日出康城內設日出公園(The Park)、地標會所(Icon Building)、動感公園(Activity Green)及海濱長廊,各期住客均可以使用。 除海濱長廊根據政府要求需對外開放外,其餘所有休憩設施只供住客使用,入口均安裝八達通讀卡器,確認住客身份後方可進入。 日出康城租金2025 2018年2月12日,會德豐地產宣佈將日出康城6個項目(第5、7A、7B、9A、9B及9C期)的組合命名為「O’EAST」,以「The Rise of Urban Nature」為主題。
景觀方面,由於晉海位處臨海地段,因此晉海1、2座向西、南單位可以外望將軍澳海灣及藍塘海峽海景,更可遠眺市區維港一帶景緻。 日出康城租金 其餘單位則外望日出康城內園景,部分可享日出公園景緻,以及遠眺清水灣山景。 第二期亦設有一個佔地800平方米的幼稚園及905個車輛泊位。 發展權於2007年1月批出,於2010年9月1日入夥[31]。
日出康城租金: 日出康城相關學校
2015年12月31日,港鐵公佈由會德豐地產投得[45]。 2018年5月1日金門建築獲會德豐批出日出康城第9期住宅建造工程合約,項目包括在五層平臺上建造三座54-56層高的住宅大樓,提供超過100萬平方呎的住宅發展,總值約40億港元。 日出康城第9期項目位處區內南部,臨海而立,總樓面逾112.9萬平方呎,住宅單位不多於1,780夥,可以興建3幢住宅物業,大部分單位可望遼闊海景。
- 發展商包括傳統大型發展商長實、恆地、新地、新世界外,還吸引不少中小型發展商參與,包括遠東發展、其士國際、爪哇等。
- 各期住宅主打3房至5房、面積大約1,000平方呎的大單位,近年亦興建一定數量的1、2房單位,並提供不少平臺花園戶、空中花園戶、天際泳池戶及頂層複式大戶等特色單位,面積最大達3,928平方呎,部分更設私人空中按摩池或私人泳池。
- 如果要求能飽覽海景的單位,無論是想要置業,抑或租住,可以考慮日出康城第8期Sea To Sky,當中大部份單位可以眺望將軍澳海景及藍塘海峽海景。
- 同時在翌日(8月15日)增闢早晨特快班次新巴796P線,經啟德隧道及東九龍走廊直達尖沙咀東(梳士巴利道近永安廣場)。
- [94][95][96] 2018年12月22日,此路線提升至全日服務。
- 基座商場「The LOHAS 康城」佔地約48萬平方呎,於2020年8月23日落成。
日出康城第一期命名為「首都」(The Capitol)[25],總發展面積為139,740平方米,其中住宅136,240平方米,單位面積由600多呎至1,100多平方呎,80%單位提供3房及4房間隔,其中60%設工人房,商場5,000平方呎,設有5間商店。 同時設有一個佔地3,100平方米的長者護理中心及325個車輛泊位。 2005年1月招標時接獲11份標書,發展權於2005年1月批出,由港鐵公司、長江實業及南豐發展負責興建,於2009年7月起入夥,並隨同港鐵康城站、有蓋通道及日出公園一起落成[26]。
日出康城租金: 單位數目
整個發展計劃分為13期興建,預計於2026年全部完成[7],屆時將建有50座樓高46至76層大廈[4],提供25,500個住宅單位,可供63,000名居民居住。 各期住宅主打3房至5房、面積大約1,000平方呎的大單位,近年亦興建一定數量的1、2房單位,並提供不少平臺花園戶、空中花園戶、天際泳池戶及頂層複式大戶等特色單位,面積最大達3,928平方呎,部分更設私人空中按摩池或私人泳池。 日出康城租金 由第一期入夥開始計算,日出康城發展近十年,而日出康城租盤單位大都十分新淨,內籠理想,不少單位更設有小露臺。 以新發展區域來說,日出康城租盤配套十分完善,港鐵公司旗下的大型商場「The LOHAS康城」將會啟用,屆時將會有150間不同類型商舖。 另外,會所、診所、園林等在日出康城都一應俱全,不論是外出喫飯或是添置日常用品都非常方便。
另外無論發展商是否投得商場部分,均需另外支付51.68萬元其他項目補地價。 6月5日,港鐵公佈由會德豐地產投得日出康城第7期住宅項目,市傳項目補地價金額38.8779億元,即每呎補價約3,147元,商場部分佔24.4億元,每平方呎補地價約5,100元,佔項目六成;住宅部分補地價金額則約14.4億元,每平方呎補地價逾1,900元。 6月5日,港鐵公佈由會德豐地產投得日出康城第7期住宅項目,市傳項目補地價金額38.8779億元,即每呎補價約3,147元,商場部分佔24.4億元,每平方呎補地價約5,100元,佔項目六成;住宅部分補地價金額則約14.4億元,每平方呎補地價逾1,900元。
日出康城租金: 日出公園、地標會所、動感公園及海濱長廊
臨時動感公園亦在2016年局部落成,現有大型花海、緩跑徑等。 未來將興建遊樂場、籃球場等;而將軍澳南海濱長廊延長段則正在規畫中,連接港鐵康城站、原有將軍澳南海濱長廊及將軍澳跨灣連接路,設戶外閒坐區、緩跑徑及水池等設施,外望將軍澳海灣日落景緻,並在第八期基座設3.3萬呎臨海商場及餐飲空間。 日出康城第7期命名為「MONTARA」,為商住發展項目,亦為會德豐地產O’ East系列第二及第三個住宅項目,總發展面積約11.4萬多平方米,樓高分別70層,是新界區第二高的住宅(僅次於日出康城第2B期領峯)。
- 港鐵於5月5日起邀請發展商入標,發展商可選擇競投整個住宅連商場項目,由發展商支付補地價金額,並就項目入場費自行出價,未來項目收益將以劃一10%分紅。
- 但在2012年的年報表示,第4期延遲於2014年招標,最快2020年落成。
- 日出康城位處將軍澳工業邨及大赤沙以北,港鐵康城站及將軍澳車廠上蓋,日出康城由港鐵公司策劃,各期由不同發展商興建,是一個包括住宅、商場、公園、海濱長廊的鐵路上蓋綜合發展。
- 康城是近20年內新發展的區域,原址本為工業用地,至2009年日出康城第1期樓盤及港鐵康城站落成後,陸續帶旺區內發展。
- 景觀方面,由於SEA TO SKY位處臨海地段,因此向大多數單位可以外望將軍澳海灣及藍塘海峽海景,更可遠眺市區維港一帶景緻。
- 日出康城凱柏峯I附近又有休憩設施,如日出公園及將軍澳南海濱長廊,呎價目前只是1.8萬元,較同區低15%,交通和環境上都算好住,難怪吸引大批市民入票。
- 項目可建樓面96萬平方呎,設3座住宅大樓,一字型排開,發展商可選擇最多興建2,000夥,或者最少興建1,217夥,估計平均每夥面積約481至790平方呎。
2011年8月14日新巴796X線總站延長至日出康城康城站公共運輸交匯處,是第一條全日服務的市區路線。 日出康城租金 日出康城租金 同時在翌日(8月15日)增闢早晨特快班次新巴796P線,經啟德隧道及東九龍走廊直達尖沙咀東(梳士巴利道近永安廣場)。 同日九龍巴士98D線一班早晨特快班次,延長由日出康城(康城站公共運輸交匯處)開出。 [91]2014年11月9日起796X繞經首都、領都;2017年9月25日起延長至將軍澳工業邨,不再駛入康城路。 2019年12月30日起796P擴展至每天上午至下午早段提供去程服務,及下午繁忙時間至午夜分別設有回程服務。
日出康城租金: 興建圖集
日出康城第1期至第10期住宅已於2009年6月至2022年入夥,至於第11期至第13期住宅則仍然在建築中。 2015年6月13日,第7期的住宅部分,最終由會德豐地產奪得,港鐵更預計其基座商場部分會在2020年分兩階段落成,而住宅部分則於2021年11月落成。 [24] 而第9期及第10期的發展項目,則分別由會德豐地產及南豐發展投得。
日出康城租金: 日出康城|第2期領都:42萬呎超級會所園林花園
2019年4月15日,會德豐宣佈將日出康城第7A期命名為「MONTARA」,是整個項目的第2座,在2019年4月27日推售,是會德豐地產O’ East系列第二個住宅項目,並以「The Brilliance of Urban Nature」為主題。 項目分為A、B座,每層單位不多於6夥,主打中型單位,面積介乎342至816平方呎,兩房戶佔約六成,有少量一房及三房戶,提供平臺及頂層特色戶。 日出康城發展計劃分為14期興建(第1至14期),共包括50幢樓高46層以上住宅大廈,約提供21,500個住宅單位以及4間酒店,另有2個大型商場、2個小型商場及多項文娛康樂設施,預計於2025年全部完成。
日出康城租金: 日出康城 近期成交
日出康城 1期 首都 班芙 (1座-左翼) 共有54層,提供216個單位。 日出康城 1期 首都 班芙 (1座-左翼) 於2008年12月起入夥。 日出康城 1期 首都 班芙 (1座-左翼) 於過去3年共有29宗成交。 康城位於將軍澳區小赤沙,臨近將軍澳工業邨、將軍澳海灣及釣魚翁郊遊徑,土地由填海得來。
日出康城租金: 住宅部分
至於租金方面,日出康城領都2、3房戶型租金介乎1,5000元至2,6000元。 House730搵樓大本營提供業主及代理日出康城租盤資訊,若對任何日出康城租盤有興趣,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 事實上,每一期亦各有優勢,如果要求鄰近商場,可以考慮日出康城第7期Montara,但由於被其他期數包圍,因此景觀以內園景為主,但就可以數分鐘前往超市商場、戲院等。
日出康城租金: 1期 首都
第1期首都基座設有民政事務總署的「康城社區會堂」(Lohas 日出康城租金 Park Community 日出康城租金2025 Hall),設有禮堂、舞臺、室內運動場等設施。 當永久的動感公園落成後,原址將用作興建一個公眾足球場,預計於2024年6月連同毗鄰的小學落成[66]。 如果要求能飽覽海景的單位,無論是想要置業,抑或租住,可以考慮日出康城第8期Sea To Sky,當中大部份單位可以眺望將軍澳海景及藍塘海峽海景。 日出康城第10期LP10都是一個極好的選擇,LP10三面環海,距離海岸只有38米,部份單位更擁有270度海景。
日出康城租金: 日出康城樓價走勢
屋苑設有3座大廈,向海一字型排開,每座再細分為A座及B座,每層提供4夥至5夥單位,總數1,600夥。 外牆採用玻璃幕牆設計,向西北單位可眺望將軍澳海灣海景和將軍澳南;向東北單位望前方的足球學校和山景以及遠望西貢海景,而向南單位景觀為日出康城內園景及遠眺藍塘海峽海景。 如果對會所有要求,可以考慮會所面積達到30萬呎的日出康城第2期領都,設有獨立會所「銀河王國」(Club Galaxy),會所設有6個專區,包括超國60項室內外設施,如有圖書館、卡拉OK室、遊戲室、水療設施、羽毛球場、乒乓球場、桑拿浴,以及餐廳,為住客提供中菜及西餐。
日出康城租金: 日出康城 筍盤推介
中標發展商須興建一所面積約8,719平方呎的幼稚園或幼稚園暨幼兒中心,料2022年落成。 補地價金額約28.52億元,每平方呎樓面補地價2545元,港鐵於2015年11月中招收發展意向書,共收到19份意向書。 港鐵於2015年8月中招收發展意向書,於8月28日推出項目招標,並在9月30日截標,吸引6財團競投。 市場消息指,日出康城第8期補地價金額約29.55億元,每平方呎樓面補地價為2,830元,較5月份日出康城第7期住宅部分每平方呎補價金額1,934元高出46%,創日出康城純住宅項目補地價新高,而港鐵的分紅比例最少15%。 日出康城第6期名為「LP6」,由南豐發展、遠洋地產及港鐵公司共同發展。
日出康城租金: 命名空間
項目於9月24日共收到35份發展意向書,為區內歷來最多紀錄。 發展商包括傳統大型發展商長實、恆地、新地、新世界外,還吸引不少中小型發展商參與,包括遠東發展、其士國際、爪哇等。 項目共收到9份標書,與今年初第12期收標數目一樣,大部分為本地龍頭發展商,包括長實、新地、恆地、會德豐和南豐。 日出康城租金 一日後,港鐵宣佈由信和置業聯同嘉裏、嘉華國際及招商局置地合組的財團奪得項目。
位於第1期首都的三樓小型商場命名為「卓裕大道」(英文:Premier Link),為24小時開放,以半戶外式設計融入外面瀑布水景裝飾,設有餐廳、診所、洗衣店等民生商店,面積5,000平方呎,連接康城站及環保大道。 自2009年6月落成後,商鋪一直以地產代理為主,直至2010年1月及3月才分別開設萬寧及惠康超級市場。 2011年12月所有地產代理遷出,改為畫室、洗衣店及診所。 由於康城商場首階段開業時其內的大家樂已同時開業,兩者客源重疊,卓裕大道內的分店縮減服務時間,其後更於2021年12月結業。 整個LP10標準單位由2房至4房組成,實用面積484至1,526平方呎,2房單位佔51.3%,3房單位佔32.5%,而面積介乎1,203至1,526平方呎的4房單位佔約10%。 而LP10特色單位數量達62夥,面積447至3,928平方呎,包括53夥平臺花園特色戶及9夥頂層特色戶。