【基本資料】粉嶺位於粉嶺龍馬路88號,前身皇后山軍營用地,3,222夥由6幢組成,各單位實用面積介乎278呎至451呎,預計關鍵日期為2021年11月底,即樓花期約一年多。 以房委會最新公佈新居屋由市值六三折降至市值六折,山麗苑售價進一步降至117萬元至259萬元。 山麗苑平面圖2025 現代家居最重要儲物空間充足,山麗苑及皇后山邨的單位間隔尚算四正,但是家中儲物空間永不嫌多!

  • 但由於松山、榕山及杏山閣的進度較慢,因此延至同年11月15日批出入夥紙,隨後於12月2日起交付單位。
  • 我們以380呎單位(B座2樓至37樓14號單位),間成一房一廳,設計一個簡約裝修設計的3D圖供大家參考。
  • 週四(10日)新一期居屋接受申請,今次有四個屋苑選擇,分別是鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及粉嶺皇后山山麗苑。
  • 對於經常要返內地工作或喫喝玩樂的,山麗苑也許是最佳選擇。
  • 交通方面,地鐵屯馬線開通後交通非常便利,日後更會有天橋連接鑽石山的不同出口;屋苑附近的荷里活廣場巴士總站、四美街巴士站和龍翔道巴士站都有通往港九新界各地的巴士。

居屋收樓時,業主可安排驗樓師驗樓,於收樓七天內向房委會提交執收報告,執修完成後便可開始裝修,按此查詢好師傅驗樓服務。 山麗苑平面圖 住得隔涉,在皇后山連購物消費也不方便,事關整個皇后山只有十萬呎零售設施,而且集中在公屋範圍一邊。 山麗苑平面圖2025 最近的購物也要搭車走出去聯和墟一帶,但該處也沒有什麼大型商場,只有一些民生配套設施。

山麗苑平面圖: 裝修後除甲醛及深層清潔

任財政司司長曾俊華在《財政預算案2011》也有作出公佈,其後教育局土地招標,收到九份意向書。 山麗苑平面圖 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。

東面及南面是八仙嶺、流水響及鶴藪,山勢較高,但由於與山麗苑尚有一段距離,算是開揚山景。 主要街道包括粉嶺軍地、粉嶺嶺仔、粉嶺新屋村、粉嶺永寧村、粉嶺祠堂村、粉嶺新屋仔、粉嶺小坑村、粉嶺老圍。 另外,區內主要屋苑包括 山麗苑,馬料水新村,大塘湖,丹竹坑,孔嶺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000,年齡中位數為 41.8歲。

山麗苑平面圖: 山麗苑平面圖: 室內設計│熱門顏色大地色系配搭教學 3種應用方法

相對以往的屋苑,房間旁邊多設一面側窗有助通風,不過要注意A座11、12室及E座3室的超低層單位設有固定窗,相信是預算龍馬路的少量交通噪音所致。 全屋顏色以白色為主色,讓客廳看起來更寬闊,充滿朝氣,令空間整潔俐落。 山麗苑平面圖2025 襯託深啡色梳化,突顯不同傢俱的美感,小茶几擺放植物為客廳添上色彩和質感。

  • 在聯和墟對出的粉嶺北「馬屎埔」用地,就被政府規劃作「古洞粉嶺北新發展區」。
  • 緊貼屋苑西北面的是德士古道及德士古道天橋,該路段是大嶼山與葵青區往返沙田的必經之路,全日的汽車流量也極大。
  • 但隨著樓價飛升,市場對公營房屋需求大,最終政府決定將地皮轉作住宅發展,並透過城規改劃,由「政府、機構或社區(2)」用地,改劃為「住宅」用途。
  • 聯和墟相對上是發展較成熟的區域,居民如想有更多娛樂,可前往位於聯和墟的逸峯廣場、綠悠軒、帝庭軒附近,車程大約10分鐘,該處的商場有大量餐廳、戲院、超市等,而附近亦有圖書館和體育館。
  • 此為單幢屋苑,一共有806夥,定價約241萬至465萬元。
  • 東部地區中心內會發展休憩用地走廊,規劃成為十字型購物步行街,街道兩旁為兩層高的梯級式平臺,設有臨街商舖、茶座及餐廳,預計可補足「山麗苑」的不足。
  • 山麗苑與彩禾苑一樣,甚至比彩禾苑更遠離煩囂交通相對不便,但換來了相對清幽的環境,屋苑單位之中,只有A座11、12室及E座3室的超低層單位設有固定窗,相信是預算龍馬路的少量交通噪音所致。

粉嶺「山麗苑」位於「前皇后山軍營」用地,曾經被政府放入勾地表內供發展商作申請起私樓,該地皮佔177萬呎,可興建低密度洋房優質地皮,在2008年樓市並不屬於高峯時來計算,估值也一度高達90億元。 由於當年出現新界屋仔熱,故地皮也被受各大發展商青睞而虎視眈眈。 至於想了解「居屋2020」的申請資格、填表須知;又或者其他資助房屋,如「房協2020」及「白居二2020」也可以按橙色的關鍵字,我們已製作了相關懶人包。 主人房以灰色為主調,設計型格,加設小書枱方便在家工作,設有書架擺放心愛書籍。

山麗苑平面圖: 入夥日期

位置分別在A座1-2室、B座3室、C座5室、D座5室、E座12及13室及F座10及11室的基座,揀樓時要特別注意。 另外屋苑朝向南面位置,也有一大幅需要業主自行負責,且有山泥傾瀉或巨石滑落的範圍,包括D座3-7室、E座10-14室、以及F座9-13室都特別貼近。 更重要一點,就是「山麗苑」以南的位置,朝向布吉仔方向,有大範圍的殯葬區,視乎買家是否介意與否。 除了「逸峯」之外,附近還有三大私樓「綠悠軒」、「帝庭軒」及「御庭軒」,被統稱為「聯和墟三寶」,當中「綠悠軒」的規模及樓齡最大。 規劃大綱也表示,在小區內會興建三間幼兒園或幼稚園,共提供23個課室;以及兩間小學,共提供60個課室。

但如果是去內地深圳則非常方便,而且不僅是去深圳羅湖,山麗苑對出的沙頭角公路更是去蓮塘口岸必經之路,過蓮塘口岸去深圳,一出關就是深圳黃貝嶺,有地鐵連接深圳巿中心。 而蓮塘口岸被視為深圳東重要口岸,連接惠東、惠州等地的樞紐。 對於經常要返內地工作或喫喝玩樂的,山麗苑也許是最佳選擇。

山麗苑平面圖: 家居設計│2022年十大裝修潮流趨勢 SPC石塑地板、漩渦式沖水座廁成新寵(物料篇)

在打造理想家居的同時,不妨也因應自己需要,再在Pricerite實惠挑選其他傢俬,襯托出專屬你的個人風格。 至於可間兩房的單位,由於單位的開則也是大同小異,所以我們也會採用同一方法,以景觀把單位分類並且作出排序。 一線單位,主要都以向南及西南方位,同時能夠望到山景的單位最為優質,會把這類單位抽出後,再按其價格再排序。

山麗苑平面圖: 啟翔苑/錦駿苑 裝修85折

全盤共提供7座1,662個單位,實用面積由 呎之間,同樣均以兩至三房為主,兩個項目分別在2000年9月及2002年10月取得入夥紙。 截至2020年6月止,屋苑整體平均呎價為13,300元,兩房單位也要550萬元以外,而三房單位也要620萬元。 項目發展為7座1,680個單位,實用面積由 呎,主要提供兩房及三房套房,當中項目「1-6座ABGH」、以及「7座CDEF室」均望向屋苑內園泳池景,而餘下則望向外景方向。

山麗苑平面圖: CoCoMall 裝修百貨平臺優惠

皇后山邨提供9000個單位,入夥後加上山麗苑人口達3萬,由於人口達數萬,估計到時配套應會大為改善。 屋苑由由6座組成3,222夥,分為開放式、1房及2房單位3種戶型,實用面積由278至451呎不等。 最平單位為B座1樓9室,實用面積279平方呎,定價116.69萬,呎價4,182元。

山麗苑平面圖: 山麗苑 位置地圖

以此推斷,屋苑向東北望皇后山的21樓以上單位;望到屋苑南方山丘的11樓以上單位;望到屋苑北方山丘約6樓以上單位,可享更開揚景觀。 但由於松山、榕山及杏山閣的進度較慢,因此延至同年11月15日批出入夥紙,隨後於12月2日起交付單位。 而屋苑範圍外的龍馬路設有「九巴車費優惠機」拍卡後乘車可享$1.0車費折扣優惠;亦設有自行車道連接粉嶺區內以及新界自行車道網絡,供代步康樂之用。 山麗苑平面圖 另有詳盡山麗苑樓盤資訊、屋苑分析、平面圖、近期成交、樓價數據分析。

山麗苑平面圖: 山麗苑平面圖8大優勢

粉嶺山麗苑位置在皇后山,坐落於粉嶺軍地龍馬路88號,遠離粉嶺市中心,距離最近的粉嶺火車站需時十分鐘車程,而鄰近粉嶺高爾夫球場,交通配套未算完善。 衣、食、住、行需前往正在興建的皇后山邨商場及街市,現時需要依賴聯和墟。 當居屋2021開始揀樓,居屋2020已經陸續入夥,而預計2021年11月可入夥的粉嶺山麗苑,堪稱年度最平、數量最多的居屋屋苑,全數6座,單位數目達至3,222個。 本文將以山麗苑為設計示範,新居屋業主都可以參考一下,以及居屋裝修的注意事項。 東部地區中心內會發展休憩用地走廊,規劃成為十字型購物步行街,街道兩旁為兩層高的梯級式平臺,設有臨街商舖、茶座及餐廳,預計可補足「山麗苑」的不足。 山麗苑平面圖 其實,要紓緩日後交通不便的問題,屋苑內會設有公共交通交匯處,但這個交通總匯並不在居屋地盤範圍內,而是在公共屋邨的範圍內,意味日後居屋住戶要步行前往公屋範圍纔有車可搭。

山麗苑平面圖: 【家居設計】貓狗家居設計參考 + 裝修選料

根據山麗苑居屋圖則,屋苑附近將會建設公共交通交匯處,所以山麗苑升值潛力無可限量。 現時有兩輛巴士從山麗苑居屋接載居民,分別是 78K(沙頭角至上水)及 79K(打鼓嶺至上水)。 山麗苑與彩禾苑一樣,甚至比彩禾苑更遠離煩囂交通相對不便,但換來了相對清幽的環境,屋苑單位之中,只有A座11、12室及E座3室的超低層單位設有固定窗,相信是預算龍馬路的少量交通噪音所致。 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施,以及位於松山、榕山及杏山閣地庫的停車場。 所有單位原擬撥入「居屋2019」中發售,並已於同年4月18日簽立地契。 但根據房委會在2019年3月公佈的發售安排,山麗苑將押後發售;其後,按照2020年6月曝光的相關資料,山麗苑於「居屋2020」發售[6]。

山麗苑平面圖: 細單位間隔攻略|居屋客廳間房 裝修案例合集

粉嶺的皇后山邨及山麗苑已開始陸續入夥,相信各位新戶主都正在頭痛如何佈置新居,打造一個溫馨又整齊的安樂窩。 據瞭解,樂富客務中心供展示建築模型與室內間格模型的展覽廳會暫停開放。 而申請費用方面,居屋2020及白居二2020的申請費分別為250元及160元,同時申請兩者則為410元。

山麗苑平面圖: 家居設計│十款地板及地磚鋪砌方法 邊種鋪法最慳磚?

把雜物統統收起,空間感瞬間提升,整潔的環境令人倍感舒適。 山麗苑平面圖2025 以山麗苑及皇后山邨2-3人單位為例,除了採用SPACE CUBE隨意骰,還可以如以下示範般配上其他傢俬,同步增強設計感、實用性和舒適度。 方面,居民可乘車至聯和墟一帶,該處除了購物中心逸峯廣場、帝庭軒購物商場以及海聯廣場商場外,另有多用途市政大樓提供街市及熟食中心。 在售樓說明書見到,山麗苑南面有大片的墳葬區,北面也有零星山墳。 山麗苑平面圖2025 原本行走沙頭角公路的巴士及小巴線,大部份都行足全程,在中途站的乘客難以上車。 由於皇后山邨及山麗苑屬於支路,同時居住人口夠多,將來極大機會有以該屋邨為總站的巴士及小巴路線往來粉嶺站,甚至前往九龍。

山麗苑平面圖: 家居設計|兒童房裝修設計參考 + 選料攻略

賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 今期推出的四個居屋屋苑(啟翔苑、山麗苑、錦駿苑、彩禾苑)皆以市價六折出售,山麗苑價錢較其他屋苑相對較低,皆因其位置較偏遠,而且單位夥數最多。 山麗苑價錢 比市價低出四成,價位在117 萬至 259 萬之間,平均呎價為 5,184 元。 山麗苑價錢更吸引人的地方,就是有些單位最低呎價只需 4,100 元,比市值平均呎價 8,640 元低於超過一半。 屋苑由6座大廈組成,提供824間開放式(佔25.6%)、1,368間一房(佔42.5%)及1,030間兩房(佔32%),總共3,222個單位。

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