產股: 香港快運推臺灣快閃機票優惠 單程最平248元
但儘管如此，大行高盛近日發表報告指，過去數月由於宏觀經濟放緩及美元匯率大幅上升等因素，令香港地產行業面對進一步挑戰，預期香港長期住宅物業價格將走低，今年至2025年樓價將每年下跌5%。 太古的物業組合質素相當高，其中太古廣場座落在金鐘站上蓋，連同最新通車的沙中綫，金鐘站可與四條港鐵路線連接，地理優勢非常之強，而太古廣場項目所包括的商場、酒店、寫字樓都是行高端路線。 太地更成功將太古廣場的發展經驗複製到中國內地，廣州太古滙、上海興業太古滙及北京頤堤港都有類似太古廣場的高端定位及綜合發展模式。 報告預期，香港樓價明年首季見底回升，並逐步恢復，而全年樓價大致持平，會在升3%至跌3%之間上落，較市場預期為佳。
香港地產股: REITs 股票同「地產股」有咩分別？
‧計及息率、潛在回報及其他因素，建議投資者關注新地（00016）及九龍倉置業（01… 香港地產股 香港特首李家超表明目前樓市辣招仍然適用，並拒絕「撤辣」。 摩通發表報告表示，認為市場錯誤地將焦點放在政府拒絕撤辣之中，並認為市場理應對「撤辣」無預期，又相信二手樓成交減少利好發展商，主要是一手樓項目正搶…
香港地產股: 滬深股市述評：憧憬政策利好 地產鏈續領漲
投資者可以通過購買REITs股份來參與房地產市場的投資，並能夠從房地產投資中獲得股息，而無需自己購買、管理或融資任何物業。 香港地產股2025 投資者購買REITs的股份，然後REITs使用這些資金來購買和管理房地產資產。 REITs通常要求將大部分收入分配給股東作為股息，類似於股票分紅。 因此，大力推動香港內需十分重要，正所謂求人不如求己，除了派錢刺激消費，還有一招，就是逐步對樓市減辣甚至撤辣。 這個建議不需要花錢，可說是「不費吹灰之力」，只需當局向立法會提出建議，相信在目前的經濟困境下，不會有人反對。
香港地產股: 香港城市大學
1960年，美國國會通過《雪茄消費稅延期法案修正案》設立了REITs，該條款允許投資者購買商業房地產組合的股份，而這在此之前只有富裕個人和大型金融中介機構才能進行。 香港地產股 大多數REITs都擁有簡單直接的商業模式：房地產信託基金出租空間並收取租金，然後將這些收入作為股息分配給股東。 而抵押貸款信託基金則不擁有房地產，而是為房地產提供融資。 Real Estate Investment Trust，簡稱REIT，中譯房地產信託基金、房託基金，係是一種投資工具，允許投資者以間接方式投資於房地產市場。 全面分析REITs種類、運作方式、優點與風險、港股/美股REITs，以及香港美國的房託ETFs，一文睇明REITs和傳統地產股的差別有哪些。
香港地產股: 建築物
位於上述填海地的第一幢商廈是建於1898年的新東方行，現址為友邦金融中心。 香港地產股2025 香港地產股 因此，遮打道填海計劃可視為置地公司將「中環」發展為香港商業區的第一步。 遮打先生曾努力遊說香港政府，在中環維多利亞港進行新的填海工程，並沿海港興建一條新的海傍大道。
香港中旅強調，截至本公告日期，集團仍在評估潛在收購事項，集團與賣方尚未就潛在收購事項簽訂最終或具有約束力的協議。 現階段而言，對於新地的最大憧憬，相信會是疫情緩和、社交距離措施放寬、還有就是近日消費券刺激消費市道反彈。 香港地產股2025 事實上，集團亦預料旗下12大商場第二季人流及營業額百份比將按季錄得雙位數升幅。
香港地產股: 香港REITs
無論如何，投資市場仍複雜多變，讀者除了注意股息率逾5.5釐的收息股之外，也不宜忽視其每股派息增長能力。 還有就是，要認真貫徹《中共中央 國務院關於促進民營經濟發展壯大的意見》，支持民營企業通過資本市場實現高質量發展，提升平臺企業常態化監管水平，推動平臺企業規範健康持續發展。 要高質量建設北交所，一體強化新三板市場培育功能，打造服務創新型中小企業主陣地。 統籌開放和安全，做好境外上市備案管理工作，推出更多「綠燈」案例。 然而，大市成交量從週二的1,400多億元、又再回降至不足900億元，低於年內的日均1,128億元。 昨日大市成交未能達標，似乎在週二大漲超過700多點後，資金進一步追入的積極性仍有待確認，而美聯儲的議息結果，將有可能成為港股選擇中短期方向的催化因素，宜密切留意市場對議息結果的反應，以及大市成交量的最新變化。
