房委會於1998年，接受山谷道邨第一期重建戶申請認購冠暉苑，申請費爲港幣135元正。 受山谷道邨一期重建影響的居民有第一優先資格選購冠暉苑。 若有剩餘單位就讓山谷道邨二期、何文田邨及紅磡邨重建戶選購，再有剩餘則撥入20期甲居屋中出售。 而由於該次居屋發售錄得足額認購，所以冠暉苑是未曾正式公開發售過的居屋屋苑，冠暉苑在1999年入夥[5][6]。 而鄰近香港公開大學及香港足球總會的重建地盤再分爲兩塊地皮，其中一塊將用於興建一所24班小學，供空間不足的“火柴盒”小學遷置，另一塊則用作興建政府綜合大樓[3]。 位於佛光街與常富街交界的九龍內地段第11228號的住宅用地，有13大財團入標。
- 屋苑屬於何文田南發展計劃第一期的一部分，由房屋署總建築師（3）設計，而利安建築師顧問有限公司亦也參與設計，有利建築有限公司承建。
- 據悉，冠德苑最貴的單位料索價529萬元，有望問鼎今次居屋的樓王寶座。
- 市場對該地皮估值爲38億元至42.7億元，呎價介乎9,800元至11,000元。
- 據房委會樓書，冠德苑分3幢住宅大廈，其中A座向南的高層及中層單位，即3、4、5、6號室，相信極大機會可以遠眺維港景色，而其中3及6號室，都可以間成三房單位，主人房可有「套廁」。
- 而由於該次居屋發售錄得足額認購，所以冠暉苑是未曾正式公開發售過的居屋屋苑，冠暉苑在1999年入夥[5][6]。
然而，因2002年房屋政策改變而交回香港政府並重新拍賣，地皮在舊邨清拆後空置了十餘年後出售予私人發展商興建豪宅，並且將何文田邨地皮一分為四，以何文田巴士總站為中心。 舊何文田邨的土地地皮原擬重建爲6幢和諧一型（第三代後期）大廈，後改爲興建1幢新和諧一型大廈、3幢以牛頭角上邨二、三期爲設計藍本的特別設計新和諧大廈，以及5幢採用單方向設計的靈活性大廈，並預計在 年入夥。 然而，因2002年房屋政策改變而交回香港政府並重新拍賣，地皮在舊邨清拆後空置了十餘年後出售予私人發展商興建豪宅，並且將何文田邨地皮一分爲四，以何文田巴士總站爲中心。 該新居屋項目已命名爲冠德苑，由房屋署總建築師（2）設計，並由新福港集團承建[7]，共有3幢26至27層高的非標準型長型設計的居屋大廈，每層有7至9夥，主要提供可間3房連套房及可間2房的無固定間隔居屋單位。
何文田居屋冠德苑: 第一： 居屋 2019 項目中 單位面積最大
據房委會樓書，冠德苑分3幢住宅大廈，其中A座向南的高層及中層單位，即3、4、5、6號室，相信極大機會可以遠眺維港景色，而其中3及6號室，都可以間成三房單位，主人房可有「套廁」。 如滙豐銀行、渣打銀行及花旗銀行等，而經小編致電查詢，上述3家銀行均可為居屋提供年利率為2.375%的P按按揭方案。 縱然後者望到維港，但造價卻較低，估計這跟日後「何文田站」上蓋會興建住宅阻擋景觀，以及朝向西南方單位望到「紅磡殯儀館」有關。
冠德苑單位面積由445至568方呎，單位及間隔尚算實用，但各單位仍為傳統居屋「開門見廁」格局，即單位正門開門後直望廁所門，有準買家可能會避忌。 何文田居屋冠德苑2025 有幸入到售樓處揀樓，在云云603個單位之中又該如何抉擇？ 例如同樣望向「馬頭角」方向的「B座3室」及「B座7室」，兩者均屬全盤面積最大的563呎單位、同樣坐落大單邊，但「B座7室」平均賣價487萬元時，比起「B座3室」的483萬元，原來賣貴了四萬元。 整體來說共分開前後兩排景觀，一邊望向「馬頭角」及「土瓜灣避風塘」以至「啟德」一帶景觀；而另一邊則望向「何文田站」及「尖沙嘴」維港方向。 新何文田邨附設有商場何文田廣場與街市，由信和物業服務有限公司負責兩者的物業管理。
何文田居屋冠德苑: 按揭查詢
廣場佔地9,000平方米，而上方為香港房屋委員會總部第3及4座。 冠德苑B座向東單位，即是圖中的3室、4室、5室、6室及7室，中高層均能俯瞰土瓜灣、九龍灣及維港景色。 冠德苑A座的向南單位，即是圖中的3室、4室、5室及6室。 何文田居屋冠德苑2025 該些單位面向東何文田配水庫遊樂場，亦可遠眺紅磡及黃埔的維港景色。 居屋以市價59折定價，已於8月舉行攪珠，將於11月揀樓。 何文田冠德苑作為新一期的居屋「樓王」，入場費需325萬元，最貴單位則需529萬元。
冠暉苑是重建置業計劃下出售的居者有其屋屋苑，並不屬任何一期居屋發售計劃，其申請表是黃色及藍色，亦有別於傳統居屋的綠表和白表。 屋苑屬於何文田南發展計劃第一期的一部分，由房屋署總建築師（3）設計，而利安建築師顧問有限公司亦也參與設計，有利建築有限公司承建。 新興建的何文田邨8座樓宇屬和諧式大廈，承建商爲瑞安建業和聯力建築，於1998年起相繼落成。 由於位於舊何文田邨南面，因此項目名稱是“何文田南發展計劃”，並標示在地盤範圍街板上，故落成初期，街坊曾俗稱爲“何文田南邨”，唯隨着舊何文田邨清拆後，已再沒有南北邨之分。
何文田居屋冠德苑: 中國銀行（香港）居屋按揭 現金回贈達2.1%
據悉女事主姓李，警員以帳篷遮蓋遺體，正調查死者墮樓原因。 現場大廈一個高層單位，有窗戶無裝窗花，並一直打開，懷疑女死者從此墮下。 房委會去年推售6個居屋屋苑，當中何文田冠德苑最搶手，折後平均呎價逾8,500元，創居屋復售以來新高，屋苑2月才陸續入夥。 何文田居屋冠德苑2025 因冠德苑位近豪宅區，加上單位碼數大，故即使59折後，入場費亦較其他居屋貴。 媒體消息指，項目單位入場費為325萬，以白表9成按揭計，亦需32.5萬元纔可上車，相比其他5個項目，例如將軍澳雍明苑，最平單位為195萬元，顯然來得更貴。
冠熹苑也是重建置業計劃下出售的居者有其屋屋苑，由房屋署總建築師（3）設計，供區內何文田邨及山谷道邨租戶優先選購，其次是紅磡邨租戶，餘下單位則售予同期其他申請人。 由於冠熹苑未錄得足額認購，故連同21期甲居屋發售計劃一併發售，為何文田南發展計劃第三期的一部份，瑞安承建承建。 全苑只有一座樓宇，共796個單位，每層有20夥，備有三房、兩房、一房及開放式小型單位，在2000年入夥。 由於屋苑位於九龍中部的山崗之上，高層及中層單位更可遠眺香港島北岸及飽覽整個維多利亞港。 該新居屋項目已命名為冠德苑，由房屋署總建築師（2）設計，並由新福港集團承建[7]，共有3幢26至27層高的非標準型長型設計的居屋大廈，每層有7至9夥，主要提供可間3房連套房及可間2房的無固定間隔居屋單位。 舊何文田邨的土地地皮原擬重建為6幢和諧一型（第三代後期）大廈，後改為興建1幢新和諧一型大廈、3幢以牛頭角上邨二、三期為設計藍本的特別設計新和諧大廈，以及5幢採用單方向設計的靈活性大廈，並預計在 年入夥。
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最後以38.29億元批予會德豐地產，現爲私人屋苑One Homantin。 何文田居屋冠德苑 地盤面積約爲7,714平方米，指定作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別爲21,613平方米及36,022平方米。 市場對該地皮估值爲38億元至42.7億元，呎價介乎9,800元至11,000元。
何文田居屋冠德苑: 按揭計算機
另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,半山壹號,冠德苑,ONE HOMANTIN。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,067個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,半山壹號,冠德苑,ONE HOMANTIN。 區內家庭住戶每月收入中位數爲HK$ 31,120，年齡中位數爲 46.6歲。
何文田居屋冠德苑: 新居屋2019
屋苑位於傳統豪宅地段，且處於常樂街最高位置，故景觀開揚，兼有海景單位。 何文田居屋冠德苑2025 何文田居屋冠德苑 被視為今期新居屋樓王、位於何文田常樂街的「冠德苑」，全盤提供603個單位，售價介乎324.51萬至528.9萬元，折實平均呎價8,546元，拉勻每戶售價就是443萬。 3座住宅大廈均提供兩種戶型，大單位可間隔至3房2衛浴2廳，其中一房為套房，備有專用衛浴，大概間隔如下圖。
何文田居屋冠德苑: 小學
值得一提的是，冠德苑位於小學「四大校網」之一的34校網，網內不乏多間搶手名校，如陳瑞祺(喇沙)小學、協恩中學附屬小學及聖羅撒學校等。 而中學校網在九龍城區，知名中學有協恩中學、九龍真光中學、喇沙書院、拔萃男書院及迦密中學等，優良校網加上屋苑單位均為大及中型單位，絕對吸引有孩子的家庭申請者。 冠德苑於2019年9月16日竣工，並將於居屋2019發售計劃中，由同年12月9日（原訂11月21日）起以現樓方式出售。
何文田居屋冠德苑: 出售居者有其屋計劃單位 2019
項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。 以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。 如果大家對心儀屋苑及座向已有定案後，接下來便需要了解各大銀行的按揭，為置業做好更充足準備。 大家在選擇銀行按揭計劃時，除需留意利率外，現時各大銀行均有提供不同比例的回贈，只要善用回贈，自能減少買樓的負擔。 2019的居屋單位，將於8月抽籤，並預計11月揀樓，且將為「家有長者優先選樓計劃」的申請者設有1,500個單位配額，其中包括綠表750個、白表750個，預計大戶型單位最搶手。 居屋 2019 何文田冠德苑為今年6大居屋中，最為矚目。
何文田居屋冠德苑: 何文田冠德苑 單位「開門見廁」
冠德苑今年下半年落可望成，是今期6個居屋項目之中最早入夥的屋苑。 前身為何文田邨公屋，及後轉作居屋出售，屋苑內共有兩座樓宇，共300個單位。 冠暉苑是重建置業計劃下出售的居者有其屋屋苑，並不屬任何一期居屋發售計劃，其申請表是黃色及藍色，亦有別於傳統居屋的綠表和白表。 屋苑屬於何文田南發展計劃第一期的一部份，由房屋署總建築師（3）設計，而利安建築師顧問有限公司亦也參與設計，有利建築有限公司承建。 何文田居屋冠德苑 前身爲何文田邨公屋，及後轉作居屋出售，屋苑內共有兩座樓宇，共300個單位。
何文田居屋冠德苑: 按揭計算機
至於B座及C座的向東單位，包括B座的3、4、5、6、7號室，以及C座1、2、6、7號室，同樣中高層單位都有可能遠眺啟德一帶，但由於房委會在高山道將興建一幢30多層居屋，料低層單位日後會被樓景遮蓋。 新一期居屋六個屋苑分別是何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑，共4,871夥單位，全部以五九折發售。 據房委會提供的樓書，有今期「居屋樓王」之稱的冠德苑，間隔最佳，全部603個單位都可間成兩房或三房單位，加上向南及東南方向的單位，高層可享維港景色，是今期居屋中最具吸引力屋苑。 不過，未來業主須注意屋苑範圍內有數幅斜坡，未來要付款維修，開支可觀。
但一如近年新建的居屋單位，冠德苑仍是「開門見廁」，部份準買家未必喜歡。 項目位處常樂街「向外彎」部分，對出為何文田配水庫遊樂場及高山道公園。 景觀較毗鄰的老牌居屋冠熹苑更優越，如有幸抽中向南或東南坐向的中高層單位，料將可俯瞰土瓜灣、紅磡及九龍灣一帶，以至維港景。 居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。
以入場費325萬元計，申造九成按揭的話，首期要32.5萬元。 假如以冠德苑最貴定價529萬元推算，呎價高達9,313元，相信會成為政府復售居屋以來呎價最貴單位。 今次為大家介紹的新居屋屋苑位於何文田冠德苑，論定價是本輪推售的6個屋苑之中最貴一個。 不過，由於何文田屬於傳統名校網，相信即使定價相對較高，亦會有不少準買家捧場。
何文田居屋冠德苑: 第一： 居屋 2019 項目中 單位面積最大
今（15日）早8時許，何文田常樂街5號冠德苑一大廈外傳來巨響，保安上前查看，發現1名女子倒臥於地上，懷疑她由高處墮下，於是報警求助。 警方於現場有檢獲遺書，初步調查相信死者從上址一單位墮下，事件沒有可疑，死因有待驗屍後確定。 房委會去年5月30日推出6個屋苑，其中冠德苑位於何文田半山，部分單位可眺望海景，加坐落於名校林立的34校網，被譽為「樓王」。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,067個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。
何文田居屋冠德苑: 出售居者有其屋計劃單位 2019
由於屋苑位於九龍中部的山崗之上，高層及中層單位更可遠眺香港島北岸及飽覽整個維多利亞港。 新興建的何文田邨8座樓宇屬和諧式大廈，承建商為瑞安建業和聯力建築，於1998年起相繼落成。 由於位於舊何文田邨南面，因此項目名稱是「何文田南發展計劃」，並標示在地盤範圍街板上，故落成初期，街坊曾俗稱為「何文田南邨」，唯隨著舊何文田邨清拆後，已再沒有南北邨之分。 何文田居屋冠德苑 冠德苑由三幢住宅大廈組成，合共提供603個單位，實用面積由445至568平方呎，值得留意的是，項目有超過一半單位屬於面積逾500平方呎的中型單位，換言之，整體樓價會較其他多個居屋屋苑高，但亦相對較適閤家庭客選購。
何文田居屋冠德苑: 【居屋2023: 申請攻略】31/7起接受申請! 入息、資產、購買資格懶人包 (持續更新)
該批單位從中層至高層起，均能俯瞰土瓜灣、九龍灣及維港景色，且因地勢較高，前方亦為公園休憩用地，故毋須擔心景觀將來因樓宇發展而被遮擋。 何文田冠德位於常樂街，屋苑共有3座住宅大廈，A座共30層並提供189個單位、B座共28層並提供234個單位及C座共29層並提供180個單位，預計在9月30日落成。 房委會於1998年，接受山谷道邨第一期重建戶申請認購冠暉苑，申請費為港幣135元正。 受山谷道邨一期重建影響的居民有第一優先資格選購冠暉苑。
據悉，冠德苑最貴的單位料索價529萬元，有望問鼎今次居屋的樓王寶座。 冠德苑可說是享盡校網「地利」，該區屬34號校網，向來是全港家長趨之若騖的校網之一，學校包括協恩中學附屬小學、馬頭湧官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校等等。 升中對應的校區，則為九龍城區，區內更是名校林立，包括喇沙、拔萃及協恩等。 房署建議冠德苑以市價五九折發售，售價將介乎325萬至529萬元，平均呎價約8,551元。
何文田居屋冠德苑: 小學
此外，冠德苑坐落於名校網，小學屬34校網，附近名校包括協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、馬頭湧官立小學等；中學校網則屬九龍城區，有喇沙書院、華英中學等。 何文田居屋冠德苑2025 新何文田邨附設有商場何文田廣場與街市，由信和物業服務有限公司負責兩者的物業管理。 廣場佔地9,000平方米，而上方爲香港房屋委員會總部第3及4座。
何文田居屋冠德苑: 中國銀行（香港）居屋按揭 現金回贈達2.1%
所有單位已於2020年1月6日售出（原先為1月2日，但冠盛閣709室在翌日撻訂，並隨即於再下一個銷售日再次出售），同月11日起入夥。 但在入夥後，居民在驗樓時陸續揭發室內部份牆角滲水、污水渠被沙石堵塞等大量紕漏；事後，承建商方面已進行糾正工作。 何文田居屋冠德苑 而鄰近香港公開大學及香港足球總會的重建地盤再分為兩塊地皮，其中一塊將用於興建一所24班小學，供空間不足的「火柴盒」小學遷置，另一塊則用作興建政府綜合大樓[3]。 1997年，政府在舊何文田邨的其中一個休憩球場公園，改建成一座40層的和諧一型大廈，名為「景文樓」，成為何文田邨內首座和諧式大廈，也是香港首座後期設計第三代和諧式大廈。 2000年，餘下的8座大廈在採石山建成，舊廈於2001年清拆。
